ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[801: 購入検討中さん]

＞７９９さん
旦那は奥地（すみません　水戸方面です）へ車で通っています。

[802: 購入検討中さん]

＞７９６さん
本当に貴重な情報です。
ありがとうございます。
こういうのが知りたかったんです。。

[803: 匿名さん]

No.801さん
そうですか･･･
今は都内から水戸方面ってことですよね？　大変ですね

春日や二ノ宮に住めば少しは近くなりますね
高速で通勤ですよね？どこのインターから乗る予定でしょう？まだそこまで考えてませんかね？

[804: 購入検討中さん]

＞８０３さん
私はインターに詳しくないので・・・
ただ、旦那が「通勤割引が使える区間じゃないと」と言ってましたので、ここの辺が候補地になっていると
思います。

[805: 匿名さん]

No.795
家を出る時間が一緒でも帰りは？
そもそも、まだつくばに住んでない、どこのインター使うかもわからないのに何故家を出る時間が同じだとわかるの？

と、いうかですね、車持ってるなら、みんなが車持ってれば便利って答えた時点で悩み解決してませんか？

No.800
仮に売却が本当だとしたら、物件に関わらずこの時期に購入はやめたほうがいいですよ

と、いうかですね、そのくらいの期間なら賃貸で十分でしょう？　特に今の時期は

[806: 匿名さん]

結局、今が買いである材料は別にないんですよね？
時期は別として買いの材料は駅１分で自走式駐車場って事ですよね？

[807: 匿名さん]

↑また出た！

[808: 匿名さん]

>No.806
結局、今が買いである物件てどこですか？

[809: 匿名さん]

ブランズシティ守谷ですね

[810: 匿名さん]

結局急いで今買う事は無い事だけは確か。

[811: 匿名さん]

そう言われているうちに売り切れちゃうんだろうね。
お隣みたいに。
でも値下げせずに売り切るのは難しいかな。

[812: 住民さん]

売却を考えているなら話は別ですね。答えは「賃貸にしましょう。」です。購入額より高く、もしくは同等の価格での売却は無理だとわかっていて購入するつもりなら止めませんが。それともお子さんが産まれる予定とか？

[813: 匿名さん]

809さんは今が買いのブランズを当然買っているものとして書きますが、何故ブランズを買っているのに他所の掲示板に書き込みをするのですか？

[814: 匿名さん]

それはねブランズシティ守谷が売れてほしいからじゃよ（赤ずきんちゃんより）

[815: 匿名さん]

守谷のほうが始発で通勤が楽だし、しかも安いし、ここよりは買いだと言うのも、わからんでもないな

[816: 通りすがり]

別に最初から水戸方面に家買ってフレッシュひたちで都内へ通勤すりゃよくない？

[817: 匿名さん]

守谷？！、徒歩7分（実質10分？！）なんてありえへん

朝は汗だくで電車に乗るなんて

帰りはくたくたになって帰ってきてまた歩くなんて

ありえへん、ありえへん

[818: 匿名さん]

>>817
７分くらい歩けないのか
オッサンみたいやな

万博記念公園から都心まで結構時間かかるし。電車の本数も少ないし。

安いのはモデルルーム住戸だけだし

普通の住戸も、もっと安くしてくれ

[819: 匿名さん]

結局変な書き込みする人たちって安くしてほしい（安くないと買えない）人たちばかりっぽいね。

[820: 匿名さん]

結局安くしないと売れないから、そういう人が多くなると思うよ。

[821: 周辺住民さん]

>820
確かにブランズは安くしたからそういうひとが多いんでしょうね
わざわざガレリアのスレにまであくどい書き込みしたりとか
ブランズは安くてお買い得な気はしますが駅から遠すぎですね

今日はレスがだいぶ伸びてますが、旦那が水戸に通ってるという書き込みされた人、
荒らしさんですよね？
レスを読み返すと矛盾と行き当たりばったりの回答が多すぎます

[822: 匿名さん]

千万単位の日々安くなる物を、急いで高い時に買う必要無い人は待つに限るでしょ。

[823: 匿名さん]

またまた出ましたねこの人
日々安くなんて全くなっていませんが？

あなたのは、待ってるんじゃなくて買えないだけでしょう
そもそも安くなるのをセコく待つほど高いマンションじゃないし

[824: 匿名さん]

ぶっちゃけ、みらい平のほうが良くないか？

みらい平のほうが東京寄りなのに安いよ。

みらい平のほうがスーパーが近くて買い物に便利だし

[825: 匿名さん]

完成引き渡し済みだから日々建物部分の資産価値は棄損されているのは間違いないよ。
このまま空き家だらけより、安売りしてでも完売してくれた方が我々住人にもメリットはある。
安く買いたい人が沢山いるなら、思い切った価格で早期に売り切って欲しいです。
人が増えない事には何も変わらないのは目に見えていますので。

[826: 匿名さん]

>824
みらい平の方がいい人はそっち買えばいいでしょ
わたしはそうは思わんが

>825
住人なのに何もしらないんですね
他所の住人の煽りに乗って、売れてないって思い込んでるんでしょうが
今期の販売は順調に推移してますよ。まだ全然値下げする必要ないでしょ。
12月に停止していた販売が再開されてまだ1か月だしね

[827: 匿名さん]

>825
本当に住人さんですか？
住民さんなら販売状況の通知ご覧になって上での発言ですか？

>完売してくれた方が我々住人にもメリットはある
どんなメリットがあるんでしょうか？

[828: 匿名さん]

ぶっちゃけ、みどりののほうが良くないか？

みどりののほうが東京寄りなのに安いよ。

みどりののほうがスーパーが近くて買い物に便利だし

[829: 住民さん]

