パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？

[ママさん]

ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[236: 匿名]

>235だから自由主義経済には０円のサービスなんてありえない。唯一有り得るのは完全自走式でゲートもない場合だがそうなると誰でも置けちゃうね。

維持費は必ずどこかに乗っているんだよ。

[237: 匿名さん]

1期3次になってるけど、いつのまに1期2次があったの？
即日完売をうたってないから、1期1次45戸は泣かず飛ばずだったのかな

[238: 匿名さん]

０円に釣られるおめでたい人がいますね

[239: 匿名さん]

DMと価格表が届きました。
埋まってる住戸が45戸でした。もう3次なのですか？2次はいつだったのでしょうか。

[240: 物件比較中さん]

45戸完売したんですね。
思ったより人気があるみたいですね。

[241: 匿名さん]

尻手の商店街は使える感じですか？どのくらいの規模なんでしょうか？

[242: 匿名さん]

1期1次が45戸って・・・要望書が45戸しかなかったということですよね
今は高値掴みさせられる可能性が高いので、竣工までは期間が長いですから当分は様子見が懸命ですね。

[243: 契約済みさん]

45戸以上の要望があったので、1期2次、3次…と展開しているそうです。
価格もこれ以上下がることはないかと。
ウォールドアの部屋が人気のようでした。
検討しているなら、お早めに。

[244: 購入検討中さん]

↑営業の言うことを鵜呑みにしすぎ
ふつうは要望書が出ている分は、客が気変わりする前に契約させる
まあ、軟調なのだろうね

[245: 匿名さん]

南むきのD棟、西向きのC棟、値段がけっこう違うので悩んでます。他の物件ともまだ悩んでますが...。でもやっぱりここが価格安いです。何ででしょうか。

[247: 匿名さん]

場所（立地）が悪いの一言につきるでしょう
マンション価格は、何よりまず立地が反映する

[248: 匿名さん]

立地...そうですね。だけどこの辺の分譲はどこも立地は似たり寄ったりじゃないかなぁ。線路近かったり、川近かったり、ここは工場と隣接してたり。ただ尻手住民からすると静かで住みやすいし、小学校中学校評判悪くないし、川崎まで出れば東京まですぐなので、悪くないですよ。

[249: 匿名さん]

MR行きました。
安い部屋ばかり売れている印象でした。
高い部屋は苦戦しそうですね。

[250: 物件比較中さん]

エレベーターはいくつあるかご存知ですか？

[252: 匿名]

オプション関係を検討される方、仕様をＭＲで確認してください。
結構、購入後に設計ミスで変更されている話を耳にしますので。

[253: 契約済みさん]

エレベーターは3基でした

[254: 匿名さん]

送電線は駐車場にちょっとかぶってるだけでしたよ。

[255: 購入検討中さん]

それを送電線の真下という。

高圧線と白血病や癌との因果関係ははっきりとは否定されていないのですよね。
国によっては、高圧線から一定距離以内の、指定施設の建築制限もあります。

[256: 物件比較中さん]

全く悪口書き放題だな。すでに販売開始から一ヶ月で60件売れてますから、まずまずではないかな。同業者も客取られ悔しいだろうが、逆恨みだな。こんなことしてもおまえらのマンションは売れない

[257: 匿名]

矢向は高圧線の真下や鉄塔に囲まれた戸建てだってたくさんあるのに
駐車場の上にちょっと被るくらいで鬼の首を取ったみたいに騒ぐとは
ここが売れちゃ困るのかね
三井でこの安さだから心配しなくてもすぐに売れるよ

[258: 匿名さん]

ここが売れようが売れまいが困らない。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

駅から遠いのはマンションにとって致命的

[260: 物件比較中さん]

