ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[477: 購入検討中さん]

高層ビル緊急脱出用
パラシュートシステム
http://www.rakuten.co.jp/risk/480432/632390/

こういう物がありますよ
高層階の方は検討したらどうでしょう

[478: 匿名さん]

エアリーさんおもしろすぎます。

[479: 匿名さん]

ここの購入を見送った者です。
モデルルームに訪れたとき、入り口付近に建設反対を訴える子連れの家族が
おられました。2歳くらいのお子さんを連れて休日に反対運動されている姿に同情して
しまいました。我が家にも子供がいますので、子供のため家族のために住む家の日照権を
守ろうと必死でがんばろうとする気持ちが痛いほどわかりました。将来、住んだときに近隣との
トラブルで子供たちに嫌な思いはさせたくないので早々に検討を止めました。

守谷駅前には良質な戸建用の土地が見つからないので目線を変えてみらい平駅周辺で探し、
希望の徒歩圏内で広い土地が安く変えました。守谷と比べ坪単価が20万くらい安かったです。
みらい平周辺住人は新しく入ってきた人ばかりなので付き合いやすいです。

ここのマンションを迷っている方、目線を変えて探してみてはいかがでしょうか？

[480: 匿名さん]

販売途中で売り主が変わったり、デベや施工会社が倒産したりという話が続いている昨今、東急不動産の安心感は捨てがたい。

茨城県内のマンションのうち、企業体力が信用できるデベは三菱地所とここだけだと思う。

[481: 周辺住民さん]

>>479
＞モデルルームに訪れたとき
それは勿論建築途上時の話ですよね。
個人的には完成後日照にどの程度影響が出たのか知りたいところです。

[482: 匿名さん]

周辺住民の方の反対運動は解決したみたいですね。無事、和解出来てよかったですね。

[483: 匿名さん]

確かにマンション北側の戸建の人たちは日が当たらなくなって気の毒におもうけどね。
運がわるかったとしか言いようが無いです。

[484: 匿名さん]

> 確かにマンション北側の戸建の人たちは日が当たらなくなって気の毒におもうけどね。

北側の戸建て街区とは駐車場、道路、トンネル、ＴＸを挟んでおり、日照にはまったく影響がありません。日照権が問題にならなかったから、法的措置も行政措置も取れなかったんですよ。

[485: 483]

↑そうなんですか。天気の良い日の午後1時ごろ現地に行ったとき、線路脇の戸建て数戸がすでに日陰になっていたものですから・・・。最初から日当たりが悪い場所だったのか・・・？
あと、よそ者の考えですが、住居地域の中にぽつりんと近隣商業地域をつくった行政の責任、最終的にデベロッパーに土地売却を決定した組合幹部の責任ってのもあると思うんですがね。もちろん周りの景観、日照、ビルかぜ等さまざまな問題を十分考慮しなかったデベロッパーの責任は大きいですけど。結局、和解金で解決したんですか？

[486: 周辺住民さん]

＞日照にはまったく影響がありません。
479さんの気配りは二重に空振りだったことになりますね。

[487: マンコミュファンさん]

No.485 by 483　さん

マンションの北側の戸建は、冬場の午前中に、場所によって時間は異なりますが日陰になります。
北側の方も気の毒ですが、ウェルシア薬局の近くの戸建は午後になると日陰になり、冬至の
頃はそのまま日没ですから、いくら法律はクリアであのマンションを建てたとしても、そうなる
のを分かっていて建ててしまった東急、それを許可している県や景観条例をうたい文句にしつつ
容認している市はモラルを問われても仕方がないと思います。

日影はクリアでも、他の面では本当に法律クリアしているか謎の部分もまだありそうな
物件なので、この物件は冷静に様子見することをお勧めします。

[488: 匿名さん]

＞４７８
粘着さんこそ朝から暇すぎですよ。

[489: 検討中さん]

