パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？

[ママさん]

ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[258: 匿名さん]

ここが売れようが売れまいが困らない。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

駅から遠いのはマンションにとって致命的

[260: 物件比較中さん]

モデルルームは相当良かった。
三井不動産レジデンシャルの女性の営業の人だったが丁できれいな人でした。
知識も豊富で質問にてきぱきと答えてくれた。営業もレベルが高い。
それに比べると×××コートの営業は不快極まりない質問に
こたえるまえに、それは買うことにとって重要ですかと質問を質問で返され、時間の営業かかる方でした。他の会社も似たり寄ったりな回答でしたから、すごく良かった。長谷工さんだけでなく三井の人も営業されてました。

[261: 購入検討中さん]

何が言いたいかよくわからないけど、とりあえずラグゼを叩きたいのですね
わかります

[262: 匿名さん]

260
そんなに良かったなら買ってくださいな。

[263: 引越前さん]

260
あなた日本語下手ね。

[265: 匿名さん]

坂ありで、あの距離なんてキツイですね。

[266: 申込予定さん]

早くも百件が契約らしい。相当な売れ行きだ。
便所の落書きにまどわされないように

[267: 検討中の奥さま]

10分程度の距離で駅から遠いという書き込みを見る度に、
情けなく思うのは自分だけかしら？
歩くこと、自転車に乗ること、毎日の運動と思えばいいのに。

[268: 周辺住民さん]

同じくこんな距離を歩けないと言うのが理解できません。
マンション買う前にもう少し運動して体力つけないとローンも返せないのでは？

[269: 匿名さん]

歩けるけど、嫌だ。

[270: 匿名さん]

100戸も契約されてないですよ。
まだ60戸しか分譲されてませんから。

そんな嘘を書かないと人が来ない？

[271: 匿名さん]

嘘はダメですよ。
次回の販売はいつぐらいかな。

[272: 申込予定さん]

しらないの？
さらに販売進んでます。

[273: ビギナーさん]

先週行ったら商談席は満員、受付の席で待つ人がいました。
外を出たら他のマンションの営業の人が二社チラシを渡されました。
営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。
私達がいる間にも申し込みが四件入りました。
D棟は70個有りますが、真ん中辺りは全部売れてます。

[274: 買い換え検討中]

ネガティブな書き込みはそういうこと。

[275: 検討中]

確かに100件ぐらいの件数ですね。

[277: 匿名さん]

>営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。

うけるｗ
営業がインターネットの掲示板のことを、わざわざ喋るのｗ

[278: 購入検討中さん]

敷地内に送電線が立ってる
工場だらけ
川が近い
駅遠
環境が劣悪

[279: 買い換え検討中]

売れてない営業マンは暇だから、こうやって悪口書き込みするしかない。
それをするしか仕事がない。
少し度が過ぎて真実味がない！

[280: 匿名さん]

>敷地内に送電線が立ってる
>工場だらけ
>川が近い
>駅遠
>環境が劣悪

これが真実だと思うけど？
これらの劣悪要素とトレードオフの低価格物件でしょうに。

[282: 匿名さん]

２５３さん
マンションのエレベーターの数の適正数は50～80世帯に1基程度とされているので、ここは
３４７世帯なのでちょっと世帯数にして考えると３基は少ない様な気がしますね。
ただエレベーターも数が多ければそれなりに維持費や修繕費などもかかってきますしメリットに
思える事もありますけどね。

[283: 匿名さん]

否定的な書き込みがあると、すぐ反応する張り付きの方がいらっしゃいますね。
パークホームズの営業さんなのでしょうか。

エレベーターの適正台数は、1台あたりの戸数なんかでは決まりません。
階段のレイアウトや階数、動線も考慮して、エレベーター利用率を計算した結果で
容量や台数、配置を計画します。
低層なので100戸/台なら、適当かと。

[284: 契約済みさん]

253さん

エレベーターは４基ですね。

[285: 年末も仕事]

