ライオンズ守谷駅前プレミアム

[匿名さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩２分に誕生するライオンズマンション
もっとも駅近で注目度が高い大京マンション
価格もそれなりに高くなりそうです
販売開始は１９年１１月上旬の予定　
全１１７戸　完成は２０年１２月８日の予定
情報交換をしましょう

ホームページ：http://lions-mansion.jp/MS061078/index1.html

住宅情報ナビ：http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00025...

[2: 物件比較中さん]

東急を検討していましたが、
諸々ありそうなのでこちらを真剣に考えます。
駅が目の前というのが便利でもあり、落ち着かなさそうでもあり。
この場所から駅を見たことがないので、近々守谷まで見に行こうと思います。

[3: いつか買いたいさん]

まだデベからの情報少ないですね。
先日新聞に入った折込チラシで、アンケートのご予算欄は
最低〜３千万円、最高８千万円以上
となってました。

あくまで予算の目安なので、販売価格帯とは別の話と思います。
しかしグレード感の高さを強調した内容からして、
値段が高いのは間違いなさそうです。
手の届く範囲で販売されればいいんですが、まあムリかもしれません。

[4: 購入検討中さん]

以前周辺のマンションの営業さんからは
坪単価１７０万くらい〜なるんじゃないか？とききました。

守谷でびっくりです。
名前のとおり「プレミアム」の価値観を売りにしていくのかな？！

[5: 物件比較中さん]

場所を見てきました。駅前立地は素晴らしいですね。
ただ、現地とＴＸの間の土地はどうなるのでしょうか。
商業地域なので日影規制がないのが心配です。

価格的次第ですが、どうやら私には無理そうです。

[6: ご近所さん]

南側の更地は数年前にショッピングセンター計画があった場所でしょうか？
とすると、いずれは建物が建設されると考えた方がいいと思います。

現在はここのモデルルームと思われる工事が進んでいるようです。

[7: 物件比較中さん]

東急は近所とモメてるし、
ココは予想以上に高くてしかも南側に何が建つかわからない…。

守谷が第１希望なのですが、
あきらめたほうがいいのかな。

不便を覚悟でもう少し奥地も検討してみます。

[8: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたよ。
４〜５Ｆで坪単価１６０万〜ですね。
なかなか強気の価格設定です。
ただまだ価格は正式には未定とのことです。
反応を見て最終的に決めるのでしょうか。
１４Ｆまでそそり立つタワーパーキング付きなのが驚きですね。
敷地の大部分を住居に割いていますから仕方ないのでしょうけど。

南側の土地も押さえていればよかったのですが、そこに何が建つか
わからないのが不安材料ですね。

[9: 銀行関係者さん]

インフラ整備も今一な守谷で、坪単価１５０万なんて高すぎ。
１３５万くらいが妥当な価格だと考える。

[10: 匿名]

でも、東急のブランズシティに比べれば駅から近いし資産価値はありそうですね。
やっぱりマンションって駅から何歩で部屋までつくかが大きいでしょう！
将来転勤しても、賃貸でいい値段で貸せそうです。
東急の方は反対運動がすごくて買う気がしませんが、ここは反対運動はないのでしょうか？

[11: ご近所さん]

同じ町内に住んでいる者ですが、反対運動は無いですよ。

[12: 物件比較中さん]

ここは、立地も良いので人気も価格も高くなりそうですね。ただし気になるのは南側の空地に何が建つか（将来にわたって予測することは不可能ですが）と、音の問題です。後者は国道に隣接しておりかつTXと関鉄の2つの電車が走っているので特に気になります。研究学園の三菱の物件では、TX他の騒音を気にしてか窓はT-5レベル（T-4以上？）だそうです。ここはどうなんでしょうか？

[13: いつか買いたいさん]

駅前で興味がありますが、噂では強気な値段
№9さんの仰る通り、坪単価高すぎです・・・
この値段なら、もっと都心に近いところ買えますね

[14: 買いたいけど買えない人]

ここも買えなそうだけど、都心方面はもっと買えないなぁ

[15: 物件比較中さん]

そのうち、モデルルームにも行く予定ですが、すばらしい立地ですね。
忘れ物などをしても、サッと取りに帰れる立地！！ブラボーです。
規模も大きすぎないので、エレベーターもすぐ乗れそうですし。

[16: 近所をよく知る人]

マンションの南側に何が建つのだろう？
それが問題だ！

[17: 物件比較中さん]

値段、無茶高い。デベの利益率３０％〜４０％くらいあるんじゃない？
　買う人って、何がよくて買うのだろう？
　確かに駅近いけど、列車から部屋の中のぞかれそうだし。

[18: いつか買いたいさん]

広告を見ると、のぞいて欲しいくらい内装も素敵に見えますね！
まだモデルルームに行ってないので、本物を見てみたいです。
裏切らない内装でしたら、少し位価格高くても価値がありそうです。

[19: 物件比較中さん]

ここの掲示板はサーパスとか他のデベの書き込みに
荒らされないと良いですね。
ブランズシティの掲示板は反対派とそれに乗っかった
他業者と思われる悪乗りの書き込みが多すぎて全然
機能してないですし。

[20: 買いたいけど買えない人]

ここはどのくらい契約が進んでいるのでしょうか？結構・・お値段高いのですが、買う人ってどんな人かなあ・・レクセルみたいに完売する！！？評価が気になります！！

[21: 買い換え検討中]

このマンションって、低層階はリビングがＴＸから丸見えなのでしょうか？
気になります。