MIXガーデンつくば並木

[匿名さん]

つくば 並木にできるマンモスマンション MIXガーデンつくばの情報交換です。

HPより〜
つくば市並木エリア初※緑に囲まれた大型公園に隣接、複合開発プロジェクト・マンション全159邸。住戸面積82.55m2〜121.34m2敷地内駐車場143％。全戸床暖房標準装備 セコムセキュリティシステム採用 桜南小学校へ徒歩3分

[321: 匿名さん]

↑同行業者さんは、東京の方ですか？　つくば市内の方ですか？

[322: 匿名さん]

320です。
私がお願いした内覧同行業者は本社が大阪の会社で支店が東京・横浜・仙台・名古屋・神戸・岡山・広島・福岡などにあるようです。
当日は群馬の１級建築士が来てくれるそうです。
つくば市内でも、内覧会の同行をやってくれる業者はあるんですかね？
わからなかったので、ネットで調べて注文してしまいました。

320で訂正です。すみません。
　「交通費込みで６３，００円でしたが」　→　「交通費込みで６３，０００円でしたが」

[323: 匿名さん]

３１８です。家は預け先がなく連れて行くことになりそうです。
内覧会の時間が１時間と決まっていて、同行業者さんは２．３時間かかると言われたのであきらめているのですが、私もネットで探そうかと思います。大きな買い物ですもんね。

[324: 匿名さん]

323さん　　320です。
１時間とは決まっていないと思いますよ。
フージャースに問い合わせてみては。
不都合な点がいっぱいあれば、必要な時間も必然的に長くなってしまいますよね。
マンション業者側の都合で時間制限されることはないと思います。

説明会の時の説明では、内覧会でチェックした後で、カーテンの採寸などのために残ってもいいとのことでしたので、ゆっくりとやってくるつもりです。

なお、内覧会の時には電気、水は使用できるとのことでした。
水回りのトラブルも多いようですので、すべての水も出してみるつもりです。
ガスは出ないそうです。

[325: 匿名さん]

３２３です。３２０さん、情報ありがとうございました。

[326: 匿名さん]

完売したのかしら・・・？

[327: 匿名さん]

>326
まだなのでは？
完売したらその時点でフージャースのHPにお知らせが掲載されると思いますよ。
千葉県で販売しているジュエルガーデンは完売したみたいですね〜〜。

現段階でどの程度売れたのかご存じの方はいませんか？

[328: 匿名さん]

先週の話だと、まだまだだそうです。

[329: 匿名さん]

完売しない場合、入居者にとってどういう影響が出るのですか？

[330: 匿名さん]

>329
　別に影響はないと思うけど。
　管理費などは、所有者であるデベが支払う義務があるので
払ってくれるでしょ。たぶん。
　ただ、人気のないマンションということで、売り出したとき
高く売れないことははっきりしたね。

[331: 匿名さん]

東向きはまだ残りが多かったようです。不人気の原因は東向きの戸数が多すぎると思うけど。

[332: 匿名さん]

フージャースとしては完成物件になってからも販売し続ける作戦でいるらしいですよ。何が何でも入居までに完売させるという方針でないのであれば、ペースとしては妥当なのでしょうかね？

[333: 匿名さん]

今年に入り契約した者です、営業の人の話では、完成した現物を見た方がすぐに契約をされるケースが多いと聞きました。

[334: 匿名さん]

>>333
株式市場では、週明けに発表されるであろう１月の月次の
数字と、期末（3月末）時点での数字が
話題だそうですが、この物件は今年に入ってから好調
ということなのでしょうか？

株価は調整中という感じですが・・

[335: 匿名さん]

スカパーを使っている契約者がいますか？アンテナはどうするつもりですか？

[336: 匿名さん]

↑こういう失礼な書きぶりに対して、ちゃんと回答
してくれる人は人間ができているんでしょうね。

[337: 匿名さん]

駐車場の抽選結果のお知らせは、来ないんでしたっけ？
電話で確認すればおしえてもらえるのかなぁ。

[338: 匿名さん]

抽選結果知りたいですね。ただ、みんな地上を希望しているだろうから、番号順に考えれば大体予想つきますね。機械式の地下と、敷地外の駐車場だと、どっちがいいのでしょう？少々面倒くさくても敷地内の機械式の方がいいのかなぁ。

[339: 匿名さん]