ブランズから案内が来ました。あらためて見ると、
内装などもいいですね。

マンションズで始発駅の物件の比較をしていましたが、
都内に出る時間をもとに比較すると守谷はお手頃な駅ですね。

[490: 匿名さん]

既出ですが、都内通勤者にとって守谷は良いですよね。
この掲示板には近隣通勤者も多いようなので、あまりメリットと思われていないようですがね。

[491: 匿名さん]

んだね。確かにいいとこだ。ただ朝の冷え込みさえなければなぁ。都内より3度は低いぞなもし、寒ぶ〜。

[492: 購入検討中さん]

駅まで遠いからつらいね

[493: 周辺住民さん]

近所の戸建てに住んでいる者だけど、やはり影響はあるよね。
法律には違反していなくても確実に日影はできるし、風の強い日は
音がすごいし、テレビ電波の入りは悪いし、なによりも窓から見える空が
半分くらいになってしまった。

でも、地域社会はみんなが譲り合って暮らしていかなくてはならないから
ブランズに住む人たちと同じ町内の住民として仲良く暮らしてきたい。
ひょっとしたら近い将来に、遠くに住んでいる親をブランズに住まわせる
可能性もある。

建つ前には環境が悪くなるので反対だったけど、建った後はどうすれば
いい形で共存できるかを考えたい。
ちなみに補償金は、一銭ももらっていないよ。

[494: 共生]

「恩讐の彼方」ってことになればめでたいことです。

いろいろとブランズが建ったことで周りにお住まいの方達には悪影響があるのですね。具体的にお聞きしますと認識が甘かったと反省します。
にもかかわらず、前向きな姿勢で頑張ろう！との心意気は超気持ちいいです。
対立から融和へ!
さらに、同じコミュニテー構成員としての連帯感をやしない、街を愛し人を愛する、共に生きる！ことは素晴らしい。感謝と思いやり。心美人が目指すところです！！

[495: 匿名さん]

デベロッパーは補償金、出さなかったんですか・・・。建物の階数も譲歩しなかったみたいだし、うーん、ちょっと・・・って感じです。じゃ電波障害対策だけですかー。デベは近隣住民のことも考えなきゃね。禍根を残すような開発をすると、結局は自らのブランドに傷がつくだけなのにねぇ。（私は地元関係者ではありません。全く地元、デベには関係ありません。この書込みで炎上しないでね。）

[496: 匿名さん]

テベのエゴが会社を破綻にいざなう。
自然環境や地域住民への配慮なくして企業の存続はありえない時代です。公害は撲滅され環境は改善されてきたのが先進国日本の歴史です。日綜地所の例が物語っています。みるひとは正しくキチッとみてますから！

[497: 購入検討中さん]

半分位の高さにしとけば圧迫感は少なかったですよね

[498: 匿名さん]

過ぎたるは及ばざるが如し。
人間中庸、腹八分目、程々にが大事です。利益第一主義で、周囲の方々の反発をものともせず猪突猛進。あげく破綻なんてのはおろかの極みです！
共存・共栄、共生の精神がいま一番求められてる。自己中エゴイストばかりが目立つ世の中になっちまった。
このサイトをみててそう思う。

[499: 匿名さん]

自己中心性ね。そう思います。

[500: 匿名さん]

東急が破綻なんてちょっと考えにくい・・・。いままで破綻したデベと東急は一般的に考えて体力が全然ちがうとおもうけど。皆んな熱くなってきてるみたいだけど、おさえておさえて　Let's　cool

[501: 通りがかり]

少し離れたところに住んでる者です。この物件はいつまで経っても議論が絶えませんなあ。
とりあえずできることとして、外壁をもっと落ち着いた高級感のある色に塗り替えてはどうかな。
今のはあまりにも安っぽすぎるし、景観的にもＫＹすぎ。東急さん検討してくんないかな。

[502: 通りすがり]

もう出来ちゃってるんだから、それは厳しいでしょう

[503: 購入検討中さん]

ガレリアヴェールさんよりはずっといいですよ
あっちは酷いね。

[504: 匿名さん]

