プレミストつくば二の宮公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミストつくば二の宮公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市二の宮1-8-18
価格：3388万円-5128万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.83平米-100.76平米
公式サイト：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ninomiya/sp.html

[224: 市外者]

周辺住民の方が過激な反対運動してたとしても、全然おかしいことなんてないですよ。
むしろ自分とこの地域の住みやすさを守るために立ち上がってるわけで、立派だと思います。
そんな、周辺住民さんの生活を台無しにしかねないマンションに住もうなんて人たちが、
自分たちだけ安泰な生活を手に入れられるとは思えませんよね。

[225: 匿名]

研究学園からの覗き見ですが、
反対してる方達のエネルギーはすごいですよね。
　
他につかうところあると思うのですが。

研究学園周りの住民も反対はありましたが
無駄な努力ということに気付いて止めております。
懸命な判断ではないかと思います。

[226: 匿名]

バブルの時ならどうしようもなかったが、潮目が変わったこれからはモラル無視のマンションは造っても売れない、というあたりまえの風潮にするべき。
そのための運動に無駄なんてないです。徹底的にやるべきです。

それと同時に社会的合意が形成されたら法律を変える運動をする。これまで業者が多額の政治献金で政治家を飼い慣らして自分たちに有利な法律を作って来たことに対する庶民からの抵抗です。

これ以上犠牲者が出ないように、自分の所が終わったとしても運動をやめてはいけません。

この掲示板のルールがどうのこうの言ってる人がいましたが、そもそも日本中でルールを破って迷惑をかけてきたのはマンション業者。

[227: 賃貸住まいさん]

>>225
>懸命な判断ではないかと思います。

業者の必死さがよく表われている一文だなぁ
賢明さの欠けらもない

[228: 金太郎]

実はこの周辺、それなりの高さの建物が結構あります。
サーパス千現(10階ちょっと？）、レンガ風造りのマンション、
小さな公園を隔てた外国人向けマンション（11階ぐらい？）、
研究所のビル、その向かいの賃貸マンション。
あとは農地、空地、駐車場、店舗など。
（コジマなんて平屋なのにやたらと高さありますし。）
新たに建物が建てられそうな場所はずいぶんあります。
いずれは、戸建が窪んだような感じに見える地域になるのではないかと
想像しています。現地を見たり、gooleなどの空撮などを見ると
よくわかると思います。

花室のあたりは、第一種低層住居専用地域が多いようです。

[229: 物件比較中さん]

サーパス千現は８階建てですね。
やっぱり反対運動ありました。
近くに賃貸マンションあるけどなぜあれはよくてサーパスはダメなの？？
しかもサーパスの北側には戸建てはないのになぜ？？
戸惑っているうちにあっという間に完売してしまいましたが…
今でもサーパスを買っておけば…と思うときあります。
いい場所ですよね。あの辺はこれからもマンション建つでしょうねぇ。
欲しい人たくさんいるでしょうから。

[230: 周辺住民さん]

素朴な疑問なのですが、JST二の宮ハウスが建築される際には、反対運動はあったのでしょうか。欧米の研究者向けなどという、米国の被支配民思考から抜け切ってないことも噴飯ものですが、建物もかなり大規模ですよね。中にはいったことがある人は分かると思いますが、天井高が高く、６階建てでも、普通のマンションの９階建て暗いの高さがありそうです。詳しい数値知っている人いたら、フォロー下さい。

こんなものが私の近所にできるなんて話を聞いたら、大反対するんだけれどなぁ。実際、どうだったのでしょうか。

[231: 社宅住まいさん]

反対されるにはそれなりの理由があるんだよ
あんたらから見たら「同じような」ものに見えるのかもしれないけど
同じじゃないところがあるのさ

[232: 物件比較中さん]

>>231 「社宅住まいさん」から見た違いは何なの？　あんたらって誰でしょうか。
あなたは、反対している住民さん？　ハンドルと主張が一致しない人が多くて
混乱します。自分の立場を反映したハンドルを利用されては？

外国人がたくさん短期滞在する方が不安じゃないのかな？

[233: 物件比較中さん]

>>231 JST二の宮ハウスは、ウエルカムだったのね？

[235: 匿名はん]

226さん

ルール云々を言いますが、この掲示板ではあなたが、あなたの忌み嫌うマンション業者と同じ役割になっているのを気づかないか！

また、マンション業者は悪法でも、法律（ルール）を守っているが、あなたはルールを守らない同志を擁護する。語るに落ちたり！

悪法を正す。大いに賛成だ。住環境を良くしないといけない。ただ、現時点で決まった『法律』というルールがあり、それに沿っているマンションデべを攻撃するのは筋違い。

やるなら、国だ。国を訴えろ！！

[237: 匿名]

ほんと、ほんと、このマンションはさすが大和ハウスって感じでしたよ
価格が高いのが球に疵でしたが、今ではそれもなくなりました。

[238: 230]

JST二の宮ハウスは、賛成で、それよりも小規模で高さも低いマンションには、なぜ反対なんでしょうか。ぜひ教えてください。

[239: 賃貸住まいさん]

そう考えるなら、二の宮ハウスのところに建てればいいのに。
場所も違うし時期も違う。
今まで建ってしまったものはぎりぎり我慢できるとしてもこれ以上は嫌だって可能性もある。
同じ条件なんてのは、ありえないんだよ。

しかし、このマンションのおかげで、ダイワは戸建ての方もやりにくくなったろうねぇ

[240: マンコミュファンさん]

やりにくくなるなんてことは聞かないですね。
つくばばかりでなくTX沿線開発に特に力を入れている大和ハウス工業は頼もしい会社になっています。このマンションの周囲の住民が騒いでも大和ハウスにとってはほとんど悪影響はありません。逆に同情されるかも。現につくば支店の営業マンは反対運動など全く眼中にないようですね。このプロジェクトが東京店の直轄事業ということもあるかとは思いますが。

盛り上がっているのはこのスレだけでは？

[241: サラリーマンさん]

ＴＸ沿線でマンションは明らかに供給過多。各物件は生き残りをかけて熾烈な競争。
そんな中、地元とのトラブルを抱えた物件なんて、購入者はまず候補から落としますよ。
悪法をちゃんと守ってますよなんて言っても全く挽回にならないです。

[242: 230]

>>239　私は、大和の関係者じゃなくて、ここを購入するかどうか悩んでいる者です。いろいろな理由でこの地域を検討しています。この地域に戸建てを構えていらっしゃる方々と理由のいくつかは同じです。

あの辺は空地がまだまだあるので、次々６階建てマンションが建つ可能性があるわけですよね。大和だから反対なのでしょうか。他社が新たに建てれば反対しないんでしょうか。

>>241　憲法以外のなにか法令違反はあるのですか？　教えてください。

[243: 賃貸住まいさん]

そりゃ、ダイワの戸建ての方は「マンションは関係ありません」とでも言わないとつくばで商売できないでしょ。
レーベンとか協栄とか言ったら、もう相手にされてないもの。同じ轍を踏んでるね。

