レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交　通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK

[22: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/
に書いてる人がいますよ〜。

[23: 匿名はん]

あの空き地学校が建つのか。
騒音凄そうだな。

春日小・中学校に検討委
　年度内に報告書
(つくば市)
　つくば市は春日小学校・春日中学校(仮称)建設計画で、特色ある学校づくりを進めるための検討委員会を設置した。今月27日に予定されている初会合で検討を開始する。今年度内には、5回の会合を開いて報告書をまとめ、平成20年度から施設の基本設計に着手する予定だ。

　両校の新設事業は、筑波研究学園都市の開発に伴って計画され、春日2-47、2-39-1に建設用地が確保されていた。敷地面積は約4.7ha(小学校約1.8ha、中学校約2.9ha)となる。建設地は住宅展示場(ハウジングギャラリーつくば)として賃貸しており、今年度限りで葛城地区に移転し、用地が市に返還される。

　検討委員会のメンバーは、吾妻小・中学校と手代木中学校、葛城小学校の校長や教頭をはじめ、市役所の関係課長ら約25人で組織する。両校の建設用地が同一敷地にあり、春日公民館や葛城公園とも隣接しているため、一体的なゾーンとして、つくばらしい特色ある学校づくりをハード・ソフト両面から検討していく。

　今後、基本計画策定業務を担当しているシィーディシィー(東京都千代田区九段南)から参考資料の提出を受けながら、特色ある学校カリキュラムや必要な施設・設備を報告書にまとめる。具体的には、中高一貫教育やエコスクール、介護との交流・連携などが考えられている。

　両校の建設計画は、つくばエクスプレス(TX)沿線開発事業などが進展してきたため、検討を本格化している。基本設計を平成20年度に作成し、できれば21年度の実施設計、22年度の工事着手と進め、24〜25年度ごろの開校を目指す。新設校となるため、校舎のほかに、体育館やプール、グラウンドなどの整備も必要になる。

[24: 契約済みさん]

↑詳しいですね。どこかに掲載されているのかな。
○十年後、つくばも少子高齢化になって、老人ホームに転用されたら嬉しいなあ。毎日デイケアに通える・・・

でも今のところ、研究学園駅近くのショッピングセンターができるほうが楽しみです。
裏道を自転車で行けば、渋滞に関係ない。
休日のＱｔ付近・ららガーデン付近の渋滞を見るにつけ、大型ショッピングセンターのすぐ近く（または車でしか行けないくらい遠く）には住むまいと思ってきたものです。
ここは距離的にちょうどいいと思います。

[25: 物件比較中さん]

パークハウスのモデルルームから出たら
こちらの営業マンが待ちかまえていて
「当方の物件もご検討下さい！」とアピールしていました。
さらっとお断りして通り過ぎましたが、正直、引きました。

本物件も一度検討したのですが、
目の前の道の渋滞、どちらの駅にも遠い、
かといって路線バスも期待できない、
目の前に学校が出来る＝うるさい、などにより
候補から外しました。

やっぱり売れていないんでしょうね。

[26: 匿名さん]

レーベンはあちこちで批判が多いですからね。

[27: 契約済みさん]

＜こちらの営業マンが待ちかまえていて・・

確かに引きますね（笑）。
いろいろ批判のあるデべだということは、知っていますが・・・

でもそういう評判より、実際の立地などのほうを重視しました。

地元の床屋のご主人に聞いた話ですが、ＴXを土浦あるいは水戸まで延ばす計画があるそうです。
「つくばエクスプレス」という名前から、なんとなくつくばが終点だと思っていたので、軽くショックでした。

もともとこの学園都市はもっと土浦寄りにできるはずだったのが、当時はもっと栄えていた土浦市が計画に反対したので、今のこの地になったそうです。
その後４０年経ち、どうなったかは周知のこと・・・
寂れる一方の土浦が、ＴＸを延ばして欲しがるのは無理のないことだと思います。
また、県庁所在地である水戸も、東京に直結した人気路線を欲しがるのもありえる話だと思います。

もし仮にそうなると、つくば駅にも研究学園駅にもいろいろな人がやってきます。特に北関東最大のショッピングセンターができれば、治安面で多少の不安が起こります。
さらに、快速が止まるようになっても研究学園駅からでは座れないかもしれない・・・

