トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[921: 買い換え検討中]

昨年度末も一昨年度末も…とありましたが、
今年になって急に建ち始めたからコメントが増えたんじゃないですかね！
現地に来て見れば一目瞭然ですよ。
私も散歩がてら、見に来ますがあっという間に景色が変わりましたよ。

[922: 匿名さん]

>>915
私も感じてます。
過去にここの営業マンの作成するローンシュミレーションがおかしいとのコメントがありましたがその後の盛り返しが凄かった。さすがにヤバいと思ったんですかね？

[923: 匿名さん]

単に私が暇だったので、いろんな人に成り代わって、書き込みを増やしただけのこと。
暇つぶしです
悪しからず

気づいてた人は、気づいてたでしょ。

[926: 匿名さん]

ココロマチの中にコンビニができないかな？

[928: 匿名さん]

ココロマチ以外で東上線沿線駅、徒歩10分圏以内の250邸とまでいかなくても30邸ぐらいで開発する可能性どこかありませんかね？できれば若葉より上りで

[929: 匿名さん]

作為的書き込みも想定するのがあたりまえでしょう。
作為的書き込みにいちいち反応するほうが、無駄な書き込み！いいかげん理解しろよ

[930: 匿名さん]

915.922は自分で無能といっているようなもの、作為的書き込みに対して書き込みしたところで何かなるのか
スルーしとけばいいんだよ。
逆を言えば、あんたの書き込みも作為的な事になる

[931: 匿名さん]

若葉駅のワカバウォークの反対側に少し家が建ってる、しかしココロマチと比較にならないが。

[932: 匿名さん]

作為を感じる内容が本当に多いと思います
参考にならないです

[933: 匿名さん [ 10代]]

>>930
お前もスルーしろ
ここは買えなかった奴が多いから悪評が増え
それを食い止めるトヨタがいる
ごく普通な事だ
ココロマチに住んでる人達はそんな話しは全く気にしない
ある程度の余裕がある人達だから
今日も桜が綺麗で子供達の公園で遊んでる声を聴きながらゆっくりしてるよ

[934: 匿名さん]

10代にして、このコメント
渋すぎる！

[935: 匿名さん]

バレバレ
もうやめよう

[936: 匿名さん]

>>932
同感です！

[937: 物件検討中さん]

トヨタの営業ではありません。

身内で戸建てで空き巣に入られた経験があり、戸建てはセキュリティーが心配です。
ただし、ここのように共住区域が他の一般道路から閉鎖されているのはいいと思います。普通に土地買って家を建てるのより、安心感はあります。

また北側の区画も、庭のあたりは日あたりは悪いですが、リビングの窓くらいになるとある程度日の光は入ってきているのを確認しました。南側の高さ、屋根の角度などを調整できるからですね。

自分で土地を探す場合、なかなかいいところに見つからないのもありますが、将来的に南側に大きな建物が立たないか、そしてセキュリティーの問題などを考えると、戸建てならこのような街区計画のところに決めたいと思います（ここに限らず）。

価格面で個人的に折り合いがつけばと思います。

[938: 匿名さん]

仕切り直しの書き込みですね。

[940: 匿名さん]

いえいえ営業トークではありません
ココロマチは川越三駅から徒歩圏内でこれだけのゆとりとまた緑の豊富な治安の良い所が中々でてこないと思います。また将来の資産としても安心出来ると思ってます。

[941: 匿名さん]

うぜーよ939
トヨタの書き込みだろーがどーでもよくね
ココロマチの話しが出来ねーなら、ででけ

[942: 匿名さん]

＞937　私も同感です。
批判コメントの多くが「トヨタの営業」と「値段が高い」の二つに分かれます。
川越に住む理由のある人にとって、立地自体はかなりいいですからね。

[943: 匿名さん]

口の悪い人が住んでいますね。スルーできないのかな。

[944: 匿名さん]

マンションが建つ計画が水面下で進んでいるような書き込みがあったが、
あれは一体何だったのか？？

普通に土地の造成してますよね？

[945: 匿名さん]