>826さん
今期の販売が順調って、営業さんに聞いたのですか？それが本当ならちょっと安心です。今の販売状況の通知なんて知らされませんから、毎日ガラガラの駐車場を見ていると売れてないなあと感じずにはおれません。

>827さん
825ではありませんが、完売して住民が増えれば周辺に商業施設ができる可能性が高くなるメリットがありますよね。

[830: 匿名さん]

>>826
何をもって順調に販売していると断言できるのでしょうか？

[831: 747]

おそろしい勢いで書き込みが進んですべて読むのは大変でしたが、
コメント頂いた方々には、ありがとうございました。

やはり車がないと、買い物は大変そうですね。
つくば市民ですが普段車を使わずに生活しているので、200mでも車に乗るという生活が信じられ
ないです。
コメントをいただいておきながら申し訳ないのですが、研究学園かみどりのに傾きつつあります。

研究学園のパークハウスは坪単価が高いので、予算の範囲ではやや狭くなりますが、イーアスと
とりせんに徒歩圏なのが捨てがたいですし、土日の渋滞も大したことなさそう（歩いていけば関係
ないですし）、環境はいいかと思うのですが、よくよくお財布と相談する必要がありそうです。

みどりののライオンズは、まだ情報が少ないのですが、良くも悪くも気になる点が多々あります。
高層階がパークハウスよりまぁ安く買えるのであれば決まりだとと思っています。

みらい平もつくばから離れますが、開放的な感じがして嫌いではないです。
もう少し広い間取りがあると良いのですが・・・。

万博記念公園も将来的には何か店ができるでしょうが、今の不況が何年続くわかりませんから、
将来性を頼りに選ぶのは、この１日の書き込みを読んで難しいかと思い始めてきました。

[832: 匿名さん]

あーあ

またひとり見込み客が減っちゃったね

[833: 匿名さん]

徒歩での買い物が最優先事項であればガレリアが検討外になるのは当然ですね。

はい、では次の検討者かも～ん！みんなでお悩み解決致します！

[834: 匿名さん]

徒歩圏にコンビニもないんですか？
マンション内のミニショップは24時間営業ではないのですか？

[835: 匿名さん]

コンビニってそんなに生活にくいこんでるの？
2人以上で生活してたらほとんど使わないのでは？
使うとしてもお金おろすくらいしか使わないんだけど

[836: 匿名さん]

No.831さん
今つくばのどこにお住いなんですか？
つくばで車なしでどのように生活されているのかとても興味があります

[837: 匿名さん]

都内に住んでる設定じゃなかったっけ？

[838: 匿名さん]

コンビニは徒歩圏内にセイブオンができますね

ひとりぐらしのころは頻繁にコンビニいきましたが
ファミリーになってからは、ドライブ途中に寄ったりはするけどほとんどいきませね

[839: 匿名さん]

背景設定はしっかりやってよねっ
検討してるってリアリティが大切なんだからさー
もーやんなっちゃう

[840: 購入検討中さん]

旦那が水戸方面に通勤している検討者です。
仕事が終わって今まで、こちらを見ることが出来なかったのですが、なんだかぐちゃぐちゃですね。
「荒らし」とも言われていますが、違います。
「賃貸に出す」や「賃貸でガマンする」も考えています。
が、前者では「借り手があるのか？（埋まってもないのに）」
後者では「金利も本体も安い今は、間違いなくチャンス」
と悩んでしまいます。
基本的には購入の方向です。
そして５年～１０年で転売のききやすい所にする事にしました。
おそらく「つくば」になると思います。
色々なご意見、ありがとうございました。

[841: 匿名さん]

まぁ、昨日の書き込みの後半からすでに破綻してましたけどね
今日のは別人を装いたいんでしょう

[842: 匿名さん]

さて、次はどこが荒らされるんだろね

[843: 匿名さん]

うちはコンビニは必要かなぁ。
今現在近所のコンビニを冷蔵庫代わりに使ってる感じだし。

[844: 匿名さん]

>No.840
ないと思いますが、本当に検討者さんだったとして
>おそらく「つくば」になると思います。
元々つくばにほぼ決まってたんでしょう？
あれだけ悩みを書きつらい、意見を求めてた人が
掲示板でたった1日やりとりしただけで「つくば」に絞れるものでしょうかね

>後者では「金利も本体も安い今は、間違いなくチャンス」
なんの受け売りかしりませんけど、永住するならチャンスと言えなくもないが
数年後に売る前提ならチャンスどころか泥沼ですよ
本気で検討してるなら当たり前にわかるはずですよ

[845: 匿名さん]

コンビニそんなに使わないけど、あると安心ではあるかな
セブンを駅前に作ってほしい

[846: 匿名さん]

うちは都内（神田）勤務で、通勤時間と予算的にここか、常磐線のひたち野うしくが候補です。
今週末に現地見学予定ですが、なんかここは後から安く購入して入居するのが怖い雰囲気です。。
入居者以外の購入検討者専用スレななるといいのですが。。

[847: 匿名さん]

ICと射倖性の高い施設ができたらお店はできるだろーう
安く買ったからってわからなーい

[848: 匿名さん]

コンビニさえ出来ない駅前ってかなり死んでますよ。

[849: 購入検討中さん]

こんなに猜疑心の多い方ばっかりなんでしょうか？
住人の方も・・・
かなりショックです。
昨夜よーく旦那と話して、おおよその考えを固めたのです。
なんで絡んだ言い方ばかりされるのでしょうか？
気分悪いです。
転売は、旦那が言った「現在出来上がっているつくばの方が安心だと思う」が私達には合っていると思いました。

[850: 匿名さん]

まあ高値で買ってしまった悔しさは分かるけど。