トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[501: 購入検討中さん]

しかし実際人気があるんですよ！
ココロマチは本当にいいからね。

[502: マンション投資家さん]

いいと感じるかどうかは、個人の生活状況や、経済状態次第である。
競争率が高いの「高い」とは、一体どの程度の倍率をイメージしているのかもわからない。
あくまで、個人の感覚でしかない話！

[503: 匿名さん]

売れてないのに人気があると言われても…

[504: 購入検討中さん]

9割以上の成約されてますからね
人気が出る理由がよくわかります
本当よく売れてますよ
競争率が本当に高いので大変です

[505: いつか買いたいさん]

駅に近いし、近所の建て売りと比べても広いし、魅力的なんですけどね。お値段が・・・。
９割近く成約済なんてやっぱり人気あるんですね。

[506: 匿名さん]

9割って、本当に人気がある不動産なら、抽選で即日完売ですよ！
まだ売れ残っている物件だってあるのに、人気があるって、意味がわかんないよ‼️

[507: 物件比較中さん]

確かに。
それでもそこそこの金額で始まって3年目？ってところ考えると9割制約はやはり人気があるからなのかもね。

[508: 周辺住民さん]

映画はアゲインという映画です。

夏ごろの撮影やってましたね。

[509: いつか買いたいさん]

セミオーダー物件は魅力的ですね。
資料請求だけでもしてみようかな。
先週のチラシには載って無かったですよね。

[510: マンション投資家さん]

しつこいねえ。３年も前に売り出した物件が未だに売れ残っていて、どこが人気があるんだよ！
これ書いてんの、トヨタホームの人間なんじゃないか？「人気がある」の基準がまったくわからないね。
それとも、住民や購入予定の者同士が、慰めあって不安を解消しているのか。

駅に近いから坪単価が高い、しかし、都内ほど富裕層は多くない、そこで、土地を小さく細切れにして売ることにした。
ただ、細切れの土地だと狭さが目立つから、電線の地中化や、家を壁で囲うのをやめ、天井高を高くして、狭小化が目立たないように細工した。
ところが、それでも一般庶民には値段が高くてなかなか手が出しにくい。一方、本当の富裕層は２〜３区画まとめて買えないのか、折角の一等地なのにと離れていく。結局、企画は中途半端でなかなか売れない。そういうことでしょ。

そこを購入しているのは、必死に背伸びした一部のサラリーマンか、
本当は90坪100坪欲しかったけど仕方なく妥協した一部の富裕層ってことでしょ。

[513: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[514: 匿名さん]

仕事帰りにココロマチの敷地入った瞬間に何かホット出来そうな街並みですよね
多少私には高いですが、色々と前向きに考えております。
また人気もあるので少しあせってますが・・・
まだまだこれからも色々なプランでの販売があるでしょうからどうか今の価格で今の仕様での販売を続けてほしいです。
ココロマチファンが多くなる事間違いないですね。

[515: マンション投資家さん]

誰か書いてたよな。「終の住処とは考えていません」って。
終の住処になりえない、しょぼい住宅に7000万か？
よく考えたほうがいいぞ！
この先経済がどうなるかもわからない中、無理なローン組んで苦労するのは自分だぞ。
懐に余裕があるなら、悪くない選択だけどな。

[516: 匿名さん]

自分がお金持ちなら放っておけばいいじゃないですか？
上から目線で必死に否定。意味がわからないのはそちらですが。
みんなそんなことわかってますよ。情報欲しいからここに見に来てるのに。
本当に気分悪いです。

[517: 匿名さん]

Ｎｏ510さんは必死ですね
理由はわかりませんが・・・
まぁココロマチには住まない方なんでしょうが・・・
色々詳しいですねココロマチの事を・・・

[518: マンション投資家さん]

じゃあ、放っておくが、情報ならトヨタホームのインフォサロンで仕入れたら？
私はここが悪い物件だとは一言も言っていない。
ただ、営業の言葉に踊らされて、人気があるとか、焦るとか言っている人がいるから、釘を刺したくなっただけ。
冷静になって、背伸びしすぎないことを忠告しておきますよ。

[519: 匿名さん]

Ｎｏ516さんへ
Ｎｏ510さんはあまり触れない方がいいですよ。
何かの理由でココロマチを面白くないと思っている方ですから・・・
もしかしたら可哀相な方かもしれませんよ
Ｎｏ510さんみたいな方がココロマチに（住まない？住めない？）事が私は安心しました。
素敵な場所ですからね！

[520: 匿名さん]

そうですね。
触らぬ神になんとやらですね。
いろいろリサーチして比較、検討したいと思います。
高い買い物ですからね。