つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交 通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分
販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK
[スレ作成日時]2007-06-30 23:53:00
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】
| No.101 |
by ご近所さん 2008-09-20 23:37:00
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削除依頼
確かにスケボー少年いますね。見た感じ普通の子ですから注意すれば、止めるとおもいますよ？
気になるのであれば直接注意してみた方が良いと思います。 ただ、そんなに気になる問題でも無いと思いますけどね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
どうやってスケボー少年の住処を特定したのでしょう。タカビーな言い方も気になるし。>100
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| No.103 | ||
| No.104 |
スケボーの話よりここのマンション売れているの？
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| No.105 |
ここの○業はすぐに値引きの話してくるでしょ！
他にトークないのかなと思います。 |
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| No.106 |
５００万くらいは値引きしてくれるんですかね
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| No.107 |
物件概要では26日現在、2,798万円〜3,738万円になってますね。
だいぶ、当初より価格が下がったのか人気のない部屋が残っているのか わかりませんが、まだ下がるかもしれませんね |
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| No.108 |
頑張って売ってください！
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| No.109 |
つい最近、見に行った者です。
こちらは真剣に購入を検討しているのに、あの営業の方の対応が最悪で購入する気がなくなりました。 「○○○が気になるならここはやめた方がいいですよ」とか、とても高飛車な事を言ってきて何度も不快な気持ちになりました。 私が冷やかしで来たのかと思ったんでしょうか。 とっても悔しくて涙が出そうになりました。 詳しい事を書くとばれでしまうのでやめます。 やはり他社の大規模マンションの営業の方の方が紳士ですね。 |
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| No.110 |
そんなに酷い対応だったのですか？
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| No.111 |
レーベンスレを読めば、ここも例に漏れずという事なのでしょうね。
掲示板の書き込みに影響されないようにしようと思いつつ、でも流石に比較候補から外してしまい・・・ |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
久々にホームページを見てみました。
春日小・中学校が目の前にできるからといって、ゆとり教育による基礎学力低下と教育格差の問題を指摘するとは 痛すぎませんか？ つくばの公立小・中学校のレベルが高いのは教育のレベルが高いのではなくて、博士の子供が多いからでしょう。 ちなみに聞いた話では、小学校で勉強が遅れている子の親に、「勉強についていけていないので、家で教えるか塾 に通わせてください。」とのたまう先生がいらっしゃるとか。 個別指導しろとは言わないですけど、学校教育の役割って・・・。 そういえば、以前に指摘のあった学区外の吾妻小が相変わらずホームページにでかでかと登場しますね。 マンションの中身か価格で勝負しましょうよ。 値段が下がれば、買いたい人も出てくると思います。 でも、今となってはライオンズを選ぶ人のほうが多いかもしれませんね。 もっと、早く値下げして売り切ってしまったほうがよかった気がします。 |
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| No.115 |
ある意味、これはすごいですね。
http://www.leben-style.jp/search/tsukuba-pr/education/index.html 話をすり替えているというか何というか・・・。 |
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| No.116 |
↑・・・。
ほんと、すごいですね。 びっくりしました。 「春日」の名を売り込むのは結構ですけど、 同じ春日ならライオンズ(ry |
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| No.117 |
営業マンの態度最悪です。
うちの物件ほんとに買う気がないなら来るな！という感じでした。 真剣に検討してたのに・・・ このスレ読んで納得。ちゃんと読んでからいけばよかったです。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
118は営業マン？おつかれさまです・・・
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| No.120 |
やっぱりレーベンさんどこもひどいですね…営業マンの態度が
水戸も最悪でした。 |
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| No.121 |
子会社のライブネット。
セールス電話がよくかかってきますが、 馴れ馴れしい口調で大変不愉快です。 |
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| No.122 |
セールス電話異常。
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| No.123 |
営業さん、ウェブサイトのお守りがなっていませんよ。
「私立吾妻小学校」って・・・。 相変わらず学区外の吾妻を宣伝したいようですが・・・。 |
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| No.124 |
住人です。
こちらの掲示板では評判がイマイチですけど、住人として個人的な感想を少々。 就学前の子供がいるので、春日小中学校が目の前に出来る・・・というのが 一番のポイントでした。 別に教育熱心という訳ではなく、登下校の安心を買ったつもりです。 また個人的な希望として、少々駅から離れた静かな場所が良かった事もあり、 ピッタリ条件に合ったのがココでした。 まぁ、パークハウスのようなステータスはありませんけど、住み心地は良いですよ。 つくば駅まで自転車なら10分位なので、それ程不便は感じません。 歩くのはチョットアレですけど。 不便な点は徒歩圏内にスーパーが無い事ですが、そういう場所（文教地区）だから 仕方ないですね。 |
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| No.125 |
販売価格 3498万円〜4138万円 最多 価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸 」 って、すごい価格で売り出そうとしてたんだね |
