ミオカステーロつくば竹園

[匿名さん]

・TXつくば駅より徒歩8分に総戸数259戸
・つくば市初のオール電化マンション
HP　http://www.298no1.com/

情報交換よろしくお願いします。

[402: 匿名さん]

>400
同感です。通勤には使わないのですが、最近の混みっぷりが気になります。
沿線各駅前の開発が進んでるし、これからまだまだ利用者増えますよね。

[403: 匿名さん]

つくば市初のオール電化マンション？！
いまどきこんなキャッチコピーに引かれる人なんかいるの？
ＷＨＯが電磁波を問題視してガイドラインを発表しようって時に。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/488320331X/503-6478806-3062364?v=gl...
知らぬが仏。

[404: 匿名さん]

いまどきこういうことで大騒ぎする人って↑携帯とか電子レンジは使ってないよね当然。

[405: 匿名さん]

営業が頑張れば頑張るほど、惨めに見えてくるのは何故？

[406: 匿名さん]

うちも冷やかしでＭＲを見に行ったら、営業がしつこくて困る。
よほど売れていないんだろうな〜。
こんな田舎になぜマンションが必要なのか？しかも何故か高い。
どうせ車で移動なのだから、一戸建てでしょう！

[407: 匿名さん]

盛大な妬み合戦乙w

[408: 匿名さん]

確かにやばい物件だよ。
うちにもしつこく毎週パンフレットやら電話が来て困っているよ。

[409: 匿名さん]

やはり地元民ｏｒつくば周辺勤務でかつ転勤の無い人じゃないと買わないよね？
興味を持つ人が少ないから、必然的に売るのも大変になるね。

[410: 匿名さん]

東京方面に通勤できる駅距離ではないもの、かといって、つくばに通勤しようと
したら車が出せないってわけでしょ。　つくばのマンションは無理に駐車場１００％かなり
超えで作ってくるけども無理があると思いますね。

[411: 匿名さん]

４０７さんは関係者でつか？
ミオカス妬む人なんてどこを探してもいないと思いまつ。
（ミオカス買っちゃった人を哀れむ人はいるかもしれないけど）

[412: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいいじゃん。
買う気がないマンションの悪口を散々書くっていう神経がわからん。
興味ないなら近づかなきゃいいのに。よっぽど暇なんだね。

[413: 匿名さん]

オール電化が急速に普及して、ガス会社は
必死のようですね。ガス会社のショールーム行くと
わかります。東京近郊なら都庁の近くに東京ガスの大きなショールームがあります。
電気温水器やIH、乾燥機等の欠点をひたすら並べていて、あまりの
露骨さに笑えます。

新築一戸建てでは4割を超えたそうです。
10年ぐらいするとガス燃料電池が普及するかもしれないが。

[414: 匿名さん]

エスペリアと比べると、駅からの距離はほぼ同じ
なのに、価格設定はミオカスのほうが高めですよね。
（というか、エスペリアが安めだったというほうが
正しいか）

特にエスペリア抽選はずれ組の人たちにとっては、
高いと感じられる？

もし本当に売れ行きが悪いのであったら、
価格設定の問題が大きいと思われ。

もう少しすると、かなり本気な態度で望んで、「でも値段がねぇ」
と言って去ろうとすると、「絶対に内緒なんですが・・」
と値引きを持ちかけてくるかもしれない。

[415: 匿名さん]

山田はたたけばいくらでも引きますよ。
もともとそういう前提で値段を付けてあるそうです。
これはただの噂ではなく、３年ほど前に山田の関係会社の社員から直接聞いた話です。
確かに、新中古にするくらいなら大幅値引きで完売した方がいいに決まってるけど、
姉歯問題が起きてからはちょっと気味悪い感じもしますね。

[416: 匿名さん]

414です。
レスありがとうございます。
とても早いレスに驚いています。
（一人芝居ではありません。）

[417: 匿名さん]

売れ残ってる分を安くするのは特に気にならない。
今も残ってるだけの理由がある位置や間取りの部屋なんだからその分、
予算さえ合えば譲歩できる人に還元してあげて完売に持っていって欲しい。
って、既契約者としては素直に思うんですが？
売りたいものが売れない時に、たたけば値段引くのはどの会社だって同じですよ。
そうじゃないと慈善事業じゃないんだから利益出ないでしょw

[418: 匿名さん]

