プレミストつくば二の宮公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミストつくば二の宮公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市二の宮1-8-18
価格：3388万円-5128万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.83平米-100.76平米
公式サイト：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ninomiya/sp.html

[272: 230]

私は、本物の二の宮一丁目住民の方が読んでおらればと思い、真摯に問いかけを行いました。しかし、答えを得ることはありませんでした。以前より、ここに書き込んでいる人の多くは、なりすまし、野次馬、ネットジャンキーではないかと疑っていました。少数のまともな人もいますが、結論として、反対派を装っているのは、偽物であると結論づけました。私は、この地域に知り合いが何人かいますが、その方々から、ここの書き込みを想像することができませんでした。のぼりの件は、非があるかもしれませんが、それほどひどい人たちと思えません。この掲示板で反対派のふりしているのは、ゴロツキばかりだと分かりました。

前にも書きましたが、反対運動があっても、生活に困りません。反対の方々も、５年、１０年とは続けられないでしょう。反対している人の誰かが、何らかの理由で、不動産を処分したくなったときに、資産価値の減少に気付くこともあるでしょう。

さて、私は、契約に向け、一歩を踏み出します。さようなら、みなさん。楽しく、ごっこをお続けください。

[273: 230]

もし、本物の住民の方がおられば、二の宮１丁目の住環境を守る会のホームページに、何かコメントをお書きください。私は、こちらは、もう見ませんが、会の方は時々見させていただきます。

[274: 野次馬]

旗を立てて反対している方達はこのサイトを知らなかったりして
また、ここを買おうというひと達も知らなかったり
ここで盛り上がっている奴らは
そうだよ
あんたらは全く買う気もなない野次馬！
わたくしもそうですぅ(笑)
掲示板なんてそんなもんだ。
あまりほんきにならないでね皆さん！

[275: 買いたいけど買えない人]

守る会のホームページ見てるんなら、このマンションの何が問題かわかるだろうに

[276: 物件比較中さん]

↑ごろつき、なりすまし

[277: 金太郎]

>>273
おっしゃるとおりと思います。
ぜひコメント書いて欲しいと思います。

デベが次々倒れる今日この頃、
週末、月末、五十日など、契約してから
ドキドキするような会社は、避けたい。
そういう意味では貴重な物件と思います。

ここは、反対運動は確かに気になることは
気になりますが、それよりも飲食店の
においと、周辺の空地の今後が気になります。

[278: 周辺住民さん]

>>277 周辺の空き地は、賃貸住宅が建つ可能性が高い気がします。
あえて、あのご近所ともめながら、分譲マンション建てる猛者は
いるのかな。

匂いのもとは、某韓国料理やと焼き鳥屋のことですよね。どっち
も、時々利用するので、あの場所で頑張ってほしいのですが、近
くに住んでいる人には、ツライかもしれません。すぐ近くの戸建
ても売れずに中古になってしまいました。５階とカ６階とか上の
方の階でも、匂いますかね？

匂いつながりで、飲食店ビルが空地に立つ可能性もありますね。

230さんの努力で、本物の二の宮１丁目住民の書き込みがないと
分かったので、まったり、いきましょう。

[279: 買いたいけど買えない人]

守る会のコメント欄は、金太郎とか230みたいのに荒らされたから閉鎖されちゃったんだよ
ここには物件比較中（業者の成りすまし）とかしかいないしね

[280: 匿名]

検討者がいない・・・・やはりそうでしたか・・・。
すぐ売れてしまうと思っていたのに・・。

[281: 匿名]

ここの書き込みだけは
増えませんね。ここか、千現か同峰公園前かで迷っています。

千現はちょっと家内がいまいちで同峰公園前は私が音でいまいち
ここはうぅ〜んって感じです。
そのほかはまだ見ていません。見すぎたら決められなくなるようで・・・。

[282: 買えない買う気ない]

どれもイマイチ
道が狭いところに一杯一杯建ててるから狭苦しい

[283: 賃貸住まいさん]

No.281 by 匿名さん

いろいろ見るに越したことがないですよ。
学区の指定がなければ、吾妻・竹園・並木、あるいはもっと広げれば研究学園や万博記念公園もあります。
ここの物件は、比較的高めなので、それだけの予算があれば選択肢はもっとありそうに思います。
個人的にはここの物件は、大手ということ以外にあまりアピールポイントがないと思いますし、
282さんの感想と同じ感想を持っています。

それとも、二の宮・千現限定なんでしょうか？

[284: 匿名さん]

どうしても３つからであれば、同峰公園前に１票。公園が近い、センスのいいお店が徒歩圏にある。どこも駅から遠いなどから。値段、し様は比べてないので分かりませんが。ほかふたつは近隣とのお付き合いが面倒そう。いずれにせよどれも賃貸マンションとあまり変わらないようなイメージで、本当に値段相当の価値があるのか疑問。

[285: 貴乃花]

エクアスが良いでしょう！
まだ残ってるらしいですよ！
グレード一番、他を圧倒！

[286: ビギナーさん]

やっぱビバースでしょう。
大通り沿いは環境悪いんじゃないだろうか？

[287: 匿名]

どこも駅から遠いのだし安さで選ぶべし。ロータリーパレスに一票！

[288: 低所得者]

安さでしたら、ガレリオプレイスです。
忘れないであげてください。

[289: 近所をよく知る人]

売れ残りマンション勢揃い

[290: 匿名]

千現にあるマンションはどうだろう？
工事してるのかなまだ？
隠れ悲劇なマンションな気がしております。
がんばれ！つくばマンション！！

[291: 匿名]

