MIXガーデンつくば並木

[匿名さん]

つくば 並木にできるマンモスマンション MIXガーデンつくばの情報交換です。

HPより〜
つくば市並木エリア初※緑に囲まれた大型公園に隣接、複合開発プロジェクト・マンション全159邸。住戸面積82.55m2〜121.34m2敷地内駐車場143％。全戸床暖房標準装備 セコムセキュリティシステム採用 桜南小学校へ徒歩3分

[522: 住まいに詳しい人]

>517さん

エレベータによっては、隣のエレベータと協調動作をできる物もあるようです（両方が同時に上に行ったり、下に行ったりしないように）。

ホテルやデパートのエレベータにこんな機能を持っている物が多いようですが、このマンションのエレベータはどうなんでしょう。
＃設定ができれば管理人さんに言えばいいんですかね。

夜間は途中の階で呼ばれても止まらない機能を持っているエレベータもあるようです（途中の階から乗ってきた人に襲われない工夫のようです）。

[523: 入居済み住民さん]

エレベーターを協調動作にできないのは、ペットを連れた人は右側のエレベーターにしか乗ることができないことになっているからだと思います。
協調運転にするとどちらのエレベーターが来るかを乗る人が選べなくなります。

各階のボタンを増やして、「ペット可のみを呼ぶ」、「ペット不可のみを呼ぶ」、「どちらでも良い」でそれぞれ上下の合計６つのボタンをつけると協調運転も可能かと思いますが、複雑になってしまいます。

[524: 入居済み住民さん]

>521さんの文章読んでうれしかったです。
このような方が同じマンションにいることと、前向きな書き込みをしてくださったこと、うれしいです。
私も同じような気持ちでみなさんと協力できたらなと思います。
このマンションを選んで、毎日の生活が楽しく幸せに感じている一住人でした。。

[525: 入居済み住民さん]

>524さん

マンションの善し悪しは建物や設備の豪華さではなく、最終的には住人の意識の問題だと思うんですよね。
言い換えれば、どんなマンションでも住人の意識次第で良くも悪くもなると言うことなんでしょう。

いくら人間関係の希薄なマンションとは言え、いがみ合って生活することを望んでいる方はいらっしゃらないと思いますので、「この世の中にはいろんな人がいる。でも、きっとみんな仲良く明るく楽しく生活したいと思っているはず」と思って接するしかないんでしょうね。

自分が真面目にルールを守って生活していても、ルールを守れない人、守らない人は必ず存在します。その人達を排除するのではなく、暖かく見守りながら、彼らのお手本となり、少しずつ良くしていくしかないんだと思います。言葉で言っても通じない人もいます。何年も掛けて周りの態度で示していくしかないのかも知れません。

言うのは簡単ですが、難しいことと思います。でも、多くの人がマンション全部をひっくるめて「自分の家」「自分の家族」と思うことができれば、いい生活空間になると思います。

理想論ばかりで申し訳ありませんが、やっぱり最後は「人の心」が大事なんじゃないのかな、と思います。

住人同士が笑顔で楽しく毎日を過ごしているそんなマンションの価値は「資産価値」などと言うものさしでは計り知れないと思います。

長文失礼致しました。

[526: 入居済み住民さん]

近々、ペット（犬）を飼おうかと検討中の者ですが、泣き声等は結構聞こえますか？飼っている家の両隣、上下に住んでいる方、日常生活で気になりますか？
ペットＯＫの割には、飼っている方が少ないような気がします。
ペット初心者なので、躊躇しております。
何かアドバイスがありましたら住人の皆さんよろしくお願いします。

[527: 入居済み住民さん]

エントランスのイスで遊んでいるお子さんたちは、
今度管理人さんからいってもらうのがよさそうですねー。

ここのマンションでよいなと思うのは皆さんちゃんと
挨拶してくださることかなぁ。
前の賃貸ではなかったことなのでそれはよいところだと
思います。
逆に子供はほぼ全員挨拶してこなくてこちらから声かけると
びっくりしたようなカオしていますが・・

[528: 入居済み住民さん]

私も同感です。ここのマンションの皆さんはきちんと挨拶をされます。気持ちがいいですよね。このような方々と同じマンションに住めることは幸せと思います。ただ、ゴミの出し方が気になりますが・・・収集日に出すようにしてもらえるといいのですね。

[529: 入居済み住民さん]

>526さん

泣き声ですが、飼っている御宅の窓が開いていれば聞こえますが特に気にならない程度です。

こちらで話題になっているエントランスの机、ソファーに以前、犬が座っていてビックリしたことがあります。
もちろん飼い主が抱っこして一緒でしたが。

ロビーで犬を待たせてずっと立ち話されている方とかもたまにお見かけします。犬が苦手な方も中にはいらっしゃると思いますのでその辺を配慮して頂ければペット大歓迎ではないでしょうか！？

[530: 入居済み住民さん]