今年は忙しい。
しかし悪い書き込みばかりですが注目すべきマンションですね。
質問があります。
この周辺に住んでいる方は、徒歩で駅まで？それとも川崎までバスですか。
私は徒歩でいける距離だと思いますが、自転車を除きどちらがおすすめでしょうか。

[286: 匿名さん]

高齢者には歩ける距離ではないですね。
80才になっても住むつもりなら。。。

[287: 周辺住民さん]

>285
尻手駅まで徒歩ですね。
バスは道が混んでて逆に時間が掛かりそうな気がします。

[288: 匿名さん]

バスはダメだよ。
すごい混むもん。

マンションの出来は、長谷工のお得意低仕様モデル。

三井だけに残念。

でも、安いメリットもあるか。

[290: 匿名]

正解。安くない。狭いなりに高い。

[291: 匿名さん]

アンチが多いってことは、それなりに良い物件なのだろう。

[292: 匿名さん]

関東圏なら3LDK70平前後が普通じゃないかなぁ。80平超の部屋もありましたよ。

[293: 匿名さん]

>291
その理屈だと、ブリリア磯子は最高の物件だなｗ

[294: 匿名さん]

今は、
80m2が、普通だよ。

70はちょっと狭い。

[295: 物件比較中さん]

＞＞２９４　リビングがあと１畳足らないという感想は持ってます。まあうちは８０平米超えの間取りに住んだことがなくて慣れで今回も面積を気にせず検討中です。

今度は和室があるので押入れアリ。これでようやく溢れてる物の数々を収納できますよ。
要は収納工夫次第かなと。

マルチクローゼットまであるから大丈夫そうです。

[296: 匿名]

狭いと言っても他のパークホームズなんか同じ広さで1000万は高いよ。
駅から少し歩くことと長谷工ってことでこの価格は安い。
目の前のクレッセントの中古価格が気の毒にもっと下げなきゃ売れなくなるね。

[297: 契約済みさん]

294さん
80m2は掃除が大変なので、
70m2で十分だと思いますよ

[298: 匿名さん]

首都圏では70平米台前半が主流で、80平米だとむしろ広い方で4LDKだし。
何がどう「普通」なの？

ここは比較対象が川崎バス便のアイランドスイートとかグリーンシア京町だから、
この値段が普通だよ。安くも高くもないかと。

[299: 匿名さん]

バスがここは使いものにならないということはありませんか？

[300: 匿名さん]

結論からいうとバスは使い物にならない。

バスを使いたい雨の日と週末は尻手黒川道路は大渋滞だから。
川崎駅の東口側は道路事情が比較的良いのでバスも便利だけど、
西口側は渋滞頻発で、東口に比べるとどのバスも定時性が悪い。
渋滞中に尻手黒川道路を眺めていると、バスが4台くらい連なっているのは、
この界隈ではよく見かける光景。

[301: 匿名さん]

80平米が普通って、どこの田舎だよ。

[302: 匿名]

横浜、川崎だと68～75㎡くらいが一般的だよ？
マンション一棟の中には角部屋のみ80㎡以上で4LDKなんてあるけど、そこだけ特別高い。
このマンションが三井で安いのは事実なんだからしょうがない。

[303: 匿名]

三井で手が届く、以外で買う理由が見つけづらいのは確かだね。

[304: 匿名さん]

今日チラシが入ってきたが各部屋の価格がしるしてあった。アクアグランデの虫食い価格表より信頼できる。

[305: 買い換え検討中]

全てに信頼がおけるのは間違いない。

[306: 匿名さん]

全てにおいて信頼という、、、

すでに信頼をなくしている。

[307: 買い換え検討中]

家を買うのに重要なことは、基本的な機能が最優先。
広さや場所は自分で選べます。でも何度も買い換えするものじゃないから、素人は売り主や建設会社を信頼出来るかどうか。
車は日本車しか買わない。友人の車好きのように
故障しても仕方ないとは思えないので
駅から近いことは私はあまり重要ではない。
周りの環境もうるさい所でもないし、工場も別に気に
なるほどではない。
価格のバランスからよいと思います。
信頼出来る会社であることは三菱と三井だけでしょう。
とかくと叩かれますかね。