昨日、駐車場の抽選結果が来ました。皆さんはいかがですか？
私は機械式地下１段を希望してそこが割り当てられました。
割り当てられた番号から考えて、地上を希望した人がかなり多かったように思います。
車の汚れ（木が多くある公園に隣接なので、鳥の糞なども含めて）、防犯面、車内の温度の事などを考えて地下を選んだのですが・・・。
やはり多くの方は出し入れの速さを重視されたのですかね。

ところで内覧会まで数日となりましたね。
玄関もほぼできあがったようですね。
初めて自分の部屋に入れるのを大変楽しみにしています。

[340: 匿名さん]

我が家は地上を希望したのに…(T_T)でした。。。
結果を見た瞬間はかなり凹みましたが、339さんのように考えればいいんですね。
週末の内覧会に向けて、前向きにいかなきゃ！と、ちょっと反省。

私も近くを通りかかる度に、わざわざ遠回りをしてマンションの姿を眺めています。
玄関も立派な雰囲気を醸し出しています。早く中に入ってみたいですね。

[341: 匿名さん]

我が家は２台希望でしたが、２台目は残念ながらはずれてしまいました。まあ、くじの番号が３桁だったので、あきらめてはいたのですけどね。でも、すぐ近くに紹介してもらえるそうなので、一安心です。

[342: 匿名さん]

くじの番号と駐車場の番号のギャップが大きすぎる気がするのですが・・・
皆さんいかがですか？？

[343: 匿名さん]

予想通りでした。

[344: 匿名さん]

うちもこんなものかなという感じです。平置きや地上にしかおけない背の高い車を持ってる人は優先されるようで、そのせいで342さんはギャップが大きくなってしまったのかもしれませんね。

[345: 匿名さん]

344さんの言う通りです。あとは売れ残りがあるため、一部の駐車場が確保され、実際全て抽選対象ではなかったようです。

[346: 匿名さん]

マンションに面した住戸数件に掲げてあった「マンション反対！」の赤いのぼりや看板が撤去されていました。内覧会直前にして丸くおさまったということなのでしょうか…？

[347: 匿名さん]

今、横を通ってきましたが、まだ１０部屋ぐらいが電気がついていて最後の追い込みのようでした。
また、東側の１階柵には紅白幕を取付中でした。

[348: 匿名さん]

もし本当に反対の垂れ幕を撤去して下さったのであれば、その対応に感謝致します。近隣の方、これからどうぞよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

急がずにゆっくり丁寧にやって欲しいな。

[350: 匿名さん]

内覧会のご意見聞かせて下さい！

[351: 匿名さん]

今から行ってきます。

[352: 匿名さん]

内覧会、今日からなんですね。
雨が降っていて残念ですが、廊下側への雨の吹き込み具合が見られそうですね。
２棟のジョイント部分がとくに気になります。
あと、エントランスにどのくらい水が残ってしまうのか。駐車場は・・・
楽しみですね。

[353: 匿名さん]

>>351，352
後ほど報告お願いします！

[354: 匿名さん]

内覧会が始まりましたね、済んだ方いかがでしたか？

[355: 匿名さん]

今日内覧会を前に堪えきれず見に行きました。中には入りませんでしたが、外観は予想以上の出来ですね！早く中を見たいものです。ただ、東側の1階の庭のフェンスは、とても簡素で、外部から丸見えです。まあ、そんなに人通りが多いわけでないので、よいのかな？

[356: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
内覧同行業者と一緒に２時間強かけて点検を行いました。

指摘してきた主なところは、以下のような点です。
・フローリングの床鳴り（部屋の隅の小さな範囲で２カ所）
　　靴下履きで何度も歩き回るとわかります
・ベランダ防水シートの接着不良（シートの端）
・ビニールクロスに何かをぶつけたと思われるけっこう大きな傷（２カ所）
・物入れ扉の開閉時のきしみ音（１カ所）
・フローリングのくぼみ
　　硬い物を落としたような小さなくぼみ（何カ所か）
　　はいつくばって暗い方から明るい方を見るとわかります。
・ペンキなどが不要なところにはみ出たところ
　　玄関周り、ベランダ
　　　（ここまで書いてしまうと誰が書いたかマンション会社にはわかってしまいますね。）

鹿島の方が３名ぐらい付いて指摘事項を紙に書き込んでいってくれますが、とてもよい対応でした。
ペンキのはみ出しなどは、その場で業者を呼んで直してくれました。
内覧同行業者の話では、かなりいい出来だとのことで、安心しました。

