ザ レジデンシャルつくば吾妻

[匿名さん]

TXつくば駅徒歩14分の吾妻に53戸
地上9階建て オール電化 76.54平米〜96.15平米 3LDK〜4LDK

http://tsukuba53.jp/
情報交換よろしく

☆物件の正式名称が決定したようですので、タイトルを「サンマンション アトレつくば吾妻」から「ザ レジデンシャルつくば吾妻」に変更させていただきました。(管理人)

[51: 入居済み住民さん]

47-49さんは
茨城の渋滞観が、都会と異なることということでよろしいでしょうか？
私も東京の人間ではないですが、渋滞といえば、おっしゃられる
東京のような状態をいうと思います。おっしゃられる茨城の状態は、
単なる混雑だと思います。

それと、48-49の結論がどうも良くわかりません。
48までの結論で、茨城では、家族分の保有台数が必要であるとの
ことですが、でもそうなると、マンションでは駄目ということなのでしょうか？

ところで、皆さん返答したのに、４５さんいないようですね。

[52: 匿名さん]

>>51
>茨城では、家族分の保有台数が必要であるとの
>ことですが、でもそうなると、マンションでは駄目ということなのでしょうか？

よほど変わり者でもない限り、概ね、家族分の台数が必要ということでは？
このマンションは地下平面という恵まれた一台目スペースが羨ましい限りです。

二台目以降は外の地主さんから借りることができます。
つくばの既存のマンションでも団地でも皆さんそうしています。
当スレ物件ではデベが斡旋しています。心配ないですね

[53: 入居済み住民さん]

>52
地下平面というのは、地下の駐車場の意味ですか？
うちには地下駐車場はないですよ。ひょっとして隣のマンションのこと、言ってます？

[54: 管理]

【注意情報】
最近、不動産不況に付け込んだ、悪質な書き込みが見受けられます。『もう〇〇の物件は売れない』や『ゴーストマンション』などの軽い釣りがあったとしても、スルーするようお願いします。

なお、私どもの物件は、順調に販売数を伸ばしています。どうかご安心下さい。
以上です

[55: 匿名さん]

>>53
こりゃ申し訳ない。こちらで羨ましいのはディスポーザでした。
地下駐車場はレ◯◯ルつくば◯スターハウ◯のほう。

[56: 入居済み住民さん]

>５５
なんかしらけましたね。調べないで書いたのか、確信犯なのか、
それとも釣りなのか？（５５＝販売員の方だとしたら残念ですね。）
掲示板を見ている人に不愉快な思いをさせる投稿はやめたほうがいいですよ。

（車を家族分持たない人が変わり者との表現を使って見たり、最後は安心ですねと言ったり
文章の論理に飛躍があるのでなんかおかしいと思ってました。）

>ところで、管理人は

47-49さん＝52さん？

の記述を消したのはなぜなんでしょう？消される理由が、よく分かりません。

[57: 入居済み住民さん]

他のスレでも５４と同様な掲示が出てますが、要注意人物が出入りしているので管理人さんは警告してくれたのかもしれませんね。

[58: 荒井まどかさん]

先々々々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば５３戸中２２戸が売れ残り。
１か月以上書き込みが止まっていますね。
次世代型オール電化とありますが、普通のオール電化と何が違うのでしょうか。

[59: 入居済み]

私が認識している限りでは、現在の残り住戸１２戸ですね。

さて次世代型オール電化と普通のオール電化との違いは以下のように説明を受けています。

　・オール電化…家庭で使用（ニクロム線と電気温水器のものも入ります）するエネルギーを全て電気でまかなう事
　・次世代オール電化…クリーンで安心な「ＩＨクッキングヒーター」とエコロジー＆エコノミーな給湯システム「エコキュート」を使用している事

入居して数ヶ月がすぎましたが、光熱費は確かにガスを使用していた以前と比べても４割程下がっています。長い目で見るとこの差は大きいかもしれません。

[60: 入居済み住民さん]

＞５９さん
入居して気づいたのですが、
今の時期は日当たりがいいので、
リビングと、和室は夜中まで暖房器具つけてないので、
電気代が下がっています。

[61: 入居済み]

