ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[711: 住民Ｎ]

コンビニが出来るとミニショップとパルシステムでは揃わなかったお弁当おにぎりが手に入るので良いと思います。
特にＺの方など近くてよいかと。

昨日たまたま電車に乗る機会があり中刷り広告がでていましたが事務所使用の１００㎡２２００万円台の価格が表示されていました。

実際の価格帯は１００㎡では３３００円台で七階（実質８階）
１０５㎡で４階
１１０㎡でＷの西北角の場合で５階くらい
９０㎡で最上階が買えます。（間取りにもよるかと思いますが・・・）
ただこれは先着順の物件で３期販売からは１０戸程度ずつ確実に売り切るスケジュールのようなので先着順で希望の間取りが残っていればねらい目ですね。
ちなみに価格表他のＨＰで探せば見つかります。

[712: 物件比較中さん]

704さんや709さんの様に「～してもらいたい。」「～を期待してよいのでは」という意見・要望は
とてもリアリティがある参考になる意見ですが
一方で710さんのような「～できます。」と断言しているのは、何なのだおう？と思ってしまいます。
市政の関係者？ゼネコン？
「もう作り始めていますよ」というのなら、確定情報で「～できます。」でＯＫなのですが、
710さんの場合、根本が「希望」です。
あまりこの様な書き方をされても、本当に参考にならないと思います。
「希望」は是非「住人版」を作って、そちらで出し合っていただきたいです。
710さんの情報では、「確実にスーパーが出来る」と思われますよ！！

[713: 匿名さん]

710さんじゃないけど、文脈的に問題ないとおもいますよ
709さんの情報を受けて、そこに710さんが周囲の状況を報告して
希望を込めてスーパーできますねとレスしたかんじによみとりました
前後のながれから特に違和感はかんじなかった

712さんも
>710さんの場合、根本が「希望」です。
と、ちゃんと意図は読み取ってらっしゃるじゃないですか

[714: 周辺住民さん]

僕も違和感を感じる側ですね。
>>長瀬ランダウアを皮切りに、あのとおり沿いに企業も徐々にできてきますので
というのも、なぜ言い切れるのか疑問です。

[715: 匿名さん]

売れてないから必死なのはわかりますが
根拠を示さない将来性みたいのを語られてもね

[716: 匿名さん]

日本語が苦手なだけでしょ。あまりいじめるなよ。何のソースもなく、できる！と言い切ったところで匿名掲示板の情報を鵜呑みにするやつなんてほっとけばいい。

[717: 匿名さん]

いやいや
あの「何もない」本当に「なんにもない」土地に「スーパーが出来る」ってのは、比較検討している方には
重要な情報でしょ。
それを「希望」を根拠に、「スーパー出来ます」って言われると、「ちがうんじゃ？」って思います。
これだけで判断する人はいませんが、参考にするから見ているのです。

[718: 匿名さん]

なるほど。根拠が「無い」のではなく、根拠が「希望」なのか……って同じやないけ！
だからそんな不確かな情報を参考にするなって。以上。

[719: えっ]

スーパー出来るんですか？

[720: 匿名さん]

みんな恥ずかしいくらい読解力ないんですね？

710さんは話の脈略からしてスーパーできますとは言い切ってないとおもうんだけど？
704さんや709さんと同じ流れでの話だし

県も積極的だということに加えて、人口や駅利用者が増えてきたから
そのうちスーパーができるねって書いてあるだけでしょ

No.712さんももう少しちゃんと読めばわかりますよね？本当はわかってて言ってるんですか？
話の本質はそんな言葉尻の部分じゃなくて、704・709さんの出してきた情報にプラスして
周囲の賃貸とか道路開通とか駅利用者なんかで人が増えてきたのも好材料ですよってことでしょ

私は車で乗り付けて万博駅からTXを利用してますが、確かに人はだいぶ増えてきてますよ
帰りに車で途中にあるスーパーによることも多いです
万博駅近くにできれば非常に楽になります

[721: 物件比較中さん]

>No.720
ちょっといいすぎだと思うが、的を得てるね

便乗してフォローすると
>No.714
>>長瀬ランダウアを皮切りに、あのとおり沿いに企業も徐々にできてきますので
>というのも、なぜ言い切れるのか疑問です。

そこは確かに言い切ってるみたいだが、
あの道沿いにNKワークス、日本環境、日本測量協会、長瀬ランダウアが決まってるからだろうね

[722: 物件比較中さん]

まあ、現地に行って見てみれば分かる。
スーパーが出来ないと本当に困る
そういうところだ。（他の様々な文化的な商店や施設もね）

[723: 匿名さん]

710です（ちなみに704もそうです）
なんかお騒がせして申し訳ありません

意図としては720さんに書いていただいたとおりですが、誤解が多いため訂正しておきます

>そう遠くない未来にスーパーできますね
⇒そう遠くない未来にスーパーができるかもしれませんね

714さんの疑問については721さんの書き込みどおりです

[724: 物件比較中さん]

７１２です。
こちらこそお騒がせしました。
この訂正でいいと思います（偉そうですみません。）
多くの検討者・比較者が見ていると思います。
不確かな情報は混乱を与えるだけです。（げんにスーパーは１度コケてます）
それよりリアルな情報を提供する事で、皆の関心が集まると思います。
お騒がせお詫びします。

[725: 匿名さん]

気持ちいい掲示板ですね

[726: 匿名さん]

まあ慌てて今買う物件ではないって事でしょ。

[727: 買い換え検討中]

入居済みの方で線路に近い棟に住んでる方、教えて下さい。
エクスプレスの音はどうですか？
気にするほどではありませんか？

[728: 入居済み住民さん]

一番線路に近い部屋に入居したものです。
サッシを閉めていれば、ほとんど電車の音は聞こえません。
さすがに、サッシを開けていると音は聞こえますが、トラックの走行音ぐらいです。
一般の電車に比べＴＸは、ロングレールを使用しているため、線路の継ぎ目の騒音はなく、
高架橋で、コンクリートに囲まれているため走行音は小さめです。

[729: 匿名さん]

A棟入居者です
窓を閉めていれば音はほとんど聞こえず、非常に静かです
ただ万博駅を通過する快速電車の音だけは聞こえます
（主に24時間換気用の換気扇から音が入ってきているようです）

快速の通過音以外の外部の音は全くといっていいほど聞こえず、非常に静かです
無音のところに快速の音が聞こえると目立ちますので、気になる方は気になるかもしれません
TVを見ていたりすると気づかないこともある程度の音なので私は大して気になりません

[730: 購入検討中さん]

住民の方にお尋ねします。
日常生活の買い物はどうしてるんですか？
食料品　日用雑貨　本　などなど
本当にこのマンション近辺（歩いていける範囲）には、ないのですか？