レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交　通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK

[134: 入居済み住民さん]

駐車場の空き状況を見る限り、残りは多くても15以下かも？

パークハウスの灯りが、とてもキレイに見えますから
夜のＭＲ見学もお勧めですよ（笑）

[135: 匿名さん]

↑駐車場の数なんて
一家で２台借りてるところもあるだろうからあてにならないじゃん

[136: 周辺住民さん]

ここは相場に比べたらどれくらい高いのでしょうか？

つくばの相場っていくらくらい？

[137: ビギナーさん]

75が2000万を切るくらいでないとなぁ

[138: 匿名さん]

一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。
夜は数部屋くらいしか電気がついてない・・・。
まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。

街灯とかないんですかね？
学校ができるというのに、この暗さは心配です。

[139: 匿名さん]

一向に進展が見えないですが、
ここは大丈夫なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

営業の人は売れ残ってるわけでは無いと強気で言ってました。

[141: 購入検討中さん]

売れ残ってるわけでなければなんでしょうか？

もっと価格下がらないかな？

[142: 匿名さん]

価格表も見せずに予算は？と聞かれたので２０００万と答えたら、ありませんとの回答。モデルルームも見学せずに帰りました。もともと３件のうちの第三希望でしたので無駄な時間を過ごさずにすみましたが。
それと、小学校は吾妻小に編入ＯＫとか言ってました。

[143: 匿名]

私も予算は？に２０００万円です。に対して、じゃー万博行って下さい。でした。

[144: 匿名]

強気な営業のくせにセールスの電話は必死なんですね。
ここには全く興味ないので本当にやめてほしい。

[145: 物件比較中さん]

「じゃー万博行って下さい」なんて言うくせに、電話かけてくるんですか？

[146: 144]

何度断ってもかけてくるよ。タカラライブネット。

[147: 匿名さん]

営業マンによって違うのかな？
私が初めてＭＲに行った時は確に説明の下手な人でしたが対応はそんなに悪くなかったですよ。
気になることがあって再度行った時は別の人でしたが、この人はむしろ好感のもてる人でした。
人の接っし方ってやっぱり大事ですよね。高い買い物の時は特に。

[148: ご近所さん]

ここの営業は態度の悪い！デュオヒルズつくば学園都市からリストもらってテレアポしてくる。

[149: 物件比較中さん]

営業さんにひとこと。
確かにここの営業さんは対応、話し方、電話対応、間の取り方が悪いです。
物件の良し悪しは営業の態度で大きく変わります。
本当に売り切りしたいのであればしっかり対応して下さい。
口コミは結構参考にされます。
このマンションの価値が営業によってダウンされているのは確かです。

[150: 匿名]

>>148
なぜデュオヒルズからリスト貰ってることを知ってるのか？売主は違うよな。

[151: 匿名]

個人情報保護法違反？　どっちがでしょうか？

[152: 匿名]

晴れた日にここの前を通ると、高層階でも平気でベランダに布団が干してあってびっくりする。
本当にここを買わなくてよかったと思う。

[153: 購入検討中さん]

>>152
最終的にどちらの物件を購入されたのですか？

MRを見に行った時、布団の件は気になったんですけど、
検討対象からはずす程の事ではないと考えていました。

結構大事なポイントなのでしょうか？

[154: 匿名]

高所に平気で布団を干す＝規約に載っていない
管理が甘いと思ったまで。

それ以前に間取り・仕様・設備もいまいちだったから。

それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。

[155: 購入検討中さん]

>>154

なるほど！
確かにそういう見方が出来ますね。

> それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。

私の場合、それ程しつこくは無かったように思います。
たぶん買えない客だと思われたのかな。

今は他の物件を検討中です。

[156: 匿名A]

掲示板に営業がひどいとあったので、ある程度は覚悟していましたが…ひど過ぎ…コントか!と思うくらい。メールで何度も見学にどうぞ…とあったので行ったら…。
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。
明らかに小ばかにしてるとしか思えない!
せっかくの休みに…がっかり、ぐったりしました…。

[157: 周辺住民さん]

ここってどの間取りが残っているか分かりますか？
営業の評判が悪いのであまり電話して直接話とかしたくないです。

分かる人教えてください。

[158: 購入検討中さん]

