ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[981: 匿名さん]

来週、第3期の登録受付期間みたいですね
事務所、モデルルーム使用の部屋はやはり抽選倍率高いのでしょうか
現地行ったときにけっこう何組もいらしたので

[982: 匿名さん]

値引きが堅い？

まあ高く買いたい人はそう思い込んで買えばいいか。

[983: 匿名さん]

ここは確かに値引き堅いですよね、パークほどじゃないけど
周辺のアデニウムやミレニオ、沿線のブランズやセンチュリーが
3割前後下げた時期も1割程度しか下げませんでしたし
その後もMR利用部屋以外は下げてないですね

[984: 匿名さん]

事務所使用の部屋は100平米で2,200ですから競争率高いでしょう

[985: 匿名]

実際値下げもちかけたりしないんですか？
交渉の余地有りかと思いますが。

[986: 匿名さん]

もちろん個別交渉での値下げは多少ありますよ
オプション○○万円サービスとか

[987: 匿名さん]

なんにしてもブランズやセンチュリーのように販売価格自体を大幅に値引くことはしてませんね
プロパスト時代よりは多少下がりましたけど
他と違って周辺環境的にはゼロからスタートですから、今後コンビニやスーパーが完成してくれば
プラスに働きますね

[988: 匿名さん]

しかし既に入居済みのマンションなので地価が上昇しない限り資産としての価値は下がり続ける訳で。

[989: 匿名さん]

No.978 さんへ

「こちらで購入するとしたら、
３LDK　１００㎡のアトリエ付きのお部屋がとても気に入っています。
ﾁｮｯﾄ部屋タイプを忘れてしまったのですが、検討してるお部屋は、
リビングが横長タイプでした。（N1だったかな??）
階数はそこまでこだわりはないですが、できれば５階以上がｲｲﾈ、と話しています。」

のご回答有難うございます。

遅くなりましたが、

「どんな間取りで何階あたりを検討しているのでしょうか？ 」の質問をしたものです。

偶然ですが、私は上記の物件に住んでいます。

入居し２ヶ月弱たちますが住んでみた感想ですが、とても気に入っております。

横長リビングは窓が大きく眺望がとてもよいのです。
こだわりとしてキッチン側にバルコニーの出っ張った方（透明ガラス）が配置される物件にしましたが正解でした。
また、アトリエにはバルコニー用のふとん干しや台車等をおいています。

[990: 匿名さん]

近い時期に戸建てが同じ価格で買えるようになりそうだよ

急いで購入すると後悔する確率高そう

[991: 匿名さん]

↑同じ価格でもマンションを選ぶ人がいることをお忘れなく。価値観はひとそれぞれですぞ。

[992: 匿名さん]

>No.990
戸建てが欲しければはじめからマンションを検討しませんので余計な心配です
戸建てが同じ価格で販売されててもマンション買いますよ

[993: 匿名さん]

そんなことはない
戸建てと両天秤にかける層は確実にいますよ

[994: 匿名さん]

この辺りは戸建てはまだ建つ余裕はあるのに土地を売ってなかったりします。
裏の戸建ても気になる。
分譲される頃では残ってるでしょうから、ゆっくり考えます。

[995: 匿名さん]

戸建て欲しいのにマンションも検討って意味がわかりません

[998: 匿名さん]

そろそろ1000を超えますので僭越ながら次スレを立たせていただきました。
次スレに移っていただければ幸いです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25044/

[999: 匿名さん]

ここの仕様なら標準的な戸建の100倍良いでしょ。外壁の色は除いて・・

[1000: 匿名さん]

外壁の色もいいと思いますよ
デザインに興味ないかたには分からないとおもいますが

[1001: 物件比較中さん]

ここって景観条例の届出って出してるんでしょうか？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/ken0...
赤と黄色の彩度は際どいのでは？
H19.10以降の運用だから対象外かもしれないけど、今なら外れるかもしれませんね。

[1002: 購入検討中さん]

ココの書き込みを見ていると結構マンションって住みづらい気がしてきました。

[1003: 匿名さん]

住みにくいのはココだけの話だよ

駅しかなくてホント不便だよね

[1004: 匿名さん]

新スレあるんだから、こっちを上げるな。

[1005: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25044/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。