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| No.126 |
確かにここの営業の態度はかなり悪いものでした。
高額なモノを売っている自負がないのでしょうか。 物件自体は良くも悪くもありませんが、営業の態度でここはないと思います。 家は人で買うと言いますしね。 ここを見て、やはり大手とは質が違いすぎると思いました。 |
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| No.127 |
駐車場は機械式ですか？平置式ですか？機械式の場合、待ち時間はどのくらいですか？
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| No.128 |
>127
平置きが31台、機械式が48台（3段x16機）です。 機械式の待ち時間ですが、私は利用していないので実際のところは わかりませんけど、通常は中段と下段が地下に潜っているので、 上段（地上）なら待ち時間無しで出庫出来ます。 ご参考まで。 |
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| No.129 |
いま、現状どれくらい残っているかわかる人はいますか？
１０月に行ったときから、HP上の販売戸数が一向に減らないのですが、 全く売れてないんですかね？ 最近、行った方で現状を知っている人教えてください。 あと、価格がどれくらいか知ってる人は教えてください。 ８０㎡くらいです。 |
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| No.130 |
11月に行ったときは来場がかなりあって、もうすぐ終わりますといってましたよ。
HPは変更されてないだけではないですか？ |
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| No.131 |
>>130
HPは12/4現在になってますよ。実際減っていないのでは？ 積極的に売れる理由が見当たりません。 つくば市内の新築マンションがほとんど値下げしている中、駅から遠く離れたこのマンションは割高な感じです。 春日小中学校予定地至近という以外に売りがあればいいのですが。 |
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| No.132 |
実際に来場された方で，90㎡だといくらくらいかわかりますか？
75が2500万しか書いてないのですが，電話したら他の部屋も安くなりますと言われました． 実際いくらくらいなのでしょうか？ 購入された方でも，いくらくらい安くしてもらったとか， 見に行った方で，価格の話をもらった人はいませんか？ 夜に見たら電気が着いてる部屋は10数部屋しかなかったのですが． やっぱりまだかなりあまってるということですよね． |
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| No.133 |
私が見たときは20件くらいは電気ついてたと思いますよ。
昼間も洗濯物がかなり干してあったような・・・。 新しい学校もできるので変な人が増えないことを祈ってます。 |
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| No.134 |
駐車場の空き状況を見る限り、残りは多くても15以下かも？
パークハウスの灯りが、とてもキレイに見えますから 夜のＭＲ見学もお勧めですよ（笑） |
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| No.135 |
↑駐車場の数なんて
一家で２台借りてるところもあるだろうからあてにならないじゃん |
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| No.136 |
ここは相場に比べたらどれくらい高いのでしょうか？ つくばの相場っていくらくらい？ |
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| No.137 |
75が2000万を切るくらいでないとなぁ
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| No.138 |
一向に販売戸数が９戸のままだけど、相当残ってるみたいだね。
夜は数部屋くらいしか電気がついてない・・・。 まわりも暗いし、自転車で走ってたら人に何度もぶつかりそうになる。 街灯とかないんですかね？ 学校ができるというのに、この暗さは心配です。 |
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| No.139 |
一向に進展が見えないですが、
ここは大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.140 |
営業の人は売れ残ってるわけでは無いと強気で言ってました。
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| No.141 |
売れ残ってるわけでなければなんでしょうか？
もっと価格下がらないかな？ |
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| No.142 |
価格表も見せずに予算は？と聞かれたので２０００万と答えたら、ありませんとの回答。モデルルームも見学せずに帰りました。もともと３件のうちの第三希望でしたので無駄な時間を過ごさずにすみましたが。
それと、小学校は吾妻小に編入ＯＫとか言ってました。 |
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| No.143 |
私も予算は？に２０００万円です。に対して、じゃー万博行って下さい。でした。
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| No.144 |
強気な営業のくせにセールスの電話は必死なんですね。
ここには全く興味ないので本当にやめてほしい。 |
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| No.145 |
「じゃー万博行って下さい」なんて言うくせに、電話かけてくるんですか？ |
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| No.146 |
何度断ってもかけてくるよ。タカラライブネット。
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| No.147 |
営業マンによって違うのかな？
私が初めてＭＲに行った時は確に説明の下手な人でしたが対応はそんなに悪くなかったですよ。 気になることがあって再度行った時は別の人でしたが、この人はむしろ好感のもてる人でした。 人の接っし方ってやっぱり大事ですよね。高い買い物の時は特に。 |
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| No.148 |
ここの営業は態度の悪い！デュオヒルズつくば学園都市からリストもらってテレアポしてくる。
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| No.149 |
営業さんにひとこと。
確かにここの営業さんは対応、話し方、電話対応、間の取り方が悪いです。 物件の良し悪しは営業の態度で大きく変わります。 本当に売り切りしたいのであればしっかり対応して下さい。 口コミは結構参考にされます。 このマンションの価値が営業によってダウンされているのは確かです。 |
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| No.150 |