口コミで左右されるのはどういうものでしょうかね！
買わないなら見にいかなければいいじゃないですか。
申込金と印鑑持っていくくらいじゃないと時間の無駄でしょう。見てから検討しますじゃ営業も相手しないよ！！

[159: 匿名さん]

てか普通はまず見てから検討を始めるのが常識では？
まして完成ずみで実物を自分で確認出来るのだから。

[160: 匿名]

158

そんなに売り急ぎたい何かがあるのですか？

[161: 購入経験者さん]

「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。
→駐車場あいてたら買うのですか？
無駄な質問してるから相手にされないんですよ！

[162: 物件比較中さん]

それで何件見るの？
20-30件ですか？目指せ100件！！きっといいものあるかもしれない。

[163: 匿名さん]

購入を前提に物件探しをしている場合は、担当者の誠実さや熱心さが決め手になる事は少なくない。
ここに書かれている事が事実なら、本格的な検討を始める前に、リストから消されてしまうだろうな。

[164: 匿名さん]

駐車場2台確保が前提とかなら、空き情報は確認するでしょ？
それに答えられないということは、その場しのぎの回答しかできない営業マン。
つまり、いい加減な販売しかしてない会社ということ。

くだらない書き込みする営業マンは消えてほしいですね。

[165: 匿名]

164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。

[166: 匿名さん]

「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」
私も同じことを言われました。

結局見たい部屋も見せてもらえずに追い払われました。
ホントにふざけた会社です。

[167: 周辺住民さん]

目の前に小学校できるらしいけど、うるさくなるんだろうね。

今は静かでいいところなのに。
残念過ぎる。

[168: 物件比較中さん]

小学校ができなくても、あの場所は、結構車の走行音がうるさいように思うが、どうなんだろう。

[169: 匿名さん]

ここの物件概要を見て不思議なんだけど、
前に来場したときは4戸しかないって言われたんだけど、
既に何度も更新されているのに、未だに販売住戸5戸のままなのは何でだろう？
その後も気になってるから、何度か電話したけど、
１戸は売れましたって言ってくるのに、
概要が更新されても5戸のままなんだよね。

これはいわゆるおとり広告？

[170: 物件比較中さん]

私も同じこと感じました。

5戸ってでてるのに、価格表には4戸しか書いてないし。
さっき見たら、やっぱり5戸なのに。
電話したら1戸は売れたとか言われたし。
ホントに信用できない会社です。

[171: 匿名くん]

僕が一番笑えたのは、
「残り5戸で販売も順調なので、値引きはしてません。」

完成から2年以上たって、まだ販売してるのに順調とは、
営業マンとしての意識大丈夫なんだろうか？
いづれ、ここも飛んでしまうんだろうなと思いました。

[172: ビギナーさん]

ここは８０平米３ＬＤＫを２０００万以下にしないと売れないと思う。
ちいと駅から遠い。

[173: ビギナーさん]

164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。
↑↑↑
だーかーら　買わないから空いてないんですよ！

[174: 購入経験者さん]

「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」
私も同じことを言われました。

結局見たい部屋も見せてもらえずに追い払われました。
↓↓↓
一つ教えて欲しいのですけど
予算が合わないのにどうして見にいくのですか？

[175: 匿名さん]

ん？
ちょっと背伸びする価値のある物件か見に行くんじゃね？
普通、本命　安パイ　背伸び　を比較するよね？
それから絞り込むよね？
違うの？

[176: 匿名さん]

ここは背伸びする価値はありますか？
みなさん教えてください！！

[177: 周辺住民さん]

2年以上たってるのに順調って意識がいかれてるよ。

いつも目の前を通りますが、まだまだ10部屋以上は夜も電気のつかない部屋がありますから、
広告以上に残っていると思いますよ。

ここの人たち嘘つきで有名ですから。

[178: 入居済み住民さん]

見た？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/53/4169/007318.html

[179: 匿名さん]

>>178
計画が変更されたのかと思いました。
就学中の子どもさんがいる検討者は、皆さんご存知かと思われます。

[180: 周辺住民さん]

いつも目の前を通りますが、まだまだ10部屋以上は夜も電気のつかない部屋がありますから、
広告以上に残っていると思いますよ。
→前より値引きしてくれるかな？見に行ってみよう・・

[181: 入居済み住民さん]

>>179
模型のレイアウトが事実なら、マンションの目の前はグラウンド。
低層階でも眺望を約束されたようなもの。

[182: 匿名さん]

目の前がグラウンドってのはお勧めできない。土埃が凄いぞ。

[183: 入居済み住民さん]

>>182
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/kyo0...