最近行きましたが、同感です。
もっともらしく言ってましたから、何か悪意を感じますね。

[946: 匿名さん]

マンション計画はまだ続いてますよ

[947: 周辺住民さん]

私もそんな予感をしてる一人です
色々と異変があります

[948: 匿名さん]

えっ！ どんな異変ですか？ もっと詳しく説明して下さい。

[949: 匿名さん]

都市計画通りの道路が作られ、家一軒分ごとに白線がひかれて土地を整地している中、どんなマンションが建つのか非常に楽しみです。

[950: 匿名]

笑

[951: 購入検討中さん]

むしろマンションなら買うかも
5千万まで

[952: 匿名さん [ 10代]]

マンションはあり得ない
もしあったらそれこそ大問題でトヨタは大変な事になる
どうせここを買えないヤカラが面白がってるんだろう
しかし、257棟が全て売れるかは疑問だ
売れ方があまり良くない
早く次期販売を進めたいのだろうけどこれだけ宣伝して今の現状では厳しい
維持費もかかるし今の時代大工を確保するのも金がかかる
でも先に進めない
さぁどうするか楽しみだ

[953: 周辺住民さん]

ホントにどうするんでしょうね。
このままではスカスカのゴーストタウンになりかねない。
心配です。

[954: 匿名さん [ 10代]]

スカスカのゴーストタウンは最終的に治安が悪くなりトヨタも撤退しあっという間に街が錆びれる
現在も家の灯りで夜は街の雰囲気を作るとか言って街灯が少ないが住んでる人が少なくまた夜は皆雨戸を閉めるから街の中は真っ暗だよ！

[955: 物件比較中さん]

それより5千万程度で売って、高級ではないが
真面目な庶民が暮らす街にしたほうが
良いだろうに

[956: 匿名さん [ 10代]]

>>955
もう土地を狭く出来ないから上物の仕様を下げると言う事ですか？

[957: ご近所さん]

マンションは100％建たないから大丈夫です

それにあの立地でゴーストタウンはまず考えれない

トヨタホームの人にも聞きましたが残り約半分みたいです。257棟立つ予定で残り半分ならまずまずだと思いますが

[958: 銀行関係者さん]

皆さんわかってないですね。
スローな販売をしてもトヨタさんにリスクはないのです。
あえて言うなら恐らくわざとスローな販売をしているのです。つまり土地自体は日清紡のまま契約成立後に日清紡からお客さんに名義変更をするので土地に関しての借入金も無ければ金利もないのです。あえてリスクと考えるなら、上物を建てからの成約時間でしょう、しかしわずかなリスクです。トヨタさんとしては後3年ぐらいかけゆっくり、そこそこな金持に販売して行けばいいとしてるでしょう。
この事からほぼ値引きは不可能、強気の姿勢は維持されますね。ゴーストタウン？買えない人の妬みwordですか？笑

[959: 下請工事関係者]

マンションは建てませんが。

[960: 匿名さん]

>958
長期間にわたる人件費や広告費は、購入者が負担してくれるからね。
わざとスローな販売をしているという部分はさすがに無理がある。

[963: 匿名]

もう、デマは結構ですから。

ココロマチは、ゆっくり確実に販売して、契約数も伸びてますよ。

[964: 匿名さん]

確かに、デマの応酬ですな、これじゃあ^_^;

[965: 購入検討中さん [男性 30代]]

〉963
認めざるを得ないな。
トヨタは売り急いでないから、基本的に値引かないし。
決して飛ぶようには売れてはないが、ある程度は想定範囲なんだろうね。

[966: 匿名]

デマの根源962でてけー

[967: 周辺住民さん]

デマ男ーガンバ

[968: 匿名さん]

マンション計画とかゴーストタウンとか言ってるのって、他社営業マンだよ？
有名な手口。

[969: 匿名さん]

営業の仕事って…

そんなことまでしなきゃいけないなんて、大変ですねぇ

[970: 匿名さん]

営業力が無いんですね。