ブランズシティ守谷ってどうでしょう Part３

[マンコミュファンさん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

守谷から秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「”暮らしブランド”進化形の街へ」
何かと話題が多い大型物件についての情報交換を続けましょう。

公式HP：　http://www.moriya550.com/

【物件データ】
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[222: 匿名さん]

で、食品スーパーがアワーズに
できるということでよいのでしょうか。
小さそうな気がしますが。

[223: マンコミュファンさん]

>>220
>まるで１００円ショップの品物やジャンク品に対するが如くの発言が

1千万近く値引いてでも売りさばこうというわけだから・・・
"ワゴ○セール"と言うほうが正しい表現かも

[224: 匿名さん]

仕様や設備も十分なレベルだと思いますが、将来に渡って眺望と陽当たりが確保されている点もポイント高いですね。

[225: 購入検討中さん]

通りすがりさん

豊洲や有明のタワーも免震じゃないっすよ。
免震除けばＴＸ沿線じゃコストパフォーマンス高いですよ。
224さんの言うとおり眺望と日当たりが確保されてますし。
ここでネガしてる人は自分が買ったマンションに対して、他を攻撃することによって優越感持ちたい人や反対住民、他デベばっかだから気にしないほうがいいですよ。

[226: 匿名さん]

住んでしまえばいくらで買ったとか設備がどうとか気にならなくもんですよ。 買うまでは色々検討するかもしれませんが

[227: 匿名さん]

>225さん
豊洲や有明のタワーも免震じゃないという事実は何を意味するの？

他人がそうだから自分は正しいといった理屈はどうかと思いますよ。

耐震構造でいいんだと納得して買っている人は自信を持っていると思うし、

住宅を買うための知識が少ない人には示唆になるだろうし。

正しいことだけ書きましょうよ。

[228: 匿名さん]

このコストパフォーマンスなら、３月までにかなり売れるだろうね。
その頃には、数の論理で、粘着質のネガレス君（１、２名？）も駆逐されているでしょう。
やっとまともな掲示板になりそうですね。

[229: 匿名さん]

参考
http://www.home-plaza.jp/sp/kouzou/index.html

[230: 匿名さん]

ここを買うならぜひ110平米の角部屋と思いますが、
やっぱり角部屋だけ値下げ率が他より低いですね。
人気に応じた設定なんだろうなぁ。
まあ値下げで手の届く値段になりましたが。

[231: 匿名さん]

「15階程度までの中低層の建物は上の階ほど揺れが強いのですが、超高層は柳の木がしなるような揺れ方をするので逆に下の階のほうが揺れは強くなります」だって。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

[232: 匿名さん]

「震災の死亡原因の約80%が、建物の倒壊や家具の転倒による圧死、窒息死なのだ。」だって。
http://realestate.homes.co.jp/contents/hikkoshigakuen/cont01/04/tk=3/

[233: 匿名さん]

「コスト大のため、免震構造は賃貸住宅ではまずお目にかかることはありません。」だって。
http://realestate.homes.co.jp/contents/hikkoshigakuen/cont01/04/tk=3/

いつくるのかわからない地震対策としての免震構造よりも資産価値としての免震構造のほうが大事かも。

[234: 匿名さん]

三井住友の有人店舗が駅にできるんですね。

[235: 匿名さん]

> ここを買うならぜひ110平米の角部屋と思いますが、やっぱり角部屋だけ値下げ率が他より低いですね。

エアリー中央のコーナータイプの部屋ですよね。
両隣があるので、一般的な角部屋とは違うと思いますが、ベランダも広くて素敵ですね。このタイプの高層階は早い段階で契約されていましたし、やはり人気なのでしょう。

ところで、ものすごーく細かい不満（？）なのですが、ベランダの物干し受け、手すりの壁に対して垂直に伸びるタイプなので、かなり低いですよね。シーツなんかだと引きずってしまいそう。
美観を重視したのかもしれませんが、外干し派の私としては、斜め上方に向かって伸びるタイプだったら使いやすかったのになぁ、と思います。

