レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交　通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK

[104: 匿名さん]

スケボーの話よりここのマンション売れているの？

[105: 物件比較中さん]

ここの○業はすぐに値引きの話してくるでしょ！
他にトークないのかなと思います。

[106: 購入検討中さん]

５００万くらいは値引きしてくれるんですかね

[107: 物件比較中さん]

物件概要では26日現在、2,798万円〜3,738万円になってますね。
だいぶ、当初より価格が下がったのか人気のない部屋が残っているのか
わかりませんが、まだ下がるかもしれませんね

[108: 近所をよく知る人]

頑張って売ってください！

[109: 購入検討中さん]

つい最近、見に行った者です。
こちらは真剣に購入を検討しているのに、あの営業の方の対応が最悪で購入する気がなくなりました。
「○○○が気になるならここはやめた方がいいですよ」とか、とても高飛車な事を言ってきて何度も不快な気持ちになりました。
私が冷やかしで来たのかと思ったんでしょうか。
とっても悔しくて涙が出そうになりました。
詳しい事を書くとばれでしまうのでやめます。
やはり他社の大規模マンションの営業の方の方が紳士ですね。

[110: 匿名さん]

そんなに酷い対応だったのですか？

[111: 物件比較中さん]

レーベンスレを読めば、ここも例に漏れずという事なのでしょうね。
掲示板の書き込みに影響されないようにしようと思いつつ、でも流石に比較候補から外してしまい・・・

[112: 匿名さん]

↓
タカラレーベンについて何かありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

[113: 匿名さん]

アウトレットマンションになりました。

http://www.nomu.com/new/outlet/

[114: 周辺住民さん]

久々にホームページを見てみました。
春日小・中学校が目の前にできるからといって、ゆとり教育による基礎学力低下と教育格差の問題を指摘するとは
痛すぎませんか？
つくばの公立小・中学校のレベルが高いのは教育のレベルが高いのではなくて、博士の子供が多いからでしょう。
ちなみに聞いた話では、小学校で勉強が遅れている子の親に、「勉強についていけていないので、家で教えるか塾
に通わせてください。」とのたまう先生がいらっしゃるとか。
個別指導しろとは言わないですけど、学校教育の役割って・・・。

そういえば、以前に指摘のあった学区外の吾妻小が相変わらずホームページにでかでかと登場しますね。

マンションの中身か価格で勝負しましょうよ。
値段が下がれば、買いたい人も出てくると思います。

でも、今となってはライオンズを選ぶ人のほうが多いかもしれませんね。
もっと、早く値下げして売り切ってしまったほうがよかった気がします。

[115: 匿名さん]

ある意味、これはすごいですね。

http://www.leben-style.jp/search/tsukuba-pr/education/index.html

話をすり替えているというか何というか・・・。

[116: ご近所さん]

↑・・・。
ほんと、すごいですね。
びっくりしました。

「春日」の名を売り込むのは結構ですけど、
同じ春日ならライオンズ(ry

[117: 匿名さん]

営業マンの態度最悪です。
うちの物件ほんとに買う気がないなら来るな！という感じでした。
真剣に検討してたのに・・・

このスレ読んで納得。ちゃんと読んでからいけばよかったです。

[118: 匿名さん]

＞１１７
私が応対いてくれた営業マンは礼儀正しく親切丁寧に対応してくれましたよ。
非常に好感もてました。
最近、モデルルームに訪れる客も非常にマナーが悪い人も多いそうです。
あなたにも問題あったのでは？

[119: 匿名さん]

118は営業マン？おつかれさまです・・・

[120: 検討中]

やっぱりレーベンさんどこもひどいですね…営業マンの態度が
水戸も最悪でした。

[121: 匿名さん]

子会社のライブネット。
セールス電話がよくかかってきますが、
馴れ馴れしい口調で大変不愉快です。

[122: 検討中]

セールス電話異常。

[123: 周辺住民さん]

営業さん、ウェブサイトのお守りがなっていませんよ。
「私立吾妻小学校」って・・・。
相変わらず学区外の吾妻を宣伝したいようですが・・・。

[124: 入居済み住民さん]

住人です。
こちらの掲示板では評判がイマイチですけど、住人として個人的な感想を少々。

就学前の子供がいるので、春日小中学校が目の前に出来る・・・というのが
一番のポイントでした。
別に教育熱心という訳ではなく、登下校の安心を買ったつもりです。

また個人的な希望として、少々駅から離れた静かな場所が良かった事もあり、
ピッタリ条件に合ったのがココでした。

まぁ、パークハウスのようなステータスはありませんけど、住み心地は良いですよ。
つくば駅まで自転車なら10分位なので、それ程不便は感じません。
歩くのはチョットアレですけど。

不便な点は徒歩圏内にスーパーが無い事ですが、そういう場所（文教地区）だから
仕方ないですね。

[125: 物件比較中さん]

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸 」

って、すごい価格で売り出そうとしてたんだね

[126: 検討やめた]

確かにここの営業の態度はかなり悪いものでした。

高額なモノを売っている自負がないのでしょうか。

物件自体は良くも悪くもありませんが、営業の態度でここはないと思います。

家は人で買うと言いますしね。

ここを見て、やはり大手とは質が違いすぎると思いました。

[127: 物件比較中さん]

