ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[439: 周辺住民さん]

東京建物不動産販売のHPの中で、
中期経営計画に

販売用不動産残高を約250億円まで圧縮（H20年12月 末約465億円）
「TX万博記念公園プロジェクト（ガレリア ヴェール）」の早期完売

と書いてありました。

これの意味するところは何なんでしょう。
詳しい方の予想が聞きたいです。

[440: 匿名さん]

街中でよその子供に「うるせぇんだよ！」と怒鳴っている夫婦を見てもアブナイ人だと思うだけですが、自分が住むマンションの住人になるのかと思うとかなり気が滅入る。
だからこそ非難の書き込みが集中してるんであって、別に掲示板が荒らされてるわけではありません。

説得力のない自己弁護に走ったことでさらに救いようがなくなったと思ったけど、その行為を擁護する契約者がいることにも驚きました。８０件足らずの契約者数なのに、自己中心的で攻撃的な人たちの割合が高いのは大きな不安材料になります。

[441: 市内別マンション入居しますさん]

最近まで検討していた物件ですが…モデルルームに行っての感想。
このマンションのよいと思ったところ
和室の戸が吊り戸で床に段差がないのがすごくステキ！ バルコニー広い。屋根のある方にテーブル置いて景色見ながらまったりしたい。と思いました。
不安材料
床がふわふわして見学中に船酔い状態になりました。あとバルコニーの隣との境が賃貸並。ここにだけ生活感を感じてしまう。梁が目立ち圧迫感あり。ゲストルームがラブホっぽい。ガラス張りのお風呂とトイレでは夫婦でも恥ずかしい。

本当にステキなマンションですが、不安材料のほうが自分の中で勝ってしまった。自分にはここはおしゃれすぎました。

[442: 入居予定Ｙ]

さあいよいよ明日内覧会ですね。私は契約時期が早かったのでようやくという感じです。

ここを検討し始めたのはちょうど昨年の今頃だったかなあ。この一年いろいろ予想外のことがありました。場外車券場問題、金融危機、値下げ、売主変更。

売主変更には驚きましたね。まさかプロパストがここまで追い詰められるとは一年前思いもしませんでした。そしていよいよ内覧会、一ヶ月後には引渡し。契約者の皆さん楽しみですね！

[443: 匿名]

内覧会で共用施設やエントランスが、イメージ通りか知りたいです。

[444: 購入検討中さん]

機嫌悪いと「静かにしてね」とも言えないで、いきなり怒鳴る人がいるのかー
あーあ。なんか嫌だな。

[445: 匿名さん]

ほらほら、釣らない釣らない。

[446: 匿名さん]

契約していたのですが、先日リストラされてしまい、諦めました。
ここに住むことを夢見て〇ヶ月、本当に残念でなりません。

契約者の皆さん、どうかこのマンションで仲良く楽しく暮らしてださい。

こんな素敵なマンション、他にありませんよ！

[447: 匿名さん]

P社の方ですか？
ご愁傷様です。

[448: 匿名さん]

残り３３０戸もあったら、完売まで５年かかるね。
転売するにも、買うとこないだろうし。
やっぱり賃貸に出すのが有力なのかな。
超デザイナーズマンション　アウトレット・ヴェール頑張れ！

[449: 匿名さん]

446です。

残念ながら私はP社ではありません。

夏から検討してやっと契約したのですが、まさかのリストラで、落ち込んでいます。
再就職して落ち着いたら、またこちらを検討しようと家族で話しています。

[450: 入居予定Ｎ]

検討中の方も実物をごらんいただくと中にはお気に召される方もいるかと思います。
価格については別としてまずは実物を見ていただいては？
現在契約者に対して内覧中ですが、いずれ検討中の方々にも公開されるかと思います。

[451: 入居予定Ｙ]

昨日内覧会でしたが実物はほんと綺麗でした。安藤建設さんはいい仕事してますよ。迷っている方も実物みればきっと気に入ると思います。

住民板に内覧会報告してるので参考にしてください。

[452: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
細かいことを指摘したら、安藤建設の人が、この程度はガマンしてください。
神経質すぎですよ。と言われ頭きました。せっかく完成を楽しみにしていたのにガッカリ。
もう解約しようかな。住む気になれない。やっぱり、プロパストって噂以上に売りっぱなし
の会社なんですね。倒産間じかの噂もあるけど、本当かしら！
ほとんど売れてなくて入居後の管理費の心配もあるし、プロパストが逃げて他の会社が肩代わりに販売するみたい。最近流行の、アウトレットマンションになる可能性大だよね。
契約者には、アウトレット価格の差額返してください。
プロパストの返事待っています。

[453: 匿名さん]

>>452
偽契約済みさん、さようなら。
本物で事情を知っている人だったら、こんな今更の話は書かない。
>プロパストが逃げて他の会社が肩代わりに販売するみたい

[454: 入居予定Ｎ]