うっそ！あれ賃貸でしょ！千現にマンション？見に行きマース

[292: 不動産購入勉強中さん]

千現だと、

・パルスグランレジオつくば千現（千現一丁目）
http://www.pulse-web.co.jp/kaisha/bukken/sengen/index.html

・サンクレイドルつくば（千現二丁目）
http://www.sc-tsukuba.jp/

ってのがあるみたいですね。完成は来年のようです。

[293: 匿名]

パルスグラン〜の評判でどうでしょうね。
サンクスレイドルはラーメン屋の上にモデルハウスがあるところ
なんだか、それだけで検討外です。

[294: 通りすがり]

＜＜285、286
営業？　うざい書き込み！

[295: 匿名]

本当にそうです。ここの営業の方が可愛そうです。
検討しないなら、書き込まないであげて！

そっとしといて！

[296: 匿名]

もう、どうしてよいかわかりません。

[297: 近所をよく知る人]

売り出し開始が、また延びたんだ？

[298: 近隣]

296は営業さんですか？＞＜同情します。

[299: 匿名]

そろそろこちらも、アウトレット価格になりませんかね。
期待してるのは少なくないはず。
売主のプライドにかけてない気もするけど。

[300: とくめい]

もう、駄目です。誰か助けてください。
そんな感じではないだろうか。

[301: 匿名はん]

やっと売り出したけど、３戸ってどーなの??

[302: 匿名さん]

違いますよ。他の部屋も紹介されたよ。

[303: 匿名さん]

広告を見ると６戸だと思います。
価格がかなり安くなりましたね。

[304: 匿名さん]

広告を見ると安くなったと思います。
もともと場所は評価できるので購入チャンスかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

この間、モデルルームにいきましたが、お部屋はまだまだたくさん有りそうです。
価格が安くなって魅力的なので、売れ始めたかも？けっこう見学に来ている人がいました。

[306: とくめい]

３連休に行きましたが、他の客は誰もいませんでした。
1000万以上価格が変わっている事について当初の契約者は怒らないのかな・・・。と思いました。安くなっても、まだ高いと思う・・・。

[307: 契約済みさん]

販売始めた頃、モデルルームを見ました。
安くなった部屋は、東北向き３ＬＤＫ７０㎡１階で最初の価格が３３８０万円とベラボーに高かった。そして設備がなにも無い。自慢できるのはトイレと４０年修繕計画のみ。
立地は良いと思います。しかし近所で反対運動ののぼりが・・・。
目玉の部屋以外の価格がどうかな？
ダイワハウスは強気だから？二の宮は駅遠いが環境は吾妻・竹園よりいいので好きです。
ただダイワのプレミストは全体的な価格がドーンと下がれば検討したい。

[308: 匿名さん]

３０７さん、
どのような観点から吾妻・竹園より環境がよいと思われますか？二ノ宮でも同峰公園近くとかだと
個人的にも好きで魅力が分かりますが、プレミストの立地は今のところ惹かれないです。
私に理解できない何かよさがあれば教えてください。

[309: 匿名さん]

306,307,308>
あなたがたは同業の不動産屋さんですか。それとも恨みをお持ちの方ですか。
レスあらしはやめましょう。

[310: 匿名さん]

１２月になるといよいよ実際のお部屋を見せてくれるらしいですよ。
大手不動産会社だからお堅いのか、いままではモデルルームしか見せてくれなかった
けどやっとという気持ちです。

[311: 匿名さん]

営業の人に聞くと、今度の土日にモデルルームに行けば優先的に見せてくれるって言われましたよ。自分は今度土曜日に実際のお部屋を見に行く予定です。

[312: 匿名さん]

３０９さん、
あなたは管理人様ですか？３０８ですが、別にうらみもなく、業者でもありません。知識量では
玄人なみですが。誰でもいいんです、この物件の特に立地として魅力を教えてくだされば。

[313: 匿名さん]

二の宮の物件の中でも、やや微妙な立地ですね。
設備や共用施設が充実しているわけでもないし、ちょっとインパクトが足りないと思います。
そのわりに強気な価格設定でしたね。

[314: 近所をよく知る人]

このマンションがなければ、落ち着いた雰囲気の場所でしたがねぇ。

[315: 匿名さん]

今までの書き込みから、このマンションを買う人も、この地域の人も非常識と
いうことでしたよね。

[316: 匿名さん]

土曜日、日曜日は優先的に現地を見させてくれるんですよね。
明日、見学にいきます。
楽しみにしています。

[317: 匿名さん]

315>
この地域の人は非常識って何がですか。言っていることがわかりません。
誹謗中傷される覚えもありません。もっとなにが非常識なのか教えてくださいよ。

[318: 匿名さん]

このスレを最初から読みましょう。

[319: ご近所さん]

高度地区条例策定の際、何も努力しなかったにもかかわらず、自分の家の目の前の、憲法・法律・条例・何も抵触していないマンション計画に対して「つくばスタイル」がどうのこうの・・・。今までそんなことかけらも感じて生活していたとは思えない住民が、周りの迷惑顧みず、のぼり攻勢!!自分たちのホームページもメンテナンスできないのに、正義ぶって「守る会」などと名乗っている人たちを非常識と言うしかないのではないでしょうか。

[320: 近所をよく知る人]

妨害工作、お疲れさん
そういうこと言って、売りにくくしてるんだよね

[321: 匿名]

営業さんだったのね。
わからなかったよ　(泣)