ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[261: 契約済みさん]

昨年11月までで170戸ほど売れたと聞いてます。

空き住戸の管理費は売主負担です。

車社会つくばでは毎日の買い物を車で、というのは普通です。私もそうです。この閑静な駅前が私には逆に魅力でもあります。

将来、駅前がどうなるかは誰にもわかりません。個人的にはそれほど商業施設が増えるとは思えませんが。

車生活したくないなら他の駅前をおすすめします。

[262: 匿名]

スーパーの話はプロパストともに消えましたが、県は県有地にスーパーの誘致を再検討してますからご安心下さい。
必ずできます。

[263: 匿名さん]

必ずって…ソースなり根拠だしてくださいな。

[264: 匿名さん]

>>262
前もスーパーは間違いなくできると言っていた人がいたけど、同一人物？
結果はみなさんもご存知の通り

[265: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました！しかしあれもこれもお高いですねえ。いろいろと見積りとってみたけど、なかなか即決はできない価格。まいったまいった。防炎カーテンがあんなにするとは。防炎じゃないカーテンじゃ、ほんとダメなのかなあ？消防法に違反したらどうなるのでしょう？

とりあえずいくつか仮契約したオプションはすべてキャンセルすることになりそう。うちに帰って冷静に考えるとそう思いました。

[266: 匿名さん]

スーパーは出来ます。
いつかは。
５年以内に出来るかと聞かれたらそれは無いと答えるしかないですが。

[267: 購入検討中さん]

いやいや、５年も経たないうちにスーパーはできます。
マンションだけではなく、５年も今のままでは県有地や保留地も売れません。
県は早急に次の手を考えています。　
プロパストに振り回されてしまいましたが、期待して待ってみましょう。

[268: 契約済みさん]

公式HP、価格が未定になってしまいました
契約者には今週土曜日に新価格が発表されますので、それ以降にHPにも記載されるんでしょうが
どれくらい値引きしてもらえるのか、楽しみであり不安です
周辺マンションや守谷なんかに対抗するため、最低でも３割は引いてくるでしょうが
そうでなかったら考え直します

あと価格よりもスタッフブログがなくなってしまったのが悲しい
周辺の写真とか工事の進捗がわかって楽しかったのに
東京建物さんのスタッフでブログを復活させ、更新していってほしいです

[269: 契約済みさん]

３割も引いてくれると思いますか？契約した身としては１割引くらいかと考えてます。それでも十分嬉しいですよ。あまり期待し過ぎてがっかりするのも嫌ですからね。

[270: 匿名さん]

プロパストは泥船だね。
そう考えると、東京建物に譲渡されてよかった！

土浦の建設中の物件もそうだけど、プロパは長生きするような会社とは思えないからね。

[271: 匿名さん]

もうプロパストのことは忘れよう。

[272: 匿名さん]

そのためには、まずマンション名を変えないと…

[273: 契約済みさん]

マンション名をかえるのは絶対にイヤ

[274: 匿名さん]

ガレリアヴェールは名前は良くないと出ていたな。
変えたらと思うのですが。
まだ入居してる訳ではないから、愛着はないと思うけどね。

[275: 匿名さん]

ガレリアヴェールっていいじゃん。
僕は好きだけどなぁ。
なんとかハウスとかよりいいと思うけど。

[276: 匿名さん]

私もガレリアヴェールの名前は気に入っているので変えてほしくありません

ブリリアとかハウスとかタワーとか他に同じ名前があるシリーズ名みたいのより全然いいと思います

[277: 周辺住民さん]

残念ながら、昨今の厳しい世情により、
このマンションも竣工までに、完売とはならないもようです。
そうした場合、通常はどうなるのでしょうか？
　①完売を目指し、新規分譲を続ける。
　②せいぜい２年をめどに、新規分譲を実施。で、賃貸物件とする。
　③世情の底が見えないので、速やかに、丸ごと本物件を移譲する。
このようなパタンなのでしょうか。
・・・いずれにしても、素晴らしいマンション＆将来ポテンシャルのある街です。
マンションの活性化＆街の発展を祈念してやみません。

[278: 契約済み111]

このマンションに限らすどこのマンションも同じです。
サブプライム後より販売が開始されたマンションで引渡し時に完売している物件は少ないと思います。
前例が通用しない１００年に一度の大不況です。
今後の経済状況を見据えて当分は現状どおり販売が続けられると思います。
物件によっては再販業者に渡るものも出てくるかと思いますが採算度外視の特例処置ですので未販売部分管理費や販売経費等の売主負担分経費との比較になるとおもいます。

[279: 匿名さん]

そろそろ新価格でますかね？

[280: 契約済みさん]

昨日から契約者に対しては売主変更手続きや新価格が伝えられました。来週あたりから新価格での販売も開始するのではないでしょうか？