ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[350: 近所をよく知る人]

>>338さん
検討者や契約者じゃなくても知りたいよね
落下とかの可能性も考えたら尚更ね
契約者が重要事項説明を受けて、開示するなとか口止めでもされているのかな

>コンクリートが破損していた問題について、どなたか情報を頂けないでしょうか。
>
>１．破損はアーバン、エアリー、ガーデンのどの部分になるのでしょうか？
>
>２．破損理由は究明されているのでしょうか？
>今後、同様の理由による破損が起きる可能性はないのでしょうか？
>
>３．破損による耐震強度やその他の影響はないのでしょうか？
>補修したということですが、どのような補修なのでしょうか？
>補修個所の経年への耐久は破損しない場合と比べてどのような違いがあるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

>>347

> 見事に３１６，３２０，３２１，３２３が消えました（笑）
> どうもここは言った者勝ちのようですネ。
> 情けない掲示板＆管理人だ（嘲笑）

>>316は消えていないみたい。掲示板や管理人に対して失礼だとおもうよ。


>>345

３２０，３２１，３２３は消えたけど、すべて、>>345、>>346、>>347の立場の内容だったと思うけど。なんかカタカナで書いてあったよね。


そろそろ自己中心的な内容を卒業して、建設的になろうよ。

[352: 契約済み＠エアリー]

>348

過去スレを読んで頂くか、>349のスレで賢察下さい。
貴方は良くても他の人には何を言ったって駄目なんですよ。

何度も言いますが、まずは自分でお確かめ下さい。
それで不審ならば再度ここで確認して下さい。
私が知る範囲で、答えられる範囲で答えます。


>349

>この掲示板の品を下げているのは>>345、>>346、>>347のコメントじゃないですか？
>まるでチンピラじゃないですか。匿名だからかもしれませんが、みっともないですよ。

>建設的の意味を取り違えているように思います。

>真摯な契約者の方なら各々が確認した内容や重要事項の内容から事実を説明するでしょう。
>他を悪く言うか、自分を肯定するだけでなく、価値を提供してはどうでしょうか。

>価値には、質問する価値と答える価値があります。


契約したらマンコミュに来て、重説に基づき質疑応答する義務なんてあるんですか？
重説に外壁剥離について書いてるとでも思ってるんですか？
重説の内容も知らずに人を真摯じゃない、チンピラ扱いするってどういうことですか？

私が契約者であることを信じて、「重説に基づき教えてもらえませんか？」
っていうなら提供できる範囲でいくらでも話しますよ。

但し、貴方からの質問は日本語として難しいので答えられるか自信が有りません。
「質問する価値と答える価値」？全く意味がわかりません。

[353: 契約済み＠エアリー]

>348
追記します。
>350もそうでしょ。
真面目に答えようとしたって「重説で口止め」・・・これだもの。
もし私が別掲示板作るようなことがあったらその時にでもお答えしますよ。

>351
316の件了解しました。
当方の見間違いですね。
ここに掲示板及び管理人様に深くお詫び致します。

[354: 匿名さん（>>351）]

>>352

脇からだけど、契約済み＠エアリー（>>352さん）の言っていることが変だよ思うよ。

”他を悪く言うか、自分を肯定するだけでなく”って書いてあるから

応えないんだったら何も書かなければいいんじゃないの？

他を悪く言うのは僕もチンピラだと思うよ。

[355: 匿名さん]

>>347
管理人さんを嘲笑するのではなく、この掲示板が
不買運動家によってまともな情報交換の場として
機能していないことを、管理人さんにきちんと
知ってもらうことが重要と思います。

不買運動家は、不買運動を指摘するレスには削除依頼を出さないようです。
おそらく管理人さんに認識されるからです。

この掲示板を、本当に購入検討者や契約者の情報交換の
場にしたいとお考えの方は、管理人さんに関心を
持ってもらうような努力をしなくてはなりません。
そして、一人では、困難です。多くの皆さんの
声があってこそ、管理人さんは動いてくれるはずです。


現状では、管理人さんに注意深く見てもらうには、
１。削除依頼を、多くの人からきちんと理由を書いて出す。
ただし、レス１つレベルでは、削除対象にならないぎりぎりを
うまく狙い、しかも購入検討者などを装っていますので、
なかなか困難です。不買運動家の活動はは長年続いています。
削除される水準は熟知しているはずです。
おそらくプロキシを使って、多くのIPで
投稿していると思われます。


