ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[901: 周辺住民さん]

夜になると　家の明かりが全部外に漏れて、家の中の様子が丸わかりです。
購入を検討されている方は　夜に来て　一度　確認されてみてはいかがでしょうか？

[902: 匿名さん]

今時　当たり前なので大丈夫だと思いますが
このマンションは　ｆ☆☆☆☆ですよね？

[903: サラリーマンさん]

カーテンすれば問題ないのでは？
外から見える事を気にするかたは、マンションには住めないですね…。
バルコニーがガラスなのは景観を重視したからだと思います。
景色がいいことがマンション購入の重要な要素の一つですね。

[904: 周辺住民さん]

＞夜になると　家の明かりが全部外に漏れて、家の中の様子が丸わかりです。
間違ってもベランダで○○なぎダンスを披露したりしないように・・・

[905: 検討中]

既に4回位このマンションのモデルルームに行きました＾ﾛ＾;価格と利便性で購入はほぼ決めましたが今部屋のカラーとお風呂の形で迷ってます。初めての購入で一生の買い物だと思うと悩んでしまってなかなか決められません(T_T)
色はくるみと一番オーソドックスなタイプと悩んでいます。既に入居された方なんかはすぱっと決められましたか？

[906: 入居済み住民さん]

自分もお風呂の形、迷いました。今っぽい、ひょうたんのような形の湯船に決めました。
湯船の中にイスのようなところがあり、なかなか良いですよ。床等の色は、ソファーを白に新調したので、家具の合いそうなベーシックに決めました。くるみと黒っぽいのも良かったのですが、、、。最後は、家具との兼ね合いで決めました。　バルコニーのガラス張りは、外の緑の景色が、ソファーに座っても良く見えるので気に入ってます。前はコンクリートのバルコニーだったので、日当たりや、景色が悪かったので、絶対ガラスのバルコニーが希望でした。

[907: 購入検討中さん]

バルコニーのガラスが話題ですが住む人や検討する人は気にならない人ということでひとまず。
ガラスの外側は皆さんどうやって拭いていらっしゃいますか？
教えていただけたら助かります。何か特別な道具があるのでしょうか。

[908: サラリーマンさん]

高圧洗浄機を使ったらいいんじゃない？
下に人がいないことを確認してね

[909: 物件比較中さん]

ここのセキュリティーは便利ですか？何か問題がありますか？
ガス給湯器はエコジョーズですか？従来型ですか？
電力一括購入ですがガスも含めてトータルでオール電化より安くなりますか？

[910: 入居済み住民さん]

外側のバルコニーのガラスは、年二回業者が掃除してくれると
聞いた気がします。

[911: サラリーマンさん]

>>910
　それはすごくいいですね
　管理費は高めなのでしょうか？

[912: 入居済み住民さん]

セキュリティは、２４時間、少ない時でも２人は館内にガードマン等、人がいますので良いですよ。あと面白いのが、主人が帰宅したさいに、パスモ等のカードでエントランスのタッチキーを空けると、「帰宅しました」ってお部屋にアナウンスが流れるので、帰宅したのが解るので便利です。のんびり気を抜いていた時でも安心ですよ（笑）　家に不在の際は、来客があると携帯に来客の人の写真画像が届きますので、誰がインターフォンを押したか解りますよ。あとは防犯設定を忘れて出かけても外から携帯で防犯設定出来ますので安心です。なかなか面白いですよ。

[913: 周辺住民さん]

南側が、だいぶ引っ越して来ましたね。灯りもかなり点いてきて、夜も寂しくなくていいです。

[914: 地元不動産業者さん]

2年目に5000円、修繕積立金が上がるってホントですか？

[915: 入居済み住民さん]

>>914
重説では6年目より修繕積立金が上がることになっています
5000円も上がる住戸はないです

[916: 契約済みさん]

契約しました。狙っていた、安い部屋が終わってしまい、２２６０万の部屋を契約しました。南西向きの３ＬＤＫです。調度、内覧の日に富士山が良く見えまたので気に入りました。南東向きも良かったのですが、森の景色でしたので、緑の他に富士山も見える方を選びました。銀行のローンが通るか不安ですが、もし駄目なら、違う銀行でフラット３５で再度、打診してくれるようです。そっちは価格の１００％ローンも可能のようでした。どちらでも良いのでローン通して欲しいです。頼みます。

[917: 匿名さん]