久々に故郷に戻ったら、エクセルがなくなっていて、こんなものができていた。
竹園で育ったものですが、竹園の学区は美化されすぎ。
確かに勉強できるやつは多いけど、正直言うと、勉強だけのおたくっぽいやつが
やたら多かったよ。
父親が博士持ちの高学歴、というのは多かったけど、母親はいろいろ。本当に
優秀な奴、というのは、母親も有名大卒が多かった。学歴コンプレックスの母親の
子は、塾や習い事ばかりさせられて、ひきこもる奴も結構いた。
先生が言うには、学園の子は子どもらしさがちょっと感じられない子が多いらしい。
知識が先に植えつけられている子や、親の管理下ばかりで遊んでいる子なんかが
多いみたい。
変に「知能指数日本一」にあこがれてこの学区に来ても、つまらない人間になる
だけかもよ。その証拠に、学園育ちで今まで大物出たか？学園育ちは、上は40歳に
なろうとしているのに、学園都市が育んだ天才学者、なんていうのもいないような。
竹園出身の自分は、味気ない人工的な故郷には戻る気ありません。でも、親は
値下がりしたら、ここを買うらしい。確かに、便利だからね。

[419: 匿名さん]

＞412さん

同感です。じゃぁ買わなきゃいいし、わざわざここに書き込みをする気持ちが
まったくわかりません。
興味なかったらこんな掲示板わざわざ見ないですよねー

[420: 匿名さん]

４１８さんのコメント、説得力ありますね。そういえば昔「研究学園都市内で自殺が多い」と言われていた時期があったような。整然とした人工的な環境の中に行き場のない息苦しさがあったのかしら・・・なんて、ちょっと回想しちゃいました。
↑の方、この掲示板てミオカスを買う人しか書き込んじゃいけないんですか？もちろん「興味なかったらこんな掲示板わざわざ見ない」ですよ。興味があるから参加しているんです。それが悪いですか？

[421: 匿名さん]

ミオカスの立地なら、バスで土浦一高行くよりも、
電車で開成（もちろんつくば開成ではなく東京の）行くほうが
時間的には近そう。御三家女子高はもう少し遠いなぁ。
問題は入るのが難しいし、学費や定期代も結構かかる。

[422: 匿名さん]

>418さん
確かに親が理系の公務員（今は違うか）と言う人が多そうだから、
成績は良くても、人間的に面白くない人々が多いのはなんとなく分かる。
でも無難に有名大学に入り、そこそこの企業に入って平穏に生活するにはいいかもよ。

[423: 匿名さん]

競争のプレッシャーに弱い子供さんにはすすめられないかもしれない地区だとは思います。
実際、すごく頭がいい生徒さんもいるでしょうけれど。
あと、親から学歴第一主義的な言われ方をしている子供さんとか、若い先生を＊＊にしちゃうような風潮も他の地域より多いと思うんです、環境的に。
そういうなかで揉まれるのって、「普通の家庭」育ちの子にはつらいんじゃないかなと。
マンションラッシュで、竹園だからって親が博士号持ちばっかりじゃなくなってくるだろうから、公立学校の雰囲気は、これから変わっていくと思うけれどね。
むしろそうなってほしいなあ。

[424: 匿名さん]

人間的に面白い人って、どういう人のことを
指しているのでしょうか。
麻薬成分を含む粉を罰ゲームで飲んで
飛び降りちゃうような同級生のことではないですよね？
ギャグをいう人？

[425: 匿名さん]

ココの立地って、基本的に治安がよくないですよね。昔から。
休日前になるとナンパ目的の悪そうな若者が三々五々と集まってくるし、
ビデオ屋やコンビニにも得体の知れないのが屯している。

[426: 匿名さん]

424さんみたいじゃない人のこと？

[427: 匿名さん]

吾妻・竹園界隈の公文に行くと、
幼稚園の年少で繰り上がりのある２〜３桁の
足し算なんてやっている子はざらにいます。
小学校入学前に小六の課程が終わる子もいる。
公文に対する批判は多々ありますが、
この地域の子供たちは
規則性などだけを無理やり詰め込んで
機械的にやっているのではなくて、
ちゃんと意味を理解して
考えながらやっている。
でも、遊んでいるときは普通の子供。

そういう地域の小学校の先生は、
やりにくいだろうなぁ。

[428: 匿名さん]

せっかくの良い就学環境も、合わない人や活かせない
人もいるわけで、それは物件の良し悪しではなく、
各家庭の状況に適しているかどうかの問題だと思います。

[429: 匿名さん]

こういうお利口な子供たちって
およそミオカスのスペックからかけ離れた存在だと思うんですけど。
偏差値４０の弱小デベ＝山田建設。

[430: 匿名さん]

418さん、戻る気がないときいて安心しました。

[431: 匿名さん]

