パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？

[ママさん]

ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[68: 匿名さん]

67
ボンドじゃなくて、アンボンドな。
ボンドだと真逆の意味だから。

おまえは、工法なんて知りもしないのに、とりあえず難癖をつけて
尻手矢向の長谷工物件を貶したいだけだろ？

[69: 匿名さん]

周りに何もなさすぎる!!

[70: 匿名さん]

68さん
ま～。67みたいな論理崩壊していて、
論破されると火病る奴は相手しないに限ります。

[71: 物件比較中さん]

モデルルームが見学できるのはいつ？

[72: ご近所さん]

日にちが開きましたが、№２９・３０さん、

確かに「矢向陸橋」を越えないと、ＪＲ南武線：尻手駅には

行けません。

矢向陸橋の「汐田総合病院」の前のとこで信号待ちしていると、

バイクですと、ダンプカー・トラックの通行の揺れでぐらぐらしてきます。

ＦＦＴをぎりぎりまで検討して、至近の道路の歩道の

整備のなさで止めた者です。

高圧鉄塔は、気にするかどうかですが、ＪＲ横須賀線、貨物線への

電力供給や、他にも鉄塔があり、このへんは仕方がありません。

（シンカシティの南側もＪＲ向けの鉄塔です）

[75: 匿名さん]

マンションは、利便性が命ですからね。

[76: 匿名さん]

三井だから、きっといいアイデアがあるのだろう。

[77: 匿名]

三井だから買う人がいるよ、きっと。

[78: 銀行関係者さん]

バカだね。安いじゃない
どこに南武線の物件でここより安い物件あるんですか
よく見るとグレードも他よりいい。

[79: ママさん]

パークシティ新川崎を三井が売ったとき、パークシティ武蔵小杉を売ったとき

周辺はとてもそんな価格では売れないと思ったけど、あっという間に市場が

相場が追いついた。

ラゾーナ川崎もマンションもそうだ。相場を作っているんですね。

[80: いつか買いたいさん]

資料が今日届いた。
迫力あるね。
ホームページよりうんと新しい情報。
結構すごい。
2900万円の70㎡。
安いです。
高いのでも3900万円。
電話で聞いたら
最上階だって
いいね。
ボタン押しました。

[83: 匿名さん]

駅から遠いと、三井でも
こんなに安くなるんだね。

三井。。。戦略間違ってないか。

[84: 匿名さん]

安いけど、安いだけで、それ以上の魅力がないかな。
同じような仕様の尻手物件ならFFTの方が、立地面も自走式駐車場という点でも良い。
ここは正直ひどい。

[85: 匿名]

近くに友人が住んでいてよく行きます。最初は街もショボくてあまりいい印象ではなかったけど 川崎に近いし 便利です、私も検討中です

[86: 内覧前さん]

安いと、それなりの人が集まってくる。
ブランドに傷がつきそう。

[87: 匿名]

私の友人がパークシティ新川崎に住んでましたが、買った人で高く売った人もいましたがマンション内で、広い部屋に買い替えした人も多かったと言ってました。既に３０年経ちますが、管理が良くキレイで敷地内木々は大きく森のようです。友人は世代交代した今も住み、離れがたいと言ってます。初めては工場街で何もなかったんだけど、と笑って話します。
ネガティブな書き込みが多いですが、３０年経ったパークシティ新川崎の中古マンション並みの価格ですから売れるでしょう。ライバル会社もツブすのに大変でしょう。

[88: 匿名さん]

駅前のタワーと、徒歩10分以上の工場地を並べるのは、面白い視点ですね

[89: 購入検討中さん]

パークシティー新川崎は駅徒歩4分のアクセス性でそれほど価値がおきていないんだと思います。

それは間違えなく優良物件です。駅徒歩11分はすいません「立地がいいわけではない」

徒歩5，6分くらいまでならＯＫという人は多いでしょう。

[90: 購入検討中さん]

しかし、立地を見てもゴクレ同様だとしたら思いっきり、値下げして三井ネームバリューで一気に
マンション希望者を吸い上げていきそう。

[91: 匿名さん]

安いけど、立地を考えるとむしろ割高感を感じる。
駅までの徒歩アクセスは、最悪と言っても過言ではないよね。

[92: 匿名さん]

ターゲットは、車または自転車通勤・通学の家族か？
電車通勤はしんどい。年取ると益々大変だぞ。

[93: 匿名さん]

10年後、売っても二束三文じゃね？

[94: 物件比較中さん]

同じハセコー仕様なら、近隣でもっと条件のいいのが選べる。
本当に三井ブランドってだけだな。
管理に定評があっても、看板に飛びついちゃうような客層じゃ心配だよ。

[95: 匿名さん]

再来週からいよいよ先行発表会ですね。
価格は2900万円～です。ＦＦＴ見送ったので、ちょっとここに期待してます。
事前情報何かあったら教えてください。

[96: 匿名さん]

安過ぎて怖い。

[97: 匿名さん]

長谷工仕様はこれ位だよ。

[100: 匿名さん]

きのうから発表会ですよね？どんな感じなのでしょうか？

[101: 買い換え検討中]

う～んこの近辺でこの価格は安いと思いますが…
ゴークレストに比べればかなり低い金額設定がなされているかと…
駅から徒歩10分弱程度で3000万円を切る価格はかなり魅力的だと思うが…
昔からこの辺りに住んでいますが、尻手エリアがこんなになるとは思わなかった。
駅前通りは矢向の方が圧倒的に優れているが…
逆に矢向周辺はあれ以上発展のしようがない。
それならば尻手の方がまだ期待が持てるのでは…

