タカラレーベン「つくば千現プロジェクト」

[watcher]

研究所と公園に囲まれた閑静な立地。駅から徒歩２５分は少し遠いが歩けないわけではないくらいの距離。竹園校区だし、ある程度生活には便利。戸建地域の真ん中にいきなり１４階建てだから、周辺住民からは猛烈な反発があるらしい。マンションブームも少し陰りを見せてからのスタートで、さあどうなるだろう。

[2: 匿名さん]

確かミオカス同様、半地下+14階の実質15階建てだったと思うが。

[3: 匿名さん]

へえ。知らなかった...HPはまだ出来てない？
駅からの距離が微妙過ぎない？

[4: 匿名さん]

微妙どころか、明らかに遠いだろ

[5: 匿名さん]

戸建がほとんどの地域だから、反対運動すごそう。

[6: 匿名さん]

反対の看板出ていますね
土浦、荒川沖の売れ残っているマンションというスレッドがありますが
つくばも売れ残りだしました
茨城ではマイホーム購入となるとマンションという感覚がない
マンションなら駅近くでなくてはと思うが・・・
駅から遠いマンションと同じお金いやそれ以下で戸建てが建つ

売れ残るのは間違いないでしょう

[7: 匿名さん]

つくば市の都市計画案が出て、それによるとここは１８ｍの高さ制限地区。３月までに着工をねらう「駆け込み」建設だから周辺の反発はすごいよ。「既存不適格物件」になると将来の立て替え不安が問題だね。審議会の特別許可がいるそうだから資産価値に響きそう。

[8: 匿名さん]

駆け込みか..いいこと全然ないなあ..18Mっつうと何階くらいまで？

[9: 匿名さん]

６階ぐらい

[10: 匿名さん]

すごいよ…。お祭りみたいにノボリがたってる。あの場所に14階建ては誰がみてもおかしいと思うでしょう！！

[11: 匿名さん]

なんだかんだ反対が出ても完売したのはサーパス千現だっけ？
あの例をみているから建設決行しちゃうんだろうか。
将来の建て替えまで見据える人は実はそんなにいないような気がする。

[12: 匿名さん]

建替えまで住むつもりの人はあまりいないだろうけど、１０年後に売ろうとしたら、「不適格物件」は当然買い叩かれる。資産価値にはかなり影響するよ。

[13: 匿名さん]

もう少し低くすればいいのに...
土地の値段が高いとこういう作りになっちゃうのかな。

[14: 匿名さん]

低く建てればかなり価格上げないと利益がでないでしょ。。
そして間違いなく売れない。。

[15: 匿名さん]

あんな戸建中心の場所なんだから、
反対運動は想定内でしょう。

[16: 匿名さん]

土地が高いといっても都内とは比較にならないし、14階にすることで、基礎も何倍かになりますから、姉歯方式にしない限り、むしろ割高なのではないですかね。20戸ではモデルルームの費用や総研への支払いなんかがきついので、増やすために14階にしたのでしょう。結果として多分割高です。

[17: 匿名さん]

それどこの話?

[18: 匿名さん]

敷地は狭いし、周囲は戸建だし、駅から遠いし、
高層マンションに適した立地とは思えない。
なんか裏があるんかな。

[19: 匿名さん]

千現の反対運動のＨＰはここみたい。
http://sengenmamorukai.hp.infoseek.co.jp

二の宮の反対運動のＨＰにも千現の写真が載っていましたよ。
http://mitsuma.cocolog-nifty.com/2miya/2006/10/post_d2b9.html

[20: 匿名さん]

16> 17>
総研じゃなくて環境総研っていう反対運動対策屋のことでしょう。つくば市の規制
説明会にもニセの住所で市民のふりをして各会場に出没していたそうだ。タカラレ
ーベンもこんな対策会社に金払ったりしてると評判落とすよ。

[21: 匿名さん]

カピオ周辺など、これから大量供給が
ありそうだから、駅から遠いところに15階は
いくらなんでも買い控えられると思うが。