トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[481: 匿名さん]

いえいえ、職場は都心にあるとは限りませんよ。
川越以北に職場がある方も、大勢いらっしゃいますので、お忘れなく。

[482: 匿名さん]

都内の高級マンションのように、一部屋に事前申し込みが殺到し、抽選で即日完売とはいかないようですから、
やはり苦戦していると言っていいんでしょうね。

そんな中、以前、住宅展示場だった所の整地をしているようですが、あのエリアをどう販売する計画なのかが気になります。

これまでと同じ手法では苦戦することは目に見えていますからね。

上物を安く仕上げて庶民の手が届きやすい物件に変更するか、一区画の土地を思い切って広げて値段なんか気にしない本当の金持ちを振り向かせる高級住宅街にするのか、見ものですね。

ココロマチは高いという意見と、値段は高くたっていいからもっと広ければ買ったのにという意見と、両方あるようですから。

[483: 匿名さん]

川越以北に職場がある人は、わざわざ川越に住まなくても、安くて広い土地に注文が建てられますよね。

[484: 匿名さん]

川越から都心に通勤⁈

[485: 匿名さん]

マイナス要素は、敷地が狭い、トヨタホーム、線路が近い、くらいですかね。

[486: 匿名さん]

川越以北の安くて広い土地？？

そんなところに家を建てたら、私にとっては不便だし、今後、人口の減少とともにあっという間に価値が下がる。
そのような馬鹿な買い物はいたしません。

しかも、子供の通学の便、嫁の実家との距離や交通の便、自身の実家との距離や交通の便、今後の道路計画や都市計画など、住まいを探す際の条件には、様々ありますから。

今、とにかく安くて広くて注文ならいい、なんてだけの発想で、住まい探しする人いないでしょ。

[487: 匿名さん]

土地も家も確かに狭いですね。
将来子供夫婦が、孫を連れて泊まりに来るなんてシチュエーションを想定すると、まず無理ですもんね。

一方、線路が近いに関しては、実際に住んでみて、音も振動も全く気になりません。
もちろん、休日でも夜でも、気になったことはありませんね。

ただ、正直、終のすみかとは考えていません。

[488: 周辺住民さん]

都心通勤なら志木まででしょう。

[489: 購入検討中さん]

そうですよねえ。体壊しちゃいそうですもんね。
健康が一番ですよ。

[490: 匿名さん]

川越近辺で探すならここはダントツですよ。
でも、地域をーから探すならそもそも川越である必要はない。
川越は良い街だけどね、ほどよく栄えててほどよく田舎で。
でも都心からの距離は微妙。

[491: 匿名さん]

どうでもいいけど、映画のロケに使われたとか？

[492: 入居済み住民さん]

人の意見はあくまで参考まで！
自分の目で見て、聞いて考えて下さい。（百聞は一見に如かず）
私は良いとも、悪いとも言えません。
人それぞれの生活環境がありますから。
ただ高い買い物です無理はしないで下さい。
購入額以外にも費用がかさみます。
しっかり、計画して考える事が大切ですね。

[493: 匿名さん]

住宅購入は初めてだったのかな？諸経費がかかるなんて、当然のことでしょ。車と同じですよ。入居済みさんは良い買い物をしたとは感じられていないようで、ご愁傷様です。それこそ高くついちゃいましたね。

[494: 入居済み住民さん]

説明不足でした。
購入額には諸経費は当然入れての書き込みでした。
それ以外と言うのは、カーテン、家具、電化製品、(新築には新しいものが欲しくなります。)etc.....
予定外だったのは、ガラスコーティング(強く勧められます)が高い。
良い買い物でなければ、高くても買いたいとは思いません。
私自身は満足はあれど、後悔はありませんよ。
誤解させてしまったのならゴメンなさい。

[495: 購入検討中さん]

今後販売予定のセミオーダー物件の概要がわかる方教えてください。
内容や価格また販売時期など
やはりプラン内は内装の仕様等今までより下がるのですかね？

[496: 通りすがり]

セミオーダーということは、価格も仕様も本人が何を選ぶか次第だということなのでは？

[497: 購入検討中さん]

家の枠組みは決まっていて、間取りが少し変えられるという事みたいです。
だから価格は変わらないんじゃないかな！

[498: マンション投資家さん]