以上のようなことを考えたら、つくば駅を使えて研究学園にもそう遠くない当物件は「掘り出し物」かもしれない、なんて考えてしまいました。

もちろんＴＸがずっと今のままなら、まるで見当違いということになりますが・・・

それからマンションの目の前の裏道は、春日公民館の前のＹ字路のところに信号がついたので、交通量が減るのではと期待しています。
もっと西寄りの信号のない道が裏道になるのではないでしょうか。

もう一つおまけで・・・
学園の中央郵便局はいつも混んでますが、葛城郵便局は穴場です。
いつもすいていて（整理券の発券機が置いてないくらい）すぐやってくれるし、局員さんは親切です。

[28: サラリーマンさん]

>>ＴXを土浦あるいは水戸まで延ばす計画があるそうです。

地元の床屋が勝手に思っているだけですね。
土浦延伸なんて赤字路線になるだけでしょう。

[29: サラリーマンさん]

>>ＴXを土浦あるいは水戸まで延ばす計画があるそうです。

ありえません。逆でしょう。まず東京駅までが第一、次が研究学園駅快速止めが第二、一つ駅を止める45分じゃなくなりますが。。
黒字沿線を赤字沿線にはしないでしょう。

[30: 匿名さん]

まあまあ、どうなるか楽しみですね♪

[31: 匿名さん]

TX計画から開通までに何十年も掛かりました。
土浦・水戸案は聞いた事ありませんが、仮にあったとしても
自分達が生きている間に実現しないでしょう。すっごい若者は別ですが。
儚い期待ですよ。

[32: 周辺住民さん]

そうだなリストラされたおじいちゃんが分譲マンション住人に多いからな。そんなころはみんなご臨終だろうよ

[33: 契約済みさん]

２７です。

学校について、です。


マンションの目の前の住宅展示場が取り壊しを始めました。
また例の床屋の主人の話で恐縮なんですが・・・（笑）

学園内に大きなマンションがたくさんでき、子供が増え、学校がどこもパンク寸前らしいです。
特に中学校の教室が足りなくて、このままだと２年後くらいには「中学生難民」が大量に発生してしまうとのこと。
とりあえず急ピッチで春日中学（仮称）が建設されるでしょう、と言っていました。

続いて小学校ですが、中学に隣接した春日小学校（仮称）だけでは足りず、新つくば市庁舎の向こうにも小学校ができるとのことでした。


学校（特に小学校）が近いと、親にとっては安心だろうと思います。
また、来春開校する並木の中高一貫校に定員の７倍を超す志願者があったことからもわかるように、教育に対する関心の高さはこの地域特有のものがあるので、将来売却あるいは賃貸に出すことを考えても有利かもしれないと思います。

並木といえば、ミックスガーデンができるとき、すぐ近くの並木中学校側から、生徒のプライバシーを守るために高さや窓の位置を考えてくれないと困るというクレームがついたそうです。
それを考えたら、先にできているマンション側にくっつけるように校舎が建つとは考えにくい。建つとしたら公園側ではないかと思います。
そうなると日当たりも半永久的に約束されたようなもの。
センター近くの一等地でありながら、南西側にマンションよりも高い常陽ビルが建ってしまったサーパスは気の毒だと思います。
もっとも日当たりは気にしないという人には関係ありませんが・・・


デメリットもひとつ。
平日は毎日チャイムが鳴ります、と言われました。
万が一マンション側に飼育小屋でもできて、勤勉な鶏が毎朝コケコッコーと鳴かないとも限りません。
でもチャイムは、休日と平日５時以降は鳴りません。
窓はペアガラスです。


最後に・・・
うちは割りと早い時期に契約したのですが、そのときにすでに３分の１は売れていました。


では、長文失礼しました。

[34: 近所をよく知る人]

＊＊＊

[35: 匿名さん]

レーベンのスポークスマンのようだ・・・

[36: 金太郎]

>>33

> うちは割りと早い時期に契約したのですが、そのときにすでに３分の１は売れていました。


売れ行きに関してはこんな事例もあるようです。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol13.html
あくまで一般論で、この物件がこうであると
言っているのではありません。

タカラレーベンは東証一部上場の企業ですし、
そんなことはないと思いますが、
業者によっては売れ行きは要注意かも。

[37: 契約済みさん]

