水戸駅北口側のマンション

[購入検討中さん]

ここ最近、水戸駅北口側にレクセル水戸大町、レーベン五軒町、サーパス金町、と立て続けに売り出されていますが、ベストチョイスはどれでしょうか？マンション業界に不案内なため、ご意見頂ければ幸いです。

宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

その中ではレクセルが品質が良いように思うけど。旧ユニー跡地に建設予定になっている住友のマンションも気になるね。しかし、駅南側も含めると最近のマンション増加傾向はすごいですね。水戸ってそんなにマンションの需要あるのかなー？売れてるのかなー？

[3: 匿名さん]

昔のバブル当時にも市内にいくつもマンションができたけど、
売れ残り部屋多数のマンションや、手付金だけ取って倒産したマンションがあったりしたよ。

[4: 購入検討中さん]

私は、五軒町のレーベンハイムを検討中です。立地がいいのと、価格と構造の面で納得できるからです。
それにしてもホントに水戸市内もマンションだらけですねぇ・・・。まぁ、需要があるからこれだけ増えているのでしょうけれど、需要と供給のバランスが崩れたときのことを考えると・・・です。
銀杏坂にも（旧ゲームファンタジア周辺）マンションが建つらしいですよ。大工町には、ホテルオークラも出来るらしいです。（オークラの話は１５,６年位前から出ていて結局は今ですものね）

[5: 匿名さん]

レーベン五軒町はオール電化等の設備も充実してそうで、広さもあって中々よさそうですよね。少し駅から遠いことと、学区が三の丸小学区では無いことが若干気になりますが、それ以外は現在売り出し中の物件の中では良いのではないでしょうか。

[6: 近所をよく知る人]

赤塚周辺も、マンションだらけですよね。売れてるのかなぁ？

[7: 購入検討中さん]

結構売れているみたいですよ。見川のポレスターは見るに無残な感じですが・・・それでも売れてるみたいですし。梅が丘通りに出来たサーパスも、周辺住民の反対運動なんて無かったかのように建っていますからね。

[8: 匿名さん]

私はレクセルに決めました。レーベンハイム五軒町と悩みましたが、大通りから数本入った通り沿いのため、レーベンよりも多少は閑静な場所であり、駅近かつ三の丸小学区という立地の良さが決め手でした。設備はオール電化で自走式駐車場のレーベンの方が良いとも思いましたが、結局は何を重視するかということかと思います。私の場合は、上記の立地の良さと構造・管理面の安心感を重視しました。

[9: 匿名さん]

私はD'クラディアに決めました。
レーベンハイム五軒町は、大きすぎてやめにしました。
レクセルは、モデルルームを見に行ったらこちらの予算を聞かれ、その予算内の部屋のことしか教えてくれなかったので、なんとなくパスしました。
　サーパスはちょっと間取りが狭いので（その分、お値段もリーゾナブルだとは思いましたが）、やめにしました。
アネージュは、すぐ隣りのマンションで、近接建設反対の垂れ幕がぶら下がっていたので、やめにしました。
シーズガーデンは、ルーフバルコニー付きの部屋は確かにすごく良かったけれど、予算がオーバーだったのでやめました。
D'クラディアは、躯体も卒がなく作っているように見えるし、規模も大きすぎず小さすぎずいいのではないかと思いました。
でも最終的には住んでみないとわかりません。最後は賭けです。ゼネコンや下請けの工事会社の人たちが、設計図通りの品質で作ってくれるのを祈るばかりです。
それにしても水戸のマンションは少し供給過剰のような気がしますが、どうなんでしょうね？

[10: 購入検討中さん]

大手の積水ハウスのマンションでも耐震強度の偽造があったそうですが、水戸は大丈夫ですか？まだしばらく待った方がいいのでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

D’クラディアは、建物の隣に駐車タワーがあるグロテスクな造りですよね？

タワーじゃ、混雑時は車が出てくるまでずいぶん待たされるでしょうし、何もいいことないですね。
そもそも、この会社は最近成績が悪くて、福島のマンション事業部なんて廃止ですからね。
水戸でも、ずいぶん売れ残ってますね。
福島、マンション、評判　でググって見たらいいですよ。面白いことが書いてありますよ。

[12: 買い換え検討中]

駐車タワーのマンションじゃ住みにくいよね。
地震が来たらエレベーターが止まって、必死で歩いて下に降りて車をだそうと思ったら
タワーが動かない。。。こんな生活イヤです。

[13: 匿名さん]

大手の大京が首都圏で投げ売りを始めましたよ。
マンションバブルは完全に終わりましたよ。

[14: 購入検討中さん]

↑こういう書き込みをする人、この掲示板にいっぱいいるけど何が目的なんだろ。

むなしいしかわいそう。

[15: 物件比較中さん]