[236: 匿名さん]

駅から徒歩7分って書いてあるけど、マンション内のエレベーターの待ち時間や施設内の移動時間などで戸建と比べると＋3-5分は必要になることを知ってやめました。

[237: 匿名さん]

ちなみに、以前検討していた物件は駅までの道のりに踏切があるのでやめました。
踏切よりは時間が読める（10分から12分歩けばつくのだから）いいと思います。

[238: 匿名さん]

ここはコストパフォーマンスが最大の売りなのか・・・orz

[239: 匿名さん]

コストパフォーマンスがいいってことは、価格（コスト）に対して仕様や設備、広さ、立地等、得られる便益（パフォーマンス）が大きいということです。単純に安価だという意味ではないですよ。
総合指標としてはもっとも重要だし、コストパフォーマンスがいい＝物件としての総合評価が高い、といえるのではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

＞"ワゴ○セール"と言うほうが正しい表現かも
ここの値段下がったのがそんなに気に入りませんか？

＞豊洲や有明のタワーも免震じゃないという事実は何を意味するの？
＞他人がそうだから自分は正しいといった理屈はどうかと思いますよ。
免震じゃないからＮＧと仰ってる方々へ言うべきでは？

＞ここはコストパフォーマンスが最大の売りなのか・・・orz
何が言いたいのか・・・ま、ネガレス頑張れｗ

＞ここでネガしてる人は自分が買ったマンションに対して、他を攻撃することによって優越感持ちた＞い人や反対住民、他デベばっかだから気にしないほうがいいですよ。
どうやらそれっぽいね。

＞その頃には、数の論理で、粘着質のネガレス君（１、２名？）も駆逐されているでしょう。
＞やっとまともな掲示板になりそうですね。
早くまともな比較検討できるといいのですが・・・春まで待つか・・・

[241: サラリーマンさん]

みんな冷静になろうよ。今の価格でもコスパは高くないよ。
ここは以前検討したけど、値下がりして普通の価格といったところでしょう。
（この沿線でコスパが高いのはサーパス研究学園とセンチュリーみらい平だけ。）

ブランズシティ守谷の中でみた場合、価値があるのはエアリーの上層階のみ。
それも、駅から遠いことや地震で大きく長く揺れるということを受容できる人に限定しての話。

狙える客層は地縁のある人かタワーに憧れがあるけど資金がない人。
いわゆるタワーという造りじゃないけど超高層の領域では関東では低めの価格帯だから。

利便性を強調する人がいるけど、通勤面だけの話。
秋葉原を通勤経路にしている人に限って往復が始発駅という魅力は仕事だけが人生の人の価値観。通勤だけを考えるのであれば都心のほうがより合理的。不動産を投資としても考えるのであれば尚更。
生活面まで広げて利便性を考えると、関東の他の同価格帯の地域と比べて便利とはとてもいえず、
最近は街に魅力のあるつくば〜みらい平から守谷駅で乗り換える選択肢に押されてしまっている。

売れ行きはそれを反映しているだけなので、周辺住民や他のデベを悪くいうのは筋がよくないと思う。
買う理由がある人は今の価格で買った方が良い。そうでもない人は待つべきです。
まだ下がると思います。

[242: 匿名さん]

眺望や陽当たりが変わらないんだから、必ずしもエアリーの高層階である必要はないと思いますよ。それぞれの家庭事情に照らし合わせて間取り重視で選べばよいのではないですか。

[243: ビギナーさん]

＞この沿線でコスパが高いのはサーパス研究学園とセンチュリーみらい平だけ。

＞ここでネガしてる人は自分が買ったマンションに対して、他を攻撃することによって優越感持ちた＞い人や（以下略

なるほどなるほど・・・ｗ

[244: 匿名さん]