今回のダイワのマンションと違って、周辺に配慮したものなら反対されない可能性はある。
周辺への配慮がダイワ並み、あるいは、悪ければ、もっと激しく反対されるんじゃないかな。

[244: 物件比較中さん]

＞今回のダイワのマンションと違って、周辺に配慮したものなら反対されない可能性はある。

具体的にどんな配慮が必要なのですか？
６階建ての低層マンションがこのエリアの環境を悪くするとは思えないのですが…

[245: 匿名]

相変わらず何もわかってない業者擁護某が湧いてますね。こういう人たちは、スーパーで
出入り口に一番近くにある身障者用の駐車スペースに駐車して注意されても
『憲法には違反してない』と言い張るんでしょうね。

ほぼ全てのマンション紛争は、合法なマンションに対して起きているのですよ。

そもそも、違法なマンションは建てられませんから、紛争も起きようがありません。

ルール＝マナーは法律のグレーゾーンであって、良識の度合いを表す尺度です。

合法＝マナーではありません。マナー　＞＞　合法　です。

ところで、私の投稿はルールに違反していません。このマンションに関して発展してきた内容について述べていますから。

[246: 匿名]

おっしゃる通りでございます。

「華麗なるエゴイズム」と研究学園都市のスレに書かれています。
このエリアの方々。
絶対そとから見たら変ですよ。七不思議です。

[247: 230]

>>243 大和のプランに問題があるのであり、６階建てが必ずしも、悪というわけではないのですね。

>>245 その例えに相当するのは、戸建て専用地域に６階建てマンションが建ったということになりますか？　大和の立地は、戸建て専用地域だったのですか？　あなたは、あの場所の元地主さんで、戸建てを立てるという約束でもあったということでしょうか？　けんか腰では、誰の理解も得られないのでは？あなたから見れば、都合の悪い発言は業者の発言に見えるのでしょうね。冷静にどうぞ。

[248: 230]

連続ですみません。

>>245　書き方を変えてみます。駐車場のたとえのように明解にマナー違反なのですか？この物件が本当にマナー違反であるという理解ができません。反対運動が理解できないのは、お前が＊＊だからだとか、業者だからだとか、そういう主張を繰り返されても、理解にさらに苦しみます。ぜひ、ここを買わない方よい理由をおしえてださい。自分たちが先に住んだのだから、後は、誰も来るなと言っているようにも聞こえてしまい、ねぶた見物の場所取りを前日からしている人たちのようなマナー違反にも聞こえるのです。

[249: マンコミュファンさん]

230さん、相手にしない方がいいよ。明快な反論などないから。
戸建てか公園以外はだめみたいだから(笑)

[250: 匿名]

もう止めましょう、先日モデルルームにいったら、営業さん元気ありませんでしたよ。かわいそうでした

どうやったら買いますか？的な事を聞いてましたよ。
ゴーストマンションになったら逆に嫌でしょ！
近隣さんも

[251: 賃貸住まいさん]

次のマンションが来ない様になるなら（周辺に配慮したものしか来ない様になるなら）それでもいいかも

[252: 周辺住民]

「近隣のかたによく説明をして、みんな納得の上の建物を建てる」という原則（基準法に書いてありますね）をないがしろにし、形だけの説明ですませてしまう姿勢。
基準法や関連法規いっぱいいっぱいの建物をたてることが最上と考える営利第一主義。
これらの姿勢・社風をもつ業者が反対運動を引き起こす原因でしょう。

ちなみに、私は近隣住民（二丁目です）でなく、反対住民ではありませんので　念のため。
ところで、金ちゃんののぼりおろし運動　どーんといってみよう　はどうなったんでしょうね。

[253: 物件比較中さん]

＞周辺に配慮したものしか来ない様になるなら

ですから具体的にどのような配慮が必要なのか書いてくださいな。
ここの６階建てがダメな理由もね。

[254: 230]

>>251 当該地域の賃貸住宅にお住まいだけれど、大和のマンションに反対されている方なのですね。ハンアリの斜め向かいの賃貸マンションにお住まいでしょうか。近接している戸建てに住んでいるのではないのに、反対される理由は何でしょう。

[255: 世界平和]

うぉ〜っ　業者　対　近隣住民ですね。
だから止めなよ。業者さんも、何があっても
示談金はないとお知らせすれば、どこからともなく
変わるのではないでしょうか？

[256: 社宅住まいさん]

そんなもんのために反対してるんではないということが理解できないか?

[257: 物件比較中さん]

良識を相手に求めるなら、二の宮1丁目で適用される『良識』を明文化しておかなければいけませんでした。業者は、地域住民の頭の中をマンション計画中に読めるわけないですから。

また、反対する方が現在の場所に住んですぐ、当該エリアを低層住居専用地区かつ容積率の数字が厳しいものにするべきでした。

どなたか、駐車場の障害者用駐車場を例えに、’業者擁護某’を非難していました。
あなたの例でいくと、

その駐車場の入り口に近いエリアは、本来通常の利用者は慣例で、体の不自由な人だけが
利用するようにしていた。しかし、特に注意書きはなし（ルールの暗黙の合意；法律や条例で、マンション建設禁止と明文化されていないと読み替える）。（昭和50年代）

その後、人口が増えその商業施設を利用する人が増えてきた。（昭和から平成あたり）

元々利用していた人の慣例を知らない人がその駐車スペースを利用した（プレミストつくば）。
それを、元々住んでいる人が非難しているが、駐車している新住民は
『そんな慣習は知らないし、体が不自由な人しか利用できないとは書いていないだろ！』
と言ったから、元から住んでいる人は、車の周りから
『どっかいけ！』
と言っている（現在）

といったところですか。この例でいけば、駐車場ができた時点（昭和50年代）で、
・入り口近くの駐車スペースは健常者利用不可（戸建てのみ建設可能で、容積率等を厳しく規制）
・駐車場にバスは入場禁止（中層以上のマンション建設禁止）
のようにするべきでした。

それをせずに、（具体的には、二の宮1丁目を低層の住宅専用地にするようにつくば市の都市計画を担当する部署やつくば市議会に働きかける、つくばスタイルの定義化を行い、つくばスタイルが約束されるように条例化するよう働きかける）反対、反対は要するに、反対派の怠慢。業者と反対派の後だしジャンケンのやりあい。

反対活動のスジが通ってない（と思う）から、どうしても反対派を攻撃する論調になってしまうけど、決して業者を擁護したりはしないよ。
しかし、反対派が主張する『良識』や『ルール』って一体何ですか？それは、日本人の大部分が共有しているモノですか？『良識』や『ルール』は、人によって様々だと思います。自分の『良識』や『ルール』を事前に明確にしたり、法律の裏づけをせずに、相手に押し付けているように見えます。