富士山が見えるっていいな。

[918: 契約済みさん]

なんか巨大な大仏みたいのが見えますよ（笑）

[919: 購入検討中さん]

価格下げたら団地っぽくなってきたね

[920: 周辺住民さん]

牛久大仏かな。
ブランズも隣市隣県からそびえているのが見えますよ(笑)

[921: 入居済]

どうにか、ゴールデンウィーク前に入居出来ました。こんなサイトがあるんですね。まだ生活に慣れてませんが、マンションは気に入ってます。グレード感は、高額マンションのようには無いですが、２千万台前半でこのレベルなら、良い買物でした。連休は荷物の荷解きと近隣探索してみます。

[922: 賃貸住まいさん]

なんで？

[923: 賃貸住まいさん]

No.919 by 購入検討中さん　2009/05/01(金) 09:57

価格下げたら団地っぽくなってきたね →何で価格下げたら団地っぽくなるんですか？

[924: 匿名さん]

安いと猫も杓子も購入するが上にしょみんてき団地になるということでしょう

[925: 入居予定さん]

年収400万くらいでも買えるもんね

[926: 入居済み住民さん]

西向きもパラパラと入居はじめてますね
ＧＷにどれだけ賑やかになるか楽しみです

[927: 契約済み]

団地っぽいと意見もありますが、この値段でこのレベルは、非常に満足していますよ（笑）セキュリティや共用施設も色々ありますし、全体的に良く出来てると思います。管理の人やガードマンや女性のコンシェルジュさんや、パンとコーヒーを出してくれるカフェの女性も感じが良いです。

[928: 契約済み]

９２５さん
４００万位でこのくらいのマンションが買えるようになると良いですよね。年収の５倍位で家が買えるのは理想でした。

[929: 契約済みさん]

西向きは、夜に帰宅する際に電気が点いて来ましたね。最近西側は、売り始めたばかりのようでしたが、入居始まったんですね。　　南側は、先日、夜に見ましたら、いつの間にか、明りが増えて、結構な数の人が入居してたのでびっくりしました。

[930: 契約済み]

住人用サイトに書いてたましたが、私もお勧めです。
http://r.tabelog.com/ibaraki/A0803/A080302/8001091/　　　　　　http://www.kinunoyu.com/

[931: 入居済み住民さん]

今日は朝から天気の良く、清々しい一日ですね。

おでかけの帰りに気づいたのですが早くも
バルコニーの手すりから外に、だら～んと洗濯物を
ほしてるかたいらっしゃる部屋（中層階）がありました。

風で飛ばされたりする恐れもありますので、
手すりの内側に乾しましょう。
ちなみに大きなお布団は、布団乾燥機を上手に使う
といいですよ。

[932: 契約済みさん]

ここのマンション何かとバルコニーの条件が厳しく特に洗濯物の干し方にはすごくうるさいですねー低層階の住居方にはもう少し手ぬるいほどの条件をつけてもいいのではないかなと思います。東急さん頑張って。南東側を購入したのに布団を干せないなんてがっくりですよ。やはり太陽の熱で干したのが一番です。管理組合でがんばりましょう。

[933: 匿名さん]

>>932
マンションを買った時点でそれは諦めなきゃ。
この規模で好き勝手に布団やら洗濯物を干したらヒドイ光景になりますよ？
そういう想像のできない方がいると思うと嫌ですね。

[934: 匿名さん]

ルールに反対なら　買わなければいいのに。

約束ごとに合意して購入されたと思いますが、
あとから　自分達の都合のいいように変更していくというのは
どうですかね？

おそらく　売り主側も建設に際し反対運動もあったことから
景観に配慮して　そういうルールを作ったと思いますよ。

これから守谷市民になられるのなら　守谷市には
景観条例があることも忘れずに。
（すでにこのマンション自体　周辺の景観に調和してませんけどね）

[935: いつか買いたいさん]

そういうことを書きたいためにわざわざこの掲示板を覗いているわけでもないのでしょうが。
買えない者のひがみにとられそうなことをうっかり書かないようにしなくっちゃ、自戒自戒。

[936: 契約済住人]

布団もちゃんとバルコニーの内側に干せますよ。外の手すりに掛けちゃダメなだけで、内側の洗濯物干しに掛けるのは全然大丈夫ですよ。バルコニーがガラスで光も通すのでいつもフカフカですよ。確かに手すりに掛けたい気持ちもありますが、管理規約で不可ですし、風が強いので下の部屋に落ちたら危ないですし迷惑なので仕方ないですね。バルコニー広いですし内側に沢山干せるので妥協してます。

