ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[401: 匿名さん]

その辺がわからないんですよ・・・
このスレ読んでるだけだと。

このスレにはちゃんと答えてくれる人がいない。

だから、自分で確認するしかないんでしょうね。

私は検討から外れてしまったので、それ以上確認しようと思わなかったわけですが。

[402: 周辺住民さん]

反対派のＨＰが閉鎖され、幟がなくなっているそうです。

[403: 匿名さん]

ありがとうございます。
うーむ...判断の難しい物件ですね。

[404: 匿名さん]

誰ですか、意図的に変な情報流してるのは。

柱の破損は傷程度、
土壌汚染なんて、
畑や山林を区画整理したひがし野に存在するはずない。

あまりにも見苦しいやり方ですね。

[405: マンコミュファンさん]

>柱の破損は傷程度、
>土壌汚染なんて、
>畑や山林を区画整理したひがし野に存在するはずない。

事実1;破損は傷程度ではない事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25102/res/385-385

事実2;破損の原因や理由が不明である事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25102/res/382-382

事実3;土壌は汚染された事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25063/res/44-44

>誰ですか、意図的に変な情報流してるのは。
>あまりにも見苦しいやり方ですね。

[406: マンコミュファンさん]

マンションコミュニティとは
http://www.e-mansion.co.jp/about.html

<<一部抜粋>>

マンションなど不動産の購入は、とても高価な買いものであり、一生に一度のイベントである ため、比較検討にあたり経験を積むことが極めて難しいのが実情です。 しかしながら、耐震偽装問題や欠陥住宅問題、リフォーム詐欺に見られるように業界としても不透明 な商慣行が根強く、また購入側も知識の少ない人がほとんどです。 更に、身近に客観的な立場で相談できる人がいないことも問題を大きくしているようです。

[407: 周辺住民さん]

>>405

事実２について、影響範囲も不明ですよ。

>>398

事実から明らかに欠陥住宅です。

[408: 周辺住民さん]

>>402

こちらです。
http://www.branzcity.com/

[409: 周辺住民さん]

>>408
閉鎖されたのは、>>402の個人作成ＨＰとは別物。

[410: 物件比較中さん]

397さんありがとうございました。m(__)m

[411: マンコミュファンさん]

外壁破損の件ですが程度より原因が問題ですよね。
工事中にクレーンがぶつかったとかなら理解できますが自重により
「ピッシッ!!」ってことだとかなりヤバイですよね。どうなんでしょう？

[412: ご近所さん]

擁護する訳ではありませんが。

>>405
土壌汚染は「コンクリミキサー車を勝手に敷地外、離れた所の公道上で違法洗浄していた」のが問題であって、敷地内が汚染された話にはつながりません。
口うるさい町内よりも外で作業すれば、って魂胆は腹立たしかったのですが。

>>411
過去レス読めばわかるけど、まだ低層階建ててた時の話です。
原因は知らないけど、「
>自重により「ピッシッ!!」
ってことではないのでしょう。

[413: 匿名さん]

>>404
>土壌汚染なんて、
>畑や山林を区画整理したひがし野に存在するはずない。

どっかの工事車両が近所の道端でコンクリートなど洗浄してたんですよ。
市から怒られてやめたみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25063/res/44-44
敷地内で何をしていたかは囲いがあるので分かりませんが
同程度のモラルしか機能していなかったとすると心配ですね。

[414: 匿名さん]

どこの棟のはなしですか？エアリー（タワー棟）ですか？
その２まで読みましたがわかりませんでした。
もしタワー棟の低層階の話だったら心配です。

マンションギャラリーでは、原因とかどのような補修をしたのか、説明しているのでしょうか。
契約者の方どうでした。

[415: 不動産購入勉強中さん]

