トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[681: 匿名さん]

お恥ずかしい所、借入が90％以上でしたのでフラット35の優遇が対象外でした。
しかし、シュミレーションではそれが反映されていなく優遇金利で算出したものでした。
シュミレーションの段階でもしっかり90％以上の借入だったのですが・・・
皆様また営業マンの方からしたら小さい話しかもしれませんが私にとっては大きい話でまた対応が許せる内容ではありませんでした。

[682: 匿名さん]

対応の悪さに怒っているのですね。
ローン審査が通らないなんて、滅多にないでしょ？
そんな無理しても、いいことないですよ。

[683: 匿名さん]

>>673
まだ、そんなこと言ってんの？
まとめにも、結論にもなってないじゃん。

[684: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

私は今造成地区を狙っています、銀行審査を通過出来るか不安ですが。

[685: 匿名さん]

ギリギリのローンはやめたほうがいいと思います。素敵な住宅街ですが、ローンが払えず手離す際は、負債だけが残ります。
ここの物件は経済的に余裕があって、不動産価値と価格の差を気にしない、富裕層の物件だと思います。

[686: 購入検討中さん]

7000万円の借入ですと、年収どれぐらいで借入できますか？

[687: 購入検討中さん]

７００万くらいかね？

[688: 匿名さん]

えっ！
上にもどなたか書いていましたが、
余裕のない方は、2000〜3000位の物件にした方が…

[689: 匿名さん]

>>687
冗談でしょ（笑）
あそこに住むなら、最低でも年収1200〜1300は必要だよ

[690: 銀行関係者さん]

行員です。実は返済能力的には600でも可能ですが、実態は750から800で審査可能ラインです。条件は無借金とつきますが。資産貯金があればアドバンテージになる事から、年収がより低くても可能です。
生活的にはプランナーに相談することをオススメいたしますが、年収750で子供1人までならランニング的には問題無いと考えます。
子供2人ではかなり厳し生活となります。

[691: 匿名さん]

冗談でしょ（笑）
ココロマチに住んでいる人達が年収1200〜1300もしくは相当の資産家と言うことですか。

[692: 匿名さん]

夜に車で見に行きましたが、とても静かで綺麗な街並みで川越らしくノスタルジックな雰囲気。
駅近でもあのエリアだけ別な空間でした。
とても気に入りました、なんとしても購入したいと思います。後2年かけての販売計画もあり頑張りたいと思います。

[693: 匿名さん]

あの立地、街並みはとても魅力的すぎます、しかし購入を諦めたときのショックはかなりのもと想像します。
住めたらと夢をみて見学してるときが花かも。

[694: 匿名さん]

えっ、そうだったの。
皆さん、ご苦労されてるんですね。
私がもし、年収700〜800だったら、ココロマチに手は出しませんね。
しかも、1200〜1300程度で富裕層っていわれちゃうの？
富裕層って、もっと稼いでいるか、何らかの理由で億単位の資産がある人たちの事を言うのかと思ってました。

[695: 匿名さん]

えっ、そうだったの。
皆さん、ご苦労されてるんですね。
私がもし、年収700〜800だったら、ココロマチに手は出しませんね。
しかも、1200〜1300程度で富裕層っていわれちゃうの？
富裕層って、もっと稼いでいるか、何らかの理由で億単位の資産がある人たちの事を言うのかと思ってました。

[696: 購入検討中さん]

正直悩んでいます。
16号越えのポラスとココロマチどちらにしようか、、、
ポラス30坪100平米無いぐらいで約5000万駅徒歩20分
ココロマチ40坪120平米ぐらいで約7500万駅徒歩6分
ココロマチ北で6500も視野に入れています。
確かにココロマチは後2年の時間がありますが、ポラスは規模も小さいことから後数邸と時間がありません。

[697: 匿名さん]

えっ、そうだったの。って友達いないでしょ。
性格の悪さダブルで強調するな。

[698: 賃貸住まいさん]

えっ、そうだったの。小芝居？

[699: 賃貸住まいさん]

えっ、そうだったの。 小芝居？

[700: 匿名さん]

>>690
行員さん、富裕層の定義ってなんですか？