モデルルームは相当良かった。
三井不動産レジデンシャルの女性の営業の人だったが丁できれいな人でした。
知識も豊富で質問にてきぱきと答えてくれた。営業もレベルが高い。
それに比べると×××コートの営業は不快極まりない質問に
こたえるまえに、それは買うことにとって重要ですかと質問を質問で返され、時間の営業かかる方でした。他の会社も似たり寄ったりな回答でしたから、すごく良かった。長谷工さんだけでなく三井の人も営業されてました。

[261: 購入検討中さん]

何が言いたいかよくわからないけど、とりあえずラグゼを叩きたいのですね
わかります

[262: 匿名さん]

260
そんなに良かったなら買ってくださいな。

[263: 引越前さん]

260
あなた日本語下手ね。

[265: 匿名さん]

坂ありで、あの距離なんてキツイですね。

[266: 申込予定さん]

早くも百件が契約らしい。相当な売れ行きだ。
便所の落書きにまどわされないように

[267: 検討中の奥さま]

10分程度の距離で駅から遠いという書き込みを見る度に、
情けなく思うのは自分だけかしら？
歩くこと、自転車に乗ること、毎日の運動と思えばいいのに。

[268: 周辺住民さん]

同じくこんな距離を歩けないと言うのが理解できません。
マンション買う前にもう少し運動して体力つけないとローンも返せないのでは？

[269: 匿名さん]

歩けるけど、嫌だ。

[270: 匿名さん]

100戸も契約されてないですよ。
まだ60戸しか分譲されてませんから。

そんな嘘を書かないと人が来ない？

[271: 匿名さん]

嘘はダメですよ。
次回の販売はいつぐらいかな。

[272: 申込予定さん]

しらないの？
さらに販売進んでます。

[273: ビギナーさん]

先週行ったら商談席は満員、受付の席で待つ人がいました。
外を出たら他のマンションの営業の人が二社チラシを渡されました。
営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。
私達がいる間にも申し込みが四件入りました。
D棟は70個有りますが、真ん中辺りは全部売れてます。

[274: 買い換え検討中]

ネガティブな書き込みはそういうこと。

[275: 検討中]

確かに100件ぐらいの件数ですね。

[277: 匿名さん]

>営業の人が言ってましたが、周りのマンション売れてないから、掲示板も嘘の書き込み多いです。

うけるｗ
営業がインターネットの掲示板のことを、わざわざ喋るのｗ

[278: 購入検討中さん]

敷地内に送電線が立ってる
工場だらけ
川が近い
駅遠
環境が劣悪

[279: 買い換え検討中]

売れてない営業マンは暇だから、こうやって悪口書き込みするしかない。
それをするしか仕事がない。
少し度が過ぎて真実味がない！

[280: 匿名さん]

>敷地内に送電線が立ってる
>工場だらけ
>川が近い
>駅遠
>環境が劣悪

これが真実だと思うけど？
これらの劣悪要素とトレードオフの低価格物件でしょうに。

[282: 匿名さん]

２５３さん
マンションのエレベーターの数の適正数は50～80世帯に1基程度とされているので、ここは
３４７世帯なのでちょっと世帯数にして考えると３基は少ない様な気がしますね。
ただエレベーターも数が多ければそれなりに維持費や修繕費などもかかってきますしメリットに
思える事もありますけどね。

[283: 匿名さん]

否定的な書き込みがあると、すぐ反応する張り付きの方がいらっしゃいますね。
パークホームズの営業さんなのでしょうか。

エレベーターの適正台数は、1台あたりの戸数なんかでは決まりません。
階段のレイアウトや階数、動線も考慮して、エレベーター利用率を計算した結果で
容量や台数、配置を計画します。
低層なので100戸/台なら、適当かと。

[284: 契約済みさん]

253さん

エレベーターは４基ですね。

[285: 年末も仕事]

今年は忙しい。
しかし悪い書き込みばかりですが注目すべきマンションですね。
質問があります。
この周辺に住んでいる方は、徒歩で駅まで？それとも川崎までバスですか。
私は徒歩でいける距離だと思いますが、自転車を除きどちらがおすすめでしょうか。