>527さん

>逆に子供はほぼ全員挨拶してこなくてこちらから声かけると
>びっくりしたようなカオしていますが・・
私もそう思っていました！！
子どもが自分から挨拶するのはかなり勇気がいることだとは思います。
しかし、相手から挨拶されたら挨拶を返すくらいのことは礼儀として
できてほしいなぁ…と。登校時など親がそばで見ているにも関わらず、
見て見ぬふりをしていることもあるので、ちょっと悲しいです。
とりあえず、自分の子どもには事ある毎に言い聞かせています。
確かに周りの大人がみんな良い人とは限らない世の中ではありますが、
せめて同じマンションに住む住民同士は気持ちよく挨拶し合える関係と
礼儀を持ち合わせたいですよね。

[531: 匿名さん]

「知らない人が近づいて来て、話しかけられたら、応えずに走って逃げる」
の原則を、おおかたの子供たちは教えられていますが、ご存知ですか？
「知らない人が、自分のほうに腕を伸ばしても、届かない距離に身を置く」と
いうのもありました。

家族で住んでいる共同住宅の中でも、犯罪が起こる可能性もある、という
ご時世です。おそらく、十年前にはこんなことは無かった残念なことですが、
現在のところ、そのような事情ゆえ、どうか子供たちの
「挨拶せず」「びっくりしてる」様子にはご寛容にお願いします。

親御さんによって基準はいろいろだとは思います。
ご近所さんの内で、特に親しくなった人を頼ることは教えるでしょう。
しかし、あまりよく知らないご近所さんには、マンション内でも、
見ず知らずの通りすがりの他人同様に警戒するよう、教えるかもしれません。

大人同士で挨拶をし顔見知りの和を広げ、親が知り合った信頼のおける人を
子供にも紹介し、積極的に挨拶を促すのも大事だと思います。
親しくさせていただいているご家庭のお子さん以外には、私も
安易に話しかけないほうが良いかもしれないなぁと思い始めています。

[532: 匿名さん]

＞531さん

同意見です。
マンション内には外部の人間が簡単に入れる事もこの掲示板で知りましたし、正直怖いです。

私も挨拶しても無視されることはしょっちゅうですよ。
ですが家庭によってシツケ、考え方等異なるでしょうし、嫌な気持ちにはなりません。

ここで色んな方の意見を聞いて、我家ではどう教えたらよいのか・・・と改めて考えさせられました。難しいですね。

ペットの件は、飼い主のモラルに任せるしかないですね。
共用部分であるエントランスにいつまでも犬を連れているのはどうかとは思いますが。

[533: 入居済み住民さん]

いや、一応こちらから「こんにちは」といえば無視されたことはないですけどね、私は。

見知らぬ他人を信用しない、危険そうな場所、人に近づかないように注意する事を教える事と、挨拶をされたら挨拶を返すことは全く別物だと思います。

[534: 匿名さん]

私も５３３さんと同じ考えです。敷地内で他の子も元気に挨拶してくれますし、自分の子供にも挨拶をさせていますよ。
以前は賃貸住まいでしたが、挨拶はしてましたけど。

[540: 入居済み住民さん]

掲示板に「無施錠の自転車が盗難」と張り紙がしてありましたが、数台盗難になったのですか？
我家家族全員の自転車も無施錠。というより元々鍵がついてなくて・・。
つけないと防犯上マズイですかね？

[541: 匿名はん]

自転車に施錠はしてます。
後部に籠付きの自転車を上段に上げるのが大変です。
子供の自転車を上にしたいです。

[542: 物件比較中さん]

並木は静かで部屋は広く非常に魅力的に感じます。
東京に通勤している方がいましたら感想をお願いできないでしょうか？
現在つくば勤務ですが、万が一の転勤を考えるとなかなか。
つくばセンタまでバス、駐車場を駅近に借りる、高速バスと
いくつか選択肢があると思いますが現実通勤されていかがでしょうか？

[543: マンション入居済]

現在、月の半分を東京、半分をつくばで勤務しています。
朝はバスとTXを利用し、帰りはバスが便利です。
つくばセンターから学園並木バス停までの最終時刻は、早々に終わってしまいます。１時間に１本でも良いので、夜遅くまで走ってくれると良いのですが。

[544: 近所をよく知る人]

To:543

お帰りは東京（秋葉原）からTXではなく、東京八重洲口から出ている高速バスはいかがでしょう。回数券を買えばTXよりも少し安く帰れます。

並木大橋で下車すればマンションまで歩いて帰れます。

高速バスなら深夜便もあります（別料金ですが）。

「東京→つくば」は「つくば→東京」よりも短時間で到着します。交通の状況にもよりますが東京駅から並木大橋まで約60分です。

ぐっすり眠れて意外にお勧めです。ご参考になれば幸いです。

[545: マンコミュファンさん]

TXができる前、高速バスで通勤したことがあります。
とにかく、朝の上りは時間が読めないので、
フレックス可能な職場でないと厳しいと思います。

朝６時ごろのバスをよく利用していましたが、
特にいわゆる五十日、月曜、金曜、雨の日、
そして夏休み中などはかなり悲惨です。
少し早めればスムーズかなと、５時半ぐらいの
バスを何度も試しましたが、あまり変わりません。
速くて上野まで１時間半、２時間を越えることも
ざらです。事故渋滞などがあると２時間半とか地獄。
（TX以前は、補助席も満席のときがあった。
こんなとき長時間はつらい）


