ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[301: 匿名さん]

みんなピリピリしてますよね。
静電気じゃないですよ。
これもみんなこの不景気のせいだ。
アメリカが悪い。投資家が悪い。
つーことで溜飲を下げて今月末の完成を待ちましょう。
もしかして、価格発表は完成後？

[302: 購入検討中さん]

早く価格発表してくれーっ！
アデニウム買っちゃうぞ！
ファイナルキャンペーンで旅行券も貰えるし。

[303: 匿名さん]

価格ですが、うちは２日に連絡もらいましたよ。部屋によって１０万から１５０万ぐらいしか下がってなくて・・かなりがっかりでした。

[305: 匿名さん]

>303さん

10万〜150万じゃ１割も下がってないのですね。期待し過ぎたか。

[306: 匿名]

契約者がチェンジした3部屋の抽選会の案内がきてましたが、どれくらい安くなっているの？
元の値段書いてなかったからよくわからなかったのですが。

[307: 匿名さん]

本格的に販売開始するのはアデニウムが一段落ついてからです。
じゃないと値引き額で選ぶ客ばかりが増えてマンションの質が落ちるので。

[308: 購入検討中さん]

元からそんな高級なマンションじゃないじゃん

[309: 購入検討中さん]

マンションを高級なものとそれ以外全部みたいな二択で括ってしまうのは短絡すぎですよ
いろいろなクラスのものがあって、それぞれに一定の質の維持ってことじゃないですかね307さんがおっしゃりたいのは

[310: 購入検討中さん]

隣のＭＲに行きましたが、すごく営業の方に値踏みされてるように感じました。
収入の有無にかかわらず、家族編成とか服装とかもチェックされてるみたい。
価格だけではなく住民層も固定させたいのかしら？
ちょっと不愉快に感じましたけど。

[311: 匿名さん]

高級でなくても、質のいいマンションは一杯あります。

[312: 匿名さん]

>310
うちも某マンションのギャラリーに行ったら最初から何できたの？状態。
「御用向きは？」「今係のものが出払っているのでご案内の用意ができましたら携帯に連絡いたします。」ショッピングモールにでも居てくれと早々に追い出されて二時間後、「今日はご案内できず申し訳ありません」とか電話してくるの。販売予定や価格など詳しい話もなし。
ちょっと悲しかったなあ。
たぶんふさわしくない家庭だと思われたんでしょう。
ただ、買い物行くたびに苦々しい気持ちがよみがえりそうで憂鬱だわ。

[313: 匿名さん]

>310、312
三菱ってそんなに見た目で判断するの？一戸でも多く売りたいはずなのに何か変。ただの釣り？

[314: 匿名さん]

それが本当の話なんだよね。
まあホントに忙しくて、連絡ミスでああいう対応になったのかもしれないけどさ。
何を飲みますかと、コーヒーか紅茶か希望を聞いておきながら、なし崩し的にギャラリーからだされちゃって悲しかったよ。

[315: 匿名さん]

ガレリアのMRは隣り駅の研究学園駅前にあるから、隣のMRでも、ショッピングモールでも言ってる事は三菱のことって訳じゃないんじゃないの？
そもそもただの釣りだと思うけど。

[316: 匿名さん]

三菱を検討している金持ちをどうにかガレリアに引き込もうとする営業さんかな？

[317: 匿名さん]

ちなみに飲み物はでてきていません。
ギャラリーにはスタッフが三人いました。受付一人、別な客対応中一人。事務所奥からもう一人。 客は自分含め二組。

[318: 匿名さん]

あそこはもともと営業少ないからね。

というか、俺も数棟モデルルーム見に行ったけど、全部予約して行ったよ。
予約したほうが向こうもちゃんと対応してくれるし、何よりもクオカード何千円分とかくれる（笑）
その辺はマンションズとかにも書いてあるよね。
だから、ふらっと入る人の気持ちがよくわかりません。

予約まですると買う気あるように思われて、あとで電話攻勢とかあるのかな？と思ったけど、どこも礼儀をわきまえた勧誘でした。
1年後くらいに買いたい、と言ったら「では、その頃にまたご連絡します」でそれっきりだし。

[319: 匿名さん]

世間知らずでバカな人間でした。すいません。
こんなところで愚痴ってしまい、申し訳ありませんでした。

[320: 匿名さん]

No.316 by 匿名さん

三菱検討している人ならここは来ないのでは。
ここで三菱のネガキャンするのは迷惑です。

[321: 匿名さん]

ガレリアのMRM

[322: 匿名さん]

途中で送信しちゃった。ごめんなさい。
ガレリアのMRの事か三菱の事か明言してないんだから三菱のネガティブキャンペーンときめつけるのはどうかと。

物件ごとの客層の違いは確実にあると思いますよ。それはデベだけでなく、契約者もわかっているのでは？

[323: 契約済み111]

No.303さんへ
うちもその範囲でした。
1割位だったらすごくいいなとはおもいましたが、契約済みで引いてもらえただけよかったです。
「最低1割は」などという期待はもってませんでしたし、契約者でそのように考えている方のほうが少ないのではないでしょうか？

物件を選択するうえで価格は手に入るかどうかのボーダーラインと考えています。
最初に「欲しい」物件がありそれがボーダーライン内かどうかで買うかどうかを決めました。

「欲しい」と「買える」は違います。
まずは「欲しい」が優先されるのではないでしょうか？
それが「買える」か「買えない」かが価格で決まるのだとおもいます。
つまり、価格がどんなに下がっても「欲しい」のリストになければ買われません。
反対にボーダーラインぎりぎりで迷っている人にとってはたとえ１００万でも下がれば購入のきっかけになるのではないでしょうか？

