ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[551: 入居予定さん]

548さん、ものすごく今更感のある書き込みですね

いよいよ明日、引き渡しです
入居後、いろいろとご報告しようと思います

[552: 匿名さん]

早く売れるといいなぁ～

[553: 匿名はん]

観ててご覧！って・・・
もう誰でも分かっていることだし、すでに現実になってるし、何でいまさら
逆にもう底を打ってこれから回復の兆しが見えてきますよとか予想するならまだしもね

２月は２００７年１１月以来の水準に売れ残り数が減ったみたいですね
今は買い時と言えば買い時ですからね

[554: 匿名さん]

まだまだ下がるよ。

[555: 購入検討中さん]

3/8時点では70ちょいが供給済みになってました。どうなんだろ。

それはおいといて、気に入った間取りが今3300万位なんですが、
2500万以下になれば申し込みますって言うのは無謀だと思いますか？

以前行ったときはモデルルームのみで今週末に実物を見に行きます。
防音などを心配しているんですが、それ以外は気に入っています。

[556: 匿名さん]

ムボウじゃないけど、嫌がられるでしょ

[557: 匿名さん]

>>555
それは買いませんという宣言と同じ

[558: 匿名さん]

安く買った人は褒められ尊敬されます。
高く買った人は憐れます。
もしくは同情されます。
東京建物不動産は多分１戸あたり一千万円くらいで買ってるね。

[559: 匿名さん]

みんな適当に価格を決めちゃってるよ。
金銭感覚がずれていませんか？

[560: 匿名さん]

価格破壊がすすむ
投げ売りしないと
完売は無理ですよ
造りすぎですよね
つくばの空き戸数
どんだけあるか？
知ってますかぁ！
この不況下では…
ローンも組めない
景気は回復しない
お先真っ暗闇です
買った人は偉い！

[561: 匿名さん]

№555さん
無理してここを買うことはないと思います。
お支払いできる金額の上限が2500万でしたら1500～2500万位の価格帯の物件で一番いいところを買ったほうが良いと思います。

[562: 匿名はん]

ここ、ブランズシティ守谷と比べても同じくらいの価格帯だね。
駅近とはいえ万博記念公園で守谷の物件と価格が同じというのはなんとも。
あと１割くらい安くないと割りにあわないや。

[563: 匿名さん]

都心通勤なら守谷でいいが、つくば周辺勤務ならこっちの方がいいね。購入層はあまりかぶらないかと思う。

[564: 匿名はん]

つくば周辺勤務の人だけをターゲットにしてたら完売できないだろ

[565: 契約済みさん]

ブランズは駅からかなり遠いよ
駅までの徒歩時間考えたら
こっちのほうが都心に近いといえるかもよ？

[566: 匿名さん]

歩道橋開通してるんですね。
マンションまで行きやすくなりました。
でも徒歩２分では階段もあるし歩けないよ。

[567: 匿名はん]

>>565

ブランズシティ守谷のほうが都心に５分ほど早いです

ブランズシティ守谷は徒歩７分です
ガレリアヴェールは徒歩２分で５分差があるけど
万博記念公園から守谷までＴＸで１０分かかるよ

しかも守谷は快速停車駅しかも始発が多いわけだから
都心に出るには守谷のほうが便利でしょ

[568: 匿名さん]

>>567=564=562
ならば、ブランズシティ守谷を選べばよいこと。
環境や付帯設備が違うのだから比較対象にならない。

[569: 匿名さん]

おっしゃるとおりです。
始発で本数も多い守谷の徒歩７分ならそれだけで選ぶのであればブランズでいいんじゃないですか。

例えば駐車場だけ考えてみても２台必要であれば断然ガレリアですし何を重視しているかで決まりますから。
ただブランズは目立ちますね。
夜学園から守谷へ車で走ると廊下や階段の明かりが良く目立って目印になります。

[570: 入居済みさん]

ガレリアからもブランズの凸型がよく見えますよ。