＞Ｎｏ．６０さん

そうですね。でも私の場合は使用電力が上がっています。
でも安いかな。

選ぶのは他の人なので、念のため住んでいる人の意見として・・・。

[62: 物件比較中さん]

初めて投稿します。先日、実際に見させてもらいましたが、想像以上によかったです。前の車屋さんもさほど気になりませんでした。何より住人の女性の方に深く挨拶されました。住んでる方も皆さんよさそうですね。

[63: 入居済み住民さん]

＞６２さん
私も、住民の方（お子さん含め）、やさしい方が多かったのもポイントとなりました。

[64: 入居検討中]

初めまして。何度か見に行き、日当たりの良さとオール電化とディスポーザーが付いているところにひかれ、ここに決めようかと考えています。みなさんが、ここに決めた最大のポイントなんかを聞かせていただければと思います。入居してみて、良かった点、悪かった点などあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

うちは諦めたけど、戸建て並にある１階住戸の庭と庭からすぐの駐車場がよかったな。
最上階の屋根裏？＋テラスも、悪くないと思った。

あとは無難な間取りとデザインも飽きが来なくて良さそうだった。

ディスポーザとオール電化はもちろんです。

マイナス点もあるけど、それは書く必要ないよね。

あとは入居済みさんよろしく。

[66: 入居済み]

家内は収納スペースが気に入っています。
天井が高いので圧迫感が少ないのも良かった点ですし、No65さんがご指摘された１階ですので、車から荷物を沢山降ろす場合などは、非常に便利です。

ディスポーザは、以前使っていたので便利さは知っていましたがこのマンション（多分今の）のディスポーザは投入口に蓋をするタイプのスイッチなので小さい子供も安心で助かりますし、非常に静かです。

個人的には、ガス派ですがオール電化も慣れてくれば問題ありません。

上の階の音も殆ど気になりません。

入居して分りましたが、南西向きの方が、東南向きよりも午後の太陽光が入るので天気が良ければ思っていた以上に部屋に日が差し込みます。

後は、春先の田植えしたばかりの田んぼも何となくのどかで良いです。

後は、中心部よりは良くないでしょうけど松見公園等のお散歩コースも比較的近いのは良いですね。

[67: 入居済み住民さん]

◆良かった点
・意外に駅まで近い
私は都内通勤なので自転車で駅まで毎日言っているのですが、
セブンイレブンからエキスポセンターの方を抜けていくとすぐ駅に出れます。
出張が多いので、羽田と成田まで行き帰り寝ていけるのでほんと楽です。

・静かな環境
住民の方もやさしく丁寧な方が多いのですが、
自動車屋の音もペアガラスでないのに聞こえません。
（さすがにごくたまにある呼び出し音だけ聞こえます）

・日当たりと眺望
向かいに何もないので４階以上であれば眺望は良いと思います。
（ロケットが見えるくらいかもしれませんが。。。）
日当たりはすごくよく午後はエアコンが要りません。
夏はいるでしょうけど。。。
まだ、結露がないです。

・管理
管理人の方が気が利いて、丁寧

◆悪いところ
・コンビニまで少し遠い
・スパーまで少し遠い
（なので、うちはパルシステム申し込みました）
・共用廊下面のルーバーが古いデザイン
・裏のゲスト駐車場の前に隣の賃貸マンションの人の友人らしき人の車が
たくさん止めてある。

というところですが、参考になれば。

[68: 入居検討中]

皆さん、いろいろありがとうございます。とても参考になりました。前向きに検討していきたいと思います。もし、入居を決めたら、また投稿します。

[69: 匿名]

新しく広告が出ましたが、残り８戸となっていましたね。でも金額が・・・。

[70: 匿名さん]

公式Websiteの「ご購入様の声」にある平置き駐車場の先着順は違いますね。
サイズで入れない人もいて、ルールがあることをきちんと述べるべきと思います。
（誤解を与えてはいけないと思いますので。）

[71: 検討中]

子供達の学校を考えるとこの辺は魅力です。
残り５戸ぐらいでしたね。
主人が戸建て派なので…私は生まれた時からマンションなのでかなり気に入っています。
さらに検討してみます。