確かに守谷駅は便利なのですが、ここは落ち着いて、
とりあえず、みらい平駅のセンチュリーなども訪問してみました。
そして、守谷以北のマンションの中で、センチュリーが比較的よく売れているのは何故なのか、
その理由が少しわかったような気がします。
さらに、このマンションコミュニティの掲示板も見るようにしています。
多くの沿線の物件を見てみると、
売れている物件には売れている理由があることが見えてきます。
私はここ半年でずいぶん勉強になりました。

[416: 購入検討中さん]

ひがし野は田んぼが多かったらしいですが
このマンションのところは前は何だったんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[417: 匿名さん]

>>414
どうしてもこの話を蒸し返したいようですね。
Part１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25068/
これの９７０番から話が始まっています。


コンクリートミキサー車の洗浄排水を土壌汚染と言ってみたり、
このところ意図的な悪意が目立つのはなぜ？
大幅値下げであおりを食った近隣他物件の影響？？

[418: ご近所さん]

>>409
>>反対派のＨＰが閉鎖され、幟がなくなっているそうです。
>こちらです。
>http://www.branzcity.com/

擁護する訳ではありませんが、コンクリートの破損や土壌汚染はあってはいけない事ですが、
これでも以前よりは落ち着いたんですよ。

価格も下がりましたので、以前に比べて、相対的には、魅力がアップしたのは間違いありません！
絶対的には、ご検討されている皆さんの価値観にお任せ致します。

イメージ（出所：http://www.branzcity.com/）

[419: 匿名さん]

>417さん　ありがとうございました。その１ですか・・・。みてみます。
蒸し返したい→悪意？のではなく、購入検討してますので、重要事項ですので事実確認
したかったのです。
これは結構重要な問題だと認識しました。その２に崩落の写真がでていましたが、かなりの
崩落に見えました。（タイルのはがれではなく、高強度コンクリートが崩落していました。）

[420: 周辺住民さん]

>>416
1962年の写真です。

http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKT621&...

[421: 周辺住民さん]

>>420

左上から下に常総線が通っており、守谷駅がみえます。

常総線の右側の道路が現在の旧道。２９４が開通したのは１９７０年ですから

未開通です。　クレノートンや、上町通り、守谷小学校は以前の場所ですから、

比較できます。ひがし野は、当時は水田です。黒内小から常総線を越えて守谷沼方面まで

水田が続いているのがわかります。

[422: 購入検討中さん]

>>420　421
ありがとうございます。
googleの航空写真と見比べてみました。
常総線ってこんな昔からあったんですね。
ブランズのあたりは見事に田んぼですね。
地盤が弱いと地震の時よけいに揺れるかな？
その辺が少し気になっているので、ＭＲで聞いてみようと思います。

[423: 匿名さん]

ここが免震を採用しなかったのは地盤が弱いためでしょうかね。

[424: 匿名さん]

単純にただコスト下げたかったからでは・・・？コスト高のときに建設している物件ですから。

[425: 匿名さん]

地盤の強度は田んぼでも海でも関係無し。問題は、Ｎ値５０以上の岩盤つまり支持層まで基礎杭が必要な太さで必要な本数でキチッと打ち込まれているかどうかであります。表層の地質はあまり問題ではないと聞きます。
当然ここも支持層まで杭は届いているはずですがいろんな杭がありますから…。ただ、アネハ以前の建築基準は厳しくなかったので、まさかとは思いますが。この規模のビルで基礎杭が正しく打たれないなんてことは有り得ないと思いますよ。安心を得るためには施工会社に説明を求めたらと思います。ホームページでの構造の説明では不十分の場合が多いですから。素人には解りにくいところもあるでしょうし。
いずれにせよ、不安は払拭しておきましょう。誤解はいけません。

[426: 周辺住民さん]

地表付近の揺れが、旧河道や埋め立て地では、増加したという阪神大震災の
例は？

田んぼの跡より常総台地の方が揺れは少ないのでは・・・・

直下型地震が来てみればわかるが。

どっちにしろ新築マンションが崩れることはあり得ない。

[427: 周辺住民さん]