>>148
なぜデュオヒルズからリスト貰ってることを知ってるのか？売主は違うよな。 |
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| No.151 |
個人情報保護法違反？ どっちがでしょうか？
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| No.152 |
晴れた日にここの前を通ると、高層階でも平気でベランダに布団が干してあってびっくりする。
本当にここを買わなくてよかったと思う。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
高所に平気で布団を干す＝規約に載っていない
管理が甘いと思ったまで。 それ以前に間取り・仕様・設備もいまいちだったから。 それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。 |
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| No.155 |
>>154
なるほど！ 確かにそういう見方が出来ますね。 > それよりも断ると｢どこのマンション買ったんですか？！｣としつこく電話してくる営業にうんざり。 私の場合、それ程しつこくは無かったように思います。 たぶん買えない客だと思われたのかな。 今は他の物件を検討中です。 |
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| No.156 |
掲示板に営業がひどいとあったので、ある程度は覚悟していましたが…ひど過ぎ…コントか!と思うくらい。メールで何度も見学にどうぞ…とあったので行ったら…。
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。 明らかに小ばかにしてるとしか思えない! せっかくの休みに…がっかり、ぐったりしました…。 |
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| No.157 |
ここってどの間取りが残っているか分かりますか？
営業の評判が悪いのであまり電話して直接話とかしたくないです。 分かる人教えてください。 |
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| No.158 |
口コミで左右されるのはどういうものでしょうかね！
買わないなら見にいかなければいいじゃないですか。 申込金と印鑑持っていくくらいじゃないと時間の無駄でしょう。見てから検討しますじゃ営業も相手しないよ！！ |
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| No.159 |
てか普通はまず見てから検討を始めるのが常識では？
まして完成ずみで実物を自分で確認出来るのだから。 |
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| No.160 |
158
そんなに売り急ぎたい何かがあるのですか？ |
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| No.161 |
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」駐車場が空いてるか聞いても、何を聞いても上司に聞かないとわからない。
→駐車場あいてたら買うのですか？ 無駄な質問してるから相手にされないんですよ！ |
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| No.162 |
それで何件見るの？
20-30件ですか？目指せ100件！！きっといいものあるかもしれない。 |
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| No.163 |
購入を前提に物件探しをしている場合は、担当者の誠実さや熱心さが決め手になる事は少なくない。
ここに書かれている事が事実なら、本格的な検討を始める前に、リストから消されてしまうだろうな。 |
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| No.164 |
駐車場2台確保が前提とかなら、空き情報は確認するでしょ？
それに答えられないということは、その場しのぎの回答しかできない営業マン。 つまり、いい加減な販売しかしてない会社ということ。 くだらない書き込みする営業マンは消えてほしいですね。 |
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| No.165 |
164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。 |
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| No.166 |
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」
私も同じことを言われました。 結局見たい部屋も見せてもらえずに追い払われました。 ホントにふざけた会社です。 |
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| No.167 |
目の前に小学校できるらしいけど、うるさくなるんだろうね。
今は静かでいいところなのに。 残念過ぎる。 |
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| No.168 |
小学校ができなくても、あの場所は、結構車の走行音がうるさいように思うが、どうなんだろう。
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| No.169 |
ここの物件概要を見て不思議なんだけど、
前に来場したときは4戸しかないって言われたんだけど、 既に何度も更新されているのに、未だに販売住戸5戸のままなのは何でだろう？ その後も気になってるから、何度か電話したけど、 １戸は売れましたって言ってくるのに、 概要が更新されても5戸のままなんだよね。 これはいわゆるおとり広告？ |
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| No.170 |
私も同じこと感じました。
5戸ってでてるのに、価格表には4戸しか書いてないし。 さっき見たら、やっぱり5戸なのに。 電話したら1戸は売れたとか言われたし。 ホントに信用できない会社です。 |
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| No.171 |
僕が一番笑えたのは、
「残り5戸で販売も順調なので、値引きはしてません。」 完成から2年以上たって、まだ販売してるのに順調とは、 営業マンとしての意識大丈夫なんだろうか？ いづれ、ここも飛んでしまうんだろうなと思いました。 |
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| No.172 |
ここは８０平米３ＬＤＫを２０００万以下にしないと売れないと思う。
ちいと駅から遠い。 |
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| No.173 |
164さんの言うとおり。
駐車場が空いていたら買うんじゃなくて、空いてないなら買わないんだよ。 ↑↑↑ だーかーら 買わないから空いてないんですよ！ |
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| No.174 |
「予算が少ないなら見たってしょうがないっスね〜 時間の無駄ですから。」
