トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[741: 匿名さん]

それを見かねて、投資家さんは独自の考察で戦ったわけですね。

[742: 匿名さん]

また投資家の話！
しっつこい。

[743: 匿名さん]

結構見てるんだ 笑

[745: 購入検討中さん]

検討した結果、自分が出した結論。
やっと40坪の戸建に住むために川越まで下る必要はない。
郊外に戸建を求めるのは、都内では難しい相応の広さの庭や、ゆとりある隣棟間隔が確保できてこそ。
その点、残念ながらココロマチは期待外れでした。

[746: 購入検討中さん]

>>745
同感です。
川越駅近に住む理由が無い限りお得感は無いですね。
すでに「ココロマチ街住民」なんて周りの近所から名前を付けられちゃってますからね！

[747: 匿名さん]

いいと思います。生活の中心が都内にある方は、都内でも人気がある街の、小洒落たマンションがオススメです。

[748: 匿名さん]

>>746
地方の分譲住宅では、よくある事です。
よそ者とか言われる事くらい、覚悟してなきゃ。

[749: 匿名さん]

この広さでこの価格で、何故あえて川越に…という感じですかね⁈

[750: 匿名さん]

>>749
フムフム、その様なご意見があるのも、理解できないこともないですね。

[751: 匿名さん]

多数の方が広さのことでお悩みとのことですが、何坪ぐらいあれば都心でなく郊外に住むことにメリットを感じれるのでしょうか？
利便性と敷地の広さ悩みますね。私的には６0坪有れば充分かと思ってますが
川越含めて都内よりには駅近でそのような物件はなかなかないですね。

[752: 不動産業者さん]

ココロマチもやっと日清紡の土地を半分完売だね。
あと約半分の戦略は難しいと思うよ
職人や材料の賃金増の時代に今と同じやり方では無理だろう。裏情報では最終的にはマンション計画も水面下で進んでるとの話しだ。
一番の買い時期は販売当初だったね。

[753: 匿名さん]

>>751
私なら、思いきって90坪！

[754: 不動産業者さん]

>>753
坪100で軽く億越えだ
10棟位あっても面白いかも

[755: 匿名さん]

両隣と後ろの家との距離がもう少し離れていたらいいのに。。
お風呂と洗面所の作りが安っぽい。
壁も。
これからもっと、安っぽくなっていくらしい。

[756: 匿名さん]

価格の割にケチな区画割しちゃいましたよね。

[757: 匿名さん]

>>756
その通り！
だから、本当にお金に余裕のある方が集まらない。
ずっと、その事を主張しているのです。

[758: 匿名さん]

棟数を増やさないとトヨタの利益にならないから、敷地を広くしないのでしょう。マンションの話しはさすがに信憑性にかけるかな。

[759: 匿名さん]

>>752
低層住宅の条件で開発許可をとってるからマンション建設はそもそも不可能です。

[760: 匿名さん]

折角の土地を、もったいない使い方しちゃいましたね。