この掲示板を『業者擁護某』だらけにしたくなければ、『業者擁護某』が納得できる理屈の通った『良識』なり『ルール』を明確にお示しください。
つくばスタイルを反対派は根拠のひとつにしていますが、つくばスタイルって何ですか？この言葉は、おそらくまだはっきりした定義がなされておらず、つくば市議会でもそのことが近年、話題になっていたと記憶しています。


結局、二の宮1丁目の一部の頭に血が上った方々に対しては、何を言ってもドウドウめぐりのようですね。特にこのような匿名掲示板では、議論をしようとしても不毛なだけかも。

ところで、このマンションが売れないのは現在のマンション不況に加えて反対運動の存在、あと坪単価が相対的に高いことが原因ではないでしょうか。値段が高いということは、周辺住民への対策費が相当額入っていると思っていたのですが、この状況だと？ですね。

反対運動とマンションの入居率の低迷の因果関係が明らかな場合、業者が反対運動をしている人に損害賠償を起こした事例って、どこかにありましたっけ？
反対している人は、ノボリを大量に設置して通行の往来を妨害したりしても主張することは、大変立派なことだと、敬服します。しかし、その行動に対して生じる利益、不利益を共に受けないといけないことを、承知の上で反対されているのですよね。

このマンションは現在、全戸の4分の1程度、契約されているようです。
この人たちは、反対運動を承知で契約しているから、反対派からしたら、非常識なマナー無視の人間ですよね。でも、契約者の何人かは多分、反対派を同じ目で見ていますよ。そして、契約者の中には、入居予定の人もいるでしょう。その人にも、反対派と同様に生きる権利があることをお忘れなく。現在の法律の中で、一方的な攻撃が過ぎると、入居者の中で頭に血が上る人が出てくるかもしれないですよね。

そろそろ、現実的な大人の対応をするべきではないですか？

物件比較中の身としては、反対派が本当にマンションを建築して欲しくないなら、いっそのこと、反対のノボリだけという蛇の生殺しのような状況でなく、基本的人権の侵害等（人間らしく生活する権利の喪失等）を理由にマンション建築許可取り消しをつくば市に申し立てて欲しいです。

反対派はマンション建築反対を、小学生を叱ることと同じ、道徳を根拠にしたことがまずかったです、道徳を条例化等でルール化して、それを根拠にするべきでした。そうしたら、実効性があり、反対派の言う『良好な住環境』や『つくばスタイル』が約束された生活が送れたことでしょう。
覆水盆に帰らず。

[258: 社宅住まいさん]

対策屋が儲けてるだけさ
効果は全くないけどね

非常識な人間に囲まれたマンションだと思えばいいんじゃない?
それでも買おうって思うのはよっぽど気に入ったんでしょう

[259: 匿名]

こっちの研究のほうが最近、はまっています。
人にどう思われるかよりも、自分(達)がどう思うかですよね。

示談金というのがあるのですね
いくらなのか気にはなります。
そんな問題ではないとういのはおそらく、示談金が
予想以上に低すぎた為、話にならないと、吊り上げ交渉では
ないでしょうか？他になんの見返りがあるのでしょうか？

[260: 周辺住民]

示談金なんてあるわけないじゃん　
本気にしてる人がいるとは思わなかった

[261: 社宅住まいさん]

周辺住民を貶めることで、このマンションの環境が悪いというイメージを作って、
売り上げの邪魔をしようということでしょう

本気で示談金とか考えてたら、＊＊もいいところ

[262: 230]

257さん、超大な書き込み御苦労さまです。後半が、よろしくないですね。もっと、紳士淑女的に議論しましょう。

区会は、このマンション住民だけで作ることになるでしょうし、学校や幼稚園で差別されることもあり得ませんし、周辺住民がどれだけご立腹でも、実際には、生活に何も問題ないと思います。私は、この物件を購入するにあたり、大和に非があるのであれば、そんな物件を購入し住むのは嫌なので、周辺住民さんのお話を真摯に伺いたいのです。　繰り返しますが、業者じゃないですよ。

近接する土地には、どんな建物が立ち、どんな人が入居しても、元から住んでいる人には不快なものだと思います。その感情は理解します。夏休み中の中高生のお子様たちではなく、おうちの方のご意見をお聞きしたいので、お子様たちからお話しして差し上げてください。ぜひ、合理的な説明を反対している方々からお聞かせくださいませ。

[263: 匿名]

257 の最後の方は逆ギレ予告の恫喝ですか？そうだとしたらりっぱな犯罪ですよ。

◎北九州　足立第一公団跡地マンション建設反対で、マンションが売れないのは
反対看板ノボリのせいだから撤去しろ！と訴えられていましたが、最近裁判所より
却下の決定が下りました

これからも堂々と反対の意思をあらわしていくそうです。

◎名古屋より
名古屋では住民がマンション入居者を訴えている。
「ここは裁判付マンションですよ。」・・・これについては裁判所もＯＫしている。

◎建築確認が下りているのに、なぜ建築主は、計画変更を求める近隣関係住民と話し合わなければならないのですか。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/hunsou/hunsou_05.htm

建築確認は、建築計画が建築基準法等の取締まり法規に違反していないことを明らかにするに過ぎず、その計画による近隣住民への侵害等が民法の不法行為に該当しないことまで意味するものではありません。当該建築計画による近隣住民への侵害等が不法行為に該当するかどうかは、個々具体的に判断すべきものであって、最終的には裁判所が判断するものです。民法上、近隣住民への侵害を含め、近隣紛争は、相隣関係に基づき当事者間で調整することが期待されています。合意無しに建築を強行したら、当然のことですが激しい反対運動にあいます。近隣住民にはその権利があります。

[264: 賃貸住まいさん]

> 当該建築計画による近隣住民への侵害等が不法行為に該当するかどうかは、
> 個々具体的に判断すべきものであって、最終的には裁判所が判断するものです。

で、この物件に関して、その「近隣住民への侵害等」とやらは存在するの？

[265: 物件比較中さん]

257です。最後の文章が不適切な表現をしていたようですね。
ご不快を感じた方にお詫びします。

ただ、近隣住民と合意形成を図ってとあって、二の宮のようにマンションで6階相当の建築が可能な場所で、例えば3階建てしか認めないとなったら、つくば市の条例や都市計画法って一体なんなんでしょうね。結局、先住民の匙加減次第ということですか。それを司法は認めているのですか。

二の宮の住民は、新住民に対するハードルが高いようですね。しかもマンションに対しては。非常に排他的で失望しました。熱くなっていた自分が阿呆みたいです。

このマンションは、非常に良いと思っていましたが、周りの反対派は、自分の常識とは異なる人が多いようですね。また、過去の事例からこの先もマンション計画が立ち上がる度に反対が起きる可能性がありますね。

確かに、マンションに住んでも近隣住民との交流は、反対運動がなかったとしても限定的でしょう。しかし、反対のノボリが立ったままの可能性があることは、生活するうえで著しくマイナスですね。このマンションは、検討から外すことにします。

二の宮の一部の人の排他性に失望しました。失礼します。二度とここには現れません。

[266: 社宅住まいさん]

このマンションに関して言えば、周りには賛成派ってのはいないんだよ

条例とか都市計画法ってのは、その地域の住人が望んだとしてもそれ以上はやってはいけないという限度を示すもの
どういう住環境を目指すかというのは、その地域の住人の意思が尊重されるべきだよね

[267: 周辺住民さん]

空地に戸建てを建てても、近所からいろいろ文句を言われそうですね。
もっと、樹木を植えろだとか、敷地境界からもっと建物を離せとか、
窓を自分の家に向けるなとか..........

