ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[691: 匿名さん]

根本として県とスーパーの出店意思とは別ですから。住民の少ないところに出店してもしゃあないでしょ。

[692: 匿名さん]

つくばは車が移動の主役、交通の便がよければ少し離れていても問題なし。100ｍ離れていれば車で行く市民性である。あそこに出来れば繁盛間違いなし。約1.2ｈaは規模としては最適ではと。

[693: 匿名さん]

商業施設は前々から誘致の話がありました。県も早く土地を手放したいはずです。
スーパーできてほしい！
コンビニは決まったんだよね。

[694: 匿名さん]

えっ！コンビニってどこどこ！？

[695: 匿名さん]

5月末にオープンだったかな。セイブオン？あまり聞いたことはないところです。

[696: 匿名さん]

セイブオンは申請手続き中でもうそろそろ認可が下ります。場所はガレリアの前の道路を約300ｍ西に行った信号機のある交差点の南の門です。これ間違い無い。

[697: 周辺住民さん]

コンビニはむしろいらない・・。

[698: 入居済みさん]

スーパーは研究学園とみどりのとあればいいんじゃない？競争過多だと思うがなぁ。

[699: 匿名さん]

そうだね。研究学園とみどりのに行けばスーパーなんて近くにいらないよ。ここは閑静な住宅街地区を目指すべきだと思います。

[700: 匿名さん]

そうですね、大きなスーパーはいらないかも。生鮮食品(野菜肉魚貝類)があれば足りる。
生協の宅配もあるし、スーパーは要らないかも。

[701: 匿名さん]

電車通勤の人にとっては研究学園とみどりのにスーパーがあるからいいやとはならないので
スーパーは小さくてもいいので欲しいですね。できればドラッグストアも。
土日休日はイーアスやみどりのカスミで買い物してますが
平日は電車で帰ってきてから車で買い物行く気になりませんので

あとコンビニは駅前に作らないとね…

[702: サラリーマンさん]

スーパーきてほしいだってぇ？
はぁ？！

ガレとミレで今どれだけの人が住んでいると思ってる？

まずはガレとミレの両方完売が先だろ

人口少な過ぎ

[703: 匿名さん]

つくばや秋葉原の電車通勤の人は万博記念公園で買いものするのではなく､電車に乗る前に買い込むのが現実的でしょうね｡万博記念公園の人口ではコンビニで精一杯でしょう｡カスミやとりせんは隣駅にありますし､不況下でこれ以上の出店はしないでしょう｡

[704: 匿名さん]

昨年、スーパーの出店は一度内定しましたから、今後また新たに決まる可能性は高いと思います
不況下であることを考慮した上で県には積極的な誘致をしてもらいたいですね
前回のプロパストのように東京建物が誘致に一役買ってくれればさらに実現しやすいですね

[705: 購入検討中さん]

>>703
つくばは買うところあるけど、秋葉原はないんですよね
秋葉原に食料品買えるところできないかなあ

[706: 匿名さん]

逆に内定したのに取り消されるぐらいだから、
当分スーパーは来ないんじゃないの？
閑静な住宅街を望んでいる人も多いようだし、
無理に誘致しなくてもいいと思う。

[707: 匿名さん]

内定を取り消したのではなく、誘致していたプロパストが撤退するために話を流したんですよ

[708: 匿名はん]

プロパストと共に去りぬ

[709: 匿名さん]

進出したくとも、駅周辺の県の保有地や保留地は今のところすべて売却地です。
語弊はありますが、例のプロパスと某スーパーのために提供したと言ってもいいあの２.２haは条件（１５％売却）が厳しいため今のところスーパー単身では難しいようです。
そこで県は、提供する土地の賃貸条件を、進出したいスーパーの意向にそう形で決めると言ってました。
これは、県が誘致に本気で取り組んでいることのあかしです。
今は赤字でも将来のことを考え先行投資と割り切って、進出しようとのスーパーはあるとのことでした。
期待していてもよいのではと。

[710: 匿名さん]

スーパーが出店を決める要素はガレ、アデ、ミレのマンション人口だけではないでしょう
パーク＆ライドで駅を利用する方も大分増えていますし、新都市中央通り線も一部開通して徐々に交通量も増え始めてきました
県営をはじめとした賃貸アパートも埋まってますし、少し離れれば一軒家もちょこちょこあります
そこにNo.709さんの情報のように県が積極的になってきてますので、そう遠くない未来にスーパーできますね

長瀬ランダウアを皮切りに、あのとおり沿いに企業も徐々にできてきますので
スーパーだけでなく喫茶店や食事ができるところも期待できますね

今の万博の雰囲気は1年半ほど前の研究学園に似てると思います