２。管理人さんへの質問箱などに多くの有志が問題点を
訴える。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22507/

３。スレ全体の削除依頼を出し、その削除依頼スレに
多くの有志が訴える。

言いだしっぺから、少しずつやっていきたいと思います。

[356: 匿名さん]

338・348のしつこさ、変ですよ。
相手にしない方がいい。

ホントに気になるんならコンサルでも雇って徹底的に調査すればいいんですから。自分でね！

[357: 契約済み＠エアリー]

>354

>他を悪く言うのは僕もチンピラだと思うよ。

それでは貴方もチンピラですね（笑）
チンピラ同士仲良くしましょう♪

でだ、答えないとは言ってないでしょ？
どうせいいことしか〜とか、重説で口止めとか言わないなら答えますってば。
>348は納得するかもしれませんけど、貴方含め他から言われるのうっとうしいんですよネ。

[358: 匿名さん]

>338

毎度、平日の朝からご苦労様です。

私素人のため、ご指摘のコンクリート破損が、そんなに重大とは思っておりませんでした。
物件検討されており、かつコンクリート破損を非常に気にしておられるようなので、
ぜひ売主に確認頂き、こちらでご報告願えませんでしょうか。

他の方がご指摘のように、売主にまず状況を聞いていただくのが、最も早く確実と思われます。

>もめ続ける原因は、問題に対峙せずに、解決を先送りしてきた結果じゃないのかなと思いました。
>ひとつひとつにしっかりとした解決をすることで、もめごとは無くなると思いますよ。

仰るとおりです。
「問題に対峙し、解決」するというあなたの理想の実現には、まず状況の確認が重要です。
高尚な考えをお持ちのようなので、ぜひ率先して行動頂き、あなたが不買運動家という疑いを晴らしていただけないでしょうか。

ご検討よろしくお願いいたします。

[359: 契約済み＠エアリー]

>355

私は添付写真の通り、既に契約住みです。
私でできることがあれば言って下さればお手伝いさせて頂きます。
但し、生ＩＰでやってるんで、アク禁食らうかも知れませんが・・・orz

[360: 契約済み＠エアリー改め チンピラ]

さてと・・・
本気で検討されてる方で重説の内容知りたい方はドゾ。
答えられる範囲で答えますよ♪

[361: 匿名さん]

３５６さん

不買運動家は、確かにすごい負のエネルギーをもっているね。
これをずっと１人でやっているんだからすごい。
平日の朝、昼かまわず、このような非生産的なことを繰り返して、
ある意味かわいそうな人ではありますが．．．
もっと前向きに生きるように、だれか教育してくれないかな？

[362: 契約済み＠エアリー改め チンピラ]

今気づいたんだけどさ〜
結構滅茶苦茶言うよね？

「真摯な人間なら答えるだろう」だったり「応えないなら書くな」だったり・・・
いったいどっちに従えば良いのかしら・・・orz

[363: 匿名さん]

皆さん、契約者の立場として意見しますが、皆さんが結果的に不買を助長しているように見えますよ。

客観的に見て、皆さんのコメントを見て、このマンションを買いたいと思わなくなりますよ。

パークハウスの契約者の方を見習ってはいかがでしょうか？

[364: 匿名さん]

> 契約者の立場として意見しますが、皆さんが結果的に不買を助長しているように見えますよ。

同感です。
アレコレ反論したって、どうせスタンスは変わらないんだから、意味無いですよ。
モデルルームはテーブルが足りないくらい賑わってるから、私たちが販促する必要もないですしね。
内覧会も近づいてることだし、お部屋のインテリアでも考えましょうよ。

[365: 匿名さん]

そうですね、不買運動家さんも変わり身が早い。
普通は、なかなかここまで、うまくはできないですね。
長年がんばっておられるだけあります。

[366: 匿名さん]

>>338さんの内容が不買運動だってかわいそうに。

[367: 匿名さん]

ひどいよね。ここ。エアリーなんとかさんって本当に契約者なの？柄が悪すぎるよ。

[368: 匿名はん]