[268: ニューワールドへ]

>>257さん、
だから、二の宮なんて排他的な先住民が多い地区に無理して住むことはない。マンション買うなら、わけの分からん（失礼）先住民の居ない新天地、TX沿線の駅近のマンションにすればいい。周辺住民に反対されているマンションなんて将来的にみて、売ろうにも売れないし、資産価値は果たして…？です。残念なことに、周辺住民とのわだかまりはいつまでも消えやしないのだ。こんなことに煩わされ、神経すり減らして生きて行くのは…命の消耗です。

何者にもとらわれず煩わされず伸び伸びと、大威張りで生きて行けるニューワールドを目指そう！そこで、あなた自らが、新しい街の創造主となる。そして、後から入って来る人達を暖かく迎えてやる。仲間として。そのベースは愛。隣人愛で〜す！
「近所付き合いは生きて行く上で最も肝心要である」
大量の住宅地が造成されています。マンションでなく戸建ても安く手に入る新天地。そこは開拓地。未知との遭遇に心が躍り…感動が待っている！

257さん！
因習に満ちた二の宮をやめたのは賢者の決断です。
新天地で明るい希望に満ちた人生をきり拓いてください！パイオニアになろう！
あなたの長文に感激した者より（微笑みと共に）

[269: 通りすがり]

>>257
＞反対運動とマンションの入居率の低迷の因果関係が明らかな場合、業者が反対運動をしている人に損害賠償を起こした事例って、どこかにありましたっけ？

これのこと？「福岡・住環境を守る会」
http://www.k5.dion.ne.jp/~jukankyo/index.html

[270: 通りすがり]

こっちの方が良いですかね。
「泰平建設マンション・サンライフ足立公園建設反対！＠北九州足立」
http://plaza.rakuten.co.jp/mamipon/diary/200807280000/

[271: 匿名]

反対運動は団体化して全国組織なのですね。いやいや勉強になりました。
これではデベさんも大変ですね。しっかり対策を考えないと。変な活動分子が紛れ込んでかき混ぜるおそれありますからね。

[272: 230]

私は、本物の二の宮一丁目住民の方が読んでおらればと思い、真摯に問いかけを行いました。しかし、答えを得ることはありませんでした。以前より、ここに書き込んでいる人の多くは、なりすまし、野次馬、ネットジャンキーではないかと疑っていました。少数のまともな人もいますが、結論として、反対派を装っているのは、偽物であると結論づけました。私は、この地域に知り合いが何人かいますが、その方々から、ここの書き込みを想像することができませんでした。のぼりの件は、非があるかもしれませんが、それほどひどい人たちと思えません。この掲示板で反対派のふりしているのは、ゴロツキばかりだと分かりました。

前にも書きましたが、反対運動があっても、生活に困りません。反対の方々も、５年、１０年とは続けられないでしょう。反対している人の誰かが、何らかの理由で、不動産を処分したくなったときに、資産価値の減少に気付くこともあるでしょう。

さて、私は、契約に向け、一歩を踏み出します。さようなら、みなさん。楽しく、ごっこをお続けください。

[273: 230]

もし、本物の住民の方がおられば、二の宮１丁目の住環境を守る会のホームページに、何かコメントをお書きください。私は、こちらは、もう見ませんが、会の方は時々見させていただきます。

[274: 野次馬]

旗を立てて反対している方達はこのサイトを知らなかったりして
また、ここを買おうというひと達も知らなかったり
ここで盛り上がっている奴らは
そうだよ
あんたらは全く買う気もなない野次馬！
わたくしもそうですぅ(笑)
掲示板なんてそんなもんだ。
あまりほんきにならないでね皆さん！

[275: 買いたいけど買えない人]

守る会のホームページ見てるんなら、このマンションの何が問題かわかるだろうに

[276: 物件比較中さん]

↑ごろつき、なりすまし

[277: 金太郎]

>>273
おっしゃるとおりと思います。
ぜひコメント書いて欲しいと思います。

デベが次々倒れる今日この頃、
週末、月末、五十日など、契約してから
ドキドキするような会社は、避けたい。
そういう意味では貴重な物件と思います。

ここは、反対運動は確かに気になることは
気になりますが、それよりも飲食店の
においと、周辺の空地の今後が気になります。

[278: 周辺住民さん]

>>277 周辺の空き地は、賃貸住宅が建つ可能性が高い気がします。
あえて、あのご近所ともめながら、分譲マンション建てる猛者は
いるのかな。

匂いのもとは、某韓国料理やと焼き鳥屋のことですよね。どっち
も、時々利用するので、あの場所で頑張ってほしいのですが、近
くに住んでいる人には、ツライかもしれません。すぐ近くの戸建
ても売れずに中古になってしまいました。５階とカ６階とか上の
方の階でも、匂いますかね？

匂いつながりで、飲食店ビルが空地に立つ可能性もありますね。

230さんの努力で、本物の二の宮１丁目住民の書き込みがないと
分かったので、まったり、いきましょう。

[279: 買いたいけど買えない人]

守る会のコメント欄は、金太郎とか230みたいのに荒らされたから閉鎖されちゃったんだよ
ここには物件比較中（業者の成りすまし）とかしかいないしね

[280: 匿名]

検討者がいない・・・・やはりそうでしたか・・・。
すぐ売れてしまうと思っていたのに・・。

[281: 匿名]

ここの書き込みだけは
増えませんね。ここか、千現か同峰公園前かで迷っています。

千現はちょっと家内がいまいちで同峰公園前は私が音でいまいち
ここはうぅ〜んって感じです。
そのほかはまだ見ていません。見すぎたら決められなくなるようで・・・。

[282: 買えない買う気ない]

どれもイマイチ
道が狭いところに一杯一杯建ててるから狭苦しい

[283: 賃貸住まいさん]

No.281 by 匿名さん

いろいろ見るに越したことがないですよ。
学区の指定がなければ、吾妻・竹園・並木、あるいはもっと広げれば研究学園や万博記念公園もあります。
ここの物件は、比較的高めなので、それだけの予算があれば選択肢はもっとありそうに思います。
個人的にはここの物件は、大手ということ以外にあまりアピールポイントがないと思いますし、
282さんの感想と同じ感想を持っています。

それとも、二の宮・千現限定なんでしょうか？

[284: 匿名さん]

