サーパス赤塚ってどうですか？

[購入検討中さん]

モデルルームをご覧になった方、物件を検討中の方、
既に契約された方など、情報よろしくお願い致します。
ちなみに現時点でどのくらい売れているかご存じですか？？？

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.11.26】

[22: 検討中]

ほとんどみてきて悩んでます。

[23: 匿名さん]

中古も見た？　デベ営業さんによると、10年くらい前〜5年くらい前の物件は質がいいそうです。

[24: さーぱす]

売れてないのにどんどん建ててるけど大丈夫なのか？！

[25: 匿名さん]

元々計画があって、すでに着工してしまっていたんだから、途中でやめるわけにはいかんよね。

しかし、今あるものは売れてなくはないと思うけど。

[26: 匿名さん]

中古を買って、自分好みにリフォームってのもいいかもしれないね。新築より安く買える分、リフォーム費用や家具などの購入に充てられる。中古の場合は、ロケーションと管理状況を中心に選べばいいし、新築と違って周りの住人の様子も分かるから、悪くない選択しかも知れないなー。

[27: 検討中]

中古買ってリフォームなんていやですね…

[28: 匿名さん]

？？？
まあ確かに新築物件のスレッドにそういうことを書かれると、売れなくてイヤなのかもしれませんね。

[29: 匿名]

せんばの物件よさそうだな

[30: 匿名]

せんばの物件よさそうですね

[31: 匿名さん]

千波は渋滞が・・・姉妹物件の金町はどうですか？

[32: 匿名]

確かに渋滞ひどいな…朝５０号にでたいのに。金町わFamilyMartが目の前で便利だな。物件はみてないが

[33: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸の安売り出たね。

[34: マンション]

赤塚まだ完売してないのかな？

[35: 匿名さん]

確かあと９戸。

[36: 匿名さん]

レーベン五軒町より売れ行きよいね。

[37: 匿名さん]

レーベンは販売状況も詳しい価格も隠してるから、比べようがないのでは。それに場所も価格帯も全然違うから、実際マンションを検討中の人が比べる物件ではないでしょう。

中心部に近くても、目の前にラブホがある物件はヤダ。

[38: 入居済み住民さん]

このスレを立ち上げた者です。
住み始めてそろそろ３か月になります。

良いところ
●静か（上の階住んでないかもしれないけどι）
●買い物に便利！！（スーパー２軒を使い分けてます）
●駅まで歩ける（朝なら特急も止まりますよ）
●キッチンが広い。
あと、エレベーターでお会いする住民の皆さんがきちんと挨拶してくださいます。
あ、これって普通ですか？？

困ったところ
■エントランスが寒すぎる（もうちょっと木質のぬくもりが欲しかった）
■強風が吹くと部屋の中でも風の音がうるさい（上層階はどこでもそう？）
■高級感ゼロ！（よそのマンションはエントランスが豪華でうらやましい…）

とにかく無難。安心。安全？だと思いますよ。
確かに、壁紙が弱い？床が傷付きやすい？とは思いますが、
それはまぁどこでも（戸建でも）同じレベルではないかなぁ〜と思います。
住んでしまった私ではあまり冷静な意見ではないのかな？とは思いますが、
見に来るだけ、来てあげてくださいな。

[39: 匿名さん]

姉妹物件の金町住民です。

赤塚はスーパーとドラッグストアが目の前でうらやましいです。こちらは京成とカスミとエクセル１Ｆを使い分けて生活してます。徒歩可能な範囲にあるのは有り難いのですが、いっぺんに一カ所で買い物が済まないのが不便。（チャリ距離になるけど、上水戸のメガドンキにちょっと期待してます）

マンションの高級感ってよく判らないのですが・・・他のデベの物件も何カ所か見たのですが、案外値段と中身が釣り合ってなかったですよ。正直、安っぽかった。なので、サーパスは値段なりに無難だったと思います。

キッチンも広いし、押入が広い、クローゼットが多くて収納力がかなりあります。これはサーパスの特徴だと思います。サーパス選んだポイントの１つでした。

金町は先週完売しました。赤塚も、あともう少しですね。
※でも金町はこれから弐番館が・・・このご時世、売れるんだろうか？？心配〜

[40: 匿名]

金町近くの物件よりお値段が高くなければ売れるでしょう〜

[41: 入居済み住民さん]

No.06に書きこみした者です。
入居して３ヶ月です。上の方々も書いていらっしゃいますが、確かに無難な作りです。高級感を求める方には向いていないと思います。
でも、駅近くでスーパー目の前という立地は本当に便利ですよ。電車を使わない方でも、５０号・５０号バイパス・梅が丘通りなどにすぐ出られるので車での移動も苦にはなりません。
床がよくヘコむのは、うちだけじゃないんですね。ちょっと安心（笑）あとは、上にも書かれている方がいますが、住民の方々はエレベーター・駐車場で会うと必ず挨拶してくださって気持ちいいです。エントランスは微妙かもしれないけれど、普段通り過ぎるだけのところに無駄なお金をかけて価格に上乗せされるよりは・・・と思っています。
あと４戸だそうです。がんばって完売してほしいですね。

[42: 匿名さん]