不買運動家がいくら頑張っても、近々に売り切るでしょうから
たしかにこの議論は意味ないですね。

３６６のような＊＊なレスはスルーして、物件の話をしましょう。
キッチンカウンターは、みなさん何にします？

[369: 匿名さん]

ここが柄が悪い背景かも。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[370: 契約済み＠エアリー改め チンピラ]

>367
(つд⊂)エーン

>368

キッチンカウンター選べるんですか？
私のところは全て決定済みだった気がします・・・
資料を見ても、標準/標準としか書いてません・・・orz

[371: 匿名さん]

一人芝居を長々と・・・・・ごくろうさま。

[372: 匿名さん]

>>338さんの件、どなたかご存じありませんか？

>コンクリートが破損していた問題について、どなたか情報を頂けないでしょうか。
>
>１．破損はアーバン、エアリー、ガーデンのどの部分になるのでしょうか？
>
>２．破損理由は究明されているのでしょうか？
>今後、同様の理由による破損が起きる可能性はないのでしょうか？
>
>３．破損による耐震強度やその他の影響はないのでしょうか？
>補修したということですが、どのような補修なのでしょうか？
>補修個所の経年への耐久は破損しない場合と比べてどのような違いがあるのでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

作ってる途中に破損してもう直したんだからいいんじゃないですか

[374: 購入検討中さん]

掲示板の倫理談義は一段落つきましたか？
それではマンション談義に戻させてください。

「今後コンクリは落ちてくるのでしょうか？」

"答えを知らない方"、"MRで聞け"、"現場見て来い"とかのご意見は結構です。

[376: 匿名さん]

>>338です。

>>372さん、>>374さん
ありがとうございます。

[377: 匿名さん]

> キッチンカウンター選べるんですか？

残念ながらいろんなオプションが選べたのは第一期販売の頃でした。
当時は間取りも内装も浴槽もキッチンカウンターも無償で選べました。
今は変更はできないけど、同じ部屋タイプでいろんな内装が用意されてるので、
それなりにチョイスはできると思うんですが、いかがですか？

[378: 物件比較中さん]

>>374
　今後、コンクリートが落ちてくる確率はゼロといってよいでしょう。from　答えを知っている人

[379: 契約済み＠エアリー改め チンピラ]

>>377

今からの変更は解約扱いみたいなので・・・（泣
ま、住めば都かと思って諦めます。
どうしても気に入らなければ、いきなりリフォームも有りかなと。

あとは、来週の内覧会でどうなるかな？ってとこですね。

[380: 契約済みさん＠エアリー]

どうしても会話が噛み合わないようなので契約者用の別スレ建てました。

もし良かったらこっちで話しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47091/

[381: 匿名さん]

内覧会は、みなさん自分達で対応するのでしょうか。
それとも専門業者に頼むのでしょうか。

「内覧会 チェックシート」でググってみれば、参考になるサイトが多数あります。
以下一部です。

http://www.6members.com/contents232.html
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

友人に聞いたのですが、入居していないマンションは非常に寒いので
厚着を薦められました。

[382: 匿名さん]

>>338さんの件、どなたかご存じありませんか？
原因や理由を答えられない方からのご意見は結構です。
このスレを見る人自体が少ないと思いますが、よろしくお願いします。

>コンクリートが破損していた問題について、どなたか情報を頂けないでしょうか。
>
>１．破損はアーバン、エアリー、ガーデンのどの部分になるのでしょうか？
>
>２．破損理由は究明されているのでしょうか？
>今後、同様の理由による破損が起きる可能性はないのでしょうか？
>
>３．破損による耐震強度やその他の影響はないのでしょうか？
>補修したということですが、どのような補修なのでしょうか？
>補修個所の経年への耐久は破損しない場合と比べてどのような違いがあるのでしょうか？

[383: 周辺住民さん]

>>298
＞守谷住民としてはかなり恥ずかしいシンボルととらえています。
守谷住民だけど別に恥ずかしいと感じたことはないなあ。
というか、なぜ恥ずかしいという感覚になるのかがちょっと・・・。
田舎なのに都会っぽく見せようと虚勢をはっているようだから恥ずかしいということなのかなあ。

[384: 匿名さん]

