ヒューニティ高崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヒューニティ高崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：

物件データ：
所在地：群馬県高崎市連雀町41-2
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：74平米-93平米

[2: 匿名さん]

http://www.hunet.com/estate/sale/mansion.html

[3: たかちゃんです。]

見て来ました！

価格がビックリするほど安かった！


セレス○タワーとか、ポレ○ターとかも見ましたけど、比較になりません。

仕様とかも悪くないし、エントランスとかもステキでした。

東向きってところと駐車場が少し高いのは惜しいところですが、それに余りあるコストパフォーマンスだと思います。

あと、オール電化なので光熱費もだいぶ安いとおっしゃってましたし、管理費の中にインターネットのプロバイダー料が含まれてるのに割安なのもお得な幹事がしました。

って言うことで大変満足で、引越しが待ち遠しいデス。

[4: ご近所さん]

安い！
安いとは聞いていたがほんとに安い！
造りとか、構造の事はあまりわからないけど大型だし悪くなさそう。
その道の専門の人とかいたら教えてください。

[5: 周辺住民さん]

販売再開したんですか。

[6: ご近所さん]

設備は標準的なレベルだと思いますが、エコキュートも邪魔にならないように
バルコニーにおさまっており、エアコンも１台装備されています。
構造は２重床、２重天井で、しっかりしていると思います。
性能評価もついています。
間取りも随所に工夫がありますね。
駐車場は、敷地外ですが、自走式なので、
敷地内の機械式よりもずっと使い勝手は良いでしょう。

ふつうはもっと高い価格で出すのでしょうが、
全国的なマンションバブル崩壊と、高崎マンション戦争の影響なのでしょうね。

[7: かいます！！]

かなり良いです。見た目もお洒落だし造りもしっかりしています。なによりお買い得な価格設定でローンの支払いも楽に行けそうです。

入居が楽しみ！

[8: ご近所さん]

このマンションは本当にお得だと思います。
マンションバブル崩壊と、高崎マンション競争のたまものです。
通常ではこの価格では無理でしょう。

まあ、そのことがわかるかどうかしょう。

東京に近い高崎では、時々こういうことがあります。

前回のバブル崩壊の時は、倉賀野のエバーグリーンがまさにそうでした。
熊谷組の施工で、二重床、二重天井の贅を尽くした高級マンション。
億ション並の仕様で、中庭付きの回廊がありました。
これが、とてつもない価格で現金化されました。

おそらくヒューニティーも購入した人は満足度が高いのではないでしょうか。

[9: 周辺住民さん]

でも倉賀野じゃ資産価値としてはどうだろうね。
中古はかなり安値で売りに出てたけど。

ここは駅には近いけど商業地域だから前に高い建物建ったら日当たり悪くなるね。
まあ、今も東向きだけど。

[10: ご近所さん]

でも、最近高崎の中古マンションもこなれてきましたね。
「マンションは管理で買え」と言いますが、
管理良好のマンションは買い得ですね。

[11: ご近所さん]

高崎市の一等地ですし、値段は前橋よりも安いなんてすごい。
驚きです。
本当にネットに出ている概要があっているのでしょうか？？

[12: ご近所さん]

モデルルームに行けば価格表がもらえますよ。
また、完成しているので、どの部屋も見られます。
実際に部屋を見て選べるのですから安心です。

これだけ安いのは、どなたかが書いていましたが、
現在の経済情勢や高崎市のマンション競争など、
バブル崩壊以来、２０年ぶりの事情があるのです。

前橋は、地価が県庁所在地最下位であり、
業者にとって、安価な土地を仕入れても、需要がないと判断したのでしょう。
だから、一部の業者を除いて、新規着工も少なく、需給を維持できているのです。

一方、高崎は、前橋とは対称的に、新幹線の駅があり、駅周辺を中心に
大規模な再開発が行われ、業者からは魅力ある都市に見えたのでしょう。
だから、需要以上の新規着工が行われ、需給が崩れてしまったのです。
それでも景気が良ければ、販売を先延ばしにすることもできるのですが、
全国的なマンションバブル崩壊で在庫を持ちきれなくなっているのです。

確かに２０年前のバブル全盛時、新幹線通勤のブームの中で、
中心市街地から離れた、倉賀野、井野、北高崎のような場所にもずいぶんとマンションが立ちました。
今、問屋町周辺にも作られているのも同じ現象といえます。
しかし、現在、それらのマンションは、良質なマンションがあるのにもかかわらず、
中古価格は供給過剰で低迷しています。

時代は繰り返すのですね。

高崎の将来性を踏まえ、中心市街地にあるマンションをどう考えるかです。

[13: ご近所さん]

ヒューネットって会社…………

[14: ご近所さん]

株価ね

[15: 匿名さん]

つーか、この時代に安全な会社なんて財閥系だけでしょ！
それ以外はどこもドングリ。

それにしても普通ならこんなに安く販売できるはずない。

この価格で販売できるってことは会社にそれなりに余力があるか、後ろ盾があるとかじゃないと銀行が売らせないから、直接聴いてみたほうがいいな。

[16: 匿名さん]

駐車場がこんなにするのでは、結局高くなってしまうのでは？
現地に行くと値引き価格教えてもらえるのかな？
前橋・高崎で建築済み物件は私の知る限り２０％〜３５％引きですが
ここはどのくらいなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

このマンションは、賃貸にする予定だったのが急遽分譲になったと
知り合いから聞きました。

仕様は賃貸仕様ですからたいしたことはないようですが、価格は
確かに安いようです。

この価格で、分譲するということは建築費をから考えても殆ど利益が
ない状況でしょう。
よっぽど会社に現金がなくて、資金回収のための一発勝負をしている
ような気がします。

会社がもてば、お買い得な価格だとは思いますが・・・

不動産に掘り出し物はないと言われるだけに、微妙な物件です。

[18: ご近所さん]

地元の方ならご存知のかたも多いですが、ここは元から分譲でしたけど。

しかも、もともと三菱地所さんが販売する為にモデルルームもつくって広告も以前なさっていましたが、外資のファンドが一棟丸ごと買い付けたとのことでした。

内装、装備とかも賃貸とは比べ物になりませんし、外観も他の周辺のマンションよりもむしろ良く、高崎市とコラボされてます。

賃貸マンションを分譲に変えたように誤信を与えるような書き方は控えられたほうがいいと思います。

[19: ご近所さん]

ここはいい場所だね。

値段のことは良くわからないけどいい場所だ。

[20: 匿名はん]

このマンションは販売業者がやばいよ

[21: 近所をよく知る人]

>>18
そうそう、最初は壁面緑化とかロハスなコンセプトでしたね。
今は壁面緑化なくなってしまいましたね。