今日MR行ってきました。
値段の割には結構良かったです。

現在は条件の良い部屋から販売しているとの事。
たしかに値段は今後下げると思いますが、西側だけのようですね。

南側をあらかた売り切ってから、西を売り始めるようですよ。
安い部屋を狙いの方はもうちょっと待ってみてもいいかもしれないですね。

[245: 匿名さん]

西向きのアーバンウィングは方位に加えて、大半が７０平米台の小さい部屋なので、現在販売されている南向きの棟よりは低い価格設定でしょう。価格重視なら待ってもいいと思いますが、広さが必要な場合は選択肢がかなり限られるんじゃないかな。

[246: 匿名さん]

上の方がいいんじゃないの？
下がいいという理由を知りません。
>>231

[247: 購入検討中さん]

敷地内のセブンイレブン、出来上がりそうだったね
向かいにドラッグストアあるから、アワーズにちっちゃくてもいいから深夜までのスーパーできないかなぁ

[248: 匿名さん]

>241
>みんな冷静になろうよ。今の価格でもコスパは高くないよ。
>ここは以前検討したけど、値下がりして普通の価格といったところでしょう。
>（この沿線でコスパが高いのはサーパス研究学園とセンチュリーみらい平だけ。）

サーパスとセンチュリーがコストパフォーマンスが良い？
それこそ都心部に通わない、地元の意見だね。
確かサーパスは、坪単価100万程度でブランズとあまり変わらなかったと思うけど、
電車の利便性が違いすぎる。
地元勤務なら電車の重要性も低いので、本数が少なかったり、駅から離れていても特に気にしなし、他にいくらでも選択肢がある。だからこの物件に魅力を感じないのは良く分かる。

>利便性を強調する人がいるけど、通勤面だけの話。
>秋葉原を通勤経路にしている人に限って往復が始発駅という魅力は仕事だけが人生の人の価値観。>通勤だけを考えるのであれば都心のほうがより合理的。不動産を投資としても考えるのであれば尚>更。
>生活面まで広げて利便性を考えると、関東の他の同価格帯の地域と比べて便利とはとてもいえず、
>最近は街に魅力のあるつくば〜みらい平から守谷駅で乗り換える選択肢に押されてしまっている。

不動産価格は、東京に近く、始発駅、快速停車駅が高くなる傾向。
お金があれば、多くの人は東京に住むが、お金がないから妥協して近郊に不動産を購入する。
その中で電車の利便性が非常に高く、かつ坪105万という非常に魅力的な価格を出している。
関東の他地域で、東京まで30分台、始発駅、快速停車駅、駅まで徒歩10分以内でこの価格を実現できるところがあるなら是非教えて欲しい。
確かに街の魅力は低いが、ただでさえ茨城まで下るのに抵抗があるのに、守谷の北まで行こうなんて人は考える人はすくないと思うね。地縁があれば別ですが。
買い物は週末にまとめて、車で行けば良いし、毎日の通勤にくらべれば、影響は小さい。
でも主婦の方には、きついかな。共働き世帯には向いているのではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

狭い部屋は早く売れちゃうから後回しだよ。

価格面が手頃だし。

広さ的には郊外の賃貸に最適の広さだし。

西といっても真西じゃないし。

駅や駐車場やセブンイレブンに近いし。

再値下げするとしたら今売られている範囲じゃないかな？
再値下げしたくないから今から売っているんじゃないのかな？
東急の売り方は上手だと思うよ。

[250: 購入検討中さん]

＞関東の他地域で、東京まで30分台、始発駅、快速停車駅、駅まで徒歩10分以内でこの価格を実現できるところがあるなら是非教えて欲しい。

無いですよ。

東京駅基点電車アクセス３５分圏内の坪単価。（最終は東京から）

国分寺：３４分／２１１．９万円　最終０：１９
二子玉川：３３分／２９８．８円　最終０：０６
新百合ヶ丘：４１分／１８５．４万円　最終０：０５
武蔵小杉：３１分／２３０．９万円　最終０：１２
柏：３５分／１８２．６万円　最終０：１３
石川町：３１分／２１２．５万円　最終０：１６
戸塚：３６分／１７１．１万円　最終２３：５４