グラウンドは芝生の可能性がある。
ま、出来てみないとわかんないけどね。

[184: 匿名さん]

芝生になったりしたら、市の公共行事とかの利用で土日も朝からうるさそうですね。
どちらにしろ、駅から２０分の価格じゃないね。

[185: 匿名さん]

学校で市の行事は普通しないよ
学校行事なら分かるけど
芝生如何にかかわらずどこの学校でも
土日は学校解放されてるのが一般的です
休日にどこかの学校に様子を見に行けば分かるけど
運動会とか大音量で放送をするイベント(年に1〜2回？)以外は
大して煩くはないと思うけどね

[186: 匿名]

そうかね？
竹園小学校なんて、土日は必ずスポーツ活動してるぞ
相当うるさいよ

[187: 周辺住民さん]

説明会では、市内の競技会とかも想定して４００mトラックにしたと言ってましたよ。

これにも、そんなことが書いてありますよ。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/kyo0...

新しいトラックなら競技会とか普通に行われると思いますよ。
関係者が新しい校舎とか使いたいから（笑）

[188: 入居済み住民さん]

自分の子供が通う学校だったら、多少の音には寛容になれると思う。
静寂を求めるなら、そもそもマンションは検討外でしょうね。

[189: 匿名]

閑静なマンションもありますが…。
今時のマンションは防音がしっかりしているから、窓を閉めると静かですよ。
上の人が非常識でなければ。

[190: 匿名さん]

検討していたんですが、ここの営業さんなんかなれなれしくて敬語を使わず大変しつれいな方でした。また、今住宅ローン厳しいから、うちしか買えないよなんて言われました。この会社の営業方針なのでしょうか？私は現金で考えているのにこういう常識がない人からは買う気がしません。

[191: ご近所さん]

今日はいい天気。
だからといって、布団をベランダの手すりに干したら駄目だよ。
最近の分譲マンションでここまでひどいマンションは見ないな。

[192: 周辺住民さん]

ここの販売はいつ終わるのでしょうか？

既に３年？
これだけの期間、同じものを売り続けられる精神を疑ってしまう。
→売れないものを売れると勘違いし続ける精神とでも言おうか？

[193: 物件比較中さん]

↑↑↑
本当に周辺住民さんなら見守ってくださいよ！
それとも背伸びして見に行った人？
それともどこかの営業の人？

[194: 匿名]

背伸び？
春日で？

[195: 近所をよく知る人]

春日を馬鹿にするな！！！
どーせ買えないんだろ

[196: 匿名]

つくばでも、春日側はちょっと
夜、真っ暗だし
車は五月蝿いし
圏外かな

[197: 物件比較中さん]

売り手と買い手の意見の違いは仕方が無い。
購入に関して真剣だから営業の方の対応は敏感になるもの
それを感じられていない営業の方は大変残念な事で、更に
業者が投稿までしているのは気の毒としか言えない。
大変、良い参考になりました。時間の無駄使いになる前に
コミュを見といて良かったです。

[198: 匿名]

ここのマンションの名前長すぎだけど、自分のアドレス書くの大変だろうと思うけど、実際はフルネームで書いてるのかな住民さんは。どうですか？それとも略した名前があるのですか？プリズムとか。
気になったもので。
住民さんお答えよろしく願います。

[199: 近所をよく知る人]

売り手と買い手の意見の違いは仕方が無い。
購入に関して真剣だから営業の方の対応は敏感になるもの
それを感じられていない営業の方は大変残念な事で、更に
業者が投稿までしているのは気の毒としか言えない。
大変、良い参考になりました。時間の無駄使いになる前に
コミュを見といて良かったです。

↑↑↑↑↑↑
ぷっ。。

[201: ご近所さん]

>>198
つくば市春日2-38-1-XXX
で終わりでしょう。
普通はマンション名なんかいちいち書かないですよ。

[202: 匿名さん]

