ポレスター宇都宮

[匿名さん]

ポレスターの宇都宮プロジェクト３棟も宇都宮中央の物件を皮切りに工事が始まりました。
契約を考えている方、既に契約して入居予定の方、情報交換しましょう！

[223: 入居予定さん]

中央、引渡し時期の最上階キャンセルはかなり痛手ですね。
何かあったのでしょうか。
中央のサイトの販売戸数の数もすっかり動かなくなってしまいましたですし。
早く買い手がつくいてもらいたいものです。

[224: 検討C]

お得感はあっても、高い買い物ですからね。気持ちわかりますよ。

[225: 契約済みさん]

手付け金放棄するくらい納得いかない部分があったということでしょうかね。

[226: 検討した]

オリオンどうり近くにできるナイスの方が良かったか、城址公園のサーパスにひかれたか。。。理由をききたいですね。

[228: トムジェリ（城東入居予定）]

今日マリモに電話したところ「駐車場の平置きを後ろに下げるか協議中です」と言ってました。
私も駐車場は狭いと思っていたので、そうなることを願っています。
同じ様な意見を持つ方がいましたら、是非クレーム（要望）して欲しいです。
意見の数が多い方がきっと変わると思います。
（私達のマンションなので無駄とか、もう協議中ならとか思わず意見して欲しいです）

それから引越しの額ですが、結構割引きできると思います。
私は交渉して最初の提示額から３０％以上安くしてもらいました。
どこまで安く出来るのかは引越しの時間など様々な条件があるようですが、
交渉次第で安くなると思います。（言うはタダですし）
また引越し業者は引越し３日前までなら、こちらの勝手な都合で変更可能なようです。
（そういう法律があるようです←ネットで調べた確かな情報です）

一ヶ月後の入居をとても楽しみにしている皆様と情報共有できる場があることはステキですね☆

いくつか失礼、また汚い文面がありまして、スイマセン。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

[229: 契約済みさん]

平置きの駐車場をうしろに下げるのは賛成です！
うしろの歩道はもう少し狭くても良いと思いますし。
あまりあそこの遊歩道が広くて快適だと、
部外者がどんどん入ってきてしまうような気もしますしね。
（できれば公開空地には部外者はあまり通ってもらいたくないというのが本音ですよね。）

引越し料金の件、私も値引き交渉してみます！

★管理組合の組合長さんは既に決まっているんでしょうか？

[230: 待ち待ち]

初めまして。
現在、今泉を検討中のものです。

既に、今泉をご契約済みの方はいらっしゃいませんか？
ぜひ、情報交換したいです。

[232: 城東契約済みＮさん]

駐車場の位置を下げるというのは魅力的ですね！！
ぜひお願いしたいです。
でないといつか敷地内でゴツンってことが起こりそうで怖いので。。（充分気をつけますが）
通勤で車を使う方なんかは朝の込み合う時間帯とかも大変そうですしね。

引越しの件ですが、我が家はアートで提示された額の約半額他の業者と契約しました。
どちらも全く値引き交渉無しでの提示額でなんでこんなに違うんだろう、と驚きました。
その業者さんも大手で、引越し業者の顧客満足度ランキング１位のところです。
まだ検討中の方はぜひ複数の会社で見積りをされることをお勧めします。
（荷物の梱包もアートなら＋７・５万でそちらの業者さんだと＋２万でしたよ・・）

[233: 匿名さん]

ペットの話が出ていてふと思ったんですが、共有部分は歩いたりしないんですよね・・？
かごに入れたり、抱っこで移動してもらえるんですよね・・？

[234: 契約済みさん]

いや、それはないんじゃないんですか。
ペット君は、廊下くらい歩きますよ。
たまにうんちしちゃうかも！？なんちゃって。

[235: 契約済みさん]

ペットは１階のエントランスとかは歩いて欲しくないですね〜
特に、屋外の遊歩道のところにフンとかはやめてもらいたいですね。
特に通りすがりの散歩の人のは。

アートは、やっぱり高いですね。うちも再度値引き交渉してみる予定です。

[236: 匿名さん]

２３３です

＞２３４さん、

そうなんですか。。。
細かい規定はなかったんでしたっけ。
いくつかＭＲをまわったので、どこの会社がペットについての説明をしてくれたのか
わからなくなってしまいました。
体長５０センチまでの小型のペットのみで、共有部分はかごなどで運ばなければならない、
っていう規約があったような気がしてたんですが。。
他のマンションだったかな。
契約書を確認するか問い合わせたほうがいいですね。