守谷：３５分／１０５万円　最終０：０８
みらい平：４３分／１０５万円　最終２３：１８

遅くまで残業が無ければ守谷から北でも大丈夫かと。

[251: 匿名さん]

研究学園は？

[252: 250]

＞無いですよ。

ありました。
八千代緑ヶ丘辺りだと価格はいい勝負ですね。
失礼しました。

[253: 匿名さん]

>関東の他地域で、東京まで30分台、始発駅、快速停車駅、駅まで徒歩10分以内でこの価格を実現できるところ

なんで30分台なの？30分以内のほうがいいのでは？
それに、30分以内で限りなく0分に近づくと始発にこだわる必要はなくなるのでは？

[254: 匿名さん]

「八千代緑ヶ丘」は始発駅じゃないですね。

[255: 物件比較中さん]

>253
もちろんもっと近い方が良いですね。
始発駅でなくても、たとえば20分で東京に着けるところで
同じような価格ありますかね。
あればいいですね。検討してみたいです。

[256: 匿名さん]

偉いねみんな調べて。それにしてもみんな嫁さんに反対されないの？
我が家は守谷駅降りて、JRの駅と何が違うの？って一蹴だったよ。
今も守谷のあの物件、価格が下がったよXXXXでXXXX円みたいと伝えても、
あそこだったらそうでしょう。だからね。
つくばから守谷までの電車がそんなにつらいのかな？

[257: 250]

254さん

そうですね。失礼しました。

256さん

つくばからだと座れるからいいんじゃない？
でも、最終含め電車の絶対数が違うかと。
俺の場合出張も多いんで、大阪からの最終新幹線で帰宅できるか否かも大きなファクターなので。

[258: 匿名さん]

>>250

不動産価格のコストパフォーマンスを示したいんでしょ？
どっかの会社員（前提条件あり）の最適な不動産選びじゃないんだよね？

例えば、田園都市線や東横線を渋谷基点にしなかったら参考にならないのでは？
城西は全部だめじゃない。

公平にした方がいいと思うよ。

[259: 匿名さん]

>>257さん

俺の場合出張も多いんで、大阪からの最終新幹線で帰宅できるか否かも大きなファクターなので。
とても重要じゃない。

でも、新横浜のあたりでもいいかも。検討されました？

[260: 購入検討中さん]

２５０さん

詳細な情報ありがとうございます。
これ見ると、ＴＸ茨城沿線の安さが際立ちますね。
ＴＸの運行速度が速いので、距離が遠くても、時間が掛からないというのが要因の１つですね。

[261: 匿名さん]

守谷下げすぎでは？隣のみらい平が上がっていることになるよね？数字は本当なの？
http://mansion-db.com/kanto/8/area/277/1851/eki/

[262: 250]

258さん

東京にした理由は、”首都圏版マンションズ”の記載情報に高い確率で東京までの時間が記載されていたからです。
どっかの会社員＝俺です。
正確には神田勤務なんで柏や守谷はもうちょっと短いんですけどね。

259さん
新幹線、空港の利便性を考え、横浜線、京急沿線も考えたのですが、なんせ本社が茨城で月に数回行くことがあるので諦めました。

[263: サラリーマンさん]

そういうことで、コストパフォーマンス賞はブランズシティ守谷にしたいと思います。

・街に魅力がないのは住民の力で解決しましょう。今後は妥協という言葉を安易に使わないこと。

・始発電車に座ることとマンション内の移動も含めると駅から遠いことを考慮して、25分前に家を出るようにしましょう。ホームでは肩で息をしないこと。

・免震構造でないことについては、家具をしっかり固定するようにしましょう。インテリア仕様が良いので、台無しにしないためにも備え付け家具も検討すること。

おめでとうございます。

[264: 匿名さん]