どうしても３つからであれば、同峰公園前に１票。公園が近い、センスのいいお店が徒歩圏にある。どこも駅から遠いなどから。値段、し様は比べてないので分かりませんが。ほかふたつは近隣とのお付き合いが面倒そう。いずれにせよどれも賃貸マンションとあまり変わらないようなイメージで、本当に値段相当の価値があるのか疑問。

[285: 貴乃花]

エクアスが良いでしょう！
まだ残ってるらしいですよ！
グレード一番、他を圧倒！

[286: ビギナーさん]

やっぱビバースでしょう。
大通り沿いは環境悪いんじゃないだろうか？

[287: 匿名]

どこも駅から遠いのだし安さで選ぶべし。ロータリーパレスに一票！

[288: 低所得者]

安さでしたら、ガレリオプレイスです。
忘れないであげてください。

[289: 近所をよく知る人]

売れ残りマンション勢揃い

[290: 匿名]

千現にあるマンションはどうだろう？
工事してるのかなまだ？
隠れ悲劇なマンションな気がしております。
がんばれ！つくばマンション！！

[291: 匿名]

うっそ！あれ賃貸でしょ！千現にマンション？見に行きマース

[292: 不動産購入勉強中さん]

千現だと、

・パルスグランレジオつくば千現（千現一丁目）
http://www.pulse-web.co.jp/kaisha/bukken/sengen/index.html

・サンクレイドルつくば（千現二丁目）
http://www.sc-tsukuba.jp/

ってのがあるみたいですね。完成は来年のようです。

[293: 匿名]

パルスグラン〜の評判でどうでしょうね。
サンクスレイドルはラーメン屋の上にモデルハウスがあるところ
なんだか、それだけで検討外です。

[294: 通りすがり]

＜＜285、286
営業？　うざい書き込み！

[295: 匿名]

本当にそうです。ここの営業の方が可愛そうです。
検討しないなら、書き込まないであげて！

そっとしといて！

[296: 匿名]

もう、どうしてよいかわかりません。

[297: 近所をよく知る人]

売り出し開始が、また延びたんだ？

[298: 近隣]

296は営業さんですか？＞＜同情します。

[299: 匿名]

そろそろこちらも、アウトレット価格になりませんかね。
期待してるのは少なくないはず。
売主のプライドにかけてない気もするけど。

[300: とくめい]

もう、駄目です。誰か助けてください。
そんな感じではないだろうか。

[301: 匿名はん]

やっと売り出したけど、３戸ってどーなの??

[302: 匿名さん]

違いますよ。他の部屋も紹介されたよ。

[303: 匿名さん]

広告を見ると６戸だと思います。
価格がかなり安くなりましたね。

[304: 匿名さん]

広告を見ると安くなったと思います。
もともと場所は評価できるので購入チャンスかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

この間、モデルルームにいきましたが、お部屋はまだまだたくさん有りそうです。
価格が安くなって魅力的なので、売れ始めたかも？けっこう見学に来ている人がいました。

[306: とくめい]

３連休に行きましたが、他の客は誰もいませんでした。
1000万以上価格が変わっている事について当初の契約者は怒らないのかな・・・。と思いました。安くなっても、まだ高いと思う・・・。

[307: 契約済みさん]

販売始めた頃、モデルルームを見ました。
安くなった部屋は、東北向き３ＬＤＫ７０㎡１階で最初の価格が３３８０万円とベラボーに高かった。そして設備がなにも無い。自慢できるのはトイレと４０年修繕計画のみ。
立地は良いと思います。しかし近所で反対運動ののぼりが・・・。
目玉の部屋以外の価格がどうかな？
ダイワハウスは強気だから？二の宮は駅遠いが環境は吾妻・竹園よりいいので好きです。
ただダイワのプレミストは全体的な価格がドーンと下がれば検討したい。

[308: 匿名さん]

３０７さん、
どのような観点から吾妻・竹園より環境がよいと思われますか？二ノ宮でも同峰公園近くとかだと
個人的にも好きで魅力が分かりますが、プレミストの立地は今のところ惹かれないです。
私に理解できない何かよさがあれば教えてください。

[309: 匿名さん]

306,307,308>
あなたがたは同業の不動産屋さんですか。それとも恨みをお持ちの方ですか。
レスあらしはやめましょう。

[310: 匿名さん]

１２月になるといよいよ実際のお部屋を見せてくれるらしいですよ。
大手不動産会社だからお堅いのか、いままではモデルルームしか見せてくれなかった
けどやっとという気持ちです。

[311: 匿名さん]

営業の人に聞くと、今度の土日にモデルルームに行けば優先的に見せてくれるって言われましたよ。自分は今度土曜日に実際のお部屋を見に行く予定です。

[312: 匿名さん]

３０９さん、
あなたは管理人様ですか？３０８ですが、別にうらみもなく、業者でもありません。知識量では
玄人なみですが。誰でもいいんです、この物件の特に立地として魅力を教えてくだされば。

[313: 匿名さん]

二の宮の物件の中でも、やや微妙な立地ですね。
設備や共用施設が充実しているわけでもないし、ちょっとインパクトが足りないと思います。
そのわりに強気な価格設定でしたね。

[314: 近所をよく知る人]

このマンションがなければ、落ち着いた雰囲気の場所でしたがねぇ。

[315: 匿名さん]

今までの書き込みから、このマンションを買う人も、この地域の人も非常識と
いうことでしたよね。

[316: 匿名さん]

土曜日、日曜日は優先的に現地を見させてくれるんですよね。
明日、見学にいきます。
楽しみにしています。

[317: 匿名さん]

315>
この地域の人は非常識って何がですか。言っていることがわかりません。
誹謗中傷される覚えもありません。もっとなにが非常識なのか教えてくださいよ。

[318: 匿名さん]

このスレを最初から読みましょう。

[319: ご近所さん]

高度地区条例策定の際、何も努力しなかったにもかかわらず、自分の家の目の前の、憲法・法律・条例・何も抵触していないマンション計画に対して「つくばスタイル」がどうのこうの・・・。今までそんなことかけらも感じて生活していたとは思えない住民が、周りの迷惑顧みず、のぼり攻勢!!自分たちのホームページもメンテナンスできないのに、正義ぶって「守る会」などと名乗っている人たちを非常識と言うしかないのではないでしょうか。

[320: 近所をよく知る人]

妨害工作、お疲れさん
そういうこと言って、売りにくくしてるんだよね

[321: 匿名]

営業さんだったのね。
わからなかったよ　(泣)

[322: 匿名さん]

違法なノボリって、いまでも
立っているのかな。

最近のニュース見ていると、
逆恨みされると結構怖い。

[323: 匿名さん]

のぼりはもうなくなっているよ。建物も完成ですね。
でも、二の宮はつくばのなかでも何もないところだし、近隣住民は意地悪いので
このマンションに住んだら、近隣住民から何されるか知らないよ。
反対運動の今までの経緯を見たらとても恐くて住めないのが二の宮です。