私も同じことを言われました。 結局見たい部屋も見せてもらえずに追い払われました。 ↓↓↓ 一つ教えて欲しいのですけど 予算が合わないのにどうして見にいくのですか？ |
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| No.175 |
ん？
ちょっと背伸びする価値のある物件か見に行くんじゃね？ 普通、本命 安パイ 背伸び を比較するよね？ それから絞り込むよね？ 違うの？ |
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| No.176 |
ここは背伸びする価値はありますか？
みなさん教えてください！！ |
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| No.177 |
2年以上たってるのに順調って意識がいかれてるよ。
いつも目の前を通りますが、まだまだ10部屋以上は夜も電気のつかない部屋がありますから、 広告以上に残っていると思いますよ。 ここの人たち嘘つきで有名ですから。 |
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| No.178 | ||
| No.179 |
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| No.180 |
いつも目の前を通りますが、まだまだ10部屋以上は夜も電気のつかない部屋がありますから、
広告以上に残っていると思いますよ。 →前より値引きしてくれるかな？見に行ってみよう・・ |
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| No.181 |
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| No.182 |
目の前がグラウンドってのはお勧めできない。土埃が凄いぞ。
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| No.183 |
>>182
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/kyo0... グラウンドは芝生の可能性がある。 ま、出来てみないとわかんないけどね。 |
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| No.184 |
芝生になったりしたら、市の公共行事とかの利用で土日も朝からうるさそうですね。
どちらにしろ、駅から２０分の価格じゃないね。 |
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| No.185 |
学校で市の行事は普通しないよ
学校行事なら分かるけど 芝生如何にかかわらずどこの学校でも 土日は学校解放されてるのが一般的です 休日にどこかの学校に様子を見に行けば分かるけど 運動会とか大音量で放送をするイベント(年に1〜2回？)以外は 大して煩くはないと思うけどね |
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| No.186 |
そうかね？
竹園小学校なんて、土日は必ずスポーツ活動してるぞ 相当うるさいよ |
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| No.187 |
説明会では、市内の競技会とかも想定して４００mトラックにしたと言ってましたよ。
これにも、そんなことが書いてありますよ。 http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/kyo0... 新しいトラックなら競技会とか普通に行われると思いますよ。 関係者が新しい校舎とか使いたいから（笑） |
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| No.188 |
自分の子供が通う学校だったら、多少の音には寛容になれると思う。
静寂を求めるなら、そもそもマンションは検討外でしょうね。 |
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| No.189 |
閑静なマンションもありますが…。
今時のマンションは防音がしっかりしているから、窓を閉めると静かですよ。 上の人が非常識でなければ。 |
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| No.190 |
検討していたんですが、ここの営業さんなんかなれなれしくて敬語を使わず大変しつれいな方でした。また、今住宅ローン厳しいから、うちしか買えないよなんて言われました。この会社の営業方針なのでしょうか？私は現金で考えているのにこういう常識がない人からは買う気がしません。
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| No.191 |
今日はいい天気。
だからといって、布団をベランダの手すりに干したら駄目だよ。 最近の分譲マンションでここまでひどいマンションは見ないな。 |
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| No.192 |
ここの販売はいつ終わるのでしょうか？
既に３年？ これだけの期間、同じものを売り続けられる精神を疑ってしまう。 →売れないものを売れると勘違いし続ける精神とでも言おうか？ |
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| No.193 |
↑↑↑
本当に周辺住民さんなら見守ってくださいよ！ それとも背伸びして見に行った人？ それともどこかの営業の人？ |
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| No.194 |
背伸び？
春日で？ |
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| No.195 |
春日を馬鹿にするな！！！
どーせ買えないんだろ |
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| No.196 |
つくばでも、春日側はちょっと
夜、真っ暗だし 車は五月蝿いし 圏外かな |
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| No.197 |
売り手と買い手の意見の違いは仕方が無い。
購入に関して真剣だから営業の方の対応は敏感になるもの それを感じられていない営業の方は大変残念な事で、更に 業者が投稿までしているのは気の毒としか言えない。 大変、良い参考になりました。時間の無駄使いになる前に コミュを見といて良かったです。 |
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| No.198 |
ここのマンションの名前長すぎだけど、自分のアドレス書くの大変だろうと思うけど、実際はフルネームで書いてるのかな住民さんは。どうですか？それとも略した名前があるのですか？プリズムとか。
気になったもので。 住民さんお答えよろしく願います。 |
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| No.199 |
売り手と買い手の意見の違いは仕方が無い。
購入に関して真剣だから営業の方の対応は敏感になるもの それを感じられていない営業の方は大変残念な事で、更に 業者が投稿までしているのは気の毒としか言えない。 大変、良い参考になりました。時間の無駄使いになる前に コミュを見といて良かったです。 ↑↑↑↑↑↑ ぷっ。。 |
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