TXのある現在、上り路線バス+TX、下り高速バスが理想的ですが、
そういう通勤経路での交通費を出してくれる会社
ならそれが一番。だめなら・・難しいですね。

TXができて上りのバスがガラガラに
なったので、隣が空いた状態でゆったりと
座って行けます。フレックス可の職場ならそれも
いいかもしれません。本を読んだり、書類に
目を通したりする時間はたっぷりあります。

長文スマソ。

[546: 入居済み住民さん]

夜の８時頃「フロアコーティングや換気扇（と聞こえた気がします）の
取り扱い説明に来たのですが…。」という人物がいました。
会社の名前も、フージャースがオプションで指定している会社名ではなく、怪しいと思ったのでやんわりとお断りしました。
こんな時間にアポなしでくるのはやっぱり不審な業者ですよね???
他のお宅にも同様の訪問はありましたか？

[547: 入居済み住民さん]

＞NO.546さん

我家は今まで「家庭教師」と「レンジフード」の訪問アポがありましたよ。レンジはともかく、家庭教師は「小学校のお子さんがいるご家庭対象に」と具体的だったのでなぜ解ったのだろうか？と気持ち悪かったです。

先日、駐車場内で三輪車に乗ったお子さんが勢い余って平置き駐車場の車にぶつかってしまいました。
お子さんは泣いてましたが怪我もなかったようでよかったのですが思わず車の方を見てしまいました。
現在、地上１階で契約しており平置き希望だったのですが野球のボールが当たったり三輪車がぶつかったり・・という状況を見ていると。微妙です。結構高級車が多いようですので。

[548: 買いたいけど買えない]

ところで、　防音のことですが、お住まいの床は二重床、二重天井ですよね？結構上階のおこさんの　ぺたぺた歩く音　気になりますか？　
　我慢できる範囲でしょうか？　正直に教えていただけるとありがたいです。。。

[549: 入居済み住民さん]

＞＞548

上の階からの音ですが、我が家ではテレビをつけていないときには、足音などが少し聞こえることはありますが、うるさいというほどでは全くありません。
隣の部屋からの音も気になったことはありません。
それより、１階の庭で、子供が集まって騒いでいる声の方がはるかに気になります。

[550: 入居済み住民さん]

騒音等はさほど気にならないのですが、ベランダにいると上から葉っぱやタバコの灰が落ちてくる方が気になります。
一気に５，６枚まとめて落ちてくるので明らかに自然に落ちましたという感じではないです。
１階の専用庭の方は迷惑だろうな。と思います。

[551: 匿名さん]

上下左右、入居されておりますが足音が少し聞こえる程度で気にはならないです。
同じ住民さんで「上より隣の子供の声がうるさすぎてつらい」と悩んでいる方もいるので、音が気になるのは場所によってだいぶ異なるみたいですよ。

[552: マンション入居済]

ここの掲示板は、購入検討中の方用の掲示板だと思います。
そろそろ入居済み専用の掲示板ができてもいいのではないでしょうか？

[553: 匿名さん]

あれだけ広い「専用庭」があってお子さんがいれば遊びたくなりますよね。大きい遊具を置いているご家庭も多そうですし。
お友達が来たら尚更、楽しくてつい大きい声にもなってしまうでしょう。

ただ、うるさいのも事実。
南側の１階庭からの声は戸建ての端っこの方まで聞こえるそうですよ。

[554: 物件比較中さん]

音の問題はいろいろありますよね。　音は上に上がる性質があるそうで。。　ところで　防音の話ですが、　竹園のDHマンションも同じ売主ですよね。同じ二重床　二重天井　でも床に防音材が入ってない！　でも並木は確か　入ってますよね？

　竹園はチャッちいのかな。。。。

[555: マンション入居済]

いくら窓や床・天井が二重でも、そこに住む人達が「集合住宅に住んでいる」という認識をもっているかどうかだと思います。
　廊下やエレベーターホールでの長話は換気扇を通して各戸に聞こえますし、部屋でエアロビをしたり走りまわれば、階下に聞こえます。

[556: 入居済み住民さん]

昨日くらいに古紙回収業者のビラ(１６日回収予定)がポストに入っていました。うちは毎回新聞屋さんの回収の時に出しているのですが、前月出せなかったのでたまっていて、邪魔なのでポーチに置いてあったのですが、先ほど外出から帰ってきたらなくなっていました。新聞屋さんでさえ中には入ってこずに回収しているのに、業者がマンション内をうろうろしているのはちょっとどうかと思いました。

[557: 匿名さん]

>556さん

それは、管理人さんに言った方がいいのでは？
どうやって中に入ったのですかね？

最近下で、鍵を開けた瞬間に一緒に入ってくる人とかがいるのですが（住民ではないです）凄く気分悪いです。
郵便局や宅急便の方は例え目の前で開いたとしても訪問先の応答がない場合絶対に入らないですけど。

どなたか、徒歩圏内でいける店舗、スーパーなどが出来るという情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。
マスダぐらいしかないのですかね？

[558: 物件比較中さん]