>>422
ブランズは守谷駅から常総線にほぼ直角に600メートルくらい行ったところになると思うのですが、
420さんの写真からそこが「見事に田んぼ」であると判断された理由を教えていただけませんか。

[428: 匿名さん]

つくばには地震専門に研究しているところがあります。
そのサイトは公開されています。
覗いてみては！
さすれば不安は消えます。
知識がないと要らない不安におどらされ滑稽ですよ。

[429: 購入検討中さん]

すみません。ご存知でしたらこちらについても教えてください。

事実1;破損は傷程度ではない事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25102/res/385-385

事実2;破損の原因や理由や影響範囲が不明である事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25102/res/382-382

事実3;土壌は汚染された事実
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25063/res/44-44

[430: 429]

補足です。
以前から回答を得られていない購入を検討する上で重要な問題です。

[431: 匿名さん]

事実３はともかくとして、事実１と２は明確な回答をだれも出せていないの
だから、原因とか、どういう補修をしたのかは、皆知りたいことだとおもうがな。

だれか事実１と２の回答してよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[434: 匿名さん]

反対派、検討者、第三者・・・、ごちゃごちゃ持論を言うけど。
結局、誰も情報がないということ。「中の人」のみぞ知る。

[435: 購入検討中さん]

誰かモデルルームで聞いた人はいないの？
本当のことは言わないかもしれないけど

[436: 匿名さん]

写真みての想像だけど、クレーン又は、なにか荷物がぶつかったような感じがします。
あんな感じで強度コンクリートが剥がれ落ちるのは考えずらいと思います。

あのえぐりの補修だけど、コンクリートで穴埋めするだけでいいのかなぁ？と思います。
鉄筋とかまで影響していないのかなぁ？　以上ど素人の想像です。

[437: マンコミュファンさん]

>>433
原因や補修方法が答えられないのは答えたくないから？
それはなぜ？
答えが安心とは逆の結論を示してしまうから？

答えるリスクより削除依頼をして質問事態を封印しようという戦略？
などと勘ぐってしまうわけです。

そう思われないためにもぜひ前向きな対応をお願いいたします。

[438: 周辺住民さん]

>>434さん

検討している方々がどういった方々なのかはわからないですけど
書いていることは事実でしょう。
ここが売れないのは一部の契約者があまりにも品がないからです。
お願いだからこれ以上地域のイメージを下げないでください。

>反対派、検討者、第三者・・・、ごちゃごちゃ持論を言うけど。
反対派、検討者、第三者じゃなくて一部の契約者でしょう。
ごちゃごちゃ持論を言っているのは住民版スレの作成者さんたちです。
契約者だからって自分の事のようにでしゃばるのはやめてほしい。
お願いだからこれ以上地域のイメージを下げないでほしい。

[439: 434]

>>438　さん
私は契約者ではありません。

あの〜、言っている意味がわりませんが・・・？　自分のレスの仕方が悪かったのか
なぁ？
自分はどっちかというと、検討中なんだけど・・・。誰も回答できない、しないのは事
実でしょ。
その２で「中の人」っていう関係者らしき職人さが出てきていたので書いたんさ。

>お願いだからこれ以上地域のイメージを下げないでほしい。
事実を知りたいことがなんで・・・イメージダウンになるん？
臭いものには蓋をしろということか。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[441: 438]

434さん

表現不足から不愉快な思いをさせてしまいましたことお詫び致します。
434さんは私の中では事実をもとに回答が欲しいと書いている方々のひとりなのだろうと理解しています。
ただ、別の事実をもとに回答が欲しいと書いている方々が持論を述べているようには見受けられないためそれは一部の契約者でしょうと書き込みをしました。

>検討している方々がどういった方々なのかはわからないですけど
>書いていることは事実でしょう。
→事実をもとに回答が欲しいと書かれている内容を肯定する書き込みをしたつもりでした。
（事実をもとに回答が欲しいと書かれている内容に対して否定する必要がないと思います。）