[102: 匿名]

尻手が立地的に有望なのは一度行けば自明。

でも尻手は尻手、尻に手だから。

[103: 匿名さん]

70前後の狭い部屋多いですよね

[104: 匿名さん]

尻手こそ発展しようがないと思うけど。
矢向は高架化時に横浜市と川崎市がしっかり再開発計画をできるかどうかでしょうね。

[105: 物件比較中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
なんか価格を全て200万円くらい下げるって言っていたけど。。
人気ないのかなぁ。だから下げるんだろうけど。

「おお！」と思ってその後現地に行きましたが、あれはないです。
まさに工場密集地。
小さい子供が2人いる我が家ではあの周辺道路は完全にNGでした。

頑張ってラグゼかアクアにすることにします。

[106: 匿名]

工場密集地ってどこ見て来たの？
道路隔ててクレッセントマンションと戸建てに囲まれてるだけじゃん。
隣の工場だって煙とかたたないような静かなもんだよ。
小・中学校も近いし、それに激安。
アクアより得だって。

[107: 匿名さん]

105さんではないけど、工場密集地という言い方で正しいでしょう。
北面、東面、西面に工場あり。狭い路地を大型車が通りますね。
平日に現地を歩きましたが、子供には危ないと思いました。
いくら安くても、環境面の不安や駅までのアクセスの悪さを考えると、
うちはここはないかなと思いました。

[108: 匿名さん]

南武線の矢向周辺って、現時点では供給過剰でしょう。
とくに、来年入居を選ぶよりは、消費税に伴う固定資産税、
住宅ローン減税などが
今後どうなるかを確かめてということで、
どうしても今年、来年
新居を準備しなければならない人以外は
だんだん様子見がでているらしい。

[109: 匿名さん]

ウチも候補に入れてましたが、大型トラックが通る道沿いに物件があり、
鉄塔も近く、帰り道の県道の騒がしさもちょっと気になって、購入には踏み切れませんでした。
価格は文句なしに安いですけどね。
FFTや矢向のラグゼ、パークハウス辺りで悩みましたが、
最後は閑静さを取ってラグゼに決めました。

[110: 購入検討中さん]

現地を見に行きましたが、立地は最悪です。
トラック、ダンプなどの出入りで騒音や環境は最悪です。
日曜日だけでなく平日に近辺の状況を確認するべきです。
マンション前の道が超大型クレーン車の基地があったり、通学路
になるって考えられますか。昼間働いて家にいないのら気にならない
と思いますが、一生住む場所では無いと感じました。
良くいえば職人の町でしょうが、アルミ缶を大量に抱えた自転車
をそこらじゅうで見かけたり、ガテン系の街、治安もどうかと、
思いました。

[111: 真実の子]

ここの掲示板、書かれ放題ですね。
検討しないマンションの掲示板に
「ここの立地最悪です」
「００に決めました」
「ここはないな」
「誰が買うのか」
なんて普通、一般常識のあるやつ書くか
ライバルマンション業者のやり口でしょう

まあ、長谷工アーベストの人ももっといいこと
書かないと便所のラクカギばっかになりそう

書くほうも自分ところが勝負できないからといって
こんなことして悲しくないのかね。

モデルルーム見てきました。
できがいい。長谷工と三井のコラボは申し分ない
周辺他社にない設備として、床暖房、ペアガラス、経済性を
考えたスペックはなるほど十分

バスで案内してくれる周辺はこの街の発展を感じるものでしたし、
三井が変えていった南武線の街づくりの数々は響きました
でも、なんといっても、価格が魅力です。
これは他社は相手にならないしでしょう。

周辺他社のマンションの売れ行きを教えてもらいましたが、
営業マンは悪口もいわず、紳士的でした。
掲示板は悪口かかれてますが、気にしないでください。
あれは同業者が書き込んでいますから、私の会社では
書き込みしないことにしてますからと、説明いただきました

申込み予定はバラが５０件以上ありました
まだオープンしたばかりで人気です。
３４７戸ありますから、1期は抽選にはしませんから
大丈夫ですといわれましたが
売れたら、販売住戸を拡大しますよといわれ安心してます。

買えないのはイヤですが、売れないのはイヤなんで
三井不動産レジデンシャル応援します。

[112: 匿名さん]

あれ、ニモはどこへ行ったのにも？

[113: 購入検討中さん]

確かに大型クレーン車が小学校への通学路を通りますね。
道がせまいので危ないなんではないかと感じています。

[114: 物件比較中さん]

あなたはサロンにいってないですね。
教えてあげますよ。
黒川重機の会社の社員の人が登下校の
時間に道の角に立ち、安全確認をしてます。
ガードマンでなく、車両の走らない時間もです。
建設地を案内してくれたときに、案内にたって
ある社員の人に子供たちが、ありがとと挨拶
して、気を付けてと声をかけてました。
その姿にウルってきましたよ。
行きもしないで、書き込みは止めたほうがいい。
悪意のある業者とうたがわれますよ。
ちなみに今日はお客さんが多く、待ちが出てました。

[115: 物件比較中さん]

危ないし騒がしいことには変わらないニモ
そして高圧線の真下ニモ
駅に行くのも大変ニモ
尻手黒川線は渋滞頻発ニモ

[116: マンコミュファンさん]

悪口しか書けない業者、みっともない

[117: 土地勘無しさん]

三井でこの価格は魅力的です。学校、病院、スーパーも近隣で揃っていて良いと思いました。
周囲の道は、車のすれ違いにはちょっと狭いと感じましたが、すべての条件をクリアするのも難しいので悩んでいます。