ガレリアヴェールＰａｒｔ2

[契約済み111]

引渡しまであと３ヶ月程度となりました。
既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に
引越しと年明けよりイベントが目白押しです。
検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。
どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きま
しょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名字香取前2250-イ他49筆(底地地番)、茨城県つくば市島名・
福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：2100万円台-4200万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.04平米-120.05平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

【管理担当です。公式HPのURLを修正しました。】

[465: 周辺住民さん]

なかやま珈琲とかショップとか、
この契約者数で採算とれるんでしょうか。
それすら白紙になったらヤバイですね。

[466: 契約済みさん]

カフェやミニショップ、スクールバスなどは利用者が少なければ管理組合で廃止を決定することもできる。共用施設が充実しているマンションはどこも同じようなものだと思うが。

[467: 契約済みさんUF]

逆にカフェやミニショップの請負会社が勝手に撤退したり、今段階で白紙に戻すことはできません

[468: 周辺住民さん]

リュクスクラブは廃止ですか？

[469: 契約済みさん]

リュクスは予定通りですよ
各イベントの無料体験期間が2年に伸びてむしろ利用しやすくなりました

ところでなぜ廃止か否かのご質問をされたんですか？
どこかに廃止をにおわせることが書いてありましたか？

[470: 468]

＞469
リュクスクラブはHPから記載が消えているので、
プロパストから離れた時点で立ち消えたかと思ったのです。

やっぱり契約しないと情報が入りませんねぇ。

[471: 匿名さん]

ハードの販売は東京建物さんに売却して引継いだのは理解できるがリュクスクラブのようなプロパストさんが企画したソフトは引継ぐのは難しいと思うからでしょ。

[472: 契約済みさん]

そうでしたね、確かにHPから消えていました

売主変更手続きの際に説明されたプロパスト時代との変更点は以下の通りです

・スーパー出店の確定が取り消された
（プロパストが誘致を決めた出店話は中止となりましたが、県としては引き続き商用施設用の入札を行うようです）

・乗馬クラブの無料体験がなくなり、割引体験になりました

・リュクスクラブの実施計画が2年になりました

もし抜けがあれば他の契約者さん宜しくお願いします

[473: 入居予定Ｙ]

今週号のマンションズに久しぶりに広告入ってましたね。

気になる販売価格は2260万〜4040万。第２期販売開始予定３月下旬となってます。

やはり販売再開は竣工後ということになりそうです。今週末の新聞折り込み広告にも入ってくるかな。

[474: もう検討やめたつもりだけど]

看板付け替え終わりましたね。まったくイメージが変わってます。
限定一戸
販売の案内きました。
約85平米15階2800万。
どうするかな。

モデルルームの二期オープンは２月28日だそうです。

[475: 匿名さん]

ようやく販売再開ですね。
つくば市内のマンションじゃ、ダントツに格好良いから早く現地モデルルームをオープンさせて欲しいです。
もう少し価格が下がればいいんだけど・・・。
正直あと３００万円は安くなってもいい様な気がする。
価格改定後も値引き交渉には応じてくれるのかな。

[476: 匿名さん]

ミラクル★ツクバ
だもんね。

[477: 匿名さん]

まちがえた。
ミラクル★ミライだった。
ん？ミライ★ミラクルだっけ？

どちらにしてもリュクスからガラッとイメージが変わりましたね〜。

[478: 匿名さん]

>つくば市内のマンションじゃ、ダントツに格好良いから早く現地モデルルームをオープンさせて欲しいです。

デザインいいですよね、つくば市内とにとどまらず、なかなかないと思います
中はCGイラストでしか見られませんが、入居が始まったら共有スペースもいろいろ見学させてもらえますかね

[484: 匿名さん]

今日は近所のホームセンターでビラ配りしてましたよ。
いよいよ本腰入れて販売再開ですね。

[485: 匿名さん]

看板が多数出ていますね。
ミラクルミライ、一瞬みらい平の新しい物件かと思ったら、
ガレリアヴェールと小さく書いてあった。

[486: 匿名さん]

うーん確かにもう少し物件名を大きく書いてくれないとわかりづらいよね。ケリーチャンはどうなったのかな。

[487: 匿名さん]

ミラクル！ミミカのパロディっていう
ことはないと思いますが。。。
お高い感じのイメージ戦略でしたが、
ファミリーが楽しくという方向のイメージ作りに
転換したと見えます。東京への通勤層ではなく、
つくばの人を主なターゲットにしたということか？？

[488: 周辺住民さん]

土曜日に東京建物不動産販売の営業の方から、モデルルームの案内の電話がありました。
今は現物も5部屋用意しているとのことで再び興味が出てきましたが、
本気で考えるのはもっと入居率があってからですかねぇ。
営業の方も無理強いせずいい感じでした。

[489: 匿名さん]

大幅値下げをしなかったことから、ここは長い目で見て販売していくのではないかと思います。