再び２７です。


レーベンのスポークスマンではありません。
ですが、自分の買ったものの資産価値を少しでも上げようという下心なら、ちょっとはあります（笑）。


でも書き込みをした一番の理由は、情報は広く共有したほうが良いのではないかという思いからです。
毎日東京からＴＸで通勤してくるデベの営業マンに、地元に密着した情報など、わからないのではないでしょうか。売ってしまえば終わりですし・・・
でも私たちは毎日ここに住むわけです。
快適な生活が長く続けられるかどうかが問題なのです。


３年ほど前の話です。
土浦在住の知人が、ある建設計画に対して反対運動を起こしました。
結局はその運動は実を結ばなかったのですが、そのとき知人はこう実感したと言います。
「大きな建設計画は公表された時点で、すでに反対運動は意味をなさない。反対するなら、公表される前にやるしかない」
その後、知人らは必死になって選挙運動に奔走し、同士を一人市議会に送り込むことに成功しました。

ここまで気概があるなら別ですが、市内のマンションの購買層の大多数であろう「新住民」には、利権が複雑に絡み合う土地の開発計画に口をはさむ余地など無いに等しいかもしれない、それなら事前に開発の可能性のある事柄について知っておくほうがいいのではないか・・・
そういう思いから投稿しました。これで終わるのも何なので、今度は病院についての情報を一つ。。。

至近のつくば大学病院には、国内でまだ数箇所しかない、がんの「粒子線（陽子線）治療」の設備があります。（治療費は自己負担で高額、約２８８万円くらい）
またその先のメディカルセンター病院は、現在増築中ですが、そこは心臓外科の専門棟になるらしいです。
つくば版『チーム・バチスタ』ですかね・・・
願わくば病院とは縁のないままでいきたいものですが。それでは、再び長文失礼しました。

[38: 契約済みさん]

えーと、連続投稿、すみません。

金太郎さん、
サクラのような雰囲気はありませんでしたよ。
むしろ、千現や二の宮から流れてきたのかなあ、と思いましたが、確証はないので言及しませんでした。

[39: 匿名さん]

27のブログと化している。
他に書き込む人間がいないから仕方ない？
ま、自分も有益な情報は持っていませんが・・・

[40: サラリーマンさん]

>>37

>>自分の買ったものの資産価値を少しでも上げようという下心なら、ちょ>>っとはあります（笑）。

私の失敗経験から言うと、
資産価値を考えるなら、駅から遠いマンションは絶対にさけるべきです。
終生住み続けるのなら、駅からの距離は関係ないですがね。

[41: 匿名さん]

そうですね。　マンションと言えば「駅近」ですからね。
売ったり、貸したり、なんて可能性を考える人は、駅近でないとね。

[42: 匿名さん]

広告を見たような…？気のせい？

[43: 金太郎]

>>42
二の宮のグリーンテラスは発売中止になって、
入居者募集の垂れ幕が出ています。
一棟売りで賃貸じゃないでしょうか。

が、プリズムは普通に販売していたような・・

[44: 匿名さん]

>>43
シロウトですみませんが、一棟売りで買う人（法人）がいるのですか？
二の宮はどうして販売中止になったのでしょう。
そして、ここ（春日）も販売中止なのですか？
両物件とも既に契約していた人もいると聞きましたが。

[45: 金太郎]

>>44
春日が発売中止という話は聞いたことがないですが、
そんな話あるんですか？レーベンのHPには
出ていますが。

条件が合えば、一棟買う人や法人やファンドはあると思います。

[46: 周辺住民さん]

ポストにチラシが入っていました。
周辺の施設として吾妻小学校が写真入りで掲載されていますが、春日２丁目は葛城小学校の学区ですし、
１丁目と違って吾妻小への変更可能区域でもないはずです。

どこにも吾妻小の学区とは書いていませんが、葛城小が写真に登場しないことからしても、限りなく
詐欺に近いと思います。
吾妻小の文字に釣られて買わないように気をつけないといけません。

[47: 匿名さん]

レーベンならそのくらいの事は意図してやるでしょう。

[48: 購入検討中さん]

このデベならではですね。
電話攻勢もすごいですから。売れてないんでしょう。

[49: 周辺住民さん]

レーベン春日、結局売れてるんでしょうか？
私は二ノ宮の契約して破棄された上、春日の営業の横柄さに立腹して断りました。
今更どうなろうと知ったことではありませんが、
せめてご契約者の方々が心から安穏とした生活を送ることのできる
住空間をレーベンが提供してくれることを祈るばかりです。

[50: 匿名さん]