東急が心美人で、本当により良い共生を考えてたならば、あのマンション建てなかったよね！？
やっぱ、後から建てるほうが周りに気を遣わないと！！

[505: 物件比較中さん]

ガレリアの方がいい。色は奇抜だけど、凸型ではない。

あの凸型、鹿島建設に下から階数削れる技術があるのだから、やればいいのに・・
これから不都合が出てくるかもしれない前にさっさとやればいいのに・・
販売はそれからすればいい。そしたら売れるかもね・・
おまけに外壁の色も変えてもらえば誰もが納得するのではないでしょうか？

[506: 匿名]

504さん

なら周辺住民で土地を買い占めて有効利用すればよかったじゃない。東急は商売で買っているのだから入居者の都合こそ考えても、法で権利のないワガママ周辺住民に文句をつけられる筋はないよ。

[507: マンコミュファンさん]

>>498
TXバブルに欲出して15階-->30階にしたけど
マンション不況、油高、反対に見舞われ目論見は大外れ。
損減らし完売目指し大値引き。

おいしいこずかい稼ぎが失敗に終わっただけで
そもそも北関東はテリトリー外だし
さっさと売り切って引き上げよーというのが現心境では？

[508: 近所をよく知る人]

数年後は賃貸物件では？

[509: マンコミュファンさん]

No.506 by 匿名の

「なら周辺住民で土地を買い占めて有効利用すればよかったじゃない」

って、どこでもそうだけど、新しい街で皆ローンで家買って余計な金ないじゃん。（多分・・）

芦屋や田園調布のような大金持ちばかり住んでるとこなら、５０６さんの言うような事も

できるでしょうが。守谷もできればやったと思うよ。

わがまま周辺住民なんて、少しデリカシーが無いのでは？

東急は法律の盾以外に褒められるような事してるか？

東京の二子玉川でも、モメているんでしょ？他にもあるんじゃない？

[510: 匿名さん]

デベロッパーは遅かれ早かれ、皆んなそんなもんだということで。

[511: 匿名さん]

あいかわらず東急不買家がしつこいですね、ここ。

他マンションのスレでもわざわざこのマンションの名前出して悪口言ってるみたいだし・・・。

本当に購入を検討している人が情報交換できるように早くなって欲しいものです。

[512: 通りすがりさん]

511さん
ここでも>>503みたいに他のマンションのこと書いてるよ。
自己中心性。自己中心性。にんにん。

[513: 周辺住民さん]

>>497
＞半分位の高さにしとけば圧迫感は少なかったですよね
異議なし。

>>505
＞そしたら売れるかもね・・
階数削ったから売れるという理屈がわかりません。

>>507
＞マンション不況、油高、反対に見舞われ目論見は大外れ。
＞損減らし完売目指し大値引き。
今の経済情勢、30→15でも同じような大値引きをせざるを得なかったのでは？15→30にするためのコスト増分を15→30としたことで最終的に回収できれば「目論見は大外れ」というほどでもないでしょう。

[514: 匿名さん]

>５０５
意味不明。
凸方恐怖症かい？

[515: 周辺住民さん]

守谷駅近辺に住んでいますが、あの高さは守谷の景観を壊しています。
確かにデベは購入してもらえればいいだけなので　その建物のことだけを考えればいのでしょうが、実際に入居して　あのマンションを遠くから眺めた時に　守谷の住民としては違和感を感じると思いますよ（それとも　高いところに住んでいるという優越感？）。

近隣住民との和解も　現実問題として　いくら反対運動を続けてもあのマンションがなくなるわけではないので　４９３さんのように　前向き（現実的）に考えた結果ではないでしょうか。
（子供は同じ幼稚園や学校に通う可能性は高いわけですしね）