>ここが売れないのは一部の契約者があまりにも品がないからです。
>お願いだからこれ以上地域のイメージを下げないでください。
→事実をもとに書かれている内容に対して品のないいい加減な書き込みをしている人を否定する書き込みをしたつもりでした。
（事実に対してわざわざ品のないいい加減な書き込みをする必要がないと思います。）

>反対派、検討者、第三者じゃなくて一部の契約者でしょう。
>ごちゃごちゃ持論を言っているのは住民版スレの作成者さんたちです。
→事実をもとに回答が欲しいと書いている人がどういった方々なのかわからないですが、事実をもとにした内容を書いていることから持論ではないと思います。削除依頼の理由も同様です。
（ごちゃごちゃと持論を述べているのはこれまでの経緯から一部の契約者の方々であると判断できます。）

[442: 438]

削除依頼には補足を加えました。

[443: 契約済みさん＠エアリー]

>>438さん

一部契約者って私ですよね？
住人板も作ったのは複数人ではなく私ですし。
個人攻撃をしたいなら変な言い回しは不要ですから直接どうぞ。

>>ここが売れないのは一部の契約者があまりにも品がないからです。
>>お願いだからこれ以上地域のイメージを下げないでください。
>→事実をもとに書かれている内容に対して品のないいい加減な書き込みをしている人を否定する書き込みをしたつもりでした。
>（事実に対してわざわざ品のないいい加減な書き込みをする必要がないと思います。）

>→事実をもとに回答が欲しいと書いている人がどういった方々なのかわからないですが、事実をもとにした内容を書いていることから持論ではないと思います。削除依頼の理由も同様です。
>（ごちゃごちゃと持論を述べているのはこれまでの経緯から一部の契約者の方々であると判断できます。）

全く意味がわかりません。
どういう意味か説明して頂けませんか？
品の無いいい加減な書き込みとはどの部分を指しているのですか？
ごちゃごちゃした持論とは何を言っているのですか？

もう一つお伺いします。
コテハンを使わず匿名で全く関係の無いライオンズマンション板に誹謗中傷を書いたり、付近住民でもないのに付近住民を名乗って個人攻撃をする、持論が合わないから片っ端から削除依頼する人がいると仮定します。
この手の人間は品性の欠片もなく、知性も無い上、とてつもない卑怯者と思いますが、438さんの見解をお聞かせ下さい。


>>434=439さん

自分は購入者なんで当然知ってますよ。
原因と現状については営業さんに確認しましたし、その説明内容で問題ないと判断しています。
理由を述べると長くなりますが、当方が所持している施工管理資格の観点からです。
（建築サイドからすると別意見かもしれませんが・・・）

ここで書かないのは、・・・みたいなのがいるから書いても無駄と判断したためです。
必要であれば、また、当方の話が参考になるのであれば住民板に書いておきますんでみて下さいな。

[444: 匿名さん]

>>443さん

粘着が求めてる回答が正しいなら、柱は全部座窟、壁は崩壊というより建屋が崩壊だわな（笑）
５丁の豆腐を積み上げたら２丁目の豆腐が崩れかけてるってのに更に２５丁の豆腐を積む奴がどこにいるって話でしょ。

うましか を相手にすると同類と判断されますから住人板へ帰った方がいいよ。

[445: ここの検討者]

削除依頼をする常連さんがいるようだけど、削除依頼が紙一重で傲慢で自己中心的行為になりかねないというこをわかって欲しいです。
自分の名誉を傷つけられたのなら解るけど。それはここではほとんどないですね。マンションはあるかもしれないが。
削除依頼を出す常連さんには感情的な人が多いと、削除依頼のスレを分析して分かった。それにしても削除願いが多いのにはビックリです。管理人さんも大変だ。
443さんの気持ちよくわかるよ。

[448: 匿名さん]

別のところで"TXバブルの塔"って呼ばれてました。
失礼な！！

[449: 匿名さん]

"TXバブルの塔"かー。確かに威圧感はある（笑）

[450: 管理担当]