フローリングと建具のカラーセレクトはどれにしましたか？　うちは白のフローリングですが、明るくて広く見える反面、汚れが気になりますね。

[43: 匿名さん]

うちはフローリング・建具ともナチュラル（明るい木目）です。といっても、申し込みが遅かったので自分でセレクトしたわけではなかったのですが、偶然手持ちの家具に色が似ているのが多かったので、部屋全体に統一感が出ました。
汚れは、よほど掃除をサボった時でないと気にならないですね。結果としては一番うちに合っている色だったかも。

[44: 匿名さん]

うちもナチュラルです。無難で何にでも合う感じです。これで正解だなーといつも思ってます。

ところで穴吹工務店とコミュニティ水戸支店が組織改編で他県と合併して無くなってしまうとか、そういうことがないかどうか心配です。市内にちゃんと拠点を作って展開してくれている点が、サーパスを選んだポイントの１つだったので・・・おかげで何かあっても対応が早くてありがたいんですよね。
残して欲しいなー

[45: 入居済み住民さん]

うちも、ハーモニーナチュラルです。
既に選択肢なかったしι
内覧会で見るまでは不安だったけど、かえってこれで良かったと今は思います。
最初はモデルルームと同じ色に憧れてましたけどね。
でも、色のパターンとか間取りなんかはできる限り実物を見てから
最終決定したかった。
別に失敗だったわけではないんだけど
内覧会までとても不安だったので…。

[46: 不動産購入勉強中さん]

サーパス赤塚、完売しました。

[47: 不動産勉強中さん]

おぉ良かった！さて、次は千波と弐番館。このご時世ですが、頑張ってほしいものです。

この２軒以外には、多分どこのデベでも新築物件はしばらく出ないと思います。多分数年。中古や売れ残り新古物件のみの時代が来ることが予想されますね。大変な時代になったものです。

[49: 匿名さん]

で？すでに完売した物件の住人にはあんま関係ないよ。コミュニティさえちゃんと
残ってくれればそれでいい。コミュニティが×になっても、他の管理会社を
探せばいいだけ。でもコミュニティ以上にやってくれる会社があるかどうかが問題か。

[50: デベにお勤めさん]

アフターサービスは絶望的ですよ。なぜなら、穴吹は施工まで一貫で行っているから。
ソフト面はなんとかなってもハード面のサポートが無いのは痛い。先見の目がなかったですね。
ソフト面で言ったら、コミュニティが無くなったら他の管理会社探さないといけないしね(自分たちでね)。
あと資産価値はガタ落ちですね。

[51: 匿名さん]

コミュニティは倒産してないよ。何いってるの。資産価値ガタ落ちなら、ライオンズマンションなんかも二束三文ですよね。完売して引き渡しもずっと前に済んでいる物件は関係なし。分かってない人から色々言われること、他社の煽りがあること以外は無問題。

50のタカ●さん、御苦労様です。

[52: 匿名さん]

いやいや
影響ありありでしょ
資産価値だって↓↓でしょ
大勢の方がガクブルしてますよ！

[53: 匿名さん]

穴吹コミュニティは穴吹工務店の完全子会社。
親会社が倒産して子会社がそのままということはないだろう。
前金渡した方いませんか？
資産価値は大幅ダウンします。

[54: 匿名さん]

管理会社は修繕積立金を預かっていません。大昔の管理会社は預かったこともあったようですが。
管理組合で管理するもので、管理会社が勝手に触ることは出来ないようになっています。
ご安心あれ。

>>52

資産価値、デベ営業が好きな言葉だね。

[55: 匿名さん]

５２です。
一般人です。
デベじゃなくても、マンション購入に当たり最も重要な項目ではありませんか？
まあ、あなたがサーパス購入者でダメージを受けているのはご愁傷様ですが・・・。

[56: 匿名さん]

一般人だから何も分かってない訳よね。デベは購入にあたり重要な項目だけど、
購入して引き渡しも済んでしまったら関係ないのよ。わかってない一般人が煽りで
すか、100年早いわ。管理会社は別法人の別業務だからいつも通り動いてる。

資産価値？売るワケじゃないのに資産価値って何？？住んでる人間にとって、
売却の予定がなければ資産価値って単なるステータスでしかない。くだらないわ。

ところでさ、大京って会社知ってる？

[57: マンコミュファンさん]

穴吹ｺﾐｭﾆｨﾃｨのＨＰ　http://www.anabuki-community.com/　の[TOPICS]を確認してみてください。

「穴吹コミュニティは、穴吹工務店とは独立して業務を行なっており、穴吹コミュニティ自体は会社更生手続き開始の申し立ては行なってない」とのこと。
「したがって、穴吹ﾏﾝｼｮﾝの管理業務、不動産事業及び物品販売等は従前と変わらず実施」
と記載があります。

[64: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[65: 匿名さん]

こちらこそ。

[66: マンション住民さん]

だれもいないね。

[68: 匿名さん]

他の掲示板みたく盛り上がりたいね。

[69: 匿名さん]

穴だからね。

[70: 匿名さん]

傷口に塩を塗るマネはやめて下さい。

[71: 住民主婦さん]

はい。

[72: 匿名]

なわをつま？