苦手だから余計に思うのかもしれないですが、共有部分はみなさんで使う公的な場所なので、
やはり個々のマナーは大事だと思います。
外の散歩コースとは全く違う場所であると認識した行動を求めたいです。
入居者の方がそういうマナーのある方たちだと信じたいです。。。

[237: 城東入居予定さん]

ワックスの件と平置き駐車場の件、ともに参考になりました。ワックスは事前に良いものを塗ったほうが良さそうですね。家具を置いてからでは塗れないし。

ところでエアコンを買いに行って店員さんに聞いたところ、ポレスターのつくりはとても配管工事が難しいとの事。工事できないことはないが、配管カバーをきれいに仕上げるのが難しく費用が余分にかかるそうです。城東はまだ工事していないので分からないとは言っていましたが、他の物件の経験ではやりづらいそうです。何でもっとシンプルなつくりにしないのでしょう。

ちなみに換気機能付きエアコン（概ね高級機）は配管が太いため配管を通せないそうなので、くれぐれもご注意ください。

エアコンでもひとつ。内覧会で初めて知ったのですが、リビング外のシンク側室外機が「吊り下げも可」の構造になってました。（モデルルームと異なる点です。シンク追加のため。）

マリモに確認したらここの室外機は床置きしても合法とのことなので、是非吊り下げは止めて欲しいものです。
向かいのナイスでは室外機を吊り下げていますが、余り褒められない光景です。それに折角の我々のマンションの価値を下げる行為と思います。そう思いませんか？

[238: 城東入居予定さん]

エアコンの件で情報です。

電気屋さんにエアコンを買いに行ったのですが、ポレスターの物件は全般にエアコン取り付け工事は難しいと聞きました。初耳！
凝った作りなのかどうなのか分かりませんが、配管を通すのに苦労するし、カバーをキレイに取り付けるのも手間がかかり、費用も余分に掛かるとか。
図面を見せたら配管をどうやって通すのか悩まれてしまったくらい・・・。

その場で詳しい店員さんを呼んで確認したところ、つけることは可能だが配管の太さが鍵との事。
特に換気機能つき（概ね高級機）は配管が太く、まず無理とのことでしたので、これからエアコンを選ぶ方はご自分でよく確認してください。

もっとシンプルなつくりにしないと、入居者にツケが回るのですよ。マリモさん！

もうひとつ、室外機の吊り下げは絶対反対です！外観ぶち壊しです。マリモに確認したら床置きでも合法とのことなので、是非皆さんも吊り下げないようお願いします。
（向かいのナイスを見れば、室外機吊り下げがいかに見栄え悪いかわかります。マンションの価値を下げる行為といってもオーバーでないかもしれない。）

[239: 城東入居予定さん]

No.237と238、コメントがダブってしまいました。見づらくて済みません。

[240: 契約済みさん]

エアコン室外機の吊り下げはやめてもらいたいですね〜
前のナイスは吊り下げられた室外機とオール電化の室外機で、
ベランダ狭そうだし、見栄え悪いですね。
そうそう、エアコンの換気機能付のエアコンは取り付け注意！ということ、
すっかり忘れていましたので、思い出せて助かりました。
これから引越しまでの間でいろいろ買い物が多くて大変ですが、楽しみですね。
家電は全て新調する予定です！
エアコン、大型テレビ、ブルーレイ録画機、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、電機炊飯器。
さらに、家具ですね。ソファやダイニングテーブル、テレビボード、などなど。
家具は、東京インテリアが充実していますが、近くの大川（Oh!kawa家具）もけっこう品数ありますよ。

[241: 匿名さん]

>>238
得意げにコメントされていますが、もう少し勉強なさってから書き込んだ方が
宜しいかと思いますよ。

因みに凝った作りだなんて、全くま逆ですよ(苦笑)。
中部屋にエアコンを設置する場合の話で、どこでも同じです。
(梁を作って配管を通すとか、そういう事です)

[242: 契約済みさん]

２３６さん

234です。

自分は、ペットは飼いませんが、飼っている人なら
「エントランス位は、歩かせちゃうんじゃないかなー・・・」
と思ったので、そう書きました。
私は動物は大好きなので別に気にしないんですが、
２３６さんのように苦手な人には、問題ですね。