マンション名書かなくても郵便が届くなんてホントですか！？
番地だけでは郵便やさん苦労するね。さらに、郵便受けに名前が書いてなかったりすると届けようがないよ。
プリズムだけでも書いて、部屋番号も書くべきだよね。

↑↑↑さん！

[203: 匿名]

番地だけで届かないなら、一戸建てじゃ郵便は届かないね

しかも、なんでプリズムなんて途中だけ書くの？
普通省略するならレーベンだろ

[204: ビギナーさん]

れー便、ねぇ。

[206: 匿名]

人によって家に求めるものやニーズはそれぞれなんですから、買わない人の否定的な意見ってどうなんでしょう？
マンション派、戸建て派、駅近派、閑静派、もちろんそこには予算もあるけど･･･ 家にお金をかけたい人もいれば、日々の生活を重視し家にお金をかけない人もいる。度々営業マンの評判が話題になってますが、家を買うわけで営業マンを買うわけではないんですから。春日を否定的に言う方もいましたが住んでる方に失礼だと思いません？

[207: 匿名]

思いませんね。
それら全ての要素に対する様々な書き込みが、この掲示板でしょう。
しかも匿名なんだから、色々な意見が出て当たり前。
気になる住民は「住民版」を見ればよいのでは？

[208: 匿名]

戸建ては番地でわかります。ただ１戸しかないから。ところがマンションは分かっても部屋の番号が無いとメールボックスに入れられない。やはり部屋番号は必要だよ。部屋番号だけでは変でしょ。マンション名は不可欠ですよ。

[209: 匿名さん]

>>208

>ところがマンションは分かっても部屋の番号が無いとメールボックスに入れられない。
そんなの当たり前だ。誰も部屋番号が無くても届くなんて話はしていない。

>部屋番号だけでは変でしょ。
なぜ？
変だと思っているから変なのであって、番地があれば戸建てに郵便が届くのと同様、部屋番号があれば届くだけのこと。
なぜそんな話題に拘っているのかな。

[210: 匿名]

>208
なんでそんなにマンション名を入れることにこだわっているんですか？
郵便屋さんですか？

でも、プリズムXXX号室ではかえってわかりにくいと思います。

[211: 匿名さん]

巣鴨プリズン

[212: 匿名さん]

完売のHPは本当でしょうか？
先週まで５戸とありましたが。

[213: 近所をよく知る人]

売れたというのは嘘っぽいね。

[214: 匿名]

嘘の完売ってありますか？

[215: 匿名さん]

そのメリットは？なんですか？

[216: 匿名]

どう考えてもメリットなし。
本当に完売したんでしょう。横断幕ものぼりも無くなってるし

[217: 匿名]

まとめてどこかへ？

[218: 匿名]

横流し？　

[219: 匿名]

だとすると？

[220: 近所をよく知る人]

横流ししたみたいですね

[221: 匿名]

アウトレット？

[222: 匿名さん]

ここは、どうなりましたか？

[223: 物件比較中さん]

完売のようです。
買えなくて残念。

[224: 匿名さん]

いつの間にか、売れてたんですね。

[225: 匿名]

「横流し」ってデマ書き込みがあったようですが、どうやら本当に完売したようです。

[226: 周辺住民さん]

デマかどうかはよくわからんよ。
実際、完売の割にあまり人の気配がないし。

いずれにしても新築としての販売は終了したのは確か。

[227: 匿名さん]

ひっそり完売してたんですね。

あの時、買わなくて良かった。

[228: 社宅住まいさん]

あ～

[229: 匿名]

つくばと研究学園、どちらにも行きやすいし、将来性を考えたら二の宮より良いﾛｹｰｼｮﾝだったかも･･･
販売中は負ばかりが気になってたけど、今頃になって買えばよかったと後悔。慎重になり過ぎるのも良くないと勉強になりました。

[230: 二の宮住民さん]

春日が良いかどうかは分かりませんが、ゆくゆくは二の宮の人気が廃れてしまうのではといった不安は確かにありますね。
ＴＸ駅周辺は元気があります。

[231: 匿名さん]

春日は駅周辺というほどでもないから、二の宮と変わらないと思います

[232: 入居済み住民さん]

何を今さら・・・・

[233: 匿名]

ところで、春日小中学校ってどうなりました？