当スレッドのご利用ありがとうございます。

直近のレスにて、削除依頼に関する話題が多く見受けられますが、
そういった投稿は、物件の購入を検討されている利用者様にとって
有益な情報とは言えませんので、お控えいただけますようお願いいたします。

また、削除依頼を頂戴いたしましても、すべての投稿を削除しているわけではありません。
削除されている投稿につきましては、何らかの問題があると判断されたもののみですので、
削除依頼をされた方を非難されるのは間違いです。

詳しくは、以下のFAQなどをご参考ください。

◆削除依頼をたくさんする人がいて、安心して話せません！
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#2

なお、以降、削除依頼に関する話題につきましては、削除させていただく場合がございますので、
あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも宜しくお願いいたします。

[451: 買い換え検討中]

＞ここで書かないのは、・・・みたいなのがいるから書いても無駄と判断したためです。
＞必要であれば、また、当方の話が参考になるのであれば住民板に書いておきますんでみて下さいな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/res/9

ようやく購入検討の判断材料がでてくるのかなー？

[452: 通りすがり]

>>429さん、住人版に質問した方、

自分も過去に検討していました。
既出かもしれませんが以下を貼っておきます。

１００年コンクリートの基礎知識
http://homepage2.nifty.com/quake/meka/meka22-15.html

構造クラックと収縮クラックの基礎知識
http://www.sun-inet.or.jp/~tadaskai/guide/03.html

自分は破損の原因について逆説として読んで理解しました。
一番重要になる影響範囲を明らかにするには第三者機関などの調査が必要になります。
他の劣悪なコンクリート建築で見ることができるクラック跡とその補修跡から鉄筋の錆びが溶出していることがあります。問題解決は簡単なものではありません。

上記に豆腐の喩えがありますが、的を射た喩えではありません。
２５丁の豆腐を積める事が構造上求められている品質であることを証明しているわけではないからです。

姉歯事件で問題になったマンションはしっかりと建っていました。

[453: 検討中]

前のは高すぎで、1970万円-3870万円の価格帯で普通な気がする
ここから２〜３割の値引きだったら購入を考えてもいいかな

[454: 匿名さん]

>>453
来月から入居開始だからその後の売れ残りを値引きというのはあるかもしれませんね。
この段階で既契約分も同等フォローとかあるのでしょうか？
売れ残りが多ければ再びあるかもしれませんね。

都市軸道路っていつ完成(利根川超え)するんでしょうか？

[455: 匿名さん]

私も駅近くのマンションに住んでいますが
ベランダから見ていて、違和感なく慣れましたね！
以外と気にならないもんですね。

[456: 匿名さん]

>>455
駅近くって何駅ですか？
どこのマンションのベランダからこのマンションが見えるんですか？
新守谷とかみらい平とか言わないでくださいよ。

[457: 購入検討中さん]

>>454
価格下げたばかりなので、そうすぐには下げないと思うのですが
どうなんでしょうね？

下げるとしたらモデルルーム使用物件とかうたって
下げて売るんではないでしょうか。
そうすれば既契約分はフォローしなくてすみますし。

[458: 匿名さん]

値下げというよりも、まずはまだ販売していないアーバンウィングをどの程度の価格帯で出してくるかでしょうね。西向きの上に小さめの住戸が多いので、現行の平均価格よりは手頃だと思いますよ。

前回は全住戸の価格を改定したので契約分も同等の値下げとなりましたが、今後は未販売住戸の値下げだけでしょう。

[459: 匿名さん]

周辺の他物件より、かなりお得感があるから、当面はこの価格で販売を続けるじゃないの。
このプライスダウンで、他はかなり影響を受けていると思われます。
他物件も、対抗して値下げしてしてくれれば、消費者にはうれしいね。

まあ当然、スミフには、期待していませんけどね。

[460: 匿名さん]

売れ行きとかどうなのでしょうか？

[461: 匿名さん]