[324: 匿名さん2]

近隣住民が意地悪いかどうかは、特に二の宮が際立っていることはないのではないかな。

ただ、マイルールを法律や条令といった国家のルールの上位に持ってくる人が多くいたり、そのような主張をできるバイタリティーある人がいる地区に住むのはいろいろな意味で諸刃の刃かも。

良く言えば、地域のまとめ役がいる。
悪く言えば、権利を主張しすぎる人がいる。

ってことかもね。

[325: 周辺住民さん]

＞３２３
失礼なこと言わないでください。あなたが言うようなことはありません。
マンションに住まわれる方は大歓迎です。ただ、この街を乱開発は避けたいだけです。
住環境は地元住民で守っていきたい、それだけなんです。

[326: 匿名さん]

「違法行為を公然と平気で行う人たちである」ということを、
少し離れた周辺住民に長期にわたり自ら宣伝したのでは
ないかと思います。もう撤収されたとのことですから、
過去形ですが。

[327: 近所をよく知る人]

要するに、ここは雰囲気が悪いから買うなと言いたいわけね。
で、代わりに何処を売りたいの?

[328: 匿名さん]

「代わりに何処を売りたいの。」かって、言わないよ。
素性がばれるでしょう。
そう、そこは客に買ってほしくないのよ。やめてほしいのよ。

[329: 近所をよく知る人]

妨害工作するまでもなく、売れる物件じゃないと思うけどね。
営業は周辺住民のせいにしたいだろうけど、もともとの計画がダメダメでしょう。
駅までの距離と言い、余裕のない敷地に目一杯建てた事と言い。

[330: 匿名さん]

>>327

「気に入らないから建てるな」っていうのと
おなじぐらい、とてもシンプルな発想ですね。

[331: 匿名さん]

万が一売れたら困るから、貶すのです。

[332: 匿名さん]

先週の土曜日、棟内見学会に参加してきました。
共用部分も案内を受け、いよいよ実際の部屋をいくつか案内していただきました。
驚きです。モデルルームと実物とは大違い。すごく気に入りました。
営業の方に聞くと、モデルルームの梁はいちばん強烈な部屋を意図的に作ったそうです。
たしかに、実物を見学するとイメージがちがっていました。
興味あるかたは、絶対に実際のお部屋を見たほうがいいですよ。おすすめします。

[333: 匿名]

へ〜　水曜日も仕事しているのですね・・。営業の方も大変ですね。

[334: サラリーマンさん]

ダイワも、マンション部隊だけでは大赤字の倒産寸前でしょう。
かろうじて流通店舗部隊でもってる、って感じかな？

この会社のマンションは、管理を自社の下請けのダイワサービスに固定されますから、大規模修繕なんかでも自動的にダイワハウスが受注して高く付くという話です。

[335: いつか買いたいさん]

>>334
　管理会社は、管理組合で変更できるので、問題は組合がしっかりしているかどうかですね。

[336: 月光仮面]

>334
♪どこの誰かは知らないけれど、誰でも知ってる“レス荒らし”のサラリーマンさん♪♪♪
ダイワハウスに恨みがあるのか、倒産させたいのか、どこの誰さんでしょう。
このようなみっともない発言目的はなんでしょう？
同業他社と思われてもしょうがないよね。

[337: 販売関係者さん]

当たり前じゃん！中小の不動産会社はいつまで会社持つかどうかわからない状況
ですよ。三菱地所やダイワハウスにお客さん取られてたまるもんですか。

[338: サラリーマンさん]

ダイワハウスのマンションの管理会社＝ダイワサービスで固定なんですけどね。
知ってから知らずか知らないが、嘘まで付いて自分の会社を守りたいんですね。
みっともないのはそっち

[339: いつか買いたいさん]

>>ダイワハウスのマンションの管理会社＝ダイワサービスで固定なんですけどね。

最初の年はそうでしょうが、２年め以降は、その気になればの話しですが、
変更は不可能ではない。

[340: 匿名さん]

いい感じに出来上がりましたね。あとは値段次第かな？

[341: 匿名さん]

現地見てきました。普通の機械式駐車場ですが、タワー駐車場みたいな
ターンテーブルがついていた。こんなのつくばで初めて見ました。
高さ制限条例ができて、敷地にやや無理が生じたようだ。
入り口はチェーンではなくがっちりしたゲートがあって、安心。
外観はとてもきれい。隣の空地が将来どうなるか。

[342: ビギナーさん]

条例のせいじゃなくて、元々の計画の余裕なさ過ぎ

[343: 匿名さん]

物件周辺は税金対策で生産緑地が多いので、なかなか建物建たないと思う。

[344: 匿名さん]

年末にマンションギャラリーがクローズしたらしい。
新年１月３日より棟内において現地販売センターがオープンする。
販売住戸すべて実物部屋を見せてくれるよ。
公開時間は１０：００〜１８：００

[345: 物件比較中さん]

ダイワハウスがつくば駅近くに建設中の建物がありますがマンションですか。
マンションなら最高な立地だと思います。

[346: ご近所さん]

立体駐車場の隣のことですかね？
あれは、ビジネスホテル（ロイネットホテル）です。
１階に三井住友銀行が入ります。

[347: サラリーマンさん]

ある記者が居住していたマンションでは分譲会社指定の管理会社・東急コミュニティーに管
理を委託していた。しかし、長期修繕計画の計算誤りによる修繕積立金不足や管理組合文
書の漏洩が発覚し、管理組合では管理会社を変更することになった。
　日本ハウズイングは、提案時から管理会社リプレース後の対応に至るまで、期待以上の
対応をしてくれた。記者の物件に限らず、多くのマンションでデベロッパー指定の管理会
社任せをやめて、適切な管理会社を選択すれば、効率化や経費削減が可能である。

[348: パパ]

つくばでマンションを探しています。
「プレミストつくば二の宮公園」は、
つくば駅まで徒歩１７分とのことですが、
自転車にて駅までどのくらいかかるのでしょうか？
駅周辺に駐輪場があれば使用したいのですが。

[349: ご近所さん]

自転車で10分弱です
駅周辺に駐輪場はありますしつくバスもあり便利です
しかし近隣から強く反対されている物件です

[350: パパ]

ご近所さん
情報ありがとうございます。

反対されている物件となると悩みます。。
ここらへんですと一戸建てが良い気もしてきました。

・実家がつくバス沿線
・都内へ勤務可能
・羽田までアクセス良好（バス使用）
・小学校、中学校近く

という理由でつくば駅を希望しています。
竹園学園が近いというのも魅力的です♪

[351: 匿名さん]

もう近隣住民とは和解しているそうですよ。
建設反対ののぼりも昨年中にきれいになくなっています。
建物も完成して、静かで住環境は良いみたいですよ。

[352: 近隣]

和解とは？詳しく教えてくださいませんか？
どう、説明しているのかが知りたいです。

[353: 近所をよく知る人]