前にも書き込みがあったが、家でも、車でも諸経費がかかるもの。
高級車ならオプションだけでも数百万変わってくる。家でも同じこと。
家一軒買うなら、ざっくり1本（1億）くらい想定できてないと。
数百万の違いで買える、買えない、買う、買わないなんて言っている様な経済状況なら、
本人のために買わないことを勧める。後になってローンが払えなくなって家を手放す人、結構いるからね。
気をつけなさい。

[499: 購入検討中さん]

セミオーダー物件は競争率が高そうですね！

[500: マンション投資家さん]

セミオーダーだかなんだか知らないが、川越ココロマチで高い競争率になるとは考えにくいね。

[501: 購入検討中さん]

しかし実際人気があるんですよ！
ココロマチは本当にいいからね。

[502: マンション投資家さん]

いいと感じるかどうかは、個人の生活状況や、経済状態次第である。
競争率が高いの「高い」とは、一体どの程度の倍率をイメージしているのかもわからない。
あくまで、個人の感覚でしかない話！

[503: 匿名さん]

売れてないのに人気があると言われても…

[504: 購入検討中さん]

9割以上の成約されてますからね
人気が出る理由がよくわかります
本当よく売れてますよ
競争率が本当に高いので大変です

[505: いつか買いたいさん]

駅に近いし、近所の建て売りと比べても広いし、魅力的なんですけどね。お値段が・・・。
９割近く成約済なんてやっぱり人気あるんですね。

[506: 匿名さん]

9割って、本当に人気がある不動産なら、抽選で即日完売ですよ！
まだ売れ残っている物件だってあるのに、人気があるって、意味がわかんないよ‼️

[507: 物件比較中さん]

確かに。
それでもそこそこの金額で始まって3年目？ってところ考えると9割制約はやはり人気があるからなのかもね。

[508: 周辺住民さん]

映画はアゲインという映画です。

夏ごろの撮影やってましたね。

[509: いつか買いたいさん]

セミオーダー物件は魅力的ですね。
資料請求だけでもしてみようかな。
先週のチラシには載って無かったですよね。

[510: マンション投資家さん]

しつこいねえ。３年も前に売り出した物件が未だに売れ残っていて、どこが人気があるんだよ！
これ書いてんの、トヨタホームの人間なんじゃないか？「人気がある」の基準がまったくわからないね。
それとも、住民や購入予定の者同士が、慰めあって不安を解消しているのか。

駅に近いから坪単価が高い、しかし、都内ほど富裕層は多くない、そこで、土地を小さく細切れにして売ることにした。
ただ、細切れの土地だと狭さが目立つから、電線の地中化や、家を壁で囲うのをやめ、天井高を高くして、狭小化が目立たないように細工した。
ところが、それでも一般庶民には値段が高くてなかなか手が出しにくい。一方、本当の富裕層は２〜３区画まとめて買えないのか、折角の一等地なのにと離れていく。結局、企画は中途半端でなかなか売れない。そういうことでしょ。

そこを購入しているのは、必死に背伸びした一部のサラリーマンか、
本当は90坪100坪欲しかったけど仕方なく妥協した一部の富裕層ってことでしょ。

[513: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[514: 匿名さん]

仕事帰りにココロマチの敷地入った瞬間に何かホット出来そうな街並みですよね
多少私には高いですが、色々と前向きに考えております。
また人気もあるので少しあせってますが・・・
まだまだこれからも色々なプランでの販売があるでしょうからどうか今の価格で今の仕様での販売を続けてほしいです。
ココロマチファンが多くなる事間違いないですね。

[515: マンション投資家さん]

誰か書いてたよな。「終の住処とは考えていません」って。
終の住処になりえない、しょぼい住宅に7000万か？
よく考えたほうがいいぞ！
この先経済がどうなるかもわからない中、無理なローン組んで苦労するのは自分だぞ。
懐に余裕があるなら、悪くない選択だけどな。

[516: 匿名さん]

自分がお金持ちなら放っておけばいいじゃないですか？
上から目線で必死に否定。意味がわからないのはそちらですが。
みんなそんなことわかってますよ。情報欲しいからここに見に来てるのに。
本当に気分悪いです。

[517: 匿名さん]

Ｎｏ510さんは必死ですね
理由はわかりませんが・・・
まぁココロマチには住まない方なんでしょうが・・・
色々詳しいですねココロマチの事を・・・

[518: マンション投資家さん]

