プレミストつくば二の宮公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミストつくば二の宮公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市二の宮1-8-18
価格：3388万円-5128万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.83平米-100.76平米
公式サイト：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ninomiya/sp.html

[189: サラリーマンさん]

同市浪速区湊町の「ローレルコート難波」（２８階建て）と、「ローレルタワー難波」（３９階建て）。近鉄不動産側は０３年６月、「コート」管理組合に「タワー」建設計画を発表。一部住民が抗議したが、「パンフレットには良い情報しか載せないもの。適法な建築物なので問題ない」と強調した。

『合法であれば、他人にどんな迷惑をかけてもかまわない』

これが、デベ擁護派が目指す社会なんですね？

[190: 銀次郎]

偽物件比較中に偽周辺住民だからね。

[191: ご近所さん]

偽金太郎の銀次郎たもんね。

[192: NEO]

おまけに、偽サラリーマンだからね。偽物だらけ。

[193: 金太郎]

ちょっと見ない間にずいぶん伸びていますね。

>>157
当然のことならが、法の番人への提出書類には、
周辺の商店やマンションのモデルルームも含めて
記入しています。（作成中）
最近はサンクレイドルのMRのノボリもひどいです。
（公道のみを対象としています）

本来、町内会などで団結して改善を要求すべきですが、
町内の人たちがノボリを立てまくっているのに、要求なんて
できないですよね。

余談ですが・・・
注意してみていると、結構微妙なものもあります。
フージャースのデュオヒルズ学園都市MR付近は、
東大通の歩道にノボリを立てているように
見えますが、境界の標識をよく見ると歩道の端は、
公道ではないようです。（設置用の土台が一部
公道にはみ出ていますが）

東証１部上場企業ですし、コンプライアンスの観点からも
県の屋外広告物条例などは当然クリアしていることと思いますが、
ずいぶん沢山出ています。

[194: 匿名はん]

勝手にはがしたら違法ですよ

[195: 戸建良]

ここの掲示板は、検討者にとってためになる情報がひとつもない！

理解できるのは
ここを買うと近隣住民とギクシャクした生活を送るだろうぐらい。

[196: 余太郎]

それは、非常に重要な情報

[197: 匿名さん]

不動産経済研究所が14日発表した７月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比44.5％減の3554戸となり、
11カ月連続で減少した。
契約戸数は1902戸で、月間契約率は前月より11.2ポイント低下の53.5％に
なった。

[198: 買いたいけど買えない人]

買った直後に欠陥だと判明したり大地震が来たり隣が煩かったり周辺から恨まれたり。
そんなこと考えるととても買う気にならない。
定年までは賃貸でいいよ。

[199: マンション好き]

一生賃貸で頑張ってね。

[200: 近所をよく知る人]

マンションデベロッパーのモラルが如何に欠落しているかという事例
http://higashichomanshon.blog86.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-36.html

全国の建築紛争の数はいっこうに減っていません。むしろ増加に転じています。
1年間に約千箇所で起こるというひどい状況です。
原因は言うまでもなく、「世界で日本だけという建てる者優先の無茶苦茶な法律」と、
儲け一辺倒のデベロッパーたちの悪質なやり方さにあります。
構造計算のインチキもこれが原因で起きたのです。

[201: 近所をよく知る人]

吉祥寺東町の法政跡地問題を考える

一体彼らにモラルというものは少しでもあるのでしょうか。どうせ、「我々がやらなくても他社がやる（から結局一緒）」とでも強弁するのでしょうが、全ての発想がこの調子で貫かれていることが問題なのです。勿論、きちんとモラルを持って分譲事業を手掛けているデベロッパーがいることも承知していますが、これらの悪徳業者が全てを台無しにしています。彼らに自浄作用など期待できません。法的にモラルの欠如を弾劾できるようになるまで、被害の再生産が延々と続くことでしょう。一刻も早い行政側の対応を期待して止みません。

http://higashichomanshon.blog86.
不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
blog-entry-36.html