パパさん、

最近ダイワさんが６世帯の建売分譲をし、すでに３棟売れたようです。戸建となると他にもありますが、軒並み５５００万オーバーで、諸経費などいれると６０００万になります。予算が許せば、いいかも知れませんね。中古マンションもちらほら出たりしますので、それもありかと。

[354: 匿名さん]

>>352
順○さんがお父さんと仲直りしたとのことです。

[355: 買い換え検討中]

大和ハウス工業って・・・が大変なことになってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[356: 匿名さん]

ダイワハウスは同じ二の宮で戸建て住宅とマンションの同時販売中。
戸建てかマンションか迷う私に取って、ただしい判断を営業の方が教えて
くれました。
まだまだ、迷ってしまいます。
決算時期の関係でかなり購入しやすい値段なので本当に迷う。
この３月が最後の購入チャンスでしょうから、決断をするつもりです。

[357: 匿名さん]

広告に１９８０万円と大幅値下げ断行のようですね。
倒産のうわさもない会社だし、大手の会社だからまだ安心かも。
期末決算価格ということでしょう。
天下のダイワハウスが値引きとは情けないね。

[358: 匿名さん]

値引きでなく適正価格になってきただけです。定価って無いからマンションに関しては。根本から勘違いしてるようです。
その値段ではここはまだまだ高いですよ。

[359: 物件比較中さん]

＞358
高い、安いの判断は個人の考え方ではないでしょうかね。
ビックリするほど安くしていたマンションの会社が倒産したり、突然賃貸マンションに変化するマンションもある。
そう思えば、ほとんど値引きに応じないマンションもある。
当然、安くなったとしても地域格差もあるでしょう。マンション価格均一なんてありえない。
売主の信頼性もあるだろうし、基準は個人の評価の違いではないでしょうか。
安物買いをする人はそこに集まるし、多少高くてもそこに価値を見つけた人はそこに集まるでしょう。
高い安いは個人の判断で良いのではないでしょうか。
私は「安物買いの銭失い」にはなりたくありません。
これも個人の考えです。

[360: 匿名さん]

ところでここのマンションの校区が竹園西小学校と二の宮小学校が
選べる地域だと聞きました。
なぜ、なんでしょうか。知っている人、教えてください。

[361: 匿名さん]

二宮１丁目はもとは二宮小校区でしたが、竹西小まで徒歩１０分少々
それも遊歩道付きです。
住人から声が出て、今は自由選択地域です。
ついでに二宮小も児童数が多くパンク状態ですから、よかったのでしょう
今はほとんどが竹西小に来てますよ。
そして今度は竹西がパンク状態で、新校舎できましたよ
　
ＰＴＡでした

[362: 購入検討中さん]

つくばに住んで１年ですが、このマンションは駅からなんとか歩けるし自転車なら問題ないので良いかなあと思っています。すべて込みで２２００万くらいで探している自分にはようやくなんとか手が出る物件がつくばで出てきたのでうれしく思っています。　
マンションの見学に行ったことがほとんどなく、収入や頭金などを記入しないとマンションの価格は教えてもらえないものなのでしょうか？少しでも安く買いたいと思っているのですが５０万でも安く購入するコツなどあるのでしょうか？諸経費などの削減など。
安く買ったら隣の人から妬まれたりしないかなど心配です。

[363: 購入検討中さん]

＞362

同じ間取りの部屋（≒同じ価格）は同じ階に無いので、隣りの人よりも安く買うとか無いと思いますよ。
同じ間取りならば、高層階の方が高いですし、同じ階数なら、広いOr日当たりが良いOr角部屋の方が高くなりますし。そして、条件の良い部屋を条件の悪い部屋より安く売る事は無いと思いますよ。362さんが考えるとおり、現在売り出し中の新築マンションの中では比較的立地に恵まれているため、そこまでしなくても買い手がつくと思われます。

[364: 匿名さん]

先週の折込チラシによると１９８０万円と価格があったよ。

[365: 匿名さん]

ここもかなり売れているみたいだよ。
価格も１９８０万円～とあるが値引きを断行して
１０００万円台、２０００万円台が中心らしいよ。

[366: 物件比較中さん]

もう、残り６戸。
今週末で、終わりかも。

[368: 匿名さん]

＞365

７０㎡１F、１９８０万円よりも安い部屋があるのですか？

[369: 匿名さん]

＞３６８
はっきりとはわかりませんが、期待できるかも？
もう数える程しかないみたい、営業マンに聞くと棟内のモデルルーム部屋を
家具やテレビ、冷蔵庫、洗濯機、オーディオ製品やマッサージチェアーなどを
そのまま販売を特化している。

[370: 匿名さん]

もう完売が近いようですね。建物に付けてあった「棟内モデルルーム公開中」の横断幕が
取り外されたようですね。敷地内の駐車場にも車がけっこう止まっています。
この物件は二の宮アドレスだし、竹園西小校区で徒歩６分、閑静な場所ですし、立地条件は
よいと思います。
ただ、床暖房やディスポーザ、食洗機など何も付いていないのが不満。
間取りはけっこう工夫されています。あとは、売主がまだ安心できる会社かなと思います。

[371: 匿名さん]

完売が近いようですね。今日で残３戸だって、明日で完売したいだろうから
残りは思い切った値下げするかもしれない。
立地は良いからお買い得かも...................！

[372: 匿名さん]

まだ完売してないみたい？あと何戸あるのでしょうかね。
ほとんど無いのは事実でしょうから、残り物でしょうね。

[373: 匿名さん]

残り物には福がある

[374: 匿名さん]

つくばで売り出し中のマンションでは立地条件は最高に良い場所なのに
ほとんどないのが残念。

[375: 物件比較中さん]

まだ２～３割は残ってんじゃないの？

[376: 匿名さん]

２～３割は残っていないみたいですが
まだありますよ。
先週もモデルルームへの看板をもったサンドイッチマンを見ました。
ローンキャンセルもあるのでは。

でも、つくばの物件の中では狭いですよね。
リビングアクセスだからか、リビングがただの廊下みたいに感じます。

[377: 匿名さん]

そんなことないと思います。
実際の部屋を見て感じることは、実際の面積より広く見える。
廊下に面した部屋がないので、部屋が明るいと思います。

[378: 物件比較中さん]

HomePageを見ると残り1戸となっていました。

[379: 匿名さん]

チャンス！残り１戸なら、バナナの叩き売りのチャンス！
どんな部屋だろう？

[380: 匿名さん]

最後の一戸かあ。
何か売れ残るだけの理由があるんですかね？
興味あります。

[381: 匿名さん]

残り１戸ってことは、建物内のモデルルームか事務所か？
そんなとこでしょう。たぶんサービスは大いに期待できるのではないか。

[382: 匿名さん]

結局あなたたちは、どこか買うのですか？

[383: 匿名さん]

野次馬が騒いでるか
営業マンの必死なアピールでしょう
どこの板も似たようなもんです

[384: 匿名さん]