じゃあ、放っておくが、情報ならトヨタホームのインフォサロンで仕入れたら？
私はここが悪い物件だとは一言も言っていない。
ただ、営業の言葉に踊らされて、人気があるとか、焦るとか言っている人がいるから、釘を刺したくなっただけ。
冷静になって、背伸びしすぎないことを忠告しておきますよ。

[519: 匿名さん]

Ｎｏ516さんへ
Ｎｏ510さんはあまり触れない方がいいですよ。
何かの理由でココロマチを面白くないと思っている方ですから・・・
もしかしたら可哀相な方かもしれませんよ
Ｎｏ510さんみたいな方がココロマチに（住まない？住めない？）事が私は安心しました。
素敵な場所ですからね！

[520: 匿名さん]

そうですね。
触らぬ神になんとやらですね。
いろいろリサーチして比較、検討したいと思います。
高い買い物ですからね。

[521: マンション投資家さん]

＞＞No519　残念でした。私、既に投資家として、川越ココロマチの契約、購入も済ませています。
これだけの販売個数があれば、いろんな人種が入ってくることぐらい想定していなきゃ。
そして、様々な意見も取り入れられる、大きな度量が欲しいものです。
自分と同じ考えを持つ人間だけを相手に、チマチマしたコミュニティを築き上げようなんて考えは捨てることです。

[522: 匿名さん]

買っちゃったんだ

[523: 匿名さん]

買ったんだ

[524: 匿名さん]

マンション投資家さんって、表現にトゲがある感じは否めませんが、分析はなかなか説得的なところがあると思うんです。
そこで質問なんですが、購入された決め手というか、ポイントはどういったあたりですか？
かなり分析して出された結論だと思うので率直に参考にさせてもらいたいです。

[525: 匿名さん]

投資の対象に地方の戸建てかぁ。斬新だな。

[526: マンション投資家さん]

ここは、川越ココロマチの長所だけを語る板ですか？そうではないはずです。
長所を語る者だけが徒党を組んで、短所を語る者を排除するなんておかしいでしょ？
何事にも賛否両論、メリットデメリットがあるわけですから、どちらも自由に語り合い、
購入前の人はそれらを参考に、最終的には自分自身で結論を出せば良い。
ただそれだけのことです。
私の周りの投資家仲間でも、川越ココロマチの評価には賛否両論ありますが、私は自分で決断し購入しました。
「可哀想な方」「住めない？」などと他人をこけおろして、自分たちの言っていることだけが正論だなんて、
とんでもない偽善ですよ。

[527: 匿名さん]

見栄を張り合う人ばかりの分譲地になりそうだ。

[528: 匿名さん]

ここって住み続けるならともかく、資産として投資対象になり得る物件ではないでしょう。

[529: マンション投資家さん]

以外とそうでもないというのが、私の読みです。
あくまでも、埼玉県、東武東上線沿線に限った場合ですが。
物事に絶対はないので、あくまで掛け、それこそ投資ですから。
もちろん、負けることだってあります。

[530: 匿名さん]

投資家さんがココロマチを良いと判断されたのはどういう理由からなんですか？

[531: 匿名さん]

値段程の価値はないと散々言っていた物件、それも地方の戸建てを実は投資目的で所有していた。
斬新ですね。

[532: マンション投資家さん]

この板で、皆さんがこれまでおっしゃってきていることと変わりありませんよ。

鳩山ニュータウンがいい反面教師でしょうね。
バブル時代に、無計画に山を切り開き、当時は億を超える物件まであったんですから。
それが、一気に高齢化、車での移動もできない、近くに店舗もない、歴史的観光資源も何もない…
結局、今になって、住民たちは土地と家を売却して、駅に近く利便性の良い所に転居を始めている。
しかし、土地の価格は大きく崩れ、泣く泣く年金で、小さな駅前で狭いアパート暮らしに…
生活保護になってしまった人だっている。

一方、川越であれば、歴史的背景、観光資源もあって、あの場所なら駅や商店からも近く高齢になっても不自由が少ない、災害（水、雪、地震）にも強い、開発には市も関わって電線の地中化や公園の配置などがされている、それゆえ土地の価格も鳩山ニュータウンほど大きく下がることはないなどを考慮しています。
他の市町村がどれだけ頑張るかにもよりますが、20〜30年先の埼玉県西北部は、川越へ一極集中になると思います。
そうなった時に、川越3駅から徒歩圏内の土地を持っていることは、大きなアドバンテージになると考えます。

[533: マンション投資家さん]