フージャーズの対応に関して、批判的な書き込みもありますが、私はかなり満足しています。
私の担当の若い方もとてもよい対応です。
聞いて即答できないことも多いですが、必ず調べて翌日ぐらいには丁寧に回答をくれます。

初めて部屋の中に入り、かなり実感がわいてきました。
よい買い物だったと思っています。

[357: ビギナーさん]

123

[358: 匿名さん]

内覧会行ってきました。風が強くエントランスが寒かった、でも室内は暖かくて良かったです。
家も同行業者頼みまして、内覧、説明等で３時間かかりました。
指摘は照明のシーリング固定不備１カ所、バルコニーの排水溝の傷、など３、４カ所で、同行業者によると、この時期の物件ではかなり良く仕上がっているとのこと。建設業者さんの対応も良く、安心しました。私自身もかなり満足してます。また、機械式駐車場も広く使いやすそうです。エレベーターは少し狭いかな。

[359: 匿名さん]

寒かったですね。　金曜日は雨でしたが、いかがでしたか？
エントランスに雨が吹き込みませんでしたか？
土曜日の風はひどかったですよ。
管理室は案外狭いもんなんですね。

[360: 匿名さん]

モデルルームはお風呂の蓋は二枚の板状のものだったような気がしたのですが？どなたか覚えている方、いらっしゃいませんか？
実際に内覧したとき、ぐるっと巻いて立てかけるものだったので、あれっ？って思ったんですけど。

あと玄関のドアと窓のサッシが違った気がして。。。外装のタイルの色が白っぽいっところとか、共用廊下側がタイル張りでなかったり。。。

モデルルームはもうないので、比べられないんですけど。

[361: 匿名さん]

＞355
今日、東側のフェンスの外側（歩道との境）に木を植えていましたよ。内覧会に間に合えばよかったのに〜なんて思ってしまいました（苦笑）

[362: 匿名さん]

周りに高い建物が少ないので、開放感がありますね！桜南スポーツ公園のマンション側の木々は何でしょうね？桜だったら最高なのですが、多分違うかな？

[363: 匿名さん]

風呂の蓋、巻くタイプのものでした。経費削減でしょうか？駐車場の車停めや、エレベータなど、所々費用を浮かせたように感じられました。全体的には満足しています。

[364: 匿名さん]

>360 363
確かモデルルームにお風呂の蓋は置いてなかった気が……。
360さんの「２枚の板状」の蓋は、デュオヒルズつくば竹園のモデルルームにあったと思います。

[365: 匿名さん]

３６０です。３６３さん、３６４さんどうもありがとうございました。はじめからあのような仕様だったのですね。勝手に勘違いしてました。

内覧は細かな指摘はいくつかありましたが、担当の方には、親切に対応していただき、満足のいく結果でした。

ただ時間がなくて、共有部分のチェックはあまりできなかったのですが、駐車場の水溜りや共用廊下のモルタルの不良、車寄せのタイルの不良など、いくつか気になる点がありました。

入居後、管理組合を通じて直してもらえるよう依頼すればいいのでしょうか？

[366: 匿名さん]

>365
内覧の再確認する際に、言ってみては如何でしょうか？私も注意して見てみます。先日の鹿島さんの対応をみる限り誠実に対応してくれると期待できます。

[367: 匿名]

風呂の蓋の件ですが、私も気になっていました。モデルルームには蓋はなく、営業の方に確認をしたところ、竹園と同様の蓋（2枚の板状）が付くと言っていたのですが・・・。鹿島の方に聞いても担当外なのでわからないと言われてしまいました。誰に言えばいいのですか。あの、巻くタイプはすぐに壊れやすく、汚れもつきやすいのですよね。

[368: 匿名さん]

私はお風呂の蓋については全く気づいていなかったのですが、今巻くタイプを使っていてすごく汚れるので、板状がいいですね。全戸交換なんてしてくれないですよねえ・・・。

[369: 匿名さん]

単なるコストダウンではないですか？
板状って置く場所(立てかけスタンドみたいなの)も要るし...
全戸交換なんてありえないですよ。こういうところから費用を削るのは常套手段です。

[370: 匿名さん]

３６０です。たびたびすみません。

お風呂の蓋はモデルルームになかった、とのことなのでまぁしかたがないとして、窓のサッシ、玄関ドアは
どうですか？

モデルルームではなんとも思わなかったので、あまり印象にないのですが、内覧の時「こんなんだった？」と感じて。もっといい仕様だった気がするのですが。ほんとにデュオヒルズ仕様なんですかね？