ライオンズ守谷駅前プレミアム

[匿名さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩２分に誕生するライオンズマンション
もっとも駅近で注目度が高い大京マンション
価格もそれなりに高くなりそうです
販売開始は１９年１１月上旬の予定　
全１１７戸　完成は２０年１２月８日の予定
情報交換をしましょう

ホームページ：http://lions-mansion.jp/MS061078/index1.html

住宅情報ナビ：http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00025...

[126: 検討中さん]

本当のようです。

[127: 匿名さん]

ライオンズの営業ってさ、ローンＯＫそうかどうかの質問ばかりしてきて、不愉快だった。
こっちはまだ買うともなんとも言ってないのにさ。

そして価格表も見せないで、この部屋三千万前半（定価四千くらいの部屋）でいかがですか？
だって。多分、客によって値段変えているんじゃないの？売り方がえげつないんだよ。

[128: 匿名さん]

何号室を勧められましたか？以前の価格表を持っているので幾ら値引きしてるか判ります。

[129: 匿名さん]

たしか９階と５階？だったかな・・・

[130: 匿名さん]

追伸、ここって定価で買った人たちに対して値引き分の差額調整（返金）とか多分していない
んじゃないかな・・・？って感じました。だから新規の客にこそこそ値引きしているのでは？

[131: 匿名さん]

既契約者の値引きなんてよっぽどのことがない限りするわけないと思う。

売主変更のガレリアか、売れなさすぎのブランズか、そのくらいじゃないかな。

[132: 検討中さん]

＞ローンＯＫそうかどうかの質問ばかりしてきて

確かにひどいですね。いい人もいると思いますが、変な営業のせいで、
ほかの営業まで評判を落とすのは、ちょっとかわいそうかなぁ。

[133: 匿名さん]

平均500万円くらい値引きしているようですね。

[134: 検討中さん]

平均500万円くらい値引きですか。ここの物件だけではないけど、
価格調整はしないものなんですね。。

[135: 検討中さん]

残り４件とのことです。完売間近ですね！

[137: 匿名さん]

毎朝常総線で通勤してます＾＾

[138: 購入検討中さん]

マンション購入資金プレゼントキャンペーンって
あたるんですかね？

[139: 物件比較中さん]

大京の株価もすごいね。

[140: 検討中さん]

守谷駅に広告が出てますね。値段は出ていませんが・・・

[141: 匿名さん]

プレミアムってのは、何か付加価値があるのかね。
駅近でしょうか？

[142: 検討中さん]

プレミアムは、駅近と、部屋が全室３ＬＤＫ以上なところですかねぇ・・

[143: 購入検討中さん]

ほんとうに完売まじかなのかな？
登記簿みるとどうもね。

[144: ご近所さん]

いつの間にかＨＰに賃料月額２５００円／台
よりとあります。
ブランズの安売り攻勢で厳しいのかな

[145: 検討中さん]

＞１４３
登記簿の状況はどんな感じなんですか。
もう残り３戸と思っていました・・・

[146: 匿名さん]

>>145

半分くらいですね。
お金かかりますが、下記のHPで確認できますよ。
http://www1.touki.or.jp/gateway.html

[147: 匿名さん]

確かに、夜にマンション見ましたが、
ほとんど電気ついてないですね。
あのカウントダウンは、早くしないとなくなるかもしれないっていう
購入者の心理を利用する販売戦略でしょうか。

[148: 匿名さん]

違うと思います。みなさん入居は３月〜４月にされるからだと思います。
契約はしていても、引き渡しがまだだから登記されていないだけでしょう。
マンション購入経験者なら分かることだと思います。

故意に販売戸数を減らすと不利になるだけでしょう。
希望の間取りが無ければ諦めるわけですからね。

[149: 匿名さん]

そのとおり、大京も以外に強気ですから値下げ幅はたいしたことないです。

[150: 購入検討中さん]

万一かと思いますが、大京が倒産した場合、どうなるのでしょうか？

民事再生なら、あんまり関係ない気がするんですが。どうでしょう。

[151: 物件比較中さん]

大京の株価　53円（-3.64%）
順調に降下を続けております。
まもなく着陸いたします。
シートベルトをしっかりとお付け下さい。

[152: 検討中さん]

早ければ３月はじめには、マンションルームも無くなるでしょうね。

[153: 匿名さん]

>>151
株価はレイの簡保の宿でオリックスが足をひっぱてるのだ
大京は順調だからレクセル引き受けたんでしょうが、レクセルは捨てるしかないかもね。

[154: 匿名さん]

MRみてきましたが、あと3戸だけみたいですね。

[155: 匿名さん]

147です。

>>148
そうなんですか。知ったかして、申し訳ないです。

[156: 匿名さん]

ラスト1戸みたいですね

[157: 匿名さん]

確かにＨＰの物件概要では販売戸数１戸になっているが、間取りは２戸のまま
キャンセル見込み契約が１戸あるってこと？

[158: 匿名さん]

ここを契約した人からは、昨日完売したって聞いたよ。

[159: 匿名さん]