規約など、調べもしないで軽率なコメントすみませんでした。

私は猫とか犬は、可愛くて仕様がないくらい好きですが
動物の毛などのアレルギーがあるので、飼えません。

苦手な人は、それよりもつらいでしょうから
ペットをお飼いになる方は、特に共有部分では、十分マナーを守って
お互い楽しいマンションライフを送りたいものですね。

[243: 匿名さん]

２３６です。
２４２さん、ご丁寧な再レスありがとうございました。

結局気になって規約の確認をしてみたら、やはり成長時の体長が５０センチ以下の動物で、
共有部分はかごに入れて移動だそうです。
バルコニーでの飼育ができない旨も書かれていました。
もし居住者にルール違反があればペット飼育不可になるとのことです。
ただ飼ってる方がこの規約をご存じなければ困るので、ぜひ２７日の説明会では
この点について触れていただきたいものです。

私も見る分には動物はネコも犬も好きです。
アレルギーもありません。
ただどうしても毛が散って汚なかったり、こまめにお風呂に入れても臭かったりするので、
それが嫌なんです。

でだしから不安や不満ではつまらないので、みなさんが快適に過ごせるように
協力したいですね。

別のお話ですが、エアコンの件は大変参考になりました。
何も考えずに買いにいくところでした。
こういう場で情報交換が出来るのはありがたいですね。

[244: ２２７]

２３１さん
うちはフロアコーティングの一括見積もりのサイトがあったんでそこに見積もりをお願いして紹介してもらいました。
ホームページを載せておくので参考にしてみてください。

http://www.i-s-r.jp/index.htm

[245: 契約済みさん]

フロアーコーティング、自分で適当にやろうと考えていましたが、
業者さんに任せたほうがいいのか、迷います。
でも数十万くらいかかりそうですね。どうしよう〜

[246: 契約済みさん]

フロアコーティング、何も置いていない最初が一番いいんだろうな・・・

でも、コーティングの硬さが鉛筆の4H〜5Hというけど、
あのクッションフローリングで大丈夫なのかな？

家電・家具を買う上に、フロアコーティングの出費は予算外できついな・・・

でも、最初に東海興業さんがかけたワックスは、落とされちゃうんですかね？
早く決めないと、家電や家具が置かれてしまう。どうしよう・・・

[247: 契約済みさん]

う〜ん、あの床に高価なコーティングはもったいないような．．．
どうしましょうかね〜

[248: 契約済みＮさん]

ネットについて

内覧会の時のＮＴＴさんから
全く連絡がこないので
割引額に引かれ
価格.com経由で申し込みしたんですが、
4月1日以降
毎日のようにお得なプランが追加されて
悲しい思いをしてます
申し込みがまだの方がいたら
ご参考にどうぞ

http://kakaku.com/bb/ranking/

[249: 契約済みＮさん]

ネットについて

内覧会の時のＮＴＴさんから
全く連絡がこないので
割引額に引かれ
価格.com経由で申し込みしたんですが、
4月1日以降
毎日のようにお得なプランが追加されて
悲しい思いをしてます
申し込みがまだの方がいたら
ご参考にどうぞ

http://kakaku.com/bb/ranking/2210000010901500000000000000000000024000/

[250: 契約済みＮさん]

すいません
ＵＲＬを間違えました
下の方の記事のＵＲＬもしくは、
下記を参照して下さい

http://kakaku.com/bb/

[251: 入居済み住民さん]

プロバイダー料金は１年後に値上がりしますから殆ど同じになりますよ
最初の金額に釣られて契約すると後で月の金額が上がります

安いのはＡＤＳＬですね
http://setsuzoku.nifty.com/adsl/ryoukin/price.htm

バリューコースなら月２１００円位　全部込みです　メール、ＷＥＢ閲覧なら十分
ネット動画ならＦＬＥＴＳなんだろうが。
一般的には光回線なら４０００円前後がＮＴＴ＋プロバイダー料金では無いですか？
回線スピード低くても良いならＡＤＳＬです

[252: 入居予定さん]