新聞折込で拝見したのですが、戸建てはどれぐらい余っているのですか？
当初の価格帯よりだいぶお安くなっているような気がするのですが。

[559: 入居済み住民さん]

出窓の窓が開かなくなりました。
他の窓は開きます。
開かなくなる前に、ギシギシ音がしてました。

無料点検っていつ頃あるのですか？
半年、１年点検てありますよね？
ご存知の方、宜しくお願いします。

[560: マンション入居済]

管理人さんに申し出てください。
必要事項を記入する用紙を頂けます。

[561: 入居済み住民さん]

No.560さん

ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[562: 入居済み住民さん]

通用口（共用）の取っ手がなくなっていました。

[563: マンション入居済]

今朝、ゴミ捨てに行ったらビックリ。
ノブは下に置いてありました。

[564: 入居済み住民さん]

最近、駐車場がかなり気になります。
先日、駐車場の入り口にて　ぶつかりそうになりました。
止まっている車は、ほとんど同じです。
特に、黒のスポーツカーと黒の四角い小型車は常習だと思います。
ちょい置きなら....と思いますが！？
契約者（車）は、最低限のルールは守ってほしいですよね。

[565: 入居済み住民さん]

>564

同感です。あの場所に置いてあるのは本当に危険ですよね。
通るたびに反対側から車が来るのでは…とドキドキします。
常習の車は駐車場を契約していないのでしょうか？？
管理人さんからは「最近，夜間の駐車の状況はどうですか？」と尋ねられたことがあります。
管理人さんは頻繁に巡回して目を光らせてくれているようですが，
その状況でも平然と車を置く人がいるのが信じられないです。
エントランスに長時間放置したり，夜間止めている車もかなり迷惑ですよ。

[566: 匿名さん]

エントランスの車寄せにも先程２台駐車してました。
出かける前にも止まっていたので２時間は駐車してます。
本当に迷惑なのでやめて欲しいです。

No.564さんが指摘している２台は常習ですね。
昼間は駐車してなくて夜になると止まっています。
ナンバー控えて、管理人さんに伝えたほうがいいですかね？

ああいう非常識な車を見ると、来客用で予約、支払いして駐車するのが
馬鹿らしくなっちゃいますよ！

[567: 入居済み住民さん]

最近本当に駐車違反がひどいですね。どうしようもないでしょうか？

[568: 匿名さん]

大規模のマンションですから、しょうがないですよ。
トラブルが起こる確率は当然高いですからね。
管理費取れれてますから、管理会社も対応をもう少し頑張ってもらえると
助かりますけどね。

[569: 物件比較中さん]

>567
　こういう書き込みを読むと、住民の質が気になります。
　やはり安いマンションには、質の低い住民も混じってくるということでしょうか。

[570: 匿名さん]

公道に止めているのは警察に連絡すべし。GTRは番号を張り出す、
窓に迷惑駐車の紙をいれるなどすればいいかと思いますよ。
ここに書いても仕方ないでしょう。GTRに乗るぐらいなら相当好きで、
ある程度お金があるはず。なんであんなところに路駐するのか
まったく意味不明だけど、見せびらかしてるのかな？

[571: 入居済み住民さん]

二台車を保有している住民さんで、一台は敷地内駐車場確保、２台目が抽選モレ。一台は完全に「通勤用」なので早朝出発、夜遅くの帰宅。なので、駐車場契約せずにその辺に止めているとシレっと話してくれた方がいらっしゃいました。

ここ数日話題に出ている、黒い車２台、ＧＴＲの方も、もしかしたらその類かもしれませんね。

私は我慢できなかったので、管理人の方にナンバーも何曜日の何時にいつも止まっている。等などお伝えしました。３週間前ぐらいの話ですが、未だにまだ無断駐車、迷惑駐車が目立っているので効果ナシなのでしょうか？一体どこへ連絡すれば改善されるのでしょうか？

[572: 購入検討中さん]

まだ販売中の部屋はたくさんありそうですか。
たくさんあるなら、急がず待てば安くなりますかね。
遠いので頻繁に見に行けず、会社のいうことも信じるわけにも行かないので、状況を教えてください。

[573: マンコミュファンさん]

以下、あるHPからの転載です。
陸運局は東大通と常磐道の
交差する場所のすぐそばにあります。
近いですね。
行って使用者を知ることは簡単です。
使用者がわかれば、管理人さんも動きやすいのでは。
お金を払うのは納得いかないですが、
ずっと腹立たしく思うより良いかもしれません。

------以下転載----------------
ANo.7 こないだ「車のナンバーから所有者の住所を探し出して」と仕事で命令され、ＯＫＷｅｂで調べたら陸運局に行けば簡単だということがわかりました。

実際自分が行きやすい陸運局に行ってみました。
「登録事項等証明書交付請求書」を自動販売機で買いました。　申請書代と交付手数料を合わせて３４０円を自販機で払いました。
記入はその場で、車のナンバーや自分の名前や住所を書きました。
あと、申請理由！　「違法駐車の為」と書くとすんなり申請できるようです。　「当て逃げされたので」という申請理由が問題なく受け入れられるのかどうかは、事前に電話で確認するとよいでしょう。
その場で確認すると、理由を変更しにくくなりますからね。