[202: 業者]

業者にもモラルはありますよ
モラルより利益を優先しているだけです

[203: 匿名]

感じ悪い書き込みですね。
どこの業者の方でしょうか？懲らしめてあげたい。

[204: 土地勘無しさん]

法律は何の為に？小学校の隣にマンションが

私も「ある」と思っていた・・・「小学校の周りには高い建物を建ててはいけませんよ」，という法律が。

静かな住宅地の中にある文京区立明化小学校は，黒い影で覆われようとしていた。この隣の敷地（文京区千石１丁目１４番）に地上４４.４メートル，１４階建ての（仮）千石マンションの計画が持ち上がったのだ。実現すれば，秋分から春分の頃にかけて，午前８時から９時頃まで小学校の校庭の半分以上が日影となる。最も寒い時期，そんな中で児童は朝礼，全校持久走等を行うことになるのだ。付近の住民も，まさか自分の子供の通う小学校のすぐ脇に，高さ４４メートルものマンション計画案が出現しようとは思っていなかった。

このまま都合のいいように用途や地区を変更していってしまっていいのだろうか。どんどん規制が緩和されていく。地域にそぐわない用途を排除するために法はあるのではないか。ところが法に違反していないことを理由として，住民の立場を無視した不当な開発が相次いでいる。これまでのところ，こういった横暴を防ぐことができるのは良識とモラルを持った住民なのだ。

http://www.rs.noda.tus.ac.jp/~hirake/goodreport/3BL%20f-report/00sugaw...

[205: 金太郎]

反対派ブログによれば、21日にまた説明会があるそうですね。
沢山の近隣住民が集まるのでしょうか。見学してみたい気もします。

[206: 親と同居中さん]

反対運動が起きているマンションを購入する場合、その反対運動の本質を見極めることが重要です。従来の反対運動は、近隣住民とマンション業者との間の問題でした。ところが最近、買った人たちも被告となるケースも出始めています。事業者側に問題がある開発だと考えられるものには、細心の注意が必要でしょう。
また近隣紛争がある場合、工期に影響を与える可能性があります。近隣との関係がうまくいかなければ工期もずれ込み、当初予定していた完成時期に引き渡すことができなくなることもあるのです。

[207: サラリーマンさん]

清流を汚す“モラルゼロの人たち”

http://www.mbs.jp/voice/special/200808/19_14624.shtml

『モラルなんてどうでもいい』、『そこに住んでいるのが悪い』と言っていた人たち、
あなた方が目指しているのは、こういう社会ですね？

[208: 金太郎]

ここって、ダイワの人も見ていますかね？
反対派は、違法な公道占拠の旗を張り巡らせている。

こういった違法行為を平然と行う反対運動に対しては、
説明会でも毅然たる態度をとって欲しい。
大企業として、地域の安全と環境を守るために、
努力して欲しい。

[209: 全太郎]

そして、周辺住民から更に嫌われてほしいと？
そんな状態になったら、売れないだろうねぇ…

[210: 通りすがり]

地域住民とうまくやるのがデベの力量のはず。
それが、あえて違法行為も辞さないほどの強烈な反対運動を招いてしまった。
この期に及んで「毅然たる態度」なるものがどんな結末を招くのか、火を見るより明らかでは？
地域の安全と環境を守るために何をすべきなのか、よくよく考えた方がいい。

[211: マンコミュファンさん]

前にも言ったけど、つくばの高さ制限も守られた6階建てのこのマンション、どこが周辺住民は気に入らないのか？戸建しか認められない？

ほぼ出来上がってしまった今となっては更地に戻るわけはなし。反対してもただむなしいだけ。

騒ぎ立てるのは単なる嫌がらせであり、双方にとって良いことはひとつもないはず。

嫌がらせする人は不幸な人達だと私は思う。
いつまで旗を立てているのかなあ？

[212: 全太郎]