>263

わかったから巣に帰れ。
で、明日からも免震自慢しつつも最終電車気にして都内まで通え。
あ、朝は守谷で乗り換えだから早起きして並べよ。
割り込むなよ。

[265: サラリーマンさん]

免震構造が安全だというけれど本当ですかね。
ここはまじめな話、今の技術で考えればTX沿線で一番コストパフォーマンスがいいかもしれない。
PASMOシステム、緊急地震速報システム、エントランスと各住戸玄関前の2つにTVカメラがついているシステムといい、仕様は先進的だし。
まじめに検討し直す予定です。

■長周期地震動予測マップ（試作版）・・・ギリギリ範囲外か？範囲内か？
http://www.asahi.com/science/update/0117/TKY200901170212.html

■長周期地震動・・・今の技術は免震・制震・耐震のいずれも長周期地震動を想定していないみたい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E5%91%A8%E6%9C%9F%E5%9C%B0%E9%9...

■解説
http://www.security-joho.com/topics/2005/tyousyuukijisindou.htm

■境有紀先生の研究
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm

■昨年の記事
長周期地震動対策、要件に、耐震基準、国交省、見直しへ。2008/08/23, 日本経済新聞　

　大地震で震源から離れた場所に数—十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づく「高さ六十メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
　長周期地震動は、最近では二〇〇三年の十勝沖地震や〇四年の中越地震などで発生。震源から数百キロ離れた石油タンクや高層ビルのエレベーターでの被害が確認され、対策を求める声が強まっていた。
　行政の対応はあまり進んでいなかったが、国交省は近年の地震で「データが蓄積され、研究が進んできた」（建築指導課）と判断。今年度中に公募形式で企業や研究機関などから最新の知見を集める。来年度予算で関連費用を要求、関連する告示の見直しも視野に基準に反映させる方向だ。
　現行基準下でコンピューター解析に用いる地震動は、一定の長周期成分も含まれているが、深い地下構造などの要素は十分反映せず、長周期地震動への耐性を判断するには不十分だった。
　周期〇・五秒から二秒程度の通常の地震波に比べ、長周期地震動は遠くまで減衰せずに伝わりやすく、高層ビルや巨大構造物などは建物が持つ固有の周期が「共振」することで揺れが増幅するとされる。
　筑波大大学院の境有紀准教授（地震防災工学）は「マンションやビルが林立する東京などの都市部は特に注意が必要」と指摘。「東海地震などの巨大地震での発生も懸念されており、想定震度が比較的低くても、長周期地震動による揺れで大きな被害が出る可能性がある」と話している。

[266: 匿名さん]

>>265　サラリーマンさん
なんか必至だね...。何かあったの？

[267: サラリーマンさん]

なにがあったというか「長周期地震動対策、要件に、耐震基準、国交省、見直しへ。2008/08/23, 日本経済新聞」の記事を読み飛ばしており、昨夜、知人に教えてもらいました。

[268: 匿名さん]

今月末の内覧会に間に合うよう契約する人も増えているのではないでしょうか。
実際に部屋を見て手直しを指示できる貴重な機会ですからね。

[269: 匿名さん]

反対運動なんちゃらという書き込みがあるけど、
買う人には何の関係もないと思うが。

[270: 匿名さん]

「駅から徒歩１０分以内」というあまりに乱暴なくくり方をして比較する人が
いますが、駅１分と駅７分では立地条件が雲泥の差です。
マンションであるからこそ、一戸建てより駅からの距離、スーパーなど利用頻度の
高い店がすぐ近くにあるかどうかはとても重要。

私も２４１さんの意見に賛成。ほとんど同じ感想を持っています。

[271: 物件比較中さん]

＞269
同感です。入居しても、ほとんど周辺住民とのつきあいもないだろうし。

[272: 匿名さん]