＞＞527

おっしゃる意味、よ〜くわかります。そういう要素を持った物件ですよね。
でも、我関せず、人は人と割り切って、マイペースに生活すればいいだけのことです。
心配ご無用！

[534: 匿名さん]

長々と即レス乙

[535: 購入検討中さん]

526→今まで人を小馬鹿にしたような言い方が受け入れられない理由だと気付いてないんですね？
少し叩かれまた気にされたらもういい子ちゃんに
真面な事を言ってたとしても人として評価されないといけませんよ。
私も川越で投資を趣味にしてますが、ココロマチで投資を考えるとは随分リスクが高いですね。
色々な方が見ているでしょうから簡単にいいますが
6500万で購入したものがこのココロマチでそれ以上で売却出来る可能性はバブル再来を期待してるのですか？
投資とは儲ける事ですからね！

[536: 匿名さん]

お互い無用に煽るのはやめませんか。
ちなみに投資家さんのコメントからすると、転売で儲けるとかそういう意味ではないんじゃないですか。
長い目で見て資産価値が下がらない物件だと、単にそう言いたいだけかと。
いずれにしても、まぁお互い落ち着いて。
資産価値が下がりにくい物件だというのは私も同感です。
ただ、埼玉のなかではという限定付きですが。
ほんとに投資目的なら都内の億ション買うべきでしょう。

[538: 購入検討中さん]

怪しいな！

[539: 購入検討中さん]

私は投資とか無理なので別の話をお聞きします。
購入された方の中で差し支えなければ住んだ上での良かったこと悪かったこと教えて下さい。正直ギリギリ背伸びして検討中ですが率直な住み心地を知りたいです。

[540: マンション投資家さん]

さてと、随分とレスが増えていますね。
私はここでキャラを作って、カキコしているだけで、ほんのお遊びですよ。
「墓穴を掘るとか」「いい子ちゃんとか」チャンチャラおかしいんですけど（笑）

都内にも当然幾つかマンションも所有しています。ただ、皆さん、3.11をお忘れか？
東京は、震災、津波で壊滅的な状況になるリスクを孕んでいると考えています。
住み心地は、悪くないですよ。その方の生活次第だとは思いますが、車の便も、電車の便も悪くない。
周囲にはいくらでも店がある。今度、西口に大型電気店もできるようだし、ますます便利になりますね。
観光地をぶらっと散歩することもできるし。圏央道が整備されれば、車の便も更に良くなりますね。
今時、不動産投資で右から左に売買して儲けられる時代ではないですよ。
高度経済成長、バブル期とは違いますからね。余ったお金をどこにどう振り分けるか程度のことです。
税金対策もありますから。事情、考えは人それぞれ、批判されようが、参考になさろうがご自由にどうぞ。

[541: マンション投資家さん]

今朝も報道番組で地方の不動産の価値が暴落、老後破産って話をTVでやっていましたね。
文才のない私が、ダラダラと書いているのは、正にそのことなんですよ。
プライベートな事情はこれ以上書きませんが、高い買い物ですから十分注意しましょう。
あと、頭が痛いのは相続税対策ですが、それに関しては、別の板でお悩み相談してきます。

[542: 匿名さん]

別荘感覚なのでしょうかね。
別荘に7000万出せるってすごいです。
こちらは終の棲家と考えて検討中で、背伸びをしてるサラリーマンです。
もしお住まいになることがあって、住み心地をお知らせ願えたら幸いです。
実際に住んでいる方の意見がやはり最強の説得力になるので。
ぜひお願いします。

[543: マンション投資家さん]

＞＞542
実際に住んでますよ
もう少し質問内容を具体的にして頂ければ、お答えしやすいのですが…
前に書いたこと以外で、私の耳に入ってくる話としては、小学生の子供がいる場合
公立だと地域の行事などが多く、役員だとかなんだとか面倒もあるようです
私立だとそういった煩わしさ？（これも感じ方の問題ですが）はありませんね
電車の音や振動に関しては、線路に近いお宅でも気にならないという方が大半ですね
夜は静かですし、日中も騒音レベルではありません

[544: 匿名さん]

所有しているだけでなく住んでるのかい。後出しばかりだな。

[545: マンション投資家さん]

「後出し」それ面白い
でも、皆さんは何も出してないし

[546: 入居済み住民さん]

