レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 【春日】

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅、「研究学園」駅利用可。閑静な文教エリアに誕生。全戸南西向き・駐車場100％超確保。
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス基本情報
所在地 茨城県つくば市春日2丁目38-1(地番)
交　通 (1)つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩20分
(2)つくばエクスプレス「研究学園」駅より徒歩26分

販売価格 3498万円〜4138万円 最多
価格帯 3900万円台（3LDK・86.21m2、4LDK・91.61m2、94.26m2）3戸
専有面積 86.21m2〜95.21m2 販売戸数 5戸
間取り 3LDK〜4LDK

[2: マンコミュファンさん]

春日１丁目は吾妻小に指定変更可能ですが、
２丁目は葛城小オンリーですね。

[3: マンコミュファンさん]

HPを見てみましたが、
・駅（つくば、研究学園）からの距離がそれなりにある。
・徒歩10分以内ぐらいのところに、スーパーはなさそう。
　研究学園のSCができても、これは解消しない。
・学区は葛城小
という条件の割には、比較的価格設定が強気
という気がします。これだと、リセールも考慮して
DHに行く人が多いような予感が・・・・

[4: 匿名さん]

ここの感想をひとつ。
まず学生の住居地域、治安が悪く、うるさい。
他の物件に比べ何もない。二の宮と差がありすぎる。（スーパーなどすべて車での買い物）
どちらの駅も遠い。（自転車で20分かかります）
近くのセンチュリー一番館、クララフィオ—レまったく売れてない実績あり。
前の道路かなりの交通量（渋滞します）しかも前に大きな空き地。
それでも土地が高かったのか設備、広さに特徴なし。なのに高い。施工は長谷工。
研究学園駅にもっと近いところで戸建てが買えます。
でもって千現で一悶着あったレーベンハイム。
頑張ってください営業さん

[5: 営業さん]

>4
がんばります。

[6: 周辺住民さん]

>>5
まだつくばで商売する気なのか。
いい度胸してるね。

[7: 地元民]

>2
学区は葛城小だけど、春日の子供はふつう吾妻小ですよ。
葛城小に行ってるというのは知人では聞いたことがありま
せん。
教育委員会に書類の提出が必要ですが、「地理的条件」で
認めてもらえると思います。
あと、向かいの、ハウジングプラザの敷地は、春日小・
中学校の建設予定地です（ただし予定は未定・・・中学は
ほぼ確実にできるらしいが）。

[8: 匿名さん]

04さんの言うとおりだなあ。
春までそのあたりに住んでたけど、とにかく買い物の便が悪くて暮らすのに難儀しました。
周辺のマンションは価格が強気だったのか、完成してもどこもたくさん売れ残ってましたし。
とにかく、駐車場がたった100％ってのはきついですよ。

[9: マンコミュファンさん]

研究学園前にできる大型ショッピングセンター。
レーベンのプリズムのHPでは「2008年春」とある。
三菱地所のパークハウスのHPでは「2008年秋」とある。

この２種類の表記から、何が読み取れるでしょう。

[10: 買い換え検討中]

何も読み取れませんが、、、

[11: いつか買いたいさん]

来年の春か秋には大型ショッピングセンターがオープンするって
ことだね！

[12: 匿名さん]

レーベンの評判。。
チェックしてから検討した方が良いよ。

[13: 周辺住民さん]

二の宮物件も悲惨な事になってる。

[14: 周辺住民さん]

駅まで自転車で10分かからないですよ。歩いて15から16分てところです。西武、ジャスコ、キュートも同じ。価格は高いかな?と思いますが、研究学園駅も使えて、将来は市庁舎、大型ショッピングセンターが自転車距離というのは便利かなと思います。

[15: マンコミュファンさん]

不動産広告では、徒歩は毎分80ｍで計算するこに
なっていますから、広告で徒歩20分
ということは1600m程度の距離がるということ。
（敷地のもっとも駅に近い部分から駅の入り口まで）
ここを16分で歩くためには、信号もすべてノンストップと
仮定しても、毎分100ｍ。つまり時速6km。
14さんは結構早足？

[16: 近隣住民]

いやいや実際両駅から遠いです。（実体験）
車以外は辛いですよ。

[17: 近所をよく知る人]

つくばではもうレーベンＸＸと言うだけでマイナスイメージになって
いて、春日では反対運動もないのに住民ともめているんでしょう？
なんて聞く人がいます。プリズン暮らしだなんて語感も悪いし、
結構不便みたいですから売れないでしょうね。つくばでマンションを
買う人は一渡り買ってしまったようで、どこも苦戦しているくらい
ですから、ここは大変でしょう。

[18: 匿名さん]

業者の書き込みオンリーかな。

[19: マンコミュファンさん]

プリズン・・・確かに語感は似ている。

[20: 近所をよく知らない人]

改めて名前見たら下唇かんだり、つくばや春日が入って長いね。
よくなんかに応募するときにかならず建物の名前を明記って
あるけど、こりゃ大変だ。
ニックネームつけるのならプリレジじゃないのかな？
単純にならレーベンかすが？ミオカスよりはいいかな？
ミオカスが春日にできたら、これはこれで下を噛みそうだ。

[21: 匿名さん]

二の宮のグリーンテラスが販売中止になったそうなのですが
情報をお持ちの方、どなたか教えて下さい。