二の宮は結局投げ売って賃貸になっちゃったし、ひでぇ話だよな。
プライドとか責任感とか、まるで無いんだろう。

[51: ご近所さん]

住宅情報ナビとレーベンのＨＰで最多価格帯や第１期の戸数が微妙に違うけど、いずれにしても９〜１０戸だけってことは、先行き不安です。
３，０００万円以下で、現在２歳以下の子供がいるなら、買ってもいいかな。
小・中学校が目の前というのは安心。コンビニもそこそこ近い。

でも、いかんせん駅が遠い。

[52: 近所をよく知る人]

車生活の人は関係ないのかな。
自分はマンションは駅近って思ってるから
駅から遠いなら中古でも戸建て買います。

春日ねぇ・・・

[53: 入居予定さん]

鍵の引渡しも無事に済み、いよいよ入居が始まりましたね。

どのくらい埋まるのでしょうか。。。

ここは目の前に遮るものがないので、眺望が素晴しいです。
予想以上の開放感に満足です。

[54: 物件比較中さん]

住宅情報ナビによるとCタイプの3LDK、86平米で3778万円。
間取りによっては研究学園のパークハウスと同等か、少し高い値段です。
あちらは駅近の免震＋オール電化ですから、
こちらはもっともっと値下げしないと完売は難しいのではないでしょうか。

[55: 物件比較中さん]

確かにＧタイプを買うくらいなら、研究学園のパークハウスの高層階を買えますね。
デュオヒルズ竹園の１０２平米の部屋と同じか高いくらいです。
なぜ、こんなに強気の価格なのでしょうか？
立地も設備の充実度も上２者に及ばないと思うのですが・・・。

[56: 匿名さん]

ダカラレーベン！

[57: サラリーマンさん]

物騒な世の中ですので、学校が近いというのは安心ですね。

[58: 匿名さん]

我が家のまん前でも事件に遭う時代だから近くても安心とは言えない。

[59: 匿名さん]

この物件のいいとこ、悪いとこを詳しく教えて下さい。

[60: 匿名さん]

まず住環境的にどうかな。チャリかマイカーが必然。
それに何といってもレーベンの企業イメージが悪い。あちこちの板を覗けば分かる。
でもまぁ必死で売りたいだろうから、値引きしてくれるだろう。

[61: 購入済み]

いい点：日当たり風通し眺望が良い。コンビニが近い（セブン、ローソン、ファミマと三拍子）。余計な設備が何もない（本当に何も無い）。大規模過ぎない。もう建っちゃってるからこれ以上値上がりしない。小中一貫校に大きな期待。

悪い点：裏道が目の前だから窓を開けるとうるさい（閉めれば問題ない）。裏でこっそり値引きしてるかもしれない（笑）。企業イメージが悪いのでこうやってカキコミするとすぐ叩かれる（笑、笑）。

[62: 匿名さん]

>>61
謙虚な書き込み、好感持てる。
しかし、コンビニが三拍子揃っててもメリットにはならんだろう。

[63: 匿名さん]

コンビニ近いのは十分メリットでしょ。
No.62 by 匿名は評論家さんですか？

[64: マンコミュファンさん]

>コンビニ近いのは十分メリットでしょ。
コンビニは１軒あれば十分で、３軒あっても仕方がないという意味だと思いますが。

[65: 周辺住民さん]

コンビニ近い＝スーパー遠い

[66: 物件比較中さん]

ここを選ぶくらいなら、北大通りと西大通りの南西角あたりに建設中のレクセルの方が駅に近いので、良さそうですね。（コンビニはここより遠いですが。）
まだ売り出さないみたいですけど。

[68: 62]

なるほどね。
他スレによると>>63はレーベン購入者で、批判する書き込みに対して喧嘩売ってるらしい。
さらに読解力の無さ。
>>64さん。フォロー感謝します。
>>65さんに同意。

まぁレーベン物件を買うなら、いろんな事を割り切らないとな。
あ、自分は評論家なんかじゃありませんよ。レーベンに高い関心を持つ一市民です。悪しからず。>63

[70: 匿名さん]

↑多分、上から見下した様な言い方が気に入らなかったんじゃない？何か偉そうだよね。

[71: 匿名さん]

70も63と同じくレーベン住民かな。
企業イメージが悪くて、あちこちで叩かれて気の毒だね。

ここは何割入居してるのかな。

[72: 購入検討中さん]