>>458
アーバンウィングってまだ販売してないんですか？
入居させるとエレベーターや照明などの維持管理が発生するから
管理費収入が見込めない部分はまるまる閉鎖しておく？

そもそも今回のマンション不況って完成した物件から価格破壊が始まった
わけだから入居後にのんびり販売を続けてる場合ではないはず。
売れなかったらMR特別販売とか家具付きとかを繰り返して割安で売り切るのでは？

[462: 入居予定さん]

>>459

でた〜お得感

お得感　×
値頃感　○

前にも誰かが指摘していたよね

[463: 近所をよく知る人]

外壁崩壊の件で、お役に立つ情報かどうかは分かりませんが、
低層階の部分は、コンクリートの固まりにくい真冬の寒い時期にもかかわらず
結構急いで作っている感じでしたよ。大ぶりの雨ではありませんが、
雨の日もコンクリートの工事やっていました。よく固まらないうちに次の工事を
進めちゃった結果なのでは！？と個人的には思ったりしています・・。

[464: 匿名さん]

> 外壁崩壊の件で、お役に立つ情報かどうかは分かりませんが、

その当時の雨量をはじめとする気象条件がコンクリートの凝固に与えた影響を科学的に示せないのであれば、単なる推測・思いつきの域を出ないので、役にはたたないですね。

[465: 匿名さん]

>>464さん
まぁまぁ、そうむげに決めつけないでさぁ。463さんだって、1つの情報として、書込みしてくれているんだからさぁ。

[466: 匿名さん]

このスレ、東急不動産の不買運動まみれだからしかたない。
運動家が遺産裁判で忙しくなってくれればこのスレも情報交換の
場として役に立つようになるんですがね。

[467: 周辺住民さん]

地元の反対運動は、収束のようです。

[468: 匿名さん]

金銭で和解したのでしょうか？

[469: ビギナーさん]

>>459さん
スミフってなんですか？

[470: マンコミュファンさん]

>>466
きみの書き込みが一番情報に乏しい気がしますが

[471: 周辺住民さん]

>>422
「見事に田んぼ」で質問したものですが、
MRでお聞きになりましたか。

>>470
数あるレスの中でなぜに466を標的に?
それにそんなこと言い出したら「あなたはどうなの」ってことになりそう。

[472: 匿名さん]

スミフは住友不動産の略。
ここら辺ならみらい平のことでは？
（値下げしていないって書き込みみるのでたぶん。）

いずれにしても、本当に欲しいところに絞れたところで
営業とまじめに会話する。これは大きな物を買うときの基本。
はじめから値下げします〜なんてところのほうが少ないと思った方がいいですよ。

[473: 472]

連投スミマセン・・

ここのスレたまにみていて思うのですが・・いつもモメてませんか？

ブランズシティ守谷って周辺住民と高層建築に関してモメてきた経緯があるから
ネガレスのディフェンスやオフェンスをする意識が強いのだと思うけど・・
そろそろ意識を変えてはどうですかね？

ブランズシティ守谷の利害関係者（たぶん一人以上の契約者！？）にとっては時間はつながっているのだと思うけど、
検討者は新たに来訪する人のほうが多いと思いマス。

粘着とか嘲笑とかの表現を見かけるけど、ネガレスのディフェンスやオフェンスしていることに粘着しているようにみえるんだよね・・

いろいろな問題が事実でないならそこそこ売れるでしょうからもったいないと思いますヨ。

[474: 購入検討中さん]

そこそこ売れてるんじゃないでしょうか
掲示板なんてそれほど影響力ないから買う人は買うと思います

[475: 匿名さん]

ここのマンションの避難訓練の日に、天候不順で救助ヘリコプターが飛ばず、ヘリは
天候の良い日にやり直したと聞いた。ということは、実際天候の悪い日に災害が起きても
容易には救助に来られないという事なのでしょうか？