駐車場は機械式ですか？平置式ですか？機械式の場合、待ち時間はどのくらいですか？

[128: 入居済み住民さん]

>127

平置きが31台、機械式が48台（3段x16機）です。

機械式の待ち時間ですが、私は利用していないので実際のところは
わかりませんけど、通常は中段と下段が地下に潜っているので、
上段（地上）なら待ち時間無しで出庫出来ます。

ご参考まで。

[129: 購入検討中さん]

いま、現状どれくらい残っているかわかる人はいますか？
１０月に行ったときから、HP上の販売戸数が一向に減らないのですが、
全く売れてないんですかね？
最近、行った方で現状を知っている人教えてください。
あと、価格がどれくらいか知ってる人は教えてください。
８０㎡くらいです。

[130: 匿名さん]

11月に行ったときは来場がかなりあって、もうすぐ終わりますといってましたよ。
HPは変更されてないだけではないですか？

[131: ご近所さん]

>>130
HPは12/4現在になってますよ。実際減っていないのでは？

積極的に売れる理由が見当たりません。
つくば市内の新築マンションがほとんど値下げしている中、駅から遠く離れたこのマンションは割高な感じです。
春日小中学校予定地至近という以外に売りがあればいいのですが。

[132: 物件比較中さん]

実際に来場された方で，90㎡だといくらくらいかわかりますか？
75が2500万しか書いてないのですが，電話したら他の部屋も安くなりますと言われました．
実際いくらくらいなのでしょうか？
購入された方でも，いくらくらい安くしてもらったとか，
見に行った方で，価格の話をもらった人はいませんか？

夜に見たら電気が着いてる部屋は10数部屋しかなかったのですが．
やっぱりまだかなりあまってるということですよね．

[133: 周辺住民さん]

私が見たときは20件くらいは電気ついてたと思いますよ。
昼間も洗濯物がかなり干してあったような・・・。

新しい学校もできるので変な人が増えないことを祈ってます。

[134: 入居済み住民さん]

駐車場の空き状況を見る限り、残りは多くても15以下かも？

パークハウスの灯りが、とてもキレイに見えますから
夜のＭＲ見学もお勧めですよ（笑）

[135: 匿名さん]

↑駐車場の数なんて
一家で２台借りてるところもあるだろうからあてにならないじゃん

[136: 周辺住民さん]

ここは相場に比べたらどれくらい高いのでしょうか？

つくばの相場っていくらくらい？

[137: ビギナーさん]

75が2000万を切るくらいでないとなぁ

[138: 匿名さん]

一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。
夜は数部屋くらいしか電気がついてない・・・。
まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。

街灯とかないんですかね？
学校ができるというのに、この暗さは心配です。

[139: 匿名さん]

一向に進展が見えないですが、
ここは大丈夫なんでしょうか？

[140: 匿名さん]

営業の人は売れ残ってるわけでは無いと強気で言ってました。

[141: 購入検討中さん]

売れ残ってるわけでなければなんでしょうか？

もっと価格下がらないかな？

[142: 匿名さん]

価格表も見せずに予算は？と聞かれたので２０００万と答えたら、ありませんとの回答。モデルルームも見学せずに帰りました。もともと３件のうちの第三希望でしたので無駄な時間を過ごさずにすみましたが。
それと、小学校は吾妻小に編入ＯＫとか言ってました。

[143: 匿名]

私も予算は？に２０００万円です。に対して、じゃー万博行って下さい。でした。

[144: 匿名]

強気な営業のくせにセールスの電話は必死なんですね。
ここには全く興味ないので本当にやめてほしい。

[145: 物件比較中さん]

「じゃー万博行って下さい」なんて言うくせに、電話かけてくるんですか？

[146: 144]

何度断ってもかけてくるよ。タカラライブネット。

[147: 匿名さん]

営業マンによって違うのかな？
私が初めてＭＲに行った時は確に説明の下手な人でしたが対応はそんなに悪くなかったですよ。
気になることがあって再度行った時は別の人でしたが、この人はむしろ好感のもてる人でした。
人の接っし方ってやっぱり大事ですよね。高い買い物の時は特に。

[148: ご近所さん]

ここの営業は態度の悪い！デュオヒルズつくば学園都市からリストもらってテレアポしてくる。

[149: 物件比較中さん]

営業さんにひとこと。
確かにここの営業さんは対応、話し方、電話対応、間の取り方が悪いです。
物件の良し悪しは営業の態度で大きく変わります。
本当に売り切りしたいのであればしっかり対応して下さい。
口コミは結構参考にされます。
このマンションの価値が営業によってダウンされているのは確かです。

[150: 匿名]

>>148
なぜデュオヒルズからリスト貰ってることを知ってるのか？売主は違うよな。

[151: 匿名]

個人情報保護法違反？　どっちがでしょうか？

[152: 匿名]

晴れた日にここの前を通ると、高層階でも平気でベランダに布団が干してあってびっくりする。
本当にここを買わなくてよかったと思う。

[153: 購入検討中さん]

>>152
最終的にどちらの物件を購入されたのですか？

MRを見に行った時、布団の件は気になったんですけど、
検討対象からはずす程の事ではないと考えていました。

結構大事なポイントなのでしょうか？