ネットはNTTの光にしようかと思っていましたが、
まだ連絡が来ていません。安いADSLでもいいかな、とも思い始めています。

地デジのテレビを買おうとおもいますが、
地デジ対応のアンテナって、マンションに共用でついているんでしたっけか？？
それとも個々人で部屋ごとにつけることになるのか、ご存知の方いますか？
アンテナ工事費、6〜7万くらいかかると店員さんに言われたのですが。

[253: 入居済み住民さん]

マンションなら地デジのアンテナは来てますよ
一般的にはマンション自体がケーブルテレビ会社と契約していて
地デジもアナログもＢＳも見られる筈です
もちろんケーブルテレビも...
ＷＯＷＯＷも入ってます　スクランブル掛かっているけど.
スカパーは個人でアンテナですね

[254: 入居予定さん]

２５２です。
２５３さん、情報ありがとうございました！

テレビは安くて録画機能もついている東芝のレグザにしようと思っていたんですが、店員さんの話では東芝製はパネルがLG電子でコントラスト比も低くて組立も海外なので安く、さらにもうすぐシャープのパネルを使った新モデルが出る、というのを聞いたのでまた迷ってしまいました。ソニーのブラビアは動画が他メーカーに比べて弱いと聞いたし（特に斜めや回転の動き）、やっぱり少しぐらい高くてもシャープがいいのか、迷いに迷ってます。

[255: 契約済みさん]

>>254

テレビは個人の好みですよ。
画面を見比べて、自分がいいと思ったところで間違いありません。

>>254さんは、多分シャープの説明員さんに話を聞いたのでしょうね。
シャープが１番って言うのは、今ではそうともいえなくなっていますよ。

余計に迷ってしまうかもしれないけど、↓も参考にしてみてください。


http://review.kakaku.com/review/20417010773/

http://kakaku.com/itemlist/I2041000000N101/F101/

[256: 入居予定さん]

２５４です。
２５５さん、情報ありがとうございました！
ランキングではレグザが１位なんですね〜
さっそくまた家電量販店めぐりしてきました。
レグザがコントラストが低いといっても、見方によってはアクオスは明るすぎるとも感じるので、やはり人それぞれの一番良いと感じたものでいいのでしょうね。
ちょうど、レグザの３７インチ（ＣやＺシリーズ）、アクオスの３７、４２インチ（ＤやＤＳシリーズ）がセールでかなり安く売っていました。安すぎてすぐに買いたくなってしまいましたが、引越しまでのガマンです！（買うときにまた高くなっている可能性もありますが！）

[257: 契約済みさん]

色々調べてみると液晶パネルは、レグザは韓国のLG製、ブラビアは韓国のサムスン製、アクオスは日本か台湾製ですね。またシャープは無駄に高い。画像処理では東芝、ソニーが格上。ですね。
あと斜めや回転の動きに強いのはIPS方式のLG製パネル、コントラスト・応答速度はVA方式のソニーがいいみたいですね。

[258: 匿名さん]

いい加減、板違いですよ。

[259: 入居予定さん]

レグザは次モデルからはシャープのパネル使うそうです。東芝がシャープ陣営になったからでしょうね。
そうですね、板違いですね。でもまあ、それだけ入居＝家具や家電も新調！ということが楽しみということでしょうから、ご勘弁を！

城東の再内覧会はいかがでしたか？
私は納得いかない部分が残り、再度やり直し箇所アリでした！

[260: 契約済みさん]

レグザはシャープからもパネルを供給するというだけで、LGからもパネルの供給は続けるようですよ。また液晶パネルメーカーとしてはシャープは世界で5位でLGは2位ですので、液晶はシャープだから良いというのは大きな日本人の間違いですね。結局、どこも同じですよ。。

[261: 契約済みさん]

２５５です。

２５４さん、すこし参考になりましたか？(*^-^)
ぼくもテレビにはすごーく悩みました。
ぼくの場合は、派手な色合いが好きなので、ソニーにしました。人気度は低いですけどね。
でも、何回もいろんな電気屋さんで、画面を見比べて決めたので、不安は全然ありません。

家電も、大きな出費ですよね。やはりまとめて買うと安くなりますね。
正確に言うと、安くしてくれるんじゃなくて、安くできる。
ある程度、無理な値段で交渉して、競合させると、どんどん下げてきますよ。
値切らないと損ですよ。

見積りを、何社も取るということは、決して悪いことじゃないですし
安すぎれば電気屋さんも無理なら無理って言えばいいわけですしね。

[262: 契約済みさん]