外壁のいたる所に取り付けられたハシゴのようなものは、不都合な場合は自力で頑張れと
いう事でしょうか？だから、あんなに沢山つけたのでしょうか？

なかなか見ない壁飾りなので、ただの飾りではないと思うが。

[476: 匿名さん]

ハシゴ、あれはただのオブジェのようです（笑笑笑・・・）。
棟内モデル見ましたが、パキンって外れそうで、恐ろしくて上る気になれません。あまりセンスを感じられなかったので、無いほうがよかったかと。屋上のヘリのマークには着陸できないみたいですよ。ホバリングスペースみたいです。

[477: 購入検討中さん]

高層ビル緊急脱出用
パラシュートシステム
http://www.rakuten.co.jp/risk/480432/632390/

こういう物がありますよ
高層階の方は検討したらどうでしょう

[478: 匿名さん]

エアリーさんおもしろすぎます。

[479: 匿名さん]

ここの購入を見送った者です。
モデルルームに訪れたとき、入り口付近に建設反対を訴える子連れの家族が
おられました。2歳くらいのお子さんを連れて休日に反対運動されている姿に同情して
しまいました。我が家にも子供がいますので、子供のため家族のために住む家の日照権を
守ろうと必死でがんばろうとする気持ちが痛いほどわかりました。将来、住んだときに近隣との
トラブルで子供たちに嫌な思いはさせたくないので早々に検討を止めました。

守谷駅前には良質な戸建用の土地が見つからないので目線を変えてみらい平駅周辺で探し、
希望の徒歩圏内で広い土地が安く変えました。守谷と比べ坪単価が20万くらい安かったです。
みらい平周辺住人は新しく入ってきた人ばかりなので付き合いやすいです。

ここのマンションを迷っている方、目線を変えて探してみてはいかがでしょうか？

[480: 匿名さん]

販売途中で売り主が変わったり、デベや施工会社が倒産したりという話が続いている昨今、東急不動産の安心感は捨てがたい。

茨城県内のマンションのうち、企業体力が信用できるデベは三菱地所とここだけだと思う。

[481: 周辺住民さん]

>>479
＞モデルルームに訪れたとき
それは勿論建築途上時の話ですよね。
個人的には完成後日照にどの程度影響が出たのか知りたいところです。

[482: 匿名さん]

周辺住民の方の反対運動は解決したみたいですね。無事、和解出来てよかったですね。

[483: 匿名さん]

確かにマンション北側の戸建の人たちは日が当たらなくなって気の毒におもうけどね。
運がわるかったとしか言いようが無いです。

[484: 匿名さん]

> 確かにマンション北側の戸建の人たちは日が当たらなくなって気の毒におもうけどね。

北側の戸建て街区とは駐車場、道路、トンネル、ＴＸを挟んでおり、日照にはまったく影響がありません。日照権が問題にならなかったから、法的措置も行政措置も取れなかったんですよ。

[485: 483]

↑そうなんですか。天気の良い日の午後1時ごろ現地に行ったとき、線路脇の戸建て数戸がすでに日陰になっていたものですから・・・。最初から日当たりが悪い場所だったのか・・・？
あと、よそ者の考えですが、住居地域の中にぽつりんと近隣商業地域をつくった行政の責任、最終的にデベロッパーに土地売却を決定した組合幹部の責任ってのもあると思うんですがね。もちろん周りの景観、日照、ビルかぜ等さまざまな問題を十分考慮しなかったデベロッパーの責任は大きいですけど。結局、和解金で解決したんですか？

[486: 周辺住民さん]

＞日照にはまったく影響がありません。
479さんの気配りは二重に空振りだったことになりますね。

[487: マンコミュファンさん]

No.485 by 483　さん

マンションの北側の戸建は、冬場の午前中に、場所によって時間は異なりますが日陰になります。
北側の方も気の毒ですが、ウェルシア薬局の近くの戸建は午後になると日陰になり、冬至の
頃はそのまま日没ですから、いくら法律はクリアであのマンションを建てたとしても、そうなる
のを分かっていて建ててしまった東急、それを許可している県や景観条例をうたい文句にしつつ
容認している市はモラルを問われても仕方がないと思います。