[72: 入居済み住民さん]

＞７１さん
私は戸建で育ちましたが、マンションだとセキュリティが最低限あるので
マンションで機械式駐車場を選びました。
つくば全体の治安は悪くはないと思うんですが、守谷の方の掲示板で盗難被害の書き込み等を
みると同じ県なので侮れないと追いました。

[73: 契約済みさん]

先日契約いたしました。入居されている方々、これからよろしくお願いいたします。

[74: 匿名さん]

ここは住んで思うんですが非常に入居者の質が良いですね。
理想的なマンションライフです。

[75: 入居済み]

No.73様

こちらこそよろしくお願いします。
新しくお会いできる人が増えて嬉しく思います。

何かありましたら、ここでもまた管理人さんでも申し出て下さい。

[76: 入居済み住民さん]

>73さん
こちらこそよろしくおねがいします。

>74さん
確かにそうですよね。
皆さん（お子さんまでも）礼儀正しいですね。

[77: 匿名]

ご近所は、完売したようですがここもあと５戸ということですね。
この差は、デベ？

[78: 入居済み]

桜の季節が終わりましたが、もう少ししたら裏の田んぼに水が張られてのどかな風景となりますね。
残り３戸となったようです。

[79: 入居済み住民さん]

田んぼに水が張られたら急に蛙が鳴き始めましたね。
夏ももうすぐですね。
今年もザリガニが用水路に現れるのでしょうか？
ここに住んでのどかに四季を感じることが出来るので満足しています。

[80: 入居済み住民さん]

２戸みたいですねー。
東大通り沿側の緑がきれいでいい季節ですね。

[81: 入居済み住民さん]

入居者用掲示板作りました。
よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/

[82: 物件比較中さん]

まだですかね？
完売御礼情報は？
あと２戸のまま？

[83: 入居済み]

宣伝用の垂れ幕等が全て撤去され、完売したようです。
営業の皆様お疲れ様でした。

[84: 入居済み住民さん]

完売は良かったですが、うちよりも広い部屋で１５００万位安く買った人がいると
正直許せないです。あきらめますが。

[85: 匿名さん]

賃貸にまわされるよりいいじゃないですか。残り物に福があったってこと。
↑あなたが経済の動向とここのデベさんを見誤ったってことです。
そうですね、あきらめることです。株ばかりてなく当然、不動産取引にも損得はあるから。しょうがない。

しかし、これではこのマンションのコミュニティーは最初から波乱含みだな。安く買って得したものと最初に高く買ってしまったものとは表面上は仲良くやっても内心は穏やかでないはずだし。うまくいくはずないよ。しっくりくるはずないもの。なんか…悲しくなりますね。

それにしてもここのデベは、はじめから問題だらけで、マスコミも賑わしていた札付き。売れなければ大幅なダンピングもあるとは思っていたが…実際、残り２１戸のとき３億でまとめ買いしないかとの話があったと聞いてます。
あなた、情報不足でしたね。お気持ちわかります。
くやしいなぁ！！

[86: 入居済み]

Ｎｏ８４様

お気持ちは良く分ります。少しでも安く買えたらと感じますよね。
私達も早くから購入した口なので同じ境遇です。
それでも家内とは、物件は気に入っています。
オール電化のおかげで単純に光熱費が、半年で２～３万円浮きますので半年に１回外食して楽しんでいます。

また昨年の景気後退を考慮したら完売できて良かったと思っています。
大口転売となっていたら更に面倒だったかもしれませんし。

私達の場合は、買った時が時期だったと納得しています。

[87: 匿名さん]

８４さん、その話は1500万安く買った住人の方から聞いたのですか？
それとも間接的にわかった事実なのでしょうか？
それにもよると思いますが、もし前者ならその方は言うべきではなかったですねえ。
後者なら、おっしゃっている通りあきらめるしかないと思います。
そういう事例はここのマンションだけではないですよ。

[88: 匿名さん]

そりゃ大変だ。

[89: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
本物件は完売が確認されましたので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の契約者・住民専用スレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47101/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。