>　駅１分と駅７分では立地条件が雲泥の差です。

立地条件に求めるものは人それぞれ。
駅１分の機械式駐車場よりも、駅７分の自走式駐車場の方が便利な人もいる。
どんなに駅に近くても、目の前に何が建つかわからないような場所は困ると思う人もいる。
駅前にあっても電車の本数が少ないんじゃ意味が無いと考える人もいる。

[273: 匿名さん]

乗る電車は一つだよ。

[274: 周辺住民さん]

>>271
リタイア組や独身貴族やＤＩＮＫＳならいいかも知れません。

[275: 匿名さん]

周辺住民とつきあいがないって、社会をひとりでいきているとおもっているわけではないでしょう？
理解できないコメントです。

[276: 購入経験者さん]

ちゃんと直したのでしょうか？

[277: 購入検討中さん]

>>276
この写真は何ですか？

[278: 匿名さん]

周辺住民と対立がずっと続くならば将来の資産価値に影響無いわけはないと思うのですが、
現在の周辺住民との状況はどんな感じなのでしょうか？

[279: 匿名さん]

話しには聞いていましたが、これですか。

施工中にこのざまでは危険ですね。
茨城県南部によくある震度４クラスでも大丈夫なのでしょうか？

不安になります。

[280: 匿名さん]

>　この写真は何ですか？

執念深い嫌がらせでしょうね。
覆いはとっくに外されてるから、気になるなら自分で確認すればいいですよ。

[281: 購入経験者さん]

嫌がらせって・・・、事実は事実でしょう。
うわべのタイルだけが剥がれた訳じゃないのですよ。
確か低層階施工中での出来事ですから、どのような修繕を施して強度に問題がないかどうか、
購入検討者は念入りに売主に確認する必要がありますよ。
最近の値下げでこの物件を知ったばかりの人は、このことも認識する必要があります。

[282: 匿名さん]

建っている建物の一戸を買うだけ。
別に反対運動なんて何の関係ない。
旗立ってるだけだし。

[283: 物件比較中さん]

粘着君は、まだがんばっているみたいですね。
何を目的にしているのか、分かりませんね。
かなり前から貼り付いているようですが。
客観的事実を述べるのはありがたいが、すでに出されているデメリット情報を何回も繰り返されると、うざくてしょうがない。
周辺住民でないことを祈ります。

[284: 匿名さん]

あ、ちなみに付近住民とは１／Ｅをもって和解完了との事です。（ＭＲ情報）
しかも、自分は町内会に友達が居る人の旦那と友人なんで話を聞いたら・・・笑えた
わ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[285: サラリーマンさん]

ブランズシティ守谷の事実を教えてくれる方も
ブランズシティ守谷を検討していたり購入した方も
>>262さんのようなスタンスが良いのではないでしょうか？

[286: 購入検討中さん]

＞２８４
＞あ、ちなみに付近住民とは１／Ｅをもって和解完了との事です。（ＭＲ情報）

ひとつ不安が消えて安心ですね。

[287: 匿名さん]

なんだ不安だったんだ。

[288: 購入検討中さん]

＞２８４
＞しかも、自分は町内会に友達が居る人の旦那と友人なんで話を聞いたら・・・笑えたわ。

ちなみに、どんな話だったんですか？

[289: 匿名さん]

周辺住民との和解が本当なら劇的にポジティブな情報だね。
反対運動があるマンションを普通は買いたいとは思わないし。

[290: 申込予定さん]

広告をみて今日みてきましたヨ！
それにしても、ここもパークハウスみたいに契約した人！？が番長みたいに意見統制をしているの？
感じ悪いからやめよ〜。

[293: 匿名さん]

外壁落下の事実をポジティブと言われてもねぇ。
嫌な事実から目を背けてるだけじゃないのかな。
地震のときは危険なだけじゃなくて、その後は資産価値もなくなっちゃうからね。
地震保険は必携だね。