NO.70です。
残念ながら、入居者ではありませんでした。
気になってはおりますが・・・
NO.62・NO.68・NO.71は同一人物に思われますが、根拠が無いのにあたかも真実の様に言いきってしまう底の浅い性格なのに自分が偉いと思っているあなたがとても羨ましいです。
人の読解力を指摘する前に底の浅い人間性も見つめなおしましょう。

レーベンさんの味方するつもりはありませんが、高額な買い物をした居住者の方に毒を吐く様なコメントは客観的な立場の人間から見ても不愉快です。
レーベンさんに何か恨みがあるのであれば、検討者のスレ荒らしてないで直接文句を言ったらいかがですか？

マイナス点も検討者から見ればとても為になる情報なのですが、根拠の無い批判は見苦しいです。

で、何を割り切らなければならないのですか？根拠は・・・

[73: 購入経験者さん]

>>72
68の書き込みはともかく、62,71の書き込みに根拠が必要な書き込みってありましたか？

[74: 近所をよく知る人]

>>73に同意。
>>72は購入検討中のあちこちのスレを覗いて同じような事を言ってるのかな。
同一人物と決めつける根拠も分からないし、思い込み激し過ぎ。底が浅いのは72だろう。
何故特定のレスに執着して罵倒するのか、その人間性が怖いというか気持ち悪い。

それはともかく、このエリアはレーベンに限らず売れ残り過ぎで何処も大変だ。
勝ち組は駅近だけ。
将来住み替えるつもりなら、まぁいいか、って感じだけど売る時の事を考えるとねぇ。

[75: 購入経験者さん]

>>72さんは検討者や入居者以外の者は書き込むなって言ってるのかな。
それは無理だよね。誰でも参加出来る掲示板だからね。
ま、いずれにしてもこのスレ自体は殆ど覗く人もいなそうだけど。

春日は住環境的にどうかなと思います。ファミリー向けではないかな。
春日はともかくとして、市街地はTXのおかげで良くなりましたね。

[76: 匿名さん]

色々割り切らなきゃいけない・・・駅徒歩がこの物件より近めの物件のモデルルームに見学行った時に営業の方が似た様な事を言ってました。どうしてなのかははっきり教えてもらえなかったのですが・・・駅をあまり利用しない私には安い分魅力的なので何を割り切らなきゃいけないのか気になります。

[77: 匿名さん]

その営業マンに確認してみれば？>76
自分の目で見て、自分で決めるんだから、人の言う事に影響される事はない。

[78: 匿名さん]

No.68さん
一市民がそこまで書き込むかな？

[79: マンコミュファンさん]

久々に動きがあった、と思ったら・・・（苦笑）

かつて近隣のレーベン物件建設反対運動に巻き込まれたのをきっかけに、いろんなレーベンスレを覗いて来たけど
レーベンのある意味物凄さも分かったし、馬＊＊鹿しいので見切りを付けようと思います。

が、決してこのマンションの住民の方々には罪はありません。
住民の皆さんに幸あらんことをお祈ります。

[80: 匿名さん]

この場所は住みやすいですか。
通勤はどうですか？

[81: 匿名さん]

売れているのですか？

[82: ご近所]

電気の数かぞえて見ればわかります。

[83: 入居済み住民さん]

３月の卒園・卒業待ちの人もいるようです。
４月になったらまた電気の数を数えてみてください。

ここは住みやすいですよ。
電車通勤なら駅まで自転車で出る必要がありますが、車通勤なら問題ありません。
出入り口が学園線にしかない某マンションは、朝出るまでに１５分くらいかかると聞いたことがあります。

ここはむしろ年を取ってからのほうが住みやすいのではないかと思います。
コンビニが近いのでATM出金が楽です。
食料は宅配してもらえても、お金は誰も持ってきてくれませんから。
病院も近いし。
ただし、子供が好きではない方には向かないと思います。

[84: 匿名さん]

3月ってだいぶ先ですよね。普通は、このあいだの3月に引っ越してるのでは？
83さんのコメントには疑問を感じます。

仮にそうだとしたら、引き渡しを3月にしてもらってるんですか!?完成してるのにあり得ないような。 それができたとしても管理費、修繕費は？もうすでに未納金が相当あるはず。
売り主がそんなリスクのあることしますかね。会社やばそうだし。

[85: 周辺住民さん]

夜通りかかったら、8戸ほど明かりがついていました。

[86: ご近所さん]

