プレミストつくば二の宮公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミストつくば二の宮公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：茨城県つくば市二の宮1-8-18
価格：3388万円-5128万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70.83平米-100.76平米
公式サイト：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/ninomiya/sp.html

[352: 近隣]

和解とは？詳しく教えてくださいませんか？
どう、説明しているのかが知りたいです。

[353: 近所をよく知る人]

パパさん、

最近ダイワさんが６世帯の建売分譲をし、すでに３棟売れたようです。戸建となると他にもありますが、軒並み５５００万オーバーで、諸経費などいれると６０００万になります。予算が許せば、いいかも知れませんね。中古マンションもちらほら出たりしますので、それもありかと。

[354: 匿名さん]

>>352
順○さんがお父さんと仲直りしたとのことです。

[355: 買い換え検討中]

大和ハウス工業って・・・が大変なことになってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[356: 匿名さん]

ダイワハウスは同じ二の宮で戸建て住宅とマンションの同時販売中。
戸建てかマンションか迷う私に取って、ただしい判断を営業の方が教えて
くれました。
まだまだ、迷ってしまいます。
決算時期の関係でかなり購入しやすい値段なので本当に迷う。
この３月が最後の購入チャンスでしょうから、決断をするつもりです。

[357: 匿名さん]

広告に１９８０万円と大幅値下げ断行のようですね。
倒産のうわさもない会社だし、大手の会社だからまだ安心かも。
期末決算価格ということでしょう。
天下のダイワハウスが値引きとは情けないね。

[358: 匿名さん]

値引きでなく適正価格になってきただけです。定価って無いからマンションに関しては。根本から勘違いしてるようです。
その値段ではここはまだまだ高いですよ。

[359: 物件比較中さん]

＞358
高い、安いの判断は個人の考え方ではないでしょうかね。
ビックリするほど安くしていたマンションの会社が倒産したり、突然賃貸マンションに変化するマンションもある。
そう思えば、ほとんど値引きに応じないマンションもある。
当然、安くなったとしても地域格差もあるでしょう。マンション価格均一なんてありえない。
売主の信頼性もあるだろうし、基準は個人の評価の違いではないでしょうか。
安物買いをする人はそこに集まるし、多少高くてもそこに価値を見つけた人はそこに集まるでしょう。
高い安いは個人の判断で良いのではないでしょうか。
私は「安物買いの銭失い」にはなりたくありません。
これも個人の考えです。

[360: 匿名さん]

ところでここのマンションの校区が竹園西小学校と二の宮小学校が
選べる地域だと聞きました。
なぜ、なんでしょうか。知っている人、教えてください。

[361: 匿名さん]

二宮１丁目はもとは二宮小校区でしたが、竹西小まで徒歩１０分少々
それも遊歩道付きです。
住人から声が出て、今は自由選択地域です。
ついでに二宮小も児童数が多くパンク状態ですから、よかったのでしょう
今はほとんどが竹西小に来てますよ。
そして今度は竹西がパンク状態で、新校舎できましたよ
　
ＰＴＡでした

[362: 購入検討中さん]

つくばに住んで１年ですが、このマンションは駅からなんとか歩けるし自転車なら問題ないので良いかなあと思っています。すべて込みで２２００万くらいで探している自分にはようやくなんとか手が出る物件がつくばで出てきたのでうれしく思っています。　
マンションの見学に行ったことがほとんどなく、収入や頭金などを記入しないとマンションの価格は教えてもらえないものなのでしょうか？少しでも安く買いたいと思っているのですが５０万でも安く購入するコツなどあるのでしょうか？諸経費などの削減など。
安く買ったら隣の人から妬まれたりしないかなど心配です。

[363: 購入検討中さん]

＞362

同じ間取りの部屋（≒同じ価格）は同じ階に無いので、隣りの人よりも安く買うとか無いと思いますよ。
同じ間取りならば、高層階の方が高いですし、同じ階数なら、広いOr日当たりが良いOr角部屋の方が高くなりますし。そして、条件の良い部屋を条件の悪い部屋より安く売る事は無いと思いますよ。362さんが考えるとおり、現在売り出し中の新築マンションの中では比較的立地に恵まれているため、そこまでしなくても買い手がつくと思われます。

[364: 匿名さん]

先週の折込チラシによると１９８０万円と価格があったよ。

[365: 匿名さん]

ここもかなり売れているみたいだよ。
価格も１９８０万円～とあるが値引きを断行して
１０００万円台、２０００万円台が中心らしいよ。

[366: 物件比較中さん]

もう、残り６戸。
今週末で、終わりかも。

[368: 匿名さん]

＞365

７０㎡１F、１９８０万円よりも安い部屋があるのですか？

[369: 匿名さん]

＞３６８
はっきりとはわかりませんが、期待できるかも？
もう数える程しかないみたい、営業マンに聞くと棟内のモデルルーム部屋を
家具やテレビ、冷蔵庫、洗濯機、オーディオ製品やマッサージチェアーなどを
そのまま販売を特化している。

[370: 匿名さん]

もう完売が近いようですね。建物に付けてあった「棟内モデルルーム公開中」の横断幕が
取り外されたようですね。敷地内の駐車場にも車がけっこう止まっています。
この物件は二の宮アドレスだし、竹園西小校区で徒歩６分、閑静な場所ですし、立地条件は
よいと思います。
ただ、床暖房やディスポーザ、食洗機など何も付いていないのが不満。
間取りはけっこう工夫されています。あとは、売主がまだ安心できる会社かなと思います。

[371: 匿名さん]

完売が近いようですね。今日で残３戸だって、明日で完売したいだろうから
残りは思い切った値下げするかもしれない。
立地は良いからお買い得かも...................！

[372: 匿名さん]

まだ完売してないみたい？あと何戸あるのでしょうかね。
ほとんど無いのは事実でしょうから、残り物でしょうね。