身分証明書と印鑑を持っていきました。　印鑑は使いましたが、身分証明書の提示を請求されたかどうかは忘れてしまいました。

申請して５分後くらいに「登録事項等証明書」があっさり交付され、車の所有者の住所と名前がわかりました。

車庫証明に関しては実行してないのでわかりません。
回答者：zato
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：
05/06/22 10:48
ログインして投票する参考になった：1件
参考URL： ​http://www.din.or.jp/~ninegate/Sinfo/Htms/Carno/Carno.htm​

[574: マンコミュファンさん]

補足ですが、私有地内である場合は「駐車違反」とは
なりません。
しかし、車を保有していながら車庫を確保していなければ、
「保管場所法違反」となり、駐車違反よりも重い
罰則となります。「私有地内だから警察に
言ってもだめ」というわけではありません。

[575: 入居済み住民さん]

確かにず〜っとおなじ場所にとめてるおなじ車はひどいと思うのですが
（上に出ているような車のひとね）
たまーに遊びにくる車は許してほしいなぁと思います。
数時間の滞在とか業者とか・・
車庫確保してなくて違法駐車の人がいるおかげでそういう
ちょっとした利用にもうるさくなるのがいやだなぁ・・

[576: 入居済み住民さん]

そのための来客用駐車場なのでは？

[577: 入居済み住民さん]

150世帯の住民が、ちょっとくらいって思ったらどういうことになるか
考えたほうがいいと思います。

[578: 入居済み住民さん]

＞NO.576、NO.577さん

同意です。
あと、ゴミ集配場近辺にいつも駐車されている無断駐車の車。こすっても文句言わないでくださいね。多分そのうちぶつけてしまうと思いますので。

[579: 入居済み住人]

最近、ロータリーにもシルバーの小型車が良く止まってます。
ってここで言ってもこの掲示板見てる方って少ないと思うので
本人には伝わらないでしょうが…。

もし、止める瞬間に会った時には声を掛けてみようと思います。

[580: 入居済み住民さん]

>>>No.575さん

宅急便、生協などはある程度仕方ないとは思いますけどね。
来客での数時間となるとやはりきちんと予約して駐車して欲しいですね。

>>>No.570さん

○宮ナンバーのＧＴＲですよね。以前までは夜間のみだったのに最近は昼間も堂々と駐車されてますね。

[581: 入居済み住民さん]

遊びに来た友人が「ボーリング場が近くにあるの？」と。
駐車場内の蓋を走行中に踏む音だったみたいです。
確かに、ストライク時の音に似てますね。

近隣住民にも音で迷惑でしょうし、できるだけ踏まずに走行したいと思っているのですが無断駐車等の車両を避けて通過するとどうしても踏んでしまいます。

ごめんなさい。

[582: 購入検討中さん]

はじめましてこんにちは。
先日こちらのマンションのモデルルームを見学させてもらいました。
環境、お部屋、価格は希望通りなのですが１つだけ気になることがあり
皆様のご意見を聞かせて頂きたく思います。

検討中の物件は東向きです。
私は子供の頃からずっと南向きの市営団地に住んでおり
その後結婚して南向きの賃貸に住んでいたので
東向きというのがどういう感じなのかが想像出来ません。

東向きの場合、ベランダやリビングに差し込む太陽はどのようになりますでしょうか？
午前中のみ陽がさし、午後からは暗くなるのですか？
お洗濯ものやお布団などは午後に干しても乾きますか？

東向きの良いところはどういうところでしょうか。

後日、午後にまた見学に行こうとは思いますがご意見聞かせて頂けると有難いです。
よろしくお願い致します。

[583: 入居済み住民さん]

東側でしたらモデルルームがあるので、実際にみられたほうがいいですよ。それから、日照の事は営業の方が詳しく説明してくれます。間違いはほぼ無いので、参考になると思います。

[584: 入居済み住民さん]

＞＞No.５８２さん

東側住民です。
午前１１時前後ぐらいになると陽はなくなります。
ただ、思っていたより暗くないので照明は不要です。
午後からの洗濯物はかろうじてｏｋだと思いますが、布団は冷たくなると思います。
まだ、冬を体験してないので解らないのですが、東側にリビングがある場合、相当寒いそうです。
南側のお宅にもお邪魔したことがあるのですが昼間も階数や場所によっては東側と変わらないですよ。

[585: 購入検討中さん]

>>583、584様

お返事ありがとうございます。
週末にモデルハウスを見学しに行き日照の件を確認してみたいと思います。

空いている部屋と気に入った間取りの関係で選ぶ余地があまり無いのが
残念ですが、それでも充分に魅力があるマンションだと思います。

直射日光が苦手なので東側が気に入ったのですが、
午後から陽が当たらないというのは寝ぼすけの私には洗濯とお布団干しが
ちょっと大変かもしれません（笑）

自分の生活スタイルを良く考え、検討したいと思います！

色んなマンションを見たのですがトータル点が素晴らしく高いので気に入っております＾＾

ありがとうございました。

[586: マンコミュファンさん]