[937: 契約済みです。]

外側の手すりに洗濯物や布団をかけている住宅があるのを発見しましたら、直接は注意しにくいと思いますので２４時間常駐している管理会社さんにお話しして管理人さんから注意していただくといいのではないでしょうか？結構管理人さんは、しっかりしていてゴミの出し方等が悪い方には注意しているみたいですよ。

[938: ご近所さん]

最近、引越しのトラックが多いようで入居が盛んなのですね。近くのスーパーも前より活気が出て来たみたいです。セブンイレブンも３月にオープンしたころは、車で来るお客さんだけでしたが、今は普段着で歩いて来る人はブランズの人だと思います。街が明るくなって守谷が発展すると良いですね。

[939: 近隣情報]

http://r.tabelog.com/ibaraki/A0803/A080302/8001091/

守谷小学校のところにある美里という十割そばの店は良いですよ。セブンイレブンとウェルシアの間を南にまっすぐ歩いて歩いて大きな道路を超えて、少し先を右に曲がって右側です。歩いて７、８分で行けます。自転車なら２分位ですよ。

[940: 温泉情報]

きぬの湯　http://www.kinunoyu.com/

ここの温泉にも行きました。時間を調整出来れば、守谷の駅まで迎えに来てくれます。帰りも駅まで送ってくれますよ。とても便利な温泉です。

[941: 入居者]

美里は、自分も行きましたよ、お蕎麦も美味しいけどお酒もお酒のつまみも美味しいですよ。　温泉があるのは知らなかったので送迎してくれるなら行ってみたいです。

[942: 契約済]

ゴールデンウィークで友人や親族が遊びに来ている家庭が多い様で、プライベートガーデンが、バーベキューをしている人達や、遊んでいる子供達でにぎわってますね。ゴールデンウィークに引越しの人が多いようで毎日引越しの車も来ています。連休っぽくて、出かけなくてはって思ってます。

[943: 検討中]

今日、モデルルームに行きました。完成しているお部屋が見れるので、実際の広さや、天井の高さが解って良かったです。フロントに女性が沢山いますので華やかな感じがしました。１階のカフェでパンの試食会をしていましたが、どちらかから持ってきているようで美味しいパンでした。１階はちょっとしたカフェに利用出来そうでした。南西向きのお部屋を内覧しましたが、景色が良かったです。空気が澄んでいる日は富士山が良く見えるようですが、残念ながら今日は見えませんでした。設備や共用施設も、この価格では頑張ってるほうだと感じました。ローンが組めるなら前向きに進めたいです。

[944: 契約済みさん]

バーべキュウをしたくても設備が2か所じゃたかが知れているわけですよ。550世帯が住むわけなのに何も考えていない、無策の東急ですね。無理にプライベートガーデンでやらなくても近くに小貝川の河原でやりましょう。自然がいっぱいで気持ちがいいですよ。

[945: 買いたいけど買えない人]

南西側があと200万円値引きすれば検討したいなー。ぶらんずに絶対住みたいでーす。日本でいちばん住みよい街守谷。東急さんもう少し値引きを頼みます。30階のタワーに住んで下界を見下ろしたいのが夢です。宝くじでもあたって買いたいです。

[946: 匿名さん]

ちょっと懐かしいですが、これが東急クオリティーなんですね。

[947: いつか買いたいさん]

今日は夜景鑑賞会をやったのですね。わざわざ筑波山まで行かなくとも
毎日のようにスターダストクルージングを楽しめますよ、といったところでしょうか。

[948: さくらコンサル依頼者]

バーベキューは設備が２箇所もあるんですか？１箇所かと思っていましたので、２箇所あれば安心ですね。なかなか同じ日の同じ時間帯に２組以上が重ならないものですよ。今のマンションもテニスコートが２面ありますが、なかなか２組以上が重なること無いですから、、。

[949: 検討者です。]

南西側のタワーの上層階は、まだ残ってるんですかね？高層のタワーの１５階以上はほとんど残って無いようなことを先日、東急さんにＴＥＬして問い合わせたら、言っていたような、、、。

[950: サラリーマンさん]

パンはあそこで焼いていますよ！
クロワッサンがお薦めです♪