レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交　通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK

[124: 入居済み住民さん]

住人です。
こちらの掲示板では評判がイマイチですけど、住人として個人的な感想を少々。

就学前の子供がいるので、春日小中学校が目の前に出来る・・・というのが
一番のポイントでした。
別に教育熱心という訳ではなく、登下校の安心を買ったつもりです。

また個人的な希望として、少々駅から離れた静かな場所が良かった事もあり、
ピッタリ条件に合ったのがココでした。

まぁ、パークハウスのようなステータスはありませんけど、住み心地は良いですよ。
つくば駅まで自転車なら10分位なので、それ程不便は感じません。
歩くのはチョットアレですけど。

不便な点は徒歩圏内にスーパーが無い事ですが、そういう場所（文教地区）だから
仕方ないですね。

[125: 物件比較中さん]

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸 」

って、すごい価格で売り出そうとしてたんだね

[126: 検討やめた]

確かにここの営業の態度はかなり悪いものでした。

高額なモノを売っている自負がないのでしょうか。

物件自体は良くも悪くもありませんが、営業の態度でここはないと思います。

家は人で買うと言いますしね。

ここを見て、やはり大手とは質が違いすぎると思いました。

[127: 物件比較中さん]

駐車場は機械式ですか？平置式ですか？機械式の場合、待ち時間はどのくらいですか？

[128: 入居済み住民さん]

>127

平置きが31台、機械式が48台（3段x16機）です。

機械式の待ち時間ですが、私は利用していないので実際のところは
わかりませんけど、通常は中段と下段が地下に潜っているので、
上段（地上）なら待ち時間無しで出庫出来ます。

ご参考まで。

[129: 購入検討中さん]

いま、現状どれくらい残っているかわかる人はいますか？
１０月に行ったときから、HP上の販売戸数が一向に減らないのですが、
全く売れてないんですかね？
最近、行った方で現状を知っている人教えてください。
あと、価格がどれくらいか知ってる人は教えてください。
８０㎡くらいです。

[130: 匿名さん]

11月に行ったときは来場がかなりあって、もうすぐ終わりますといってましたよ。
HPは変更されてないだけではないですか？

[131: ご近所さん]

>>130
HPは12/4現在になってますよ。実際減っていないのでは？

積極的に売れる理由が見当たりません。
つくば市内の新築マンションがほとんど値下げしている中、駅から遠く離れたこのマンションは割高な感じです。
春日小中学校予定地至近という以外に売りがあればいいのですが。

[132: 物件比較中さん]

実際に来場された方で，90㎡だといくらくらいかわかりますか？
75が2500万しか書いてないのですが，電話したら他の部屋も安くなりますと言われました．
実際いくらくらいなのでしょうか？
購入された方でも，いくらくらい安くしてもらったとか，
見に行った方で，価格の話をもらった人はいませんか？

夜に見たら電気が着いてる部屋は10数部屋しかなかったのですが．
やっぱりまだかなりあまってるということですよね．

[133: 周辺住民さん]

私が見たときは20件くらいは電気ついてたと思いますよ。
昼間も洗濯物がかなり干してあったような・・・。

新しい学校もできるので変な人が増えないことを祈ってます。

[134: 入居済み住民さん]

駐車場の空き状況を見る限り、残りは多くても15以下かも？

パークハウスの灯りが、とてもキレイに見えますから
夜のＭＲ見学もお勧めですよ（笑）

[135: 匿名さん]

↑駐車場の数なんて
一家で２台借りてるところもあるだろうからあてにならないじゃん

[136: 周辺住民さん]

ここは相場に比べたらどれくらい高いのでしょうか？

つくばの相場っていくらくらい？

[137: ビギナーさん]

75が2000万を切るくらいでないとなぁ

[138: 匿名さん]

一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。
夜は数部屋くらいしか電気がついてない・・・。
まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。

街灯とかないんですかね？
学校ができるというのに、この暗さは心配です。

[139: 匿名さん]

一向に進展が見えないですが、
ここは大丈夫なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

営業の人は売れ残ってるわけでは無いと強気で言ってました。

[141: 購入検討中さん]

売れ残ってるわけでなければなんでしょうか？

もっと価格下がらないかな？

[142: 匿名さん]

価格表も見せずに予算は？と聞かれたので２０００万と答えたら、ありませんとの回答。モデルルームも見学せずに帰りました。もともと３件のうちの第三希望でしたので無駄な時間を過ごさずにすみましたが。
それと、小学校は吾妻小に編入ＯＫとか言ってました。

[143: 匿名]

私も予算は？に２０００万円です。に対して、じゃー万博行って下さい。でした。

[144: 匿名]

強気な営業のくせにセールスの電話は必死なんですね。
ここには全く興味ないので本当にやめてほしい。

[145: 物件比較中さん]

「じゃー万博行って下さい」なんて言うくせに、電話かけてくるんですか？

[146: 144]

何度断ってもかけてくるよ。タカラライブネット。

[147: 匿名さん]

営業マンによって違うのかな？
私が初めてＭＲに行った時は確に説明の下手な人でしたが対応はそんなに悪くなかったですよ。
気になることがあって再度行った時は別の人でしたが、この人はむしろ好感のもてる人でした。
人の接っし方ってやっぱり大事ですよね。高い買い物の時は特に。