[325: 匿名さん]

320。三菱検討者のあなたが来てるじゃないか。笑っちゃいます。

[326: 契約済み111]

No.323 の追記です。

No.303 by 匿名さん　の

「部屋によって１０万から１５０万ぐらいしか下がってなくて・・かなりがっかりでした。」

に対するコメントでした。

あとで読み返したら流れがわかりづらかったので追記します。

[327: 匿名さん]

320ですが、ここを検討するにために読んでいる人にとって他の物件の批判は
不要な情報なので迷惑だと書きました。さて見下した物言いはどっちでしょうかね。

[328: 匿名さん]

横レスすみません。
>>324さんのレスこそ人を見下していると思います。
匿名の掲示板だからこそ、
マナーを守ってここのマンションについて
書きこみする必要があると思います。

[329: 匿名さん]

320さん、だれもここで他の物件、つまり貴方の愛する三菱の批判などしてないのですが？あなたが勝手に三菱のことを言ってると思い込んだだけでは？被害妄想ってやつです。そう考えるのが自然ですね。
もうわかりましたから、、、削除依頼も出ているし、止めましょうね。
無益なレスすいませんでした。

[330: 匿名さん]

310です。
別に三菱の事でもガレリアの事でもなかったんですが、たまたまＭＲでの対応が少しいただけない物件があって、この物件はそうでないといいのだけど、と思いまして、ＭＲに行く前に買われたか行かれたかした皆様に聞いてみたかっただけなんです。不愉快な思いをされた方がいらっしゃったらすいません。

[331: 購入検討中さん]

310が言っている隣のMRとはどこですか？

[332: 匿名さん]

Ａ

[333: 物件比較中さん]

やっぱりＡでしたか。
早く手付金を入れろってうるさいから、怖くて帰りました。
隣のマンションは８万円でＯＫって出てるけど、実際はどれ位必要なんですか？

[335: 匿名さん]

つくば市学校等適正配置計画（案）が公表されて、意見募集が行われています。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/855/3409/004182.html

[336: 匿名さん]

レクセル

[337: 匿名さん]

ア〇ニ〇ムではないのですか。そうですか。良かったよかった。

[338: 周辺住民さん]

HPのお知らせの欄が
価格未定から、モデルルーム公開中に変わった！・・・

もしや・・・新価格・・・

[339: 匿名さん]

もうすでにプロパストから東京建物不動産販売に引き継ぎが終わって、いよいよ販売が再開されたということですか？ここのところ開店休業のようでしたから。大手の営業さん、はてさてどんなかんじかな？ 楽しみですね。

[340: 匿名さん]

NO.323さん

NO.303です。
うちにとっては、たった１０〜１５０万の値下げだったということです。
もちろん契約されているかたは、以前の価格で納得して購入されているのだから少々の値下げでも満足される方は多いのではないでしょうか。新価格が出て初めての週末、先週の土曜にとりあえずモデルルームへ行きました。
２，３組しかいなくて、うちのように期待していた人が結構いたんだと思いました。しかも、契約者と思われる中年の男女が、場所も弁えず営業マンを大声で怒鳴りつけ『お前じゃなくて責任者連れて来い』だのモデルルーム内のキッズルームで一人で遊んでいる子供に対しても『うるせ〜んだよ』と・・意外と品がない方も入るんだなとがっかりしました。
とはいえ、素敵なマンションだと今も思っています。

[341: 匿名さん]

いい歳してその態度はイタいですね。
若造ならいいってもんじゃないけど、ちょっとさみしい。

[342: 匿名さん]

以前、モデルルームを見学したので葉書が来ていました。
物件は、「価格の見直しに伴い、ご購入者様よりお部屋変更のご希望」とありますが、キャンセル住戸なのかもしれませんが。

2/6限定の会員優先価格（？）で以下の通り

T2gタイプ　207号室　2,940円（105.16m2）
Q1タイプ　 718号室　3,230円（100.00m2）
B2タイプ　 826号室　2,410円（75.37m2）

[343: 物件比較中さん]

たいして値下げしてないね。
スラブ厚が薄い、大衆仕様のマンションなんだから、もっとドーンと
安くしてほしい。

[344: 匿名さん]

転売マンションなんだから、土浦のマンションみたいに大幅値下げされるのかと思った。
これならアデニウムの方がお得だね。

[345: 契約済み111]

No.340 さんへ

「もちろん契約されているかたは、以前の価格で納得して購入されているのだから」ということは契約者ではないのですか？

２日に価格の連絡があったとのことですが・・・

契約者以外にも価格の連絡をおこなっているのでしょうか？

[346: 購入検討中さん]

んー、207号室は割と安くはなってるけど、
陸の孤島と化してしまいそうなこの地域にしては、
ちと高い・・・。
あと1,2年待つか。

[347: 匿名さん]

安さだけでマンション検討する奴は勝手に待ってろ。

[348: 物件比較中さん]

高い安いより、事情が変わって売却せざるを得なくなったときを考える必要はありますね。
そのときに、購入価格を大幅に下回る価格でしか売れない場合、
次に家を買うときの資金計画が立てられなくなったりしますからね。

[349: 匿名さん]

中古マンションの相場も下落の一途ですね…。
賃貸に出すならココは良さだけど。
将来売却を考えるなら立地の良い戸建ですかね？

[350: 匿名さん]

NO３４５さんへ

NO．３４０ですが、私は契約者ではありません。NO．３４２さんのような葉書が来る前の２月2日に、検討していた物件の価格が出たとお電話いただきました。