不幸を押し付けてきたのはマンションデベの方じゃん

[214: 銀た郎]

全太郎さん
デベはおしつけてないよ
当たり前な経済活動をしただけだよ
君は周辺の反対運動やってる人達の仲間か？
大和なんてどうでもいいけど
反対運動してるあんたらはおかしいよ！
PHの連中に腹立てないでる紳士的な戸建ての人達を見習いなさ〜い！

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[215: 全太郎]

周りに住んでる人間がおかしいと思うなら、そんなところに住もうと思わなきゃいいじゃん
そんなところにマンション建てなきゃいいじゃん

[216: 匿名はん]

つまり、反対派は法律などは、自分の都合で解釈を変えて、自分に都合の悪い法律は、自らのモラルが上回るべきとノタマッテいるんだね。いろいろ各地の事例を紹介しているマルチネームさん、このマンションとどこが共通しているのか説明してね、貼り付けるだけ貼り付けてあとは勝手に解釈しろ！はないよ〜。あと七色の名前を持つ揚げ足とりさん。この掲示板のルールをしっかり読んで投稿してね（はーと）

[217: 金太郎]

私が思うに、違法行為を平然と続けること自体が、
一つのメッセージなのだと思います。
つまり、「違法行為を辞さない」ことを誇示している
わけです。

もし仮に、自分の家の数軒以内程度の近所にそんな反対運動を
先導する人がいたら、運動に乗り気じゃなくても、怖くて
形だけ参加するかもしれません。

[218: 匿名さん]

213が削除されてるが何で？

[219: 全太郎]

空き地があったらマンションが建つかもしれないと考えて住め　とか言ってたのがいるけど、
マンションを建てようとするなら回りにどういう人達が住んでいるか調べてから計画するもんじゃないのか?
反対運動が起きてから周辺住民がおかしいとか言い出してたら商売が成り立たないだろ

[220: マンコミュファンさん]

誰だって隣にマンションできるよりは公園や戸建て住宅ができたほうが良いに決まってるさ。
反対運動があるからといってハイそうですか！とやめてしまうなら、はじめからデベさんは計画などしません。
反対すれば何らかのご利益になるとの前例があるからゴネルんだな。

[221: 213]

そうそう、何らかの利益。つまりカネ。

[222: 匿名]

そうなのですか！二の宮にお住まいの方々は、お金ほしさの運動なのですね。１世帯どれくらいほしいのですか？参考になると思いますので
教えてください。

[223: 賃貸住まいさん]

「利益」ってのをカネでしか計れないってのは下司な根性してるね
自分たちの安寧な生活、快適な生活が侵害されるという、金銭では計れない不利益をこうむるから、
反対してるんだよ

反対運動している近隣住民を貶めることで「利益」を得ようってのは対策屋くらいのものか
まあ、いいけどね
周辺住民はおかしいのばっかりだということになれば、そんなところに建ったマンションを
買って住みたいって人はいなくなるだろうし

[224: 市外者]

周辺住民の方が過激な反対運動してたとしても、全然おかしいことなんてないですよ。
むしろ自分とこの地域の住みやすさを守るために立ち上がってるわけで、立派だと思います。
そんな、周辺住民さんの生活を台無しにしかねないマンションに住もうなんて人たちが、
自分たちだけ安泰な生活を手に入れられるとは思えませんよね。

[225: 匿名]

研究学園からの覗き見ですが、
反対してる方達のエネルギーはすごいですよね。
　
他につかうところあると思うのですが。

研究学園周りの住民も反対はありましたが
無駄な努力ということに気付いて止めております。
懸命な判断ではないかと思います。

[226: 匿名]

バブルの時ならどうしようもなかったが、潮目が変わったこれからはモラル無視のマンションは造っても売れない、というあたりまえの風潮にするべき。
そのための運動に無駄なんてないです。徹底的にやるべきです。

