パークホームズ横浜矢向センターフォレストってどうですか？

[ママさん]

ニモ押しですけど、なに「にも」って・・・

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向一丁目1523番1（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩11分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「汐田総合病院前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.85平米～72.91平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[324: 不動産購入勉強中さん]

これだよ

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121023/fnc12102323540016-n1.htm

住宅ローン減税５００万円に拡充　国交省、消費増税時の負担軽減策を提案
2012.10.23 23:52 ［住宅・不動産］
　国土交通省は２３日の政府税制調査会で、消費税増税に伴う住宅取得時の負担軽減策として、平成２６年から住宅ローンの減税額を最大５００万円（現行制度は２００万円）に拡充するよう提案した。政府税調は国交省案をたたき台に検討を進め、１２月にまとめる２５年度税制改正大綱に盛り込みたい考えだ。

　住宅ローン減税は、ローン残高の一定割合を所得税や住民税から差し引く。現行制度はリーマン・ショック後の２１年に導入し、２５年入居分で終了することになっていた。

　今回の国交省案では、制度を２６年から５年間延長した上で、ローン残高の上限を２千万円から５千万円に引き上げ、原則１０年間で最大５００万円の所得税・住民税を控除できるようにする。

　国交省は、登録免許税や印紙税、不動産取得税に関して、住宅取得時には課税しないことも要望した。

　消費税率は２６年４月に現在の５％から８％に、２７年１０月には１０％に引き上げられる予定。消費税増税は高い買い物ほど影響が大きく、その代表例が住宅と自動車だ。同日の政府税調では、自動車取得税・重量税の廃止も議論。経済産業省の近藤洋介副大臣は「（取得税・重量税の課税は）取得、走行、所有と多段階・複雑で、整理することが極めて重要だ」と要望した。

　会合終了後に会見した大久保勉財務副大臣は「民主党税調とも話をしながら進めていきたい」と語った。

　政府税調は今後、消費税率引き上げ時の低所得者対策として実施する「簡素な給付措置」の給付対象などについても議論する。

[325: ご近所さん]

ローン減税拡大はまだ決まりゃないですね

[326: 購入検討中さん]

ラグゼも全然売れてないし、もうこの辺は需要がなくなっちゃってるからダメだよ。

[328: 匿名さん]

ラグゼは8割り売れてるでしょ。しかも駅に近い。
比べるならアクアグランデじゃね？

[329: 購入検討中さん]

ホームページが三浦りさ子になってる。。。
ニモの森はどこへ行っちゃったの？
なんだかコンセプトに一貫性がなくて残念。

[330: 契約済みさん]

芸能人のＣＭなんていらないんだけどね。
リヴァリエの井川遥といい、ルネ追浜のSHIHOといい
芸能人を起用しているからと言って、購買意欲をそそられるとは
思えないけど。

契約済の者としては、余計な金を使うなと言いたい。

[331: 匿名さん]

初期に使ってた女の子はクビにされたのか。。かわいそす

[332: いつか買いたいさん]

三浦りさ子、
いいね
綺麗だね
あいかわらず
カリスマ主婦だね

[333: 周辺住民さん]

本日、レジデンシャルサロンは大賑わいでした。
平日というのに、なんかイベントしていたのか
もしかしたら、りさ子がいたのかも

[334: 契約済みさん]

333さん

同感です。

[335: 契約済みさん]

330さん

同感です。

[336: 匿名さん]

また、賑わいを強調する謎の書込みが始まりました。

[337: ご近所さん]

三浦りさこがいました。
販売センターにいたみたいですよ。

[338: 不動産業者さん]

やっぱり三井不動産レジデンシャルはすごいね
三浦りさ子などのタレントを広告に使っても、儲けがでるプロジェクトなんですね。

マンションは大手の方が割安物件の頻度が高いこと。
野村不動産と三井不動産レジデンシャルや三菱地所レジデンスと東急不動産も多い。
もちろん、ブランド力がある分、相場よりもやや高いが多いけど、ブランド相応の価値を考える
と安いのが多い。なぜこうなるかというと、用地仕入れの力の差は否めない。理由は２つある。
①大手は入札ではなく、売主と直接取引できる場合が多い。
②あとは定期借地物件などで、これも大手に優位な取引が多い。
・・・これはあるブログに書かれていたこと。②はこの物件とは違うけど

やっぱり小さい会社とは用地取得価格が違うし、建設発注単価が安く、バルクで安くなる仕組みなんだと思う。
マンション事業では圧倒的な企業規模の差で中小はメジャーセブンにはかなわんでしょうね。

[339: 匿名さん]

てか、長谷工が入手した土地を三井に売り込んでブランドくっつけただけでしょ？ここ。
安さは三井の功績ではなく長谷工の功績。
むしろ、三井のブランドを乗せた分、割高かと。

[340: 検討中の奥さま]

販売価格は回りのマンションから

比較しても安いし、立地もここに

かきこみあるほど悪くありません。

回りは、もっとひどいものがありますし、


贅沢言えば、エアコンがついていたらとおもいます

[342: 匿名さん]

買い物どこいくの？

[343: 匿名さん]

売主賛美しか売りがなさそう
ここより立地悪いところ？ゴミ処理場の横のあそこしか思い浮かばん

[344: 契約済みさん]

336さん

賑わい強調にご協力ありがとう！！

[345: ご近所さん]

買い物ならラゾーナで買って
ここが遠いなら買わないで良いから
わざわざ文句いいに来なくていい、
買い物ならまとめ買いしたり、
生協でもAmazonでも買いなよ
遠い、買い物何てそんなに不便
じゃないし、しつこくよ

不快な書き込み止めなよ
検討する人に失礼だよ