マンション投資家さんは、どこ買ったのでしょうか？
一番良い物件（角地、南向き、公園に近い）が空いていますけど！
価格も以前だったら、今　出している価格より100～150万は高かったと思います。
只、以前の物件よりコストを下げたようなので（見た目では判りませんが）買い時かと思います。
この分譲地は北側に配慮して南側の屋根が傾斜されていますから、北側も陽が入るように設計されているそうです。
とても住みやすいです。スーパーは多いし、ショッピングには事欠かないと思います。
公立の小・中・高校は近いですし、私立の小・中・高校も充実していると思います。
そして、3月末には「ウエスタ川越」という市庁舎・多目的ホール等を備えた建物と「ウニクス川越」と言う
複合施設などがオープンします。（ネットで調べてください）
私は田舎とは思いませんが、見て確かめてください。

[547: マンション投資家さん]

あれっ？私、怒られてるんですか？
諸般の事情で入居の期限があったので、今売り出し中の物件の事はわかりません。
「ウエスタ川越」「ウニクス川越」の情報も随分前から知っておりましたが？
勿論、西口開発、本川越駅の新改札の件も

私、川越は「田舎」で不便だみたいなこと言いましたか？

一言申し上げておくと、公園に近い物件を一番良いと感じるかどうかは、個人差があるように思います。
休日などは、子供達が集まって遊んでいますから、賑やかすぎる場合もありますし、
子供がいるお宅なら、自分の子供に勉強させようと思っても、集中できなくなったりすることもあったりして…

何か誤解されている様ですが、私は、今後川越がさらなる発展をする方にかけていますし、そう願っておりますから。
ココロマチも苦戦はしている様ですが、早く、完成完売となって欲しいものです。私はもう投資しちゃってるんですから。

[549: 匿名さん]

買えないことを他人のせいにして

[550: 匿名さん]

僕は逆ですねえ、投資家さんの話を要約すると
1.川越は今後発展性がある（埼玉北西部に限定だが）
2.その中でココロマチはいい物件である
3.ただし老後破産もあるから背伸びはしすぎるな
投資家さんの意見に賛成です
ますますココロマチに興味が出てきました

[551: 匿名さん]

川越一極集中だなんて。あり得ない。

[552: 物件比較中さん]

この極めて斬新な持論展開でココロマチに興味を持ち人が多いか、冷める人が多いか？私は辞めときます。

[553: 匿名さん]

このエリアで他にいい物件があるなら是非教えていただきたい
比較検討してみたいので

[554: 匿名さん]

そうなのかなあ？この県西北部の中核都市はやっぱり川越なんじゃないですか
若葉や高坂が頑張ったところで、川越以上の中核都市になるとは思えませんが

[555: 検討中の奥さま]

私も見ました　投資家さんが言っていた番組　資産価値の低い不動産の価格はどんどん下がってるって
どうせお金をかけるなら　少しでも資産価値の下がりにくい所じゃないと　購入後に目減りしたんじゃ嫌ですもんね

[556: 匿名さん]

う〜ん、実は俺も同じ番組見た。マンション投資家さん預言者かと思った。
同時に、俺の会社の事、年金の事、老後の事が心配になった。
マンション投資家さんって、キャラは別にして（本人作ってると言ってるけど）、
言ってることは以外と外れてないんじゃないの。だから実際売れてるわけでしょココロマチ。

[557: マンション投資家さん]

あの〜私、メチャクチャなことを申し上げたつもりはないんですが…
一人で前に出過ぎたようなので、そろそろ失礼させていただきますね。
皆さん、ご自身が納得できる、良いお買い物ができるといいですね。
それでは、ごきげんよう。

[558: 匿名さん]

もう、行っちゃうんだ

[559: 購入検討中さん]

本川越新改札は、いつ頃できるのでしょうか？
ココロマチにメリットはあるのでしょうか？

[560: 匿名さん]

本川越駅から西武新宿線を利用する際には、随分距離と時間短縮になるんじゃないですか。
ただし、時間に関しては、踏切のタイミングにもよると思いますが。距離は確実に短縮されるはずです。

[561: 匿名さん]

＞＞559
以下をご参照ください
http://www.saitama-np.co.jp/news/2014/08/28/05.html

[562: 購入検討中さん]

昨日幾つか部屋を見せて頂きましたが、下水、排水があまりよくない感じでした。
トイレからそんな臭いがしました。
何か知ってる方いますか？

[563: 匿名さん]

一人芝居か？

[564: 匿名さん]