それと同時に社会的合意が形成されたら法律を変える運動をする。これまで業者が多額の政治献金で政治家を飼い慣らして自分たちに有利な法律を作って来たことに対する庶民からの抵抗です。

これ以上犠牲者が出ないように、自分の所が終わったとしても運動をやめてはいけません。

この掲示板のルールがどうのこうの言ってる人がいましたが、そもそも日本中でルールを破って迷惑をかけてきたのはマンション業者。

[227: 賃貸住まいさん]

>>225
>懸命な判断ではないかと思います。

業者の必死さがよく表われている一文だなぁ
賢明さの欠けらもない

[228: 金太郎]

実はこの周辺、それなりの高さの建物が結構あります。
サーパス千現(10階ちょっと？）、レンガ風造りのマンション、
小さな公園を隔てた外国人向けマンション（11階ぐらい？）、
研究所のビル、その向かいの賃貸マンション。
あとは農地、空地、駐車場、店舗など。
（コジマなんて平屋なのにやたらと高さありますし。）
新たに建物が建てられそうな場所はずいぶんあります。
いずれは、戸建が窪んだような感じに見える地域になるのではないかと
想像しています。現地を見たり、gooleなどの空撮などを見ると
よくわかると思います。

花室のあたりは、第一種低層住居専用地域が多いようです。

[229: 物件比較中さん]

サーパス千現は８階建てですね。
やっぱり反対運動ありました。
近くに賃貸マンションあるけどなぜあれはよくてサーパスはダメなの？？
しかもサーパスの北側には戸建てはないのになぜ？？
戸惑っているうちにあっという間に完売してしまいましたが…
今でもサーパスを買っておけば…と思うときあります。
いい場所ですよね。あの辺はこれからもマンション建つでしょうねぇ。
欲しい人たくさんいるでしょうから。

[230: 周辺住民さん]

素朴な疑問なのですが、JST二の宮ハウスが建築される際には、反対運動はあったのでしょうか。欧米の研究者向けなどという、米国の被支配民思考から抜け切ってないことも噴飯ものですが、建物もかなり大規模ですよね。中にはいったことがある人は分かると思いますが、天井高が高く、６階建てでも、普通のマンションの９階建て暗いの高さがありそうです。詳しい数値知っている人いたら、フォロー下さい。

こんなものが私の近所にできるなんて話を聞いたら、大反対するんだけれどなぁ。実際、どうだったのでしょうか。

[231: 社宅住まいさん]

反対されるにはそれなりの理由があるんだよ
あんたらから見たら「同じような」ものに見えるのかもしれないけど
同じじゃないところがあるのさ

[232: 物件比較中さん]

>>231 「社宅住まいさん」から見た違いは何なの？　あんたらって誰でしょうか。
あなたは、反対している住民さん？　ハンドルと主張が一致しない人が多くて
混乱します。自分の立場を反映したハンドルを利用されては？

外国人がたくさん短期滞在する方が不安じゃないのかな？

[233: 物件比較中さん]

>>231 JST二の宮ハウスは、ウエルカムだったのね？

[235: 匿名はん]

226さん

ルール云々を言いますが、この掲示板ではあなたが、あなたの忌み嫌うマンション業者と同じ役割になっているのを気づかないか！

また、マンション業者は悪法でも、法律（ルール）を守っているが、あなたはルールを守らない同志を擁護する。語るに落ちたり！

悪法を正す。大いに賛成だ。住環境を良くしないといけない。ただ、現時点で決まった『法律』というルールがあり、それに沿っているマンションデべを攻撃するのは筋違い。

やるなら、国だ。国を訴えろ！！

[237: 匿名]

ほんと、ほんと、このマンションはさすが大和ハウスって感じでしたよ
価格が高いのが球に疵でしたが、今ではそれもなくなりました。

[238: 230]

JST二の宮ハウスは、賛成で、それよりも小規模で高さも低いマンションには、なぜ反対なんでしょうか。ぜひ教えてください。