> 友人に聞いたのですが、入居していないマンションは非常に寒いので
> 厚着を薦められました。

そこまで気が回ってませんでしたが、言われてみればそうですね。
ありがとうございました。

入居前に部屋に入れる唯一の機会ですから、確認事項や採寸箇所など、
見落としがないよう、自分なりにポイントを整理しておこうと思って
います。

スリッパ、コンベックス、デジカメ、メモ帳、使い捨てカイロ・・・
他に持っていくといいもの、あるでしょうか？

それと、高層階の方は携帯電話が使えるかどうかも確認して、後ほど
情報交換しませんか。

[385: 匿名さん]

>>382

パート１の終わりあたり〜パート２の初めあたりに、
発生状況、原因の推測、全体に与える影響について書き込みがあります。
ページ右上の「スレッド検索」にこの物件の名前を入れれば出てきます。

一応画像を添付します。破損箇所を拡大してみました。
まあ、言ってみれば「この程度」ですよ。

[386: 匿名さん]

画像もすごいですけど読んでみたらこちらもすごいですね。
六価クロム汚染といえば、映画ありましたよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25063/res/44-44

[387: 匿名さん]

この映画では？確か実話でしたよね。
http://www.sonypictures.jp/archive/movie/erinbrockovich/index_story.ht...

[388: 購入検討中さん]

破損については、基本的な構造の問題ではないのだろうし、
直っているのなら、それでいいんじゃないのかなぁ。

[389: 匿名さん]

＞３８８

３８２は相手にしない方が良いよ。
破損がそんなに気になるなら、自分でＭＲで確認すればいいのに、全くする気なし。
購入する気もない、悲しい粘着質な人です。
目的は、あらしなので、スルーが一番。
契約者であれば、契約者用掲示板を使用されたほうが安全です。

万が一、購入検討者だとしたら、自分で何もできない人だね。
会社での仕事は大丈夫なのかね？

[390: 周辺住民さん]

＞　破損については、基本的な構造の問題ではないのだろうし、
＞　直っているのなら、それでいいんじゃないのかなぁ。

”だろうし”, ”直っているのなら”


＞　原因や理由を答えられない方からのご意見は結構です。

[391: 匿名さん]

>>385さん

ありがとうございます。

[392: 周辺住民さん]

セブンイレブンは盛況のようですね。これで近隣の店が
増強されましたね。

[394: 土地勘無しさん]

>　「広告にタレントを使ったマンションは要注意」といっている。
ガレリアヴェール（プロパスト×ケリーチャン）！？

>　ここも破損したのは、隠したかった欠陥があるから・・・と疑いたくなる。
コンクリートの破損や土壌汚染意外にもあるのかっ！？これだけで十分問題だよっ！！

[395: 匿名さん]

パークハウスもタレント使ってるよ。

[396: 物件比較中さん]

横レスすみません。朝の６：３０〜７：００位の筑波からくる上りのTXって
守谷から座れるんですか？
あと守谷始発の場合、発車何分前位にホームに着けば座れますでしょうか？ご存知のかた
教えて頂けませんか。

[397: 匿名さん]

つくば始発の列車は通勤時間帯は守谷からでは座れないと思ったほうがいい。
守谷始発は各駅停車だったら５分前でも座れるんじゃないのかな？
区間快速は１０分前くらい？
つまり、先発後発でいえば、先発発車前に駅につけば、後発の始発便には座れるはず。
もちろん、利用者は今後も増えていくでしょうから、状況は刻々と変わっていきます。

本気で検討しているならば、一度東横インに泊って実践することをお勧めします。
他の駅近物件も然りです。

[398: 匿名さん]

> >　ここも破損したのは、隠したかった欠陥があるから・・・と疑いたくなる。
> コンクリートの破損や土壌汚染意外にもあるのかっ！？これだけで十分問題だよっ！！

秋葉原駅で30%OFFってみて、おっ！て思ってきたんですが...ここは欠陥住宅なんでしょうか？

[399: 匿名さん]

このスレでも言われているとおり、

>破損については、基本的な構造の問題ではないのだろうし、
>直っているのなら、それでいいんじゃないのかなぁ。

>まあ、言ってみれば「この程度」ですよ。

といったところでしょうか。