早々中古物件登場！
マジかよ！
まだ４ヶ月？
ダイワ真っ青！！

[385: 匿名さん]

何だ？
周辺住民とうまくいかないのか？
それともマンション自体に何かあんのか？
いくらなんだった早いよな
恐ろし

[386: 匿名さん]

ソースは？
どこに載ってるの
ないよ

[387: 匿名はん]

周辺住民とは親交もなければ、「表立った」喧嘩もないことが、
うまくいかないことなのか。初めて知ったわ、その解釈。

中古が出たのは、購入後異動があったからとか、考えられないのか。

住民が出ていかないといけないような周辺とのトラブルがあれば、
新聞沙汰だろ。

匿名掲示板で適当な人の書き込みが大半なのは理解するが、今回は
あまりにレベルが低すぎる。

[388: 匿名さん]

ホントに出てる！
なんで？
まだローン払い始めたばかり？
ありえない！

[389: 匿名はん]

>>387 そんなことで新聞沙汰になるわけないだろ。それだったら日本中のマンションが新聞沙汰になるぞ。

[390: 匿名はん]

新品だと値引きができないからホントは売れてないのに完売御礼して、中古と称して値引きする。
こうすれば定価で買ったかわいそうな人もクレームの付けようが無い。
ってことかな？

[391: 匿名さん]

駅前のエスペリアも、未入居物件が売りに出ていたし、
そんなに珍しく無いことなのかなと思いますが。

＞No.390

ということは、この物件は「アウトレット価格」でかなり、お買い得なんでしょうか？？

[392: 匿名さん]

アウトレットマンションではないでしょう。
だって、最初から今も売主はダイワハウチュですよ。
価格はアウトレット並みに安くしている。

[393: 匿名さん]

＞３９０
それは違うのではないでしょうか。
ダイワハウスは最初に買った人も価格を後で安くしたらしいですよ。
だってまだ売れていないから棟内販売中だよ。

[395: 匿名さん]

さて393さんの話はどこまで信憑性がるのか判りませんが

確かにありました。
５階部分76.4㎡未使用2550円（ｂｙ常陽リビング）

[396: 匿名さん]

すみません。

５階部分76.4㎡未使用2550万円です。

[397: 匿名さん]

中古の方が高いじゃん！
だって今、販売中の部屋が１０００万円台だよ。

[398: 周辺住民さん]

>>397
最後の１部屋は２４３８万円になっていますけど？

[399: 匿名さん]

中古がもう一箇所でてましたね・・
同じ広さ（部屋タイプ）で１階庭付きが2500万円。

同じ部屋タイプなのは偶然？それとも、その方向に何か建物でも建つとか？

[400: 匿名さん]

やっぱり中古と称する値引きだな。
定価で買った人は馬鹿見たね。

[401: 匿名はん]

分かりませんねー
こういう物件は、１回お客さんに売れているんですかね？
それとも、直接地元不動産屋に販売（あるいは販売登録？）するんですかね？
なんで２部屋も、こんな風に出てくるのでしょう？
転売目的の方が「未曾有の不景気」を読めずに購入したのなら分かりますが、２オーナーもそんな人いますかね？

[402: 匿名さん]

何？何で？どうして？
どうなってんの？

[403: 匿名さん]

どうなっているのか？
まか不思議なマンション

[404: 匿名さん]

ついに完売したみたいですね。おめでとう。

[405: ご近所さん]

おおっ
この不景気の中で大健闘ですね。
おめでとうございます。
反対側の大京は大苦戦してますね。

[406: 物件比較中さん]

いーなー
完売かー
なんか中古出てるけど、管理費と修繕積立金払ってくれればＯｋだよね！
つーか、この時勢によく売り切れたね！
つくばは新古マンションゴロゴロあるじゃん。
買いだったかなー　ダイワハウチュ　だし！
やっぱ大手はいいね。。

[407: 匿名さん]

駐車場が機械式なんで、躊躇してたら売り切れましたか。

昨今では、景気の良い話ですなぁ。

[408: 匿名さん]

買わなくて正解。

NHKでマンションの修繕積立金と機械式駐車場の問題をやってるのみて、
マンションを買う人は馬鹿だなと思った。販売会社は適当な説明をするだけで、まともな説明をしないらしい。
で、けっきょく将来大規模修繕するとき、修繕積み立て金と機械式駐車場の交換で
積み立ててきたお金の何倍も足らなくなってパニくるらしい。こわいこわい。

[409: 匿名さん]

ここは機械式駐車場の修繕計画もキチンと出していたよ。
なんてったって40年修繕計画だから。
よその新興違って大手だし、アフターは安全！

[410: 物件比較中さん]

ダイワハウチュ　の　プレミチュト　、完売ですか！
ほんとでチュか？

[411: 匿名はん]

アフターは大和サービスっていうちっっちゃい子会社がやるだけでしょ？
本体とは関係ないよ。ハウスは売ったら終わり。

[412: 匿名さん]

↑アホだなあ
ダイワが倒産しない限り、ノープロブレム！
あなたはどうぞ新興のマンションを買いなさい(笑)

[413: 匿名はん]

しかし、説明を聞いてない人が多いのね。
というか、そこまで商談が進まない人達なのかな？
機械式駐車場の修繕も、管理会社の件もきちんと説明してくれましたよ。
当たり前だけど。

[414: サラリーマンさん]

この会社のアフターの悪さを知って言ってるのか、知らないのか、知らないふりをしてるのか。
思考力不足な人たちがずいぶん湧いてますね。

[415: 匿名さん]

サラリーマンさんは、あちこち出没してますが、マンション買えるようになってから来ようね。

[416: 匿名さん]

４０年保証なんて言ったって、都合が悪くなったら担当部署を閉鎖して逃げ出す会社で４０年後に何ができるっての？

[417: 購入経験者さん]

とりあえず完売したマンションのスレでウダウダ言っても始まりません。

このスレは終了。

[418: 匿名さん]

eマンションの書き込みはいい加減だから、実際に現地にいって見ました。
本当に完売したんですね。販売中の看板がありませんでした。
ここの営業は大したものですね。この時世で完売！すばらしい。

[419: 物件比較中さん]

営業さんがどうかは知りませんが（笑）。
まあ、二の宮１丁目という場所と、中堅（人によっては大手という）のダイワ物件という事を考えれば
売りきれて全然おかしくないんですけどね。
とにかくつくばは新興マンションが出来すぎたために淘汰されているのだと思います。
不動産業界は、体力のない新興は本当に怖い。買えません。

[420: 匿名さん]

こｋ

[421: 匿名さん]

まだここの中古あるのかなあ？
立地はここはよいですね。新築のとき買っとけば良かった。

[422: つくば市に住みたい]

不動産ネットで調べると一階は未入居がありました。安いと思います。
私が欲しいくらいです！ あと４〜５年は子供の学校で動けない

[423: 匿名さん]

終了しました。