同意ですね。
劣等生にはつらそうなのはわかったけど。

[432: 匿名さん]

嫌味の言い合いになって、悲しいですね。このマンションの住民が
こんなこと言う人たちとは思いたくないです。入る前から、怖くなります。

吾妻、竹園、並木、松代を比較すると、教育環境はどこが一番良いのでしょう。
市内勤務なので、駅から多少遠くてもいいのですが、竹園に住むならこの
マンションが便利かな、と思っています。
昔のほのぼのしていた頃と比べて、ここ数年で急発展したので、教育環境が
激変していないか、心配です。

[433: 匿名さん]

４３２さん、同感です。
最近、急に竹園のマイナスイメージばかり強調されて、購入者として悲しい気分になります。
私は、竹園の住人ですが、竹園が好きでこのマンションを購入しました。確かに、他地域に比べて教育熱心なところもありますが、子供たちは、デイズやオークラの裏の水溜りで泥遊びやザリガニ釣りしてたり、大人が心配するまでもなく、たくましく生きてますよ。

[434: 匿名さん]

４３３さん、どうもです。

そうですか〜　国際会議場やオークラの裏の公園、
デイズタウンのヨコの、カピオの間に流れている
あの水路ですか？、あの辺りの水辺にもザリガニいま
すか（＾Q＾）嬉しい。

うちの子は、ザリガニ大好き！になりたて、でして。
今度おしえてあげようと思います。まだおっかなビックリ
ですが・・・
あの子も引越しを楽しみにしています。（＾＾）

引越し後どうぞヨロシクお願いします。
＞皆さん

[435: 匿名さん]

・・あと、あの辺り、って、街の中心地なのに。
人工の水辺が作られて何年くらいでしょうか。さすが茨城と
いうか、さすがザリガニというか、笑

うちも、物件ちかくの町に住んでますが、子どもたちの
お母さんたちと集まると、洗濯機が砂や泥でザラザラ〜、と
嘆き合ってました。とにかく、各所にいろいろな公園があって、
幼い子供たちは、皆、よく遊んでいます。

大きな木が多いので、蝉の多さも、半端じゃないです。
これから蝉の季節になりますね〜。わたしは苦手。男の子たち
は、蝉やらその他をごっそり捕まえて、見せに来てくれます。

山に住むほどの経験はつめないかもしれませんが、都市生活を
している子どもにしては、こうした経験を多くやれてると
思います。手取り足取り管理下で、グループ活動なんかしなく
ても、出来るってのは、価値があります。

[436: 匿名さん]

つくばの長所を考えていたのですが、えーと、欠点をまず
書きます。
もうものすごい、風が強い日が年に一回か数回か、たまらない
強風のときが、ありますよね。台風じゃなくて、木枯らしの時かな。
筑波オロシ。被害を受けたことはありませんが、怖かったです。

周辺の農村では、隣のトトロみたいな農村では、各家や＊＊ごとに
防風林を作って伝統的に、その中に家を建てて住んでいます。
屋敷森（守り？）と云うのだそうです。

検討していた頃には、窓はペアガラスではなくて、強風の
ことも考えているのかと思っていたのです。
最終的にペアガラスになったとき、二枚あると安心かと思った
のですが、調べてみると、一般のサッシに比べて衝撃に弱いと
聞いて、ドキドキしています。

オプション会のときか、自分でするか、とにかくフィルム張りは
しなくちゃと思っています。
この件で情報をお持ちの方はおられますか？

[437: 匿名さん]

長所ですが、
さまざまなタイプの公園の多さや、あと、歩道の充実と広さは、
他の街でも子育てしたことのある人間にとって、感動モノですよ。

何年か前につくばに来る前に、歩道が全然ない街で、ベビーカーを使い
ましたが、酷い経験でした。
ベビーカーが使い難い‥たったそれだけのことですが、大変な障害でした。
ママたちのネットワークが乏しく、ちょっとしたことで母子が孤立する
ような昨今の日本の課題では、こんなことで違いがでるでしょう。

つくばに引越ししたての時、市の職員の方とおしゃべりしていて、
歩道があることに感動した話をしたら、
「歩道が、あちこち木の根っこで、デコボコで」等と、彼は愚痴って
ました。つくばしか知らない人には長所が見えないんですね。

あと。転勤で越してくる人、一度出てってまた戻ってくる人たちにたいし、
学校でも地域でも、とても親切で寛容に感じます。
こんど新築で人数が増える事態にも今までの経験はいきて、無事に
対応できるんじゃないでしょうか。。