日影はクリアでも、他の面では本当に法律クリアしているか謎の部分もまだありそうな
物件なので、この物件は冷静に様子見することをお勧めします。

[488: 匿名さん]

＞４７８
粘着さんこそ朝から暇すぎですよ。

[489: 検討中さん]

ブランズから案内が来ました。あらためて見ると、
内装などもいいですね。

マンションズで始発駅の物件の比較をしていましたが、
都内に出る時間をもとに比較すると守谷はお手頃な駅ですね。

[490: 匿名さん]

既出ですが、都内通勤者にとって守谷は良いですよね。
この掲示板には近隣通勤者も多いようなので、あまりメリットと思われていないようですがね。

[491: 匿名さん]

んだね。確かにいいとこだ。ただ朝の冷え込みさえなければなぁ。都内より3度は低いぞなもし、寒ぶ〜。

[492: 購入検討中さん]

駅まで遠いからつらいね

[493: 周辺住民さん]

近所の戸建てに住んでいる者だけど、やはり影響はあるよね。
法律には違反していなくても確実に日影はできるし、風の強い日は
音がすごいし、テレビ電波の入りは悪いし、なによりも窓から見える空が
半分くらいになってしまった。

でも、地域社会はみんなが譲り合って暮らしていかなくてはならないから
ブランズに住む人たちと同じ町内の住民として仲良く暮らしてきたい。
ひょっとしたら近い将来に、遠くに住んでいる親をブランズに住まわせる
可能性もある。

建つ前には環境が悪くなるので反対だったけど、建った後はどうすれば
いい形で共存できるかを考えたい。
ちなみに補償金は、一銭ももらっていないよ。

[494: 共生]

「恩讐の彼方」ってことになればめでたいことです。

いろいろとブランズが建ったことで周りにお住まいの方達には悪影響があるのですね。具体的にお聞きしますと認識が甘かったと反省します。
にもかかわらず、前向きな姿勢で頑張ろう！との心意気は超気持ちいいです。
対立から融和へ!
さらに、同じコミュニテー構成員としての連帯感をやしない、街を愛し人を愛する、共に生きる！ことは素晴らしい。感謝と思いやり。心美人が目指すところです！！

[495: 匿名さん]

デベロッパーは補償金、出さなかったんですか・・・。建物の階数も譲歩しなかったみたいだし、うーん、ちょっと・・・って感じです。じゃ電波障害対策だけですかー。デベは近隣住民のことも考えなきゃね。禍根を残すような開発をすると、結局は自らのブランドに傷がつくだけなのにねぇ。（私は地元関係者ではありません。全く地元、デベには関係ありません。この書込みで炎上しないでね。）

[496: 匿名さん]

テベのエゴが会社を破綻にいざなう。
自然環境や地域住民への配慮なくして企業の存続はありえない時代です。公害は撲滅され環境は改善されてきたのが先進国日本の歴史です。日綜地所の例が物語っています。みるひとは正しくキチッとみてますから！

[497: 購入検討中さん]

半分位の高さにしとけば圧迫感は少なかったですよね

[498: 匿名さん]

過ぎたるは及ばざるが如し。
人間中庸、腹八分目、程々にが大事です。利益第一主義で、周囲の方々の反発をものともせず猪突猛進。あげく破綻なんてのはおろかの極みです！
共存・共栄、共生の精神がいま一番求められてる。自己中エゴイストばかりが目立つ世の中になっちまった。
このサイトをみててそう思う。

[499: 匿名さん]

自己中心性ね。そう思います。

[500: 匿名さん]

東急が破綻なんてちょっと考えにくい・・・。いままで破綻したデベと東急は一般的に考えて体力が全然ちがうとおもうけど。皆んな熱くなってきてるみたいだけど、おさえておさえて　Let's　cool