ほとんど売れてなくて入居後の管理費の心配もあるし
等のくだりは契約者じゃないね。
ぼろ出したね。

[455: 購入検討中さん]

いいじゃん。
452にはずーーっとプロパストからの返答待ってもらえばwww

[462: 匿名さん]

いまいちだね。
誰か実際にモデルルーム行ってここが良いとかあそこが悪いとか語ろうよ。

ところでスクールバスはどうなったんでしたっけ？

[463: 匿名さん]

春だなぁ。

[464: 入居予定さん]

スクールバスは４月から予定通り出ますよ

[465: 周辺住民さん]

なかやま珈琲とかショップとか、
この契約者数で採算とれるんでしょうか。
それすら白紙になったらヤバイですね。

[466: 契約済みさん]

カフェやミニショップ、スクールバスなどは利用者が少なければ管理組合で廃止を決定することもできる。共用施設が充実しているマンションはどこも同じようなものだと思うが。

[467: 契約済みさんUF]

逆にカフェやミニショップの請負会社が勝手に撤退したり、今段階で白紙に戻すことはできません

[468: 周辺住民さん]

リュクスクラブは廃止ですか？

[469: 契約済みさん]

リュクスは予定通りですよ
各イベントの無料体験期間が2年に伸びてむしろ利用しやすくなりました

ところでなぜ廃止か否かのご質問をされたんですか？
どこかに廃止をにおわせることが書いてありましたか？

[470: 468]

＞469
リュクスクラブはHPから記載が消えているので、
プロパストから離れた時点で立ち消えたかと思ったのです。

やっぱり契約しないと情報が入りませんねぇ。

[471: 匿名さん]

ハードの販売は東京建物さんに売却して引継いだのは理解できるがリュクスクラブのようなプロパストさんが企画したソフトは引継ぐのは難しいと思うからでしょ。

[472: 契約済みさん]

そうでしたね、確かにHPから消えていました

売主変更手続きの際に説明されたプロパスト時代との変更点は以下の通りです

・スーパー出店の確定が取り消された
（プロパストが誘致を決めた出店話は中止となりましたが、県としては引き続き商用施設用の入札を行うようです）

・乗馬クラブの無料体験がなくなり、割引体験になりました

・リュクスクラブの実施計画が2年になりました

もし抜けがあれば他の契約者さん宜しくお願いします

[473: 入居予定Ｙ]

今週号のマンションズに久しぶりに広告入ってましたね。

気になる販売価格は2260万〜4040万。第２期販売開始予定３月下旬となってます。

やはり販売再開は竣工後ということになりそうです。今週末の新聞折り込み広告にも入ってくるかな。

[474: もう検討やめたつもりだけど]

看板付け替え終わりましたね。まったくイメージが変わってます。
限定一戸
販売の案内きました。
約85平米15階2800万。
どうするかな。

モデルルームの二期オープンは２月28日だそうです。

[475: 匿名さん]

ようやく販売再開ですね。
つくば市内のマンションじゃ、ダントツに格好良いから早く現地モデルルームをオープンさせて欲しいです。
もう少し価格が下がればいいんだけど・・・。
正直あと３００万円は安くなってもいい様な気がする。
価格改定後も値引き交渉には応じてくれるのかな。

[476: 匿名さん]

ミラクル★ツクバ
だもんね。

[477: 匿名さん]

まちがえた。
ミラクル★ミライだった。
ん？ミライ★ミラクルだっけ？

どちらにしてもリュクスからガラッとイメージが変わりましたね〜。

[478: 匿名さん]

>つくば市内のマンションじゃ、ダントツに格好良いから早く現地モデルルームをオープンさせて欲しいです。

デザインいいですよね、つくば市内とにとどまらず、なかなかないと思います
中はCGイラストでしか見られませんが、入居が始まったら共有スペースもいろいろ見学させてもらえますかね

[484: 匿名さん]

今日は近所のホームセンターでビラ配りしてましたよ。
いよいよ本腰入れて販売再開ですね。

[485: 匿名さん]

看板が多数出ていますね。
ミラクルミライ、一瞬みらい平の新しい物件かと思ったら、
ガレリアヴェールと小さく書いてあった。

[486: 匿名さん]

うーん確かにもう少し物件名を大きく書いてくれないとわかりづらいよね。ケリーチャンはどうなったのかな。

[487: 匿名さん]

ミラクル！ミミカのパロディっていう
ことはないと思いますが。。。
お高い感じのイメージ戦略でしたが、
ファミリーが楽しくという方向のイメージ作りに
転換したと見えます。東京への通勤層ではなく、
つくばの人を主なターゲットにしたということか？？

[488: 周辺住民さん]

土曜日に東京建物不動産販売の営業の方から、モデルルームの案内の電話がありました。
今は現物も5部屋用意しているとのことで再び興味が出てきましたが、
本気で考えるのはもっと入居率があってからですかねぇ。
営業の方も無理強いせずいい感じでした。