[148: ご近所さん]

ここの営業は態度の悪い！デュオヒルズつくば学園都市からリストもらってテレアポしてくる。

[149: 物件比較中さん]

営業さんにひとこと。
確かにここの営業さんは対応、話し方、電話対応、間の取り方が悪いです。
物件の良し悪しは営業の態度で大きく変わります。
本当に売り切りしたいのであればしっかり対応して下さい。
口コミは結構参考にされます。
このマンションの価値が営業によってダウンされているのは確かです。

[150: 匿名]

>>148
なぜデュオヒルズからリスト貰ってることを知ってるのか？売主は違うよな。

[151: 匿名]

個人情報保護法違反？　どっちがでしょうか？

[152: 匿名]

晴れた日にここの前を通ると、高層階でも平気でベランダに布団が干してあってびっくりする。
本当にここを買わなくてよかったと思う。

[153: 購入検討中さん]

>>152
最終的にどちらの物件を購入されたのですか？

MRを見に行った時、布団の件は気になったんですけど、
検討対象からはずす程の事ではないと考えていました。

結構大事なポイントなのでしょうか？

[154: 匿名]

高所に平気で布団を干す＝規約に載っていない
管理が甘いと思ったまで。

それ以前に間取り・仕様・設備もいまいちだったから。

それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。

[155: 購入検討中さん]

>>154

なるほど！
確かにそういう見方が出来ますね。

> それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。

私の場合、それ程しつこくは無かったように思います。
たぶん買えない客だと思われたのかな。

今は他の物件を検討中です。

[156: 匿名A]

掲示板に営業がひどいとあったので、ある程度は覚悟していましたが…ひど過ぎ…コントか!と思うくらい。メールで何度も見学にどうぞ…とあったので行ったら…。
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。
明らかに小ばかにしてるとしか思えない!
せっかくの休みに…がっかり、ぐったりしました…。

[157: 周辺住民さん]

ここってどの間取りが残っているか分かりますか？
営業の評判が悪いのであまり電話して直接話とかしたくないです。

分かる人教えてください。

[158: 購入検討中さん]

口コミで左右されるのはどういうものでしょうかね！
買わないなら見にいかなければいいじゃないですか。
申込金と印鑑持っていくくらいじゃないと時間の無駄でしょう。見てから検討しますじゃ営業も相手しないよ！！

[159: 匿名さん]

てか普通はまず見てから検討を始めるのが常識では？
まして完成ずみで実物を自分で確認出来るのだから。

[160: 匿名]

158

そんなに売り急ぎたい何かがあるのですか？

[161: 購入経験者さん]

「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。
→駐車場あいてたら買うのですか？
無駄な質問してるから相手にされないんですよ！

[162: 物件比較中さん]

それで何件見るの？
20-30件ですか？目指せ100件！！きっといいものあるかもしれない。

[163: 匿名さん]

購入を前提に物件探しをしている場合は、担当者の誠実さや熱心さが決め手になる事は少なくない。
ここに書かれている事が事実なら、本格的な検討を始める前に、リストから消されてしまうだろうな。

[164: 匿名さん]

駐車場2台確保が前提とかなら、空き情報は確認するでしょ？
それに答えられないということは、その場しのぎの回答しかできない営業マン。
つまり、いい加減な販売しかしてない会社ということ。

くだらない書き込みする営業マンは消えてほしいですね。

[165: 匿名]

164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。

[166: 匿名さん]

「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」
私も同じことを言われました。

結局見たい部屋も見せてもらえずに追い払われました。
ホントにふざけた会社です。

[167: 周辺住民さん]

目の前に小学校できるらしいけど、うるさくなるんだろうね。

今は静かでいいところなのに。
残念過ぎる。

[168: 物件比較中さん]

小学校ができなくても、あの場所は、結構車の走行音がうるさいように思うが、どうなんだろう。

[169: 匿名さん]

ここの物件概要を見て不思議なんだけど、
前に来場したときは4戸しかないって言われたんだけど、
既に何度も更新されているのに、未だに販売住戸5戸のままなのは何でだろう？
その後も気になってるから、何度か電話したけど、
１戸は売れましたって言ってくるのに、
概要が更新されても5戸のままなんだよね。

これはいわゆるおとり広告？

[170: 物件比較中さん]

私も同じこと感じました。

5戸ってでてるのに、価格表には4戸しか書いてないし。
さっき見たら、やっぱり5戸なのに。
電話したら1戸は売れたとか言われたし。
ホントに信用できない会社です。

[171: 匿名くん]

僕が一番笑えたのは、
「残り5戸で販売も順調なので、値引きはしてません。」

完成から2年以上たって、まだ販売してるのに順調とは、
営業マンとしての意識大丈夫なんだろうか？
いづれ、ここも飛んでしまうんだろうなと思いました。

[172: ビギナーさん]

ここは８０平米３ＬＤＫを２０００万以下にしないと売れないと思う。
ちいと駅から遠い。

[173: ビギナーさん]

164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。
↑↑↑
だーかーら　買わないから空いてないんですよ！