多分マンションが買えない人なんでしょう。放置した方がいいです。

中心部の中で、サーパス金町が値段的に非常に手頃で設備もそこそこ妥当なんだけど、残ってる間取りが皆せまい。残念。

[16: 匿名さん]

↑
せまいから値段が手頃なんだろ。安くていいものは買えないんだよwww

[17: 匿名さん]

そもそも>1はマルチのコピペだな

[18: 匿名さん]

>>16

物件HP見てみ。90平米超の部屋が狭いかい？
広い部屋はすでに完売。（広くても割と手頃だった）

[19: 匿名さん]

サンデュエル水戸アーバンプレイス
所在地　　茨城県水戸市東原３−４７６０−９他
売主　　サンシティ
施工会社　　りんかい日産建設

[20: 物件比較中さん]

りんかい日産建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47511/

[21: 匿名さん]

>>20
サンシティの株価も下がっているようです

[22: 匿名はん]

大企業でさえ、株価は一時の半分以下ですよ
今は何も買わない方がいいです

[23: 匿名さん]

でもそうするとずっと古くて狭い賃貸に、不当に高い家賃を・・・
気に入ったモノが出現した時、そのときちょうど頭金分のお金があり、ローンも
払っていける状態だった時、それが買い時です。

[24: 物件比較中さん]

結局水戸市内でオススメの物件、売れ行きがそこそこ良い（良かった）物件はどこなのだろう。北口でも南口でも赤塚でも、それ以外の場所でもいいんだけど、事情通の方教えてください。

[25: 購入予定]

赤塚がいいとおもいます

[26: 匿名さん]

赤塚がいいという理由は、スーパーが近いからですか？駅が近いこと自体は、JRを通勤通学に使わないから、あまり関係ないかなあと思ってはいますが（通勤は南町）。バス便はいいでしょうか？

[27: 匿名さん]

水戸のマンションは、前回のバブルのときも
沢山作られて、その後のバブル崩壊で沢山売れ残った。倒産した売主もあった。
今回のマンションブームも同様だろうね。
買う前に、よく考えなきゃね。

[28: 購入予定]

私は通勤南町とかぢゃないので北口方面は逆に不便です。バス、電車使う人は水戸駅付近が便利なんじゃないですか？使わない私には赤塚のほうが便利です。まぁ人それぞれですよ

[29: 匿名はん]

サーパス金町壱番館、完売しました。

[30: 物件比較中さん]

次は金町弐番館ですね。価格がどの程度になるのか、気がかりです。

[31: 匿名さん]

金町弐番館や完売したⅠ番館は街の雰囲気いいよね。住んでる方は実際どんな感じなんだろう。校区もよさそうだが。

[32: 物件比較中さん]

金町弐番館、人気がありそうですね。大幅値引きは期待できないんでしょうか。街の雰囲気がよさそうとのことですが、スーパーなど近くになく、そういう面では不便ではないのでしょうか？やっぱり、住んでいる方も、地区やマンションごとにカラーが違うんですか？

[33: 匿名さん]

まだ出来上がってないし、それどころか受付も始まってないし、正式価格も発表になってないのに、もうはや値引き期待ですか。どんだけ○○○んだろう・・・

値引きっていうのは、売れ残り物件の話ですからね。

[34: 匿名さん]

ここは買い物はカスミに行けるのではないかな。上水戸のアネージュのように隣にカスミがあるっていう近さでないけど、自転車または徒歩でもオッケーな距離に思えるが。１００パー平置はイライラしなくていいよね。金町の　ここがいい　っていうセールスポイント何なんだろうか。・・・・サーパスの価格発表はいつなんだろうね。

[35: 匿名さん]

やっと公表された工務店の３月期決算↓です。
http://www.anabuki.co.jp/news/2009/detail_090604.html
経常損益６１億円を利益とする等、あってはいけない間違いです。
混乱の上、相当慌てていたのか？（今は修正されましたが…）
２年続けての赤字。今期は純損益１３８億円です。

四国新聞社さまの報道記事↓です。
http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/economy/article.aspx?id=200906...

更なる、希望退職を募ってスリム化を図り、頑張って下さい。

[37: 匿名さん]

サーパス金町は、上の階の騒音問題はありますでしょうか？
ご入居中の方、他のサーパスにお住まいの方、教えて下さい。

[38: 匿名さん]

騒音問題というのは、上に住む住人の質の問題なので、ここで聞いてもほとんど意味がないです。○×号室が売りに出ていて、その上の×○号室の周辺のお宅がどういう住人なのかをピンポイントで探るなら別ですが。それに、サーパス金町は２件あるのですが、どちらを聞いていますか？

あと、以下のスレッドに移動した方が良いと思います。ここはレクセル大町のスレッドになってるから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

[39: 匿名]

ライオンズマンションいつから販売するんだろ

場所いいと思うんだけど

[40: 住民さんＣ]

こんなもんかな？