部屋の向きの話ってなかなか奥深く面白いです。

真東向きの部屋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3252/

東向きマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3045/

ご参考まで。

[589: 東側入居済み住民さん]

585さん

東向き、南向きはどちらもメリット、デメリットがあると思いますので
ご自身のライフスタイルとご相談して頂くとして、東側は朝日を毎日
見ることができます。そして、霧の日の朝は、壮大な景色を楽しむことが
できます。

さらに、東側は10月の土浦花火大会を特等席で見ることができると思い
ます。つくばの方ならご存じかと思いますが、花火の展覧会のような
花火大会なので見応え充分です。

つくばは今、マンション建設ラッシュです。納得のいく良い物件に出会え
るといいですねー

[590: 物件比較中さん]

No.589さん

東側で土浦花火特等席って本当ですか？
どれぐらいの大きさで見られるのでしょうか？
わざわざ現地に足運ばずとも家で鑑賞で十分！なのでしょうか？

東側物件の、２，３、４階で検討しているのですがもっと上階じゃないと厳しいですかね？

[591: 物件比較中さん]

>>590様

私が以前東側4階を検討していた時、営業さんに花火のことをしつこく質問しました（笑

2階は花火全部は見えないかも・・・？
4階なら見えます。と言い切ってました。

みたいなことを言われましたよ〜。
モデルルームに行くと8階から見た土浦花火大会の様子っていうビデオ？が流れてます。

[592: 物件比較中さん]

No.591さん

ご丁寧な回答ありがとうございます。
現段階で２か３階で迷っております。
３階なら見えますかね？

モデルルームでビデオ鑑賞すれば良いのですが、まだ迷っているのでなかなか行き辛いです・・・。

[593: 東側入居済み住民さん]

592さん

上の階の人と仲良くなって、当日は上の階で花火見物なんて
いかがでしょう？(^_^;)

でも、マンションを買う方達はご近所付き合いはしたくない
方が多いのかも知れませんね。

我が家はできればマンションでもご近所付き合いがあると
いいな、と思っているんですが、なかなかお隣さんと会う
機会がありません。残念。

遠くから来たので同じマンション内でお友達ができると嬉しいです。

ｐｓ：ちなみに花火大会のことは私も営業さんに聞きましたが
「上階なら多分見えるでしょう」とのことでした。1年ほど前の話
ですが。

つくばの方は土浦に行かずに近くの公園などで花火を見ている方
が沢山いますね。あの大きさで納得できるかどうかは人それぞれだ
と思いますが、10月ももうすぐですし、つくばからの現物（花火）
を見てから検討されても良いような気もします。

[594: 入居予定さん]

592様

こんにちは。

＞モデルルームでビデオ鑑賞すれば良いのですが、
＞まだ迷っているのでなかなか行き辛いです・・・。

迷っているほど何度も足をお運びになった方がいいですね。

何度も見て納得できるかどうかが大事ですので、あまり気にしないで
行かれることをお勧めします。フージャースは電話での勧誘攻撃も
ありませんでしたし（他の方はどうだったか分かりませんが）。
気になるようなら住所も名前も言わないで「検討中なのでモデルルー
ムだけ見せてください。説明はいりません」とおっしゃれば全然
大丈夫です。

我が家も購入決定までにここのモデルルームだけで何回も行きまし
た（10回くらい行ってるかも）。
購入決定後も家具などを決めるためにモデルルームを見に行きました。

ついでに他のマンションのモデルルームもあちこち見に行って家具や
部屋の使い方の検討などをしていました（笑）。

これもまた、マンション購入の楽しみと言うことで。

[595: 申込予定さん]

No.593さん

592です。
アドバイスありがとうございます。上層階の方と知り合いに・・ですね。
入居しましたら来年度チャレンジします！

No.594さん

592です。
モデルルームって、戸建地区にあるプレハブ小屋がモデルルームなのですか？それともマンション内の上層階にある部屋がモデルルームとしてビデオ鑑賞ができるようになっているのでしょうか。ご存知だったらで結構ですので教えてください。やはり花火の見え方がとても気になります〜。。

駐車場は今からですと平置きはありませんか？
立体でも地上だと良いのですが、地下だと我家の車が大きいので駐車に自信がありません。

[596: 入居済み住民さん]

>592さん

594さんではありませんが…。
マンションのモデルルームは東大通り沿いにありますよ。
戸建街区とは別になっていると思います。

先日、常総市（水海道）の花火大会が南向きの部屋からちらっと見えました。
全てがキレイに見えるというわけにはいきませんが、高く上がるものは
建物に邪魔されることなく見られて嬉しかったです。
東向きの部屋にお住まいの方は、土浦の花火競技大会の日が今から
待ち遠しいでしょうね。。。

[597: 入居済み住民さん]

596です。連続投稿ですみません。

>592さん
確か実際の部屋もモデルルームとして公開していると聞いた気がします。
いずれにしても、マンションギャラリーに問い合わせてからの見学に
なると思いますので、そちらに連絡をとってみてはいかがでしょう？

[598: 申込予定さん]

