トヨタホーム 川越ココロマチ について

[某 日清]

検討はしましたが、価格が私には高すぎます。
価格帯が6000万前半～7000万後半。。。
東京の戸建が買えるのでは？
適正価格について、また今後の価格の下落（の可能性）について語りましょう。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[674: 物件比較中さん]

酷い話しですね
私なら大クレームですね
詐欺もいいところです

[675: 物件比較中さん]

まあ、それだけ検討している人が多いのが事実と言うことです。
現にこのスレも盛り上がっていることですし。

[676: 匿名さん]

シミュレーションした時期と契約時期が同じでしたか？
金利は変わります。1カ月後でも、上がる時は上がります。
銀行員にも、金利は分からないと言われました。

[677: 匿名さん]

上の人が書いてる理由でシミュレーションと実行金利が異なることはよくあることですよ。
それだけの理由で契約を取り止めたのはもったいないかと。

[678: 匿名さん]

ローン審査に落ちた人の妬みが凄いですな。
ふられた腹いせに女の悪口、噂をながす輩ですね。

[679: 匿名さん]

この低金利で？取り止めとは、、、
本当の話しとしてもわずかな誤差のはずでは？

[680: 匿名さん]

気持ちはわかるが、取り止めとは、それほど欲しい物件ではなかったのではないですか。

[681: 匿名さん]

お恥ずかしい所、借入が90％以上でしたのでフラット35の優遇が対象外でした。
しかし、シュミレーションではそれが反映されていなく優遇金利で算出したものでした。
シュミレーションの段階でもしっかり90％以上の借入だったのですが・・・
皆様また営業マンの方からしたら小さい話しかもしれませんが私にとっては大きい話でまた対応が許せる内容ではありませんでした。

[682: 匿名さん]

対応の悪さに怒っているのですね。
ローン審査が通らないなんて、滅多にないでしょ？
そんな無理しても、いいことないですよ。

[683: 匿名さん]

>>673
まだ、そんなこと言ってんの？
まとめにも、結論にもなってないじゃん。

[684: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

私は今造成地区を狙っています、銀行審査を通過出来るか不安ですが。

[685: 匿名さん]

ギリギリのローンはやめたほうがいいと思います。素敵な住宅街ですが、ローンが払えず手離す際は、負債だけが残ります。
ここの物件は経済的に余裕があって、不動産価値と価格の差を気にしない、富裕層の物件だと思います。

[686: 購入検討中さん]

7000万円の借入ですと、年収どれぐらいで借入できますか？

[687: 購入検討中さん]

７００万くらいかね？

[688: 匿名さん]

えっ！
上にもどなたか書いていましたが、
余裕のない方は、2000〜3000位の物件にした方が…

[689: 匿名さん]

>>687
冗談でしょ（笑）
あそこに住むなら、最低でも年収1200〜1300は必要だよ

[690: 銀行関係者さん]

行員です。実は返済能力的には600でも可能ですが、実態は750から800で審査可能ラインです。条件は無借金とつきますが。資産貯金があればアドバンテージになる事から、年収がより低くても可能です。
生活的にはプランナーに相談することをオススメいたしますが、年収750で子供1人までならランニング的には問題無いと考えます。
子供2人ではかなり厳し生活となります。

[691: 匿名さん]

冗談でしょ（笑）
ココロマチに住んでいる人達が年収1200〜1300もしくは相当の資産家と言うことですか。

[692: 匿名さん]

夜に車で見に行きましたが、とても静かで綺麗な街並みで川越らしくノスタルジックな雰囲気。
駅近でもあのエリアだけ別な空間でした。
とても気に入りました、なんとしても購入したいと思います。後2年かけての販売計画もあり頑張りたいと思います。

[693: 匿名さん]

あの立地、街並みはとても魅力的すぎます、しかし購入を諦めたときのショックはかなりのもと想像します。
住めたらと夢をみて見学してるときが花かも。