すでに住んでいる守谷住民は　現実をうけいれているだけで　決して　あのマンションは
歓迎されているものではないですよ（高層化への経緯や反対運動でも明らかです）

この掲示板だけでなく、このマンションが発端となって高層建築の規制は前の市町選でも
争点になっていましたし、地域に対しこれだけ色々と問題をはらんでいるマンションに、
立地条件と御値頃感だけで　購入を決めるのはいかがなものかと・・・

[516: 匿名さん]

そうなんだよね。
守谷って中心部も低層の住宅街ってことでずっとやってきた街だから、
その辺に敏感な住民や、そこが気に入って住んでる住民も多い。
それが守谷と他のＴＸ沿線の街との違いですよ。

柏の葉も、おおたかも、みらい平も、研究学園も高層マンションが建っても表立って反対されず、
守谷で反対されたのは、この物件が駆け込みだったっていう問題だけじゃないと思う。

もちろん、反対運動が終息したのは、現実を受け止め発展的に生きようとする周辺住民の
ごく自然な流れとは思いますが。

[517: 匿名さん]

「先に住んでる自分が気に入らないんだから買うな」っていう発言こそエゴでしょ。
購入者に矛先を向けるのは全く筋違いだと思う。

[518: 匿名さん]

>>516
よく守谷のことを理解しているなあと感心する。
守谷の物件も検討しましたが最終的に守谷を避けたのはそれが理由でした。
住みにくそうな街だと感じたので、結局ＴＸ沿線の別の駅の物件を買いました。

[519: 周辺住民さん]

>>515
＞近隣住民との和解も・・・前向き（現実的）に考えた結果
せっかく前向きに考えているのですから、それに水を差すように

＞地域に対しこれだけ色々と問題を・・・購入を決めるのはいかがなものかと
と、後ろ向きの発言をしなくても・・・

[520: 周辺住民さん]

>>479
「それが理由」の「それ」は一体何を指しているのでしょうか。
参考までに教えていただけませんか。
（荒らしでなければの話ですけど）

[521: ご近所さん]

この物件も、１月２０日竣工され３月には
いよいよ入居がはじまりますね。

私も引っ越し経験ありますが準備とか大変なんですよね＾＾；

今日のひがし野の街は、朝からお天気が良く、小春日和です。

ちなみに春先はすぐ近くの森林公園で、花を見ながらの
お散歩等は如何でしょうか。とても気分がいいですよ。

この物件の事で、売主さんとも色々と揉め事もありましたが
それが全く無駄だったとは思ってはいません。
しかしながら、いつまでも後ろ向きな
考えではダメだと思います。

これから先、ひがし野の街がもっと賑やかになって、楽しく
そして時にはお互い話し合い。一緒になって解決していければ
それでいいと思います。

今は、ただひがし野の街がそんなふうになれば・・・
と願っています。

[522: 匿名さん]

ひがし野をよくするにはまずブランズをナントカする必要がありますね。

[523: 匿名さん]

守谷に住んで3年ぐらいになります。
越してきて思うのですが風が強い日が多いと感じました。
根拠はないのですが河川敷沿いだからとかでしょうか。

[524: 周辺住民さん]

>>523
どこから引っ越してきたかで関東平野の空っ風に対する印象は
ずいぶん違うのではないでしょうか。
河川がうまく風の通り道になってくれれば河川から離れた街部は
むしろ風の影響が軽減されることはあるかも知れませんけど、
実際はどうなのでしょうね。

[525: 周辺住民さん]

479さんや518さんのように
ブランズ以外の物件を購入された方も時々書き込みをされているようですが、
ブランズの値下げは既購入者にもそれなりのインパクトがあったということでしょうか。

[526: ご近所さん]

私はつくば市の中心部に２０年ぐらい住んでいました。
３年前にひがし野に引っ越してきましたが、つくば市よりも
ひがし野の方が風が強いです。
1年目は「今年はどこもつくばおろしが強いのだろう」と
思っていましたが、それから２年間ずっと強い風に悩まされています。
ある時は干していた靴が風でカーポートの屋根の上に飛んでしまいました。
つくばではそんなことは１度もありませんでした。