8戸かぁ。なんで売れてないんですかねぇ。悪い場所じゃあないのに。

[87: 購入検討中さん]

駅から遠杉なのでは？環境はいいですけどねぇ。

[88: 匿名さん]

価格3000万〜3500万円のマンションなのに
駅から徒歩20分・26分はありえない。
　都心勤務のサラリーマンの私からみれば、
どんなに良い作りだとしても敬遠します。

[89: 周辺住民さん]

> 価格3000万〜3500万円のマンションなのに
> 駅から徒歩20分・26分はありえない。

不動産屋さんの徒歩1分は80mですからね。
真夏真冬には特に厳しいでしょう。
定期バス便も期待できないので、実質的には車で送り迎えが必要かと。

それにしては設備環境は普通ですし、(見かけの？)価格は強気。
同じ値段なら万博駅前で余裕、研究学園前なら低層でどうにか、
駅から同じ移動時間ならバス便のガリレオなら広くて安い。

入居者の皆さんには申し訳ないですが、なぜここを選んだのか・・・。
正面空き地に出来ると言われている学校が魅力的だったのかな？

[90: 入居済み住民さん]

確かに通勤だけを考えて家探しをしている人にはありえない場所かもしれないですね・・・
我が家には子供もおりますので教育環境、子育て環境等を考えると魅力的に思えたので購入したという所でしょうか。
独身であれば自分の事だけ考えて場所を決められるのですがね・・・

ちなみに私もサラリーマンで電車通勤ですが、距離はあまり気にならないです。（雨の日は車で送ってもらっておりますが）
それよりも家族の為、子供の為に良い所を購入したなぁ・・・という自己満足の方が大きいです。

あまり参考になってなければすみません。

[91: by83]

あ、そうでした。
我が家も子供のことを一番に考えて購入したのでした。

なんで忘れてたのだろう・・・
駅までの距離とか資産価値とか、他のマンションとの比較とかも関係ないや。

90さん、ありがとうございます。

[92: ご近所さん]

入居者の方もいらっしゃるので相談させてください。

最近、夕方にこのマンションの駐車場で小学校高学年から、中学生くらいの子が
スケボーをしています。それ自体はかまわないのですが、ジャンプをしているのか、
結構大きな騒音で窓を開けているこの季節は非常に不快です。

この男の子は入居者のうちの子供でしょうか。

[93: 匿名さん]

駐車場でスケーボー、それ自体が通常だと管理規約違反な行為だと思われます。
管理人（管理会社）に苦情を言えば良いと思います。

ところで、春日は単身者用の賃貸が多いですが、環境的に不安な話をよく聞きます。
今回の事件の容疑者も春日の住民だったので、余計不安に感じます。

[94: 購入検討中さん]

そういえば、以前春日のアパートで殺人事件なかったですか？

[95: 買い換え検討中]

地域の治安を判断するのであれば、凶悪犯罪よりも車上荒らしや少年犯罪等の日常生活の中で被害者になる確率の高い犯罪件数を調べた方が参考になると思います。

個人的な認識の中では吾妻地区が犯罪総数ではこの周辺では一番多く、次に天久保だったと思います。

ただ、水戸市とつくば市は人口が多い為か犯罪総数は多いです。

[96: 匿名さん]

自分の認識では、春日・天久保、だな。

[97: 匿名さん]

ここのマンション売れているのですか。

[98: 92]

昨日も今日もスケボーうるさいですね。
早く入居者が増え、駐車場がうまるとこういうこともなくなるのでしょうか。

[99: 匿名さん]

まあ恐らく入居者も少ないので管理組合がまだできてないんでしょうね。レーベンなり、管理人さんに連絡された方がよいのでは？先日の広告には車がたくさん停まってましたが、現実はあのイメージの半分以下でスケボーにはいい環境ですね。

[100: 入居済み住民]

スケボー少年は近くのマンション？公団？に住んでいるみたいです。この投稿を見て気になっていたので見ておきました。個人的にはスケボー自体気にならなかったので注意するつもりはありませんが・・・耳障りで怒って投稿している方がその子のがどこの子なのか見極めず・・・という所は個人的にはどうかと思います。近所にうちの物件が迷惑かけているのであれば住人みんなで話し合わなければならないのですが、その子はうちの住人じゃないのでどうしたら良いのかって所ですね。一方的にこちらにクレーム出されても問題の解決にはならないと思います。