和解のソースはどこかにあるんでしょうか？
周辺住民は金が目当てだったの？

[294: 匿名さん]

あ、外壁落下はネガティブか。
酔ってるね（爆）

[295: 匿名さん]

何事も最後は金。

[296: 匿名さん]

核心を突かれると削除依頼ですか（笑）
消す方も消す方だけど・・・
ということでＲＯＭ専に戻るわ。

あ、粘着君に一つだけお願い。
ブランズが気に入らないのは良く判ったんで他のマンションスレでの
ブランズネガレスは止めてくれませんか？
他マンション住人には関係ない話でしょ。

・・・コレも消されるかな？（笑）

[297: 匿名さん]

普通は、反対運動って本気でやっている
人はごくわずかで、残りの大多数は動員
されている感じ。近所人が、協力してくれと
頭を下げにきたら、断りにくい。
で、会合だ、カンパだ、旗を買う、
看板作る、デモだ、議員に陳情だ、となるのである。
動員されるほうは、最初はまあ付き合いで
やっているけど、だんだんうんざりしてくる。
すると、本気でやっている人はいらだってくる
のである。その苛立ちが空回りして、
動員されている人はますます距離を
おき始める。
やがて、地元とは無関係の人が運動に便乗してくる。

ブランズの場合はどうか知りませんが。

[298: マンコミュファンさん]

>>297
現場からかなり離れた守谷住民ですが地域や学校経由で反対署名回ってきましたよ。
みなさん熱心な反対運動家ではありませんが署名してました。
(利権がからんで賛成の方もいますが)

建築基準法改正1日前に駆け込みで建築許可。
アネハ問題の教訓が生かされる前の審査基準です。
住む人のことを考えればより厳しい基準で合格すればよいと思いますがなぜ急いで許可を取ったのでしょうか？合格できそうになかったのでしょうか？
しかもこれまで地域住民に説明していた15(14?)階から30階に変更。

その後はご存知のようにマンション不況で、もくろみが大ハズレ。
大量在庫を抱えるより大幅値引きで売りさばき、ちょっと見放されぎみ？

さて巨塔であるがゆえ市内はおろか隣市隣県からその姿が拝めます。
守谷住民としてはかなり恥ずかしいシンボルととらえています。
15階ぐらいだったらほんと問題なかったのにと思います。
今となってはデベもそう思っているのではないでしょうか。

[299: 匿名さん]

＞守谷住民としてはかなり恥ずかしいシンボル

そうですね、同意します。
今後数十年存在し続けると思うともうなんというか・・・。

[300: 通りすがり]

＞恥ずかしいシンボル

同意します。
景観的にも異様で場違いですが、何よりも、地域の切実な願いが、巨大資本によって踏みにじられた、ってとこがね。

[301: 匿名さん]

ぜんぜん反対運動和解してないじゃん。

和解のソースもなければ、実際和解してたとしても、市民の中には
「恥ずかしいシンボル」ととらえている人もいる。

ネガレス君とか言って、都合悪い意見を排除しようとしてるだけじゃないのかな。

そういう人と同じ建物で暮らし、管理組合で話し合っていくのはイタい。

[302: 匿名さん]

法的な根拠がないまま感情論として建設反対を表明しただけだったので、反対運動と呼べるほどの組織的な活動には発展せず、守谷市にも茨城県にも東急にもまともに相手にされませんでした。
掲示板に腹いせの書き込みをするようでは、周りもついていきません。

[303: 匿名]

ここはパークハウスの住民より寛容でおおらかですね。
わかるかな？

[304: 購入検討中さん]

向こうより安くて庶民的だからね

[305: 匿名さん]

一部の契約者と思われる方の言葉づかいは悪いと思いますが…
全体でみると寛容でおおらかということなんですかね。よくわかりませんが。

[306: 周辺住民さん]

みらい平からこちらのマンションの外灯が
　とても、綺麗に輝いて見えています。

[307: 匿名さん]

