ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[741: 匿名さん]

まあ何はともあれ、今買いに入る物件ではないことは確か。

[742: 匿名さん]

726と741は同じ人？今買いに入る物件ではないとは値下げを期待しての考えですか？

[743: 匿名さん]

どなたも「車でなんとか」ということはおっしゃってないと思いますが？？
駅近ですから電車も手軽に利用できますということと、生協やミニショップがあるので不便ないとみなさんおっしゃてるんですよ？

それに、つくばならどこに住んでも車はあった方が便利なので
ここの物件に限った話じゃないですよね。

ずいぶん昔からここが開発されていたことをご存じなら、
一度決まったスーパーの話がプロパストの撤退で辞退されてしまったことご存じないですか？

秋から宅地分譲も始まりますし、再びスーパー等の出店話も活性化してくるんじゃないでしょうか。

[744: 地元不動産業者さん]

みんなのせられちゃって
ブランズからの書き込みですよ

[745: 匿名さん]

No.742さん
前から根拠なく批判的な書き込みばかりされてる方ですよ～738も同じ方かも！！
726で誰にも相手にされなかったので人がいる今また来たんだと思います

No.744さん
のせられるというか、のってあげてるんですけどね
茶番は面白いものですから

[746: 匿名さん]

No.741様
まあ何はともあれ、今買いに入るべき物件を２，３教えてもらえますでしょうか？
そうしたら、あなた様の発言にも、もう少し説得力が生まれるんですが

[747: 購入検討中さん]

ミニショップの充実度って、どの程度ですか？
生協に入らないと、車なしでは買い物に困りますか？

みどりののタワーマンションも販売開始されるので、買い物の利便性などいろいろ検討中です。

[748: 匿名さん]

>>747さん、現在の環境は、判断するにおいて、重要なのはわかります。でも、将来性があるかは、もっと大切なことですよね。みどりのは今のところはリードしていますが、いずれは万博記念公園にも商業施設は出来ます。万博記念公園はみどりのに勝てなくても負けず劣らずってところでしょうか。
みどりのには産廃場や工場が近くにあることが万博記念公園よりハンデとなります。住むには万博記念公園が良いのかなと思います。

[749: 匿名さん]

スーパーの出店が決まったことなどありません｡ましてプロパストの撤退とは関係ありません｡市が計画した用地に応募がないだけです｡

[750: 匿名さん]

↑もっと勉強してください。恥ずかしいですね。

[751: 購入検討中さん]

７３０・７３８です。
なんだか荒れてしまったみたいですみません。
でも、みんな「知りたい」と思います。
スーパー・本屋・コンビニがない場所でどうやって生活しているのか？
もっと本音を言えば「どうしてそこを購入したのか？」です。
将来性など、この不景気時にどうでもいい事です。
現状で「生活の便」が、生協・パルで完璧にまかなえるのなら、前向きになれます。
私は都内からの検討者で、今まで生協・パルを利用した事がないので、不安です。
毎日指定の時間に持ってきてもらえるのでしょうか？
あまり荒れるようでしたら、もう来ません。よろしくお願いします。

[752: 匿名さん]

万博記念公園駅前は、デベロッパ－が分譲マンションを３棟で約６５０戸も造ってしまったこと、大東、東建の賃貸マンションも駅前に数棟できてしまったことで、自然に閑静な住宅街となってきています。これは開発主体の県が意図したものではなく、民間の、デベロッパ－の旺盛な投資によってもたらされたものです。
研究学園駅周辺が、ＵＲや市がイイアスや市役所をつくることで、商業施設を集積し、街を活性化させようとしているのとは好対照です。もちろん両者は開発面積も立地も違いすぎますが。
万博記念公園は県が意図したものとは違ってきてますが、
「田園に囲まれた閑静な住宅街」「駅前の閑静な住宅街」
は、ありきたりの騒々しい駅前よりズウッと魅力的だと思いますが。どうでしょう？
何年かかるかは分からないけど、650戸が完売したときが楽しみです。

[753: 匿名はん]

＞７４８さん
断言はまずいですよ！
いずれは万博記念公園にも商業施設は出来ます。
→出来ると思います。
でしょ！！

[754: 匿名]

752さん
ありきたりで騒々しいなんて言ったら研究学園に住んでる人に失礼じゃないですか？
ひとそれぞれの価値観なんだから押し付けちゃいけない気がします。

[755: 匿名さん]

＞＞753さん
どの程度の大きさかは分かりませんが、いずれ商業施設（商店）はできますよね。駅近に２千人が住まえば出来るはずです。もうすぐ、ガレリアの北側の一般住宅地の造成が完了します。何年かかるかは分からないけど、開発された宅地には戸達てや集合住宅は出来てきます。先行き商業施設が全く出来ないとは考えられませんね。

[756: 匿名さん]

商業施設が出来るのが確定してから購入に踏み切るのが正解。
わざわざ不便な時期に高値で買う理由がない。
完成入居済みの物件は日々建物の価値は目減りしてますからね。

[757: 入居済み住民さん]

７５１様
入居中でパルシステムを利用しているものです。毎週１回決められた曜日に玄関前まで配達してくれます。
現在の配達日は月・木曜日のようです。不在でもクーラーボックスで置いてくれるので心配ないです。


皆さん、いろいろな意見を投稿していますが、茨城育ちの私から言わせていただくと、生活するには車は絶対不可欠です。現在、万博記念公園駅周辺は、商業施設はありません。しかし、車を使えば、西武、キュート、ＬＡＬＡガーデン、イーアス、グランステージ、アッセ、みどりの駅前の施設、電機屋街等、近いところに商業施設はいろいろとあり、不便に感じたことはほとんどないです。逆にいろいろな施設を回り、安いところを見つけて楽しんでいます。
飲料水やお菓子などちょっとした物が欲しいときは、マンション内のミニショップがあるため、たいへん便利です。

車が不可欠な茨城でマンション購入を検討するなら、駐車場は自走式をお勧めします。車がすぐに出せないなんて、茨城っ子には考えられないです。
都心からの転入を考えている方にはギャップを感じるかもしれませんが、つくばは道も広いし、渋滞も少ないし、車生活は楽ですよ。

[758: 購入検討中さん]

↑
やっぱりそのように考えるのが一般的ですよね。
これはここだけでなく「みどりの」「みらい平」にも言えるのですが
先は誰にも分かりませんよね。
不透明な所に対して「住宅ローン」を組んでまで大きな買い物をすべきか疑問です。
現在本当に不自由なく（当たり前だと思います）衣食住　全てに満足できるところなのでしょうか？
価値観は人それぞれですが、「生活必需品」は「必須」だと思います。
どうなのでしょう？

[759: 購入検討中さん]

＞７５７さま　返答ありがとうございます。
クーラーボックスもあるなら安心ですね。
あと、変な心配ですが、中身（クーラーボックスなどの）を盗まれたりはしませんか？
あと、ミニショップの話を詳しく知りたいです。
どんな物を何時から何時まで売っているのですか？
教えて下さいませ。

[760: 匿名さん]

＞＞753さん
どの程度の大きさかは分かりませんが、いずれ商業施設（商店）はできますよね。駅近に２千人が住まえば出来るはずです。もうすぐ、ガレリアの北側の一般住宅地の造成が完了します。何年かかるかは分からないけど、開発された宅地には戸達てや集合住宅は出来てきます。先行き商業施設が全く出来ないとは考えられませんね。
758さんと759さんは別人でしょうね。758さんに違和感を覚えます。冷やかし半分としか感じません。なんかいい加減です。