No.596,597さん

592です。色々とアドバイスありがとうございます。
さっそくＭＲでチェックします。

前レスで駐車場、路駐の件がだいぶ書かれていたので駐車場の事が
少々不安ですが。
最近のマンションは「立体」が多いですね。

[599: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

土浦の花火についてミックスガーデンからの距離、花火の高度、大きさなどから計算をしてみました。
土浦の花火はいくつか種類があるようで、マンションから見えるのは10号玉と呼ばれる花火です。

計算に使ったのは・・・

会場までの距離：約4000m
10号玉花火の高度：約330m
10号玉花火の直径：約330m
見ている場所の高度：約25m（8階くらい）

結果は・・・

東側の部屋は真東を向いていますので、正面から約50度左側を向いて顔を上空に約4度（ホンの少し）上げると花火の中心を見ることができます。

気になる大きさは、視直径で表すと約4.5度です。ちなみに月の視直径は約0.5度です。なので、月よりは大きく見えることでしょう。これが大きいと思うか小さいと思うかは、人によって違うと思います。
＃「視直径」については検索サイトなどでお調べください。

ちなみに花火の音は花火が光ってから約9秒後に聞こえます。

階数別では、周辺の家の状況を大ざっぱに見て・・・
（少々厳し目に書いてます）

1階：×
2階：×
3階：△（上の部分だけ少し見える程度？）
4階：△（半分程度見える？）
5階：○
6階：○
7〜9階：◎

南側の部屋の皆さんは残念ながら難しいと思います。唯一、一番東の部屋の方は、窓からは見えると思います。

以上、ご参考まで。綺麗に見えると良いですね〜

＃大ざっぱな計算ですので、この通りになる保証はありませんので予めご了承ください。m(__)m

[600: 入居済み住民さん]

>>No.599 by 入居済み住民さん

素晴らしい！！！
参考にさせてもらいます！！！

[601: 近所をよく知る人]

>>599さん、計算して下さったんですね、つくばの方ですね〜

ミックスガーデンより、やや離れている三井ビルの展望台でも毎年、
三々五々、人がやってきて土浦の花火の品評会を見物してて
私も花火見物にわざわざ行くほどの時間の無い年には、三井ビルで済ませます。

しかし三井ビルは階高も高いし階数も高く、高度どのくらいでしょう。
それでも見えた感じの花火の直径は、大きくて見物にたえるもので、
雰囲気を添える花火の音も聞こえてました。

真下で見る迫力にはかないませんが、ほどほど見たい人なら、
マンションの窓やバルコニーで存分に楽しめるのではないですか。
それに会場とミックスガーデンのあいだに、三階以上の建物なんて
見たところ無さそうです。

[602: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

三井ビルは19階ありますのでざっと50m〜60mほどでしょうね。

三井ビルである程度の大きさで見えると言うことは、ミックスガーデンの方が近距離にありますし、十分に楽しむことができるでしょう。

マンションであればベランダに出れば音も十分に聞こえますし、東側の上階の方は三井ビルに行くよりもいいかも知れませんね。

当日は桜南小学校方面をご覧ください。

[603: 近所をよく知る人]

つくば三井ビル
http://www.tanikenchiku.com/71.htm

このページによると想像よりも結構高い。

＞所在地　　茨城県つくば市竹園１−６−１
＞階数　　地上１９階
＞高さ　　８８ｍ
＞延べ床面積　　26,266.10㎡
＞設計　　清水建設
以下略

[604: 購入検討中さん]

悩んで悩んで数週間の検討者です。

東側or南側で悩んでます〜

あぁぁ・・・そうこうしている間に土浦の花火が終わってしまう。

[605: 入居済み住民さん]

以前住んでいたところでは、土浦花火がとても大きく・良く見えました。
最初は感動していましたが、３年もすれば慣れてしまいました。
現在は南側に住んでいますが、この夏、４箇所くらいの遠くの花火を見ることができました。

[606: 匿名さん]

八月二十八日の皆既月食、東側なら見えましたね。今年の月食は、地平線から
上がる時に既に月食が始まっていて、宵のうちのいい時間帯の月食でした。
夏休みの我が子も楽しみにしていました。東向きの高いところから見れば、
ベストポジションだろうと思って見上げてましたが、前日まで晴れが続いてた
のに、曇りましたね。
うちの今の住まいはMixよりは学園地区に入ったほうですが、
Mixは、南側より東側のほうが景色は良いのでしょうか。土浦とのあいだに、
木立や原っぱが広がって朝日も美しいのでしょうか。南の景観の広がりも相当
なものなんでしょうね。東側、南側は、それぞれどんな景観ですか？

[607: 604です]

東側も南側も実際のお部屋から景色を見ました。

２階はどちらも一軒家と同じ高さでした。
４階以上になると東も南も景色が開けてとても気持ちが良いです。
南側８階からは牛久大仏までもが見えました！
景色という点ではどちらも満足のいくものだと思っております。

私の場合、自分が気に入った間取りは東側にしか残っていないのですが
同居予定の母が「南側がいい！」というので悩んでおります。

南だとだいぶ広い間取りになってしまうので、管理費等の負担もその分多くなりますし・・・

悩みどころです〜。

[608: 購入検討中さん]