ＮＴＴからネット申し込みの話が来ませんので、ＮＴＴを通さないで申し込もうとおもいます。
下記のように、外で申しこんだほうがお得でよ！　今月末くらいまでの期間限定だそうです。

・ヤマダ電機で申し込むと、2万円分のポイント還元。
・小島電機で申し込むと、3万円分の還元（1万円分のポイント＋その日の買い物から2万円引き）

[263: 契約済みさん]

プロバイダの件ですが、NO.２４８さんが書かれた様に
価格コムで申し込むと大分お得なのも興味ありますね。

電気屋さんと、価格.COMは、どっちがいいんでしょうね？

[264: 契約済みさん]

ヤマダや小島などの近所の店頭で申し込むと、対面での申し込みとなりますので、不明点などはその場で聞けるし、また、その場で工事日などの調整をNTTをおこなってもらえるという便利さがあるとおもいます。一方、ネットの方は安い分、質問の回答にも時間がかかったり、工事日が確定するまでも申し込んでから時間がかかったりするとおもいます。そのあたりをどう捉えて選ぶかになるかとおもいます。ＮＴＴの社員にバッチリサポートしてもらいたいひとは、ＮＴＴさんに直接申し込む、という選択肢もありでしょう。私は、たぶん小島にするとおもいます。

[265: 契約済みＮさん]

No.248です

山田電機や、小島でも
割引があったんですね
調査不足でした

さて私は
結局ＩＰ電話付の光にしました
ヘビーユーザでもなんでも無いんですが、
なんとなく光です（マンションタイプが比較的安いので）
今の家ではＡＤＳＬで全然満足してますので
ほんとになんとなく

ＮＴＴのコンサルティング指定日に
外出していたもので
プロバイダーから聞いた
ＮＴＴコンサルティング用の番号に直接かけて
工事日の指定や質問を行いました
担当者の方も手馴れた感じで
数分で完了しました

設備的には
4月26日から対面立会い作業の後
開通可能とのことでしたが、
引渡し日後の日程に変更して貰いました。
手続きは結構簡単であっと言う間でしたね

[266: 契約済みさん]

今更つかぬことをお聞きします。
城東の物件のリビングのエアコン用コンセントの電源は200Vですよね？？

[267: 契約済みＮさん]

200Ｖに対応してると思いますよ。

電源については
この前の再内覧会で気になったのでゼネコンさんに聞きました
「エアコン設置時電気屋さんに各戸の配電盤で
200Ｖ用の○○に変更して貰って下さい」と
仰ってました

200Ｖに対応してると判断しあとは
電気屋さんに言えばいいやと感じたために
○○は忘れてしまいましたが。。。

詳細を確認したければ
マリモに問い合わせて見れば？？
ちなみに４０Ａです

[268: 入居予定さん]

２２７さん

フロアコーティングなんかに余計なお金使わないで、私を呼んで下さい。
犬のオシッコなんか、私のオナラでフッ飛ばしてあげますよ！
からり床の上でしたら、一瞬で‘からり’と乾きます、ユニットバス限定ですが…


２３４さん

あまり不安になる発言はさけて下さい、これから住む人もいるんですから…
もし廊下にウンチがあったら、あなたのせいではなく私のせいですからね、
オナラと一緒にウンチまでフッ飛んでしまうからです！豆乳の飲みすぎ限定ですが…

[269: 住まいる]

リビング用（大きい部屋）のエアコンは200Vは必ず必要ですよね。。。200Vにするために電気屋さん言えば数万円の工事費を取られますよ。恐らく200V対応しているでしょう！？？？

[270: 契約済みさん]

＞２６４さん

設置業者さんに言うのは単に配電盤のどこかのスイッチをいじって２００Ｖにして下さい、って
ことで、特別な工事などを必要とするものではないと思いますよー

[271: 契約済みさん]

２７０です。

＞２６４さんではなく
＞２６９さんでした。　失礼しました。

[272: 入居済み住民さん]

中央に入居しました。
外壁のクリーム色の部分が既に汚れが目立ってきています。
また、エントランス周りの外壁にも工事の際に出来た汚れなどが残っている状態です。
販売中の垂れ幕も今日の風で無残な姿をさらしています。。。
価格、部屋の広さは合格点ですが、見た目（中央に関して）はサーパスやナイスの方が格段に上だったとがっかりしています。