MIXガーデンつくば並木

[匿名さん]

つくば 並木にできるマンモスマンション MIXガーデンつくばの情報交換です。

HPより〜
つくば市並木エリア初※緑に囲まれた大型公園に隣接、複合開発プロジェクト・マンション全159邸。住戸面積82.55m2〜121.34m2敷地内駐車場143％。全戸床暖房標準装備 セコムセキュリティシステム採用 桜南小学校へ徒歩3分

[22: ９]

立地が全然違うので、価格も需要も違ってくるでしょう。

[23: 匿名さん]

並木にはこのMixガーデンの他に2丁目にひとつ、14階建てを9月から着工ですし、もうひとつ、2丁目の信号の角に更地にしているところも同じ会社ですね。竹園をいれたらこの近所で4件。

[24: 匿名さん]

ここに書き込みされてる中で、購入を実際に検討されている方はいらっしゃるのでしょうか。

[25: 匿名さん]

ここ買う直前まで来ましたが、もう一度冷静に考えて変えました。

[26: 匿名さん]

わたくしも予約まで行って、ぎりぎりのところでやめました。

[27: 匿名さん]

>>25>>26
Why? ?!(・◇・;) ?

[28: 匿名さん]

私が買えた理由
・立地
・周辺の状況
・内装設備
・管理費修繕費

竹園に期待です。

[29: 匿名さん]

↑買えた→変えた

[30: 匿名さん]

26です。
なんとなく説明を聞きに行って、あっという間にその気になったのですが、
完全に東向きというのがどういう感じになるのか、よくわからなかったので。
また、これまで購入を検討したことがなかったため、もう少しいろいろ勉強
してからにしようと思い、頭を冷やして考え直しました。

[31: 匿名さん]

このマンションって、どんな購買層をターゲットとしているのでしょうか。つくば駅からは遠い、常磐高速バスは風前の灯火、という事で、東京に通勤する人は圏外と考えるのが順当ですよね。不人気で入居率が低い為に廃止になった公務員住宅跡地につくば市内から大挙して引っ越して来るとも思えません。おまけに並木は、地価暴落中だし、戸建住宅だって手に届くと思えますが。

[32: 匿名さん]

つくばのプチバブルに乗り遅れた業者が、いくつか良いとは言えない土地で勝負をしようとしていますが、多くは失敗するでしょう。茨城では徒歩圏内の基準がかなり短いです。１０分以上は歩く距離ではありません。その為、「駅」にメリットを感じる層の成約はあまり期待できないでしょう。
また、「つくば」まで来て駅まで遠いのでは、首都圏からの集客・成約も見込めません。

必然的に駅を除く「周辺環境」や「学校区」でお客を集めなければならず、主な契約者層は近隣住民となります。しかしその絶対数は限られていますので、数十戸程度のマンションならなんとかなりますが、１００戸を超える様なマンションでは・・・

[33: 匿名さん]

いわゆる「本当の駅前物件」の価格にびっくりした人が、ここなら買える値段だと安心するんじゃないでしょうかね。
（...ってここのどこが「駅前」なんですか？）

今日はいったチラシによると、100平米超えで3000万未満だし。立地を考えると高いくらいですが。
車使ってる地元民の住み替えが主な購買客だというのは同感。

[34: 匿名さん]

サーパスの反対運動のブログを見た事がありますが、
自分たちの思い通りにならない現状に次第に苛立ち、暴言ばかりになっていました。
構造偽装問題の最中には「倒れる時は内側に倒れろ」とか、
味方にすべき役所の人に対しても「無能」呼ばわり・・・
あれでは駄目ですね・・・

「つくば」での反対運動は、今まであまり人に頭を下げた事のない人が動く為か、
上手くいかないイメージが強いです。

[35: 匿名さん]

こういう反対運動って、具体的にはどういう結末が反対している側にとって
上手くいったことになるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

もちろん金を取ることです。

[37: 匿名さん]

先日、近所の高層建築住宅の説明会に行ってみたのですが、
住民側は不勉強で、抽象的なことばかり主張して、議論に
なっていませんでした。あんなんでお金もらえるなんて信
じられませんな。近隣住民の一人は、しまいには"なんとか
してくださいよ!"とか声を荒げていました。

[38: 匿名さん]

議論のテーブルについたら負けなんですよ。
抽象的、感情的、支離滅裂、で議論に
ならないのが相手側にとって一番困る。

[39: 匿名さん]

反対運動をする側は基本的に被害者意識が強く、「誰かが助けてくれて当然」というスタンスなので、だいたい失敗する。

[40: 匿名さん]

産総研向かいの東大通沿いはフージャースの戸建？

[41: 匿名さん]

なんかいつまでたってもチラシが入る。