完売本当みたいですね。
あとは、キャンセルがでるかどうか？

[160: 匿名さん]

うーん。完売かぁ。
結局、強気でおしきったんだ・・・

[161: 物件比較中さん]

株価です。

　2/18 大京 50円 　前日比　-3.85%

もし大京が父さんしたら、保証は全くなるなるの？

[162: 匿名さん]

破産なら、保障なし
瑕疵があっても、住人で解決する

民事再生法なら、保障あり

[163: 匿名さん]

大京は、大きな会社なので、
大抵の銀行は、民事再生法適用を了承するでしょ。
破産させて、売れない不動産を手に入れても、しょうがないし。

[164: 匿名さん]

株ただいまチャンスだよ〜
不動産業は全面安が続いてるどこが残るかイス取りゲーム中だけどここはつぶれないよ。

[165: 匿名さん]

茨城県内では、次はつくばみたい。
さて、売れるのでしょうか。

[166: 匿名さん]

つくばは供給過剰です。宿舎も空き部屋が目立っているようですし。難しいでしょうね。

[167: 匿名さん]

あと1戸って幾らなんだろ？

[168: 匿名さん]

>>167さん

キャンセル物件でたのでしょうか？
非常に興味あります。
直接問い合わせれば、よろしいのでしょうか？

[169: 匿名さん]

其れが宜しいのでは

[170: 検討中さん]

＞No.160
確かに値段は強気でしたね。ＴＸ沿線で売れ残る中、それでも売り切ったということは、
その強気の価格が市場価格だったんでしょうね。

[171: 匿名さん]

ライオンズとブランズ、見比べると全然物件の質の良さは違いますか？ライオンズの方が出来が良いのでしょうか？

[172: 匿名さん]

ライオンズの方が少し良く見えるが大きな差は感じられなかったな

[173: 匿名さん]

なるほど、駅近なだけで随分値段に差が出てますね。

[174: 匿名さん]

ライオンズが良いというより、

ブランズが・・・
余計な設備が多く、入居者数が少ない場合の維持が大変そう。
まだまだ、部屋が余りすぎて、もっと安くなりそう。(今買ったら、後悔しそう)

などなど。

興味あっても、不安要素ありすぎて、決められないって人は、私だけじゃないはず。

[175: 匿名さん]

>>167

キャンセル出てませんでした。

[176: 匿名さん]

完売したけど、1階の店舗には何が入るのでしょう？

[177: 匿名さん]

店舗は、不動産屋が買い取ったと聞いたけど、
現在、テナント募集中では？
最悪、不動産屋がそのまま入るかも。
あまり、期待しないほうが良いよ。

[178: 匿名さん]

不動産屋という話ですよね。

[179: 匿名さん]

まだ何の店舗が入るか決まっていません。不動産屋も入らないようです。

[180: 匿名さん]

ケーキ屋希望

[181: 契約済みさん]

みなさん、入居はいつぐらいでしょうか？

私は、来週です。

[182: 匿名さん]

オレは本屋がいいな

[183: 匿名さん]

ここは、他の掲示板と違って、
余裕を感じるんですが・・・

うらやましいですね

[184: 匿名さん]

ここも中古だろうが、書くなよ！！！
住人は住人スレに移れよ、マナーの悪いしかいないのか？
新築物件を検討するのに邪魔なんだよ！！！
二度とあげるなよ

[185: 匿名さん]

↑言葉使いの悪い奴の方がマナー知らず！

[186: ビギナーさん]

大京の株価安いですが、倒産した場合、アフターケアは大丈夫なんでしょうか？

[188: 匿名さん]

完売したという割には、今も「モデルルーム公開中」の垂れ幕が
ずっとかかったまま　という何故。

[189: 匿名さん]

>>186

株価がいくら低かろうが、銀行が見捨てなければ、倒産しません。

逆に、株価が高くても、銀行に見捨てられれば、あっという間に資金ショートです。

仮に、倒産しても、大京くらい大きなデベだと、民事再生法の適用になる可能性が高く、

アフターもほぼ大丈夫かと思われます。

[190: 匿名さん]

＞184
ここは新築です。
あなたの方がマナーがなってませんよ。

[192: 匿名さん]

やり方が判らないので、すみませんが、どなたか住民スレを立ち上げて下さい。

[193: 匿名さん]

住民板を作成しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47045/

[194: 匿名さん]

販売中の垂れ幕まだあるね
モデルルームも電気ついてるし
どうなってるんだろ

[195: 匿名さん]

>>194

垂れ幕とる暇もないくらい、他のライオンズの物件を売るのに、
必死だと思われます。
ここの物件は、最後の客の金消契約も終えたので、
キャンセルは、でませんよ。

あとは、中古くらいでしょうか。

[196: 匿名さん]

南の空き地の工事が始まりましたが、

何ができるのでしょうか？

工事内容から、駐車場じゃないかと推察しておりますが。

[197: 匿名さん]

高層ビルだったりしてw

[198: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47045/

今後とも、宜しくお願いいたします。