インフォから線路に向かって、緩やかに下っています。
ただ、それが何か影響しているような話は、聞いたことはありません。むしろ、あまりトイレを頻回に流していないからかも…

[565: 購入検討中さん]

有難う御座います
あまり気にしない方が良さそうですかね。
もう一度確認して営業の方にも聞いてみます。

[566: 匿名さん]

本川越駅の新出口はそろそろだね。
川越市駅の反対口はできないのかな。
そういう噂もあるけど。
市駅は始発駅だし、反対口ができたらココロマチ最強。

[567: 匿名さん]

そうなんですよ。踏切渡らずに市駅に行けるようになったら、最高なんですよね。

[568: 匿名さん]

この春に向けて、新しい表札が増えてきましたよね。
ますます賑わうのかな？

[569: 購入検討中さん]

かなりのスピードで御成約完了の金色の花が付いてますが、本当に後2年もかけて販売するのでしょうか、造成地に期待するしかないのか、、、

[570: 匿名さん]

川越は埼玉県全体では、どの様なポジションの街ですか？
人気がある街なのでしょうか？

[571: 匿名さん]

所沢市より格下ですか？

[572: 匿名さん]

格とは？
川越市は、県内で最も早く市制が施行された。
県内で唯一国から歴史都市に指定されている。
人口は、さいたま市、川口市に次いで、県内第3位。
てな感じ。

[573: 匿名]

ここらが出身地でもないのに都心通勤する人は少ない
たまに川越の街が好きで住んでる人はいるけど

[574: 匿名さん]

東京都特別区部への通勤率
川越；16.3% VS 所沢；25.4%
だって。

[575: 匿名さん]

一時間位ココロマチを下見に行きましたが住民への不安を感じました。
挨拶をしても冷たく、道を聞いても冷たくされ街全体が何か冷たい感じで・・・
この口コミをみても色々と不安を感じます。
やはりご近所付き合いでの苦労はしたくないですね！

[576: 匿名さん]

どこへ行ったとしても、色々な人がいますからね。
人がいい人達ばかり住んでいる住宅街やマンションなんて、探すのは難しいと思われますが…

[577: 購入検討中さん]

私は分譲地以外は考えていません。
コミュニティーが出来ている所に入っていくのは、よそ者と言う感じで慣れるまでが相当大変だど思います。
社交性があれば大丈夫かもしれませんが、私には無理そうなので！
その点は、ココロマチの広さは理想ではあります。
あとは、価格との闘いです。

[578: 匿名さん]

人付き合いが苦手な人、苦ではない人、様々ですからね。
単純にどちらがいい、悪いというものでもないですし、難しいですね。

[579: 匿名さん]

どこへ行ったとしてもいろんな人がいる、とはご指摘のとおりで、どこへ行っても変な人がいる可能性は０ではない。
問題はその確率だと思います。
大型分譲地は良くも悪くも似たような収入帯、家族構成が集まるため、例えば一人暮らしニートで日中ふらふらという人はいない、正確にはいない可能性が高い。
ココロマチはさらに収入帯が絞られてくる。
隣人や近所に不審者や変わり者を避けたい人は、ココロマチという選択は大いに有りだと思います。

[580: 匿名さん]

まあ、こればっかりは運ですかねえ。
もちろん、ココロマチにはある程度の収入がある人たちが集まるでしょう。
しかし、収入を多く得ている人イコール、人格が成熟した人物なのか？という疑問も生じます。
また、その収入を得ているのは、多くはご主人だと思います。
ご主人は社会的な適応力もあり、すなわち人格的にもある程度は、社会に通用するような人物かもしれません。
しかし、奥さんはどうでしょう？ある程度の収入のある男性の奥さんは、成熟した人格の持ち主なのか？これも疑問です。
このような大型分譲地にありがちなご近所トラブルは、実はたくさんあるんですよねえ。
自分たちが平穏に暮らしたければ、隣近所にも平穏でいてもらわなければ、それは叶いません。
自分の家族だけが他の家族より幸せになろうなどと考えると、地域社会の平穏は成り立たなくなります。
自分自身だけでなく、近隣の方々の家庭が、経済的にも健康面でも幸せになる様にお互いが願うことで、初めていい街になります。ここ数年言われている「絆」ですね。それがない街は、見掛け倒しの、張りぼての街ってことになってしまいます。
しかし、人には嫉妬や妬みなどがありますから、なかなか難しい課題ですよねえ。