[101: ご近所さん]

確かにスケボー少年いますね。見た感じ普通の子ですから注意すれば、止めるとおもいますよ？

気になるのであれば直接注意してみた方が良いと思います。

ただ、そんなに気になる問題でも無いと思いますけどね。

[102: 匿名さん]

どうやってスケボー少年の住処を特定したのでしょう。タカビーな言い方も気になるし。>100

[103: 近所をよく知る人]

>>100
>>92さんは、このマンション敷地内での出来事なので相談したいという書き込みなのに
そういう言い方はどうでしょうね。

[104: 匿名さん]

スケボーの話よりここのマンション売れているの？

[105: 物件比較中さん]

ここの○業はすぐに値引きの話してくるでしょ！
他にトークないのかなと思います。

[106: 購入検討中さん]

５００万くらいは値引きしてくれるんですかね

[107: 物件比較中さん]

物件概要では26日現在、2,798万円〜3,738万円になってますね。
だいぶ、当初より価格が下がったのか人気のない部屋が残っているのか
わかりませんが、まだ下がるかもしれませんね

[108: 近所をよく知る人]

頑張って売ってください！

[109: 購入検討中さん]

つい最近、見に行った者です。
こちらは真剣に購入を検討しているのに、あの営業の方の対応が最悪で購入する気がなくなりました。
「○○○が気になるならここはやめた方がいいですよ」とか、とても高飛車な事を言ってきて何度も不快な気持ちになりました。
私が冷やかしで来たのかと思ったんでしょうか。
とっても悔しくて涙が出そうになりました。
詳しい事を書くとばれでしまうのでやめます。
やはり他社の大規模マンションの営業の方の方が紳士ですね。

[110: 匿名さん]

そんなに酷い対応だったのですか？

[111: 物件比較中さん]

レーベンスレを読めば、ここも例に漏れずという事なのでしょうね。
掲示板の書き込みに影響されないようにしようと思いつつ、でも流石に比較候補から外してしまい・・・

[112: 匿名さん]

↓
タカラレーベンについて何かありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

[113: 匿名さん]

アウトレットマンションになりました。

http://www.nomu.com/new/outlet/

[114: 周辺住民さん]

久々にホームページを見てみました。
春日小・中学校が目の前にできるからといって、ゆとり教育による基礎学力低下と教育格差の問題を指摘するとは
痛すぎませんか？
つくばの公立小・中学校のレベルが高いのは教育のレベルが高いのではなくて、博士の子供が多いからでしょう。
ちなみに聞いた話では、小学校で勉強が遅れている子の親に、「勉強についていけていないので、家で教えるか塾
に通わせてください。」とのたまう先生がいらっしゃるとか。
個別指導しろとは言わないですけど、学校教育の役割って・・・。

そういえば、以前に指摘のあった学区外の吾妻小が相変わらずホームページにでかでかと登場しますね。

マンションの中身か価格で勝負しましょうよ。
値段が下がれば、買いたい人も出てくると思います。

でも、今となってはライオンズを選ぶ人のほうが多いかもしれませんね。
もっと、早く値下げして売り切ってしまったほうがよかった気がします。

[115: 匿名さん]

ある意味、これはすごいですね。

http://www.leben-style.jp/search/tsukuba-pr/education/index.html

話をすり替えているというか何というか・・・。

[116: ご近所さん]

↑・・・。
ほんと、すごいですね。
びっくりしました。

「春日」の名を売り込むのは結構ですけど、
同じ春日ならライオンズ(ry

[117: 匿名さん]

営業マンの態度最悪です。
うちの物件ほんとに買う気がないなら来るな！という感じでした。
真剣に検討してたのに・・・

このスレ読んで納得。ちゃんと読んでからいけばよかったです。

[118: 匿名さん]

＞１１７
私が応対いてくれた営業マンは礼儀正しく親切丁寧に対応してくれましたよ。
非常に好感もてました。
最近、モデルルームに訪れる客も非常にマナーが悪い人も多いそうです。
あなたにも問題あったのでは？

[119: 匿名さん]

118は営業マン？おつかれさまです・・・

[120: 検討中]

やっぱりレーベンさんどこもひどいですね…営業マンの態度が
水戸も最悪でした。

[121: 匿名さん]

子会社のライブネット。
セールス電話がよくかかってきますが、
馴れ馴れしい口調で大変不愉快です。