>>303

削除されるべきものが削除されていないから契約者や真面目な購入検討者が余り見ていない、
ここにいるのは荒らしだけという皮肉ですか。

[308: 匿名さん]

真面目な契約者や真面目な購入検討者は、このスレの雰囲気には書き込みづらいと思いますよ。

[309: 匿名さん]

オプション会に行かれた皆さま、その後の検討状況はいかがですか？
オプション会のお約束とはいえ、私はやっぱり割高な印象を受けました。
まとめて注文できるので手間がかからないというメリットはあるんでしょうけど。

[310: 購入検討中さん]

この掲示板はネガレス君１、２人で多人数を装って、頑張っている。
なので、まともな議論ができない状況です。

彼らは、市や東急とも前向きな話し合いができないため、何の譲歩も勝ち取ることができず
ここでそのストレスを発散しているだけです。
かなり前から、まともな方達が前向きな話し合いをすべきと、助言しているのに、怒りに駆られて耳もかさず、ただここで毒を吐いている、悲しい方々です。

目的は、販売の妨害や、購入者への攻撃ですから、相手にしては彼らの思う壺です。
事実を知るべきなどと言って、短所を繰り返し発言しています。

本来この掲示板は、マンション購入検討者の掲示板なので、このような方々は退場していただきたいのものです。
反対派の方々は、自分でＨＰなど作るなどして、そちらで話し合って頂きたい。

[311: 匿名さん]

ずいぶん閉鎖的なスレですね。

[312: 匿名さん]

アルス301が執拗にまだがんばっているのね。

[313: 匿名はん]

＞No.310
はて、短所を発言されると何か困るのかな？
その必死さが、まともな検討者を寄せ付けない原因では？

[314: 申込予定さん]

>>308の通りではないでしょうか？
>>309さんが普通の内容を書いても、>>310さんがぶち壊すような構図が延々と続いていて嫌になります。

ネガレスや粘着と書いている人が、ネガレスをしていて、粘着しているように思います。
たとえ契約者であったとしても、そのようなタイプの方を好意的には受け取れません。

事実であれば、繰り返しであっても書いてもらえる方が検討している身としては助かります。
姉歯事件の当事者にはなりたくありません。

私が知り得たタイミングは過去であっても、別の方が知り得るタイミングは今かもしれませんから。

ネガレスとか粘着とかでひとくくりにして、退場扱いにしている内容を読むと、自己中心的だと感じます。

[315: 匿名さん]

１年近く前に補修が終わっている破損箇所の写真をアップしたり、何の根拠もないのに耐震偽装をにおわせる書き込みをするというのはどうなんでしょう。
書き込んだ人の悪意が感じられるレスをまともに受け取る人はいないと思いますよ。

[316: 購入検討中さん]

よく知りませんが、誰が反対してるんですか？
このマンションのまわりってパッと見何にもないですよね？
東京だと日照権の問題でよく反対の旗が立ってたりするけど

[317: 申込予定さん]

まともに受け取る人がいないとかどうでもいいですから、正面から問題について取り組みましょうよ。
傍から見ていると>>315さんの内容も根拠がないと思うのですが。

補修ってどのように補修されたんですか？そもそも補修が必要な状態はなぜ起きたんですか？

今後も起きることであれば、補修したからって意味ないですよね。

たとえば補修の件であって、購入検討者にとって、そういったこと柄は重大な関心事です。

[318: マンコミュファンさん]

>>315
崩れ落ちた外壁部分だけを補修しても同じように施工された他の外壁全てを見直さないと今後同じように欠落する心配がありますね。また以前の書き込みにはコンクリの上塗りだけなら外見を綺麗にしているだけで補強効果はなし。むしろ再欠落の可能性が増すのではと思います。

再提示すると怒られる風潮があるので
最近この物件を知ったかたはPart1〜2にも目を通しておくことをオススメします。

[319: 匿名さん]

探すのも大変です。まだ読み途中です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25068/res/976-976