トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[401: 匿名]

売れない間の人件費が物件に上乗せされていく。

[402: 匿名さん]

ここの売り方は一期のときからのんびりペースですよね。
でも実はけっきょく売れてる。
この掲示板でも当初から高い高いと言われ続けてそれでも売れてるんだよな。
いまも販売されてるのは数戸だけだし。
５年計画でしたっけ、今後ものんびり売っていくんでしょう。

[403: 購入検討中さん]

何度か足を運んでいますが、驚くことに住んでいる人が意外と若い方が多いと言う事です。
高額物件をローンを組んだとしても、返していけるという事にびっくりです。
私も育ちざかりの子供を持つ親としては、塾や教育費が掛かる現状どうしても躊躇しています。

[404: 入居済み住民さん]

だいぶ過疎ってますが、い○ぎさん、大丈夫でしょうか？
心配ですが、でもトヨタホームに言いたいこと。

それは、「決して人気が無くても、値下げするなよ！」

私は他ですでに購入しましたので、当時の予算内まで値下げされると、
「え！？そのときに売れよ！」と間違いなく思うからです。

ざまぁ、とも思うし、値下げせずがんばれ、とも思うし、複雑な心境です。

[405: 匿名さん]

最近、見に行きました。販売事務所のマップには販売済みの物件に花が付いてるのですが、満開ではなく、部分的に売れ残りがあります。一部には（花の）シールを剥がした痕が複数あります。申し込んだ後に資金繰りに失敗したケースが多いのかも。完売は難しいと思われ。

[406: 購入検討中さん]

結構売れてるよ。
現地見に行ったけど営業マン忙しそうだった、、、

[407: 購入検討中さん]

>>406
あまりに売れなくて、上司に対して弁明で忙しかったのでは？

[408: 匿名さん]

まあ、どちらにしたって自分たちにとって良いなと思う区画があるなら
それでいいんじゃないかと思いますけれどね。

ある程度販売が進んでいることはわかっているのですしネ。


でもなんとなく販売がのんびりペースというのはわかるなぁ。

売り急いでいないということなのだろうかとは
感じられるんですがどうなんでしょ？？

[409: 匿名]

トヨタホームの分譲住宅を購入したいのですが、ディスカウントは一切出来ないと言われました。。。購入された皆様、やはり値下げは一切無かったでしょうか⁉︎またオプションで何かサービスはありましたか⁉︎

[410: 入居済み住民さん]

ディスカウントはないと思います。 それどころか、購入が決まった後にかかる費用(購入費以外)を考えておいて下さい。
例えば、書類手続きに必要な司法書士へ支払う費用(ビックリする金額です)、カーテン代、照明器具代、エアコン代(今まで使用のものを使う方は取り付けに必要な穴あけ代)、床をカバーするためのガラスコーティング代(これは強制ではありませんが、皆さんされていますと勧められます。とても高いです。)
これだけでも、百万越えです。 etc..... 私も予算オーバーでハラハラでした。
それでも立地、雰囲気に惚れ込み決めました。 よーく考えてご検討を！

[411: 購入検討中さん]

410さん
ご回答ありがとうございます！やはりディスカウントは一切無いのですね。床をカバーするためのガラスコーティング…初耳でした…皆さんされていると聞くとやはりつけようと思いますよねぇ
諸々考えてもプラス百万ですか…立地と雰囲気とても気に入っているので、購入費の時点で予算ギリギリ状態なのでとても迷います。

[412: 匿名さん]

床のコーティングって別にしなくても大丈夫なんじゃと思いつつ...される方、多いんですか！？なんだか意外。確かに傷はつきにくくなると思いますが。自分で業者を頼んでした方が安そうな感じがしなくはないです。司法書士さんに頼む金額、高いんですかぁ。そもそもそういう印紙代だけでもものすごいことになりそう。

[413: 購入検討中さん]

３駅統合のうわさもありますから、
ここは"買い"ですね。
人気殺到になりそうですが、早い者勝ちだからな～。

[414: 匿名さん]

3駅統合？何それ。

[415: 匿名さん]

３駅統合は聞いたことないですね。
ただ、本川越駅に新しい出口ができるらしいです。
川越市駅側に。
これができると、ますます近くなるんじゃないですか。

[416: 匿名さん]

私も3駅統合とか聞いたことないです

地主さんレベルでの噂だったりするんでしょうか…気になるところです

本川越の新しい出口は朗報ですね！！

それだと回っていったりとかしなくてもいいのかなって

けっこう鉄道会社って出口増やすのも大変なようですが要望が多かったんでしょうか？

[417: ご近所さん]

昨日、さっそく本川越駅の出口になると言う現場を見に行って来ました。
マンション裏手にあり、少し解りにくい場所ですが便利になると思います。
見た感じでは、間も無くの様な気がしました。
ただ場所的には、狭いので歩行者専用ですね。
取り敢えず、情報まで！

[418: 匿名さん]

本川越の新出口ってどこらへん？
ここにできるのかなと思ってたところは川木がマンションを建ててる。

[419: ご近所さん]

ベルクを右手に見て川越市駅方面へ歩くとすぐに2箇所(川越線)、(東上戦)の踏切を渡ります。
そして下り坂の正面に大きなマンションあります。
その裏手にあります。

[420: 匿名さん]

そうなんですか！ありがとうございます。
かなり判りにくい場所になりそうですが、
実際はすごく便利になるのではないかと思われますよね。
あまり駅って出口の新設は積極的じゃないかと思っていたのでいい方に流れが行って良かったと思います。