花火の話で盛り上がってますね。
参考になるお話ばかりで助かります。

現在、東側１階、東側３階のどちらかで迷っています。
どちらの階も花火とは無関係の場所かもしれませんが。
３階なら少しは見られるのでしょうか。

1階は歩道歩いている人から丸見え状態なのでしょうか。
3階は目の前の複数戸建ての方とはどれぐらいの目線になるのでしょうか。

実際、１、3階住んでいる方もしくは景観を覗いた事がある方。
ご回答よろしくお願いします。
ちなみに、3階の方が平米数が多くお値段的にも高い物件になります。

[609: 604です]

>608さん
東側の１階ですが庭側は本当の住宅街といった感じですので
そんなにたくさんの人が通る道路ではなさそう？ですよね。
１階を外から見ましたが庭があるな〜程度には見えますが
意識して庭を見ようとしなければ目に付かないと思います。

実際に見せてもらうことが可能だと思いますので営業さんに相談してみると良いですよ＾＾

モデルルームになっていないお部屋でもスリッパ＆手袋＆いくつかの決まりを守れば中を見ることが出来るはずです。

[610: 604です]

>608さん
書き忘れました・・・
東側2階を見学しました。

目の前の一軒家の2階窓より気持ちこちらの方が上という感じでした。
ほぼ同じと考えて良いと思いますので、3階からだと屋根上ではないでしょうか？

[611: 物件比較中さん]

No.609さん

アドバイスありがとうございます。
屋根上目線でしたら、３階がいいかな。と。
一度自分でも確認してみますね。

他マンション掲示板ですが、1階の専用庭に上からの洗濯物、落下物、痰、タバコ等が落ちてくる。とよく書いてあるのでその点が不安です。
こちらのマンションではそのようなトラブルはあるのでしょうか？

専用庭が広いので気に入っているのですが以前お昼に通過した際、真っ暗だったので。日当たりも気になってます。

なかなか100点の物件なんてありませんね。
参考にさせていただきます。本当にありがとうございました。

[612: 入居済み住民さん]

＞＞607さん

同居予定のお母様がいらっしゃるのなら日当たりの良い南側物件が良いとは思いますが。
東側は12時前には日が当たらないです。

私は東側住民ですが入居してしばらくは日当たりの悪さに愕然としましたが、今では慣れまして先日とても天気の良い日に珍しく12時近くまで明るかったのですが逆に目が疲れてしまい、フローリングの傷が汚れもいつもより目立ってました。

まだ確かめてないのですが、上層階のエレベーター乗り場の壁に大きい亀裂が入っていると聞いたのですが。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？確認したいのですが、何だか購入した事自体後悔してしまいそうなので見れないのですが気になります・・・。

[613: 匿名さん]

台風接近中ですが、立体の地下に契約している我家の車は避難した
方がいいですかね？
避難といっても、地上に路上駐車しておいていいのでしょうか？

[614: 入居済み住民さん]

車、地下２なら避難したほうがいいですよ。
以前の台風の時管理人さんに聞いたら他に停めるか一番下まで下げない方がいいって言ってました。

[615: 匿名さん]

＞＞No.612 by 入居済み住民さん

バッチリ亀裂はいってたから自分の目で確かめた方がいい。
南側の９階壁にも同じようなヒビ割れがあった。

施工してまだ１年も経過してないのに。参りましたな。

[616: 入居済み住民さん]

612,615さん

こんばんわ。

ヒビ（亀裂）には、問題あるものと無いものがありますので、一概に
ヒビがあるからダメとは言えないようです。

ちょうど、半年点検のお知らせがきていますし、自分の部屋の中だけ
でなく共用部の不具合も書いておくといいかも知れませんね。

[617: 物件比較中さん]

台風のあと、地下の駐車場に停めておられたかたの車はいかかでしたか？
一番下まで下げないなどの対策はとられたのでしょうか？

[618: 買いたいけど買えない人]

売れ残りはいつから「中古マンション」としての販売になるのでしょう。中古に格付けされたらうんとお得な値段になるのですから待ち遠しいです。

[619: 入居済み住民さん]

＞＞＞No.617

私は地下２階契約です。当日すでに地上は路上駐車で満杯でした。パレットを上にあげておきたかったのですがそのようにしている方が誰もいらっしゃらなかった事ともし一番上の車が滑り落ちてきたら？と思うと怖くてできませんでした。
幸い、車は無事でしたが、積雪、台風、豪雨時いつもこのような状況になるのか。と思うと早く２年後（正確には１年半後ですが）駐車場再抽選が待ち遠しいです。

[620: 入居済み住民さん]

話は変わるのですが、最近ネットすごく重くないですか？
特に今ぐらいの時間帯。
試しに今ＵＳＥＮの速度測定をしてみたら0，8メガ！おそっ！
入居当時は７〜10メガ出てたのですが・・・
人が増えてきたせいでしょうか？皆さんはどうですか？

[621: 入居済み住民さん]

追記
上で出ている9Fのエレベータ乗り場のひび割れですが、
6Fも全く同じ場所が同じ割れ方をし始めています。
設計的・構造的な問題ではないのかとおもいますが。。。