近所には、いまは、沢山の定住のご年配の方々がおられて、声をかけて
くださいます。
昔の時代をおぼえていて、子育て世代へのサポートにご熱心です。
そうした皆さんに、わたしは町のぬくもりを感じます。

[438: 匿名さん]

>>432
小学校のレベル自体はそれほど変わらないと思います。
ただ、並木は公務員宿舎をどんどんつぶしているので、
これから状況が変わってくるかもしれません。

塾の類は竹園の東大通近辺に多いので、
徒歩か自転車で子供が一人で通塾するなら、
竹園近辺が良いと思います。
車で送迎するなら、まあ大差ないでしょうね。

ミオカスだと、車で塾に送り迎えするのに
車の出し入れ４回・・はちょっとしんどいかも。
塾はスクールバスがあるか、
自転車圏内にあるものを選んだほうがいいですね。

[439: 匿名さん]

犬の毛アレルギーの私にとっては、
ペット不可のほうがありがたいのだが。

[440: 匿名さん]

>>437
農村部での農家の敷地の広さも含まれるのでは。特に万博記念公園駅周辺の榎内から島名十字路まであたりの農家は、都民から見れば豪邸です。

[441: 匿名さん]

パロマ事件もあり、やはりオール電化ですね。

[442: 匿名さん]

どなたか洗面のイタリアンテイストを変更された方いらっしゃいますか。
あれを毎日見続けていくのはつらい．．。

[443: 匿名さん]

どなたかミオカスの購入契約を取り消された方いらっしゃいますか。
あれに毎日住み続けていくのはつらい．．。

[444: 匿名さん]

建物も９階部分まで建ちあがってきましたね。
近辺を散歩していると、いろいろな場所から見えるようになりました。
完成が楽しみ。
近隣には、美味しいお店もいっぱいで、気軽に行けるのが嬉しいです。
１３００円のランチちらし寿司が絶品のやぐら寿司
デイズの酒屋の中に入っている、パンのクーロンヌ
マンション脇にあるたい焼き屋のお好み焼き味のたい焼き
もちろん、ケーキのコートダジュールも
他にも、いろいろ開拓のしがいががありそうですね。

[445: 匿名さん]

批判の多いタワー駐車場も良い点あるのでは
ないでしょうか。

自走でぐるぐる３階ぐらいまで上がって、バックで駐車して・・なんて
いちいちする必要がなく、
頭から突っ込んでしまえばそれでおしまい。
出てくるときには方向転換しているわけで、
結構楽なのではないかと思います。
デイズタウンの自走立体なんて、幅が狭くて
結構停めにくいですよね。柱がやたら
幅を利かせていて。

タワーは放っておけば良いので、待ち時間が
かかるように感じますが、自走してゆくのと
実時間はそう変わらないのでは？
もちろんメンテ・更新費用の問題はありますが。

この板は450まで残り少なくなってしまいましたね。

[446: 匿名さん]

つくばスタイルを愛読書にしてます。本当に開拓が楽しみですね☆

[447: 匿名さん]

>>445
あと、徒歩圏内では、ドラゴンラーメン（駐車場少なし）や
とんQ、黒毛和牛の焼肉、いろいろ楽しめそう。
徒歩圏内だと、やぐらなんかでお酒が飲めるのがうれしい。

[448: 匿名さん]

＞445
二段式でも三段式でも、大きな重い操作ボタンを、機械が作動するあいだ中、
押し続けなければいけない機械式駐車場なら、あちこちで見たことがあります。
こっちの物件の場合、ワンタッチの操作だけで、後は何もせずに、車が降り、
扉が開くまで待つだけのような気がしてきました。

それなら、話に聞く機械式のストレスも、格段に少ないかと思う・・
この点、確認とられたかたおられますか？

[449: 匿名さん]

タワーから建物まで、屋根があると雨の日にも
便利なんですが・・容積率ぎりぎりだから
無理？仮設とか工作物なら大丈夫？

[450: 匿名さん]

>442
わたしはセンスが無いのか、あの洗面カウンター＆ボウルの一体ガラスが
イタリアン・テイストかどうか、どうも、よく判りません。
工業デザインとして確かに立派なものだと思います。
うちでは、ガラスボウル下の扉付稼動棚収納を撤去し、下を壁と床とパイプのみの空間
に変更したかったのですが、収納部分がガラスの荷重を支えてるとのことで実現せず。
機会有れば、実用的な大ぶりのホーローボウルにでも変えようかと、まだ住む前から、
老後の楽しみに思っています。（＾−＾）にっこり

[451: 匿名さん]

450に達したので、新スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25142/