変動金利は怖くない？？ その46

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその46です。

テンプレはレス１にあります。

[1173: 匿名さん]

>>1164
フラットだったら道路が崩落した状態でシートベルト付いてると思ってるのか。
ご愁傷様だな。

[1174: 匿名さん]

>>1172
なんで理論がそう飛躍するかな。
世界で経済破綻した国が固定金利を反故にした事例は？
事例が何例もあれば、誰も固定金利なんて借りないだろ。

[1175: 匿名さん]

経済危機で変動金利がアホみたいに上昇したニュースならよく見たけど。

[1176: 匿名さん]

>>1174
だから知恵のある人は、固定金利で借りないで変動で借りるのでしょ。
固定金利だったら何でも保証してくれるなら
ファンドが住宅ローンのフラットSで借りて運用するよ。

[1177: 匿名さん]

>>1175
経済破綻の時の政策金利の急騰は一瞬だけどな。
というか、経済破綻したら住宅ローン以前に国民の半分が失業するわけだが。

[1178: 匿名さん]

>>1176
全然答えになってないよね？　事例を出せといってるの。
自分は外資勤めだけど、そんな事例は見つけられなかった。

同僚のファンドマネージャー等も固定で借りてる人は何人もいる。

失業したとしても、国が立ち直るまでの数年を過ごせる様に金も備蓄している。

[1179: 匿名さん]

>>1176
>ファンドが住宅ローンのフラットSで借りて運用するよ。

そういうのはできないじゃん。制度理解してない？

[1180: 匿名]

そもそもフラットは住宅ローンなのに
ファンドがどうやって借りるの？

知識不足の変動さんのヤケクソなポジショントーク
に毎回会社で爆笑しながら皆でスレ見ています。

[1181: 匿名さん]

>>1179
マンション一棟丸々買って賃貸で回せばいい。
それに似たような馬鹿なことをしようとしたのが、住まいサーフィンの例の事件でしょ。

[1182: 匿名]

変動さん勉強しようぜ。
フラットは居住用不動産専用で賃貸運用には
使えませんのですよ。

どうせここで後数十年フラット叩きしてるん
だろうし、ここは機構でバイトでもして知識強化
してはどうだろうか。

今の知識じゃ戦えないわ。

[1183: 匿名さん]

>>1178
本当にファンドマネージャーなら、危機時に住宅ローンの固定が
いかに無意味な物か理解してると思うけどな。
個人でポジション取れる立場なら、独自でヘッジポジション作っといた方が
何倍もマシだと思うけど。本当にファンドマネージャーならだが。

[1184: 匿名さん]

>>1182
じゃあフラットで借りたら賃貸に出すことは出来ないということ？

[1185: 匿名]

いずれにしても、破綻もないし、金利も上がらない。
可能性がほとんどない話で盛り上がっても仕方ないよ。

[1186: 匿名さん]

＞だから知恵のある人は、固定金利で借りないで変動で借りるのでしょ。
っていうか、ギリギリの人ね。

[1187: 匿名さん]

>>1183
はいはい、自分の感想はいいから、経済破綻して住宅ローンが
反故された事例をだしなよ。

[1188: 匿名さん]

>>1186
ギリギリだったら固定でも変動でもどのみち助からん。
住宅ローンを借りること自体が間違い。

[1189: 匿名さん]

>>1187
そもそも日本みたいなリコースローンの国とノンリコースの国とじゃ
住宅ローンの意味合いが全然違うんじゃないの。
ノンリコースだったら、最悪住宅ローンが急騰しても家失うだけだし。

[1190: 匿名さん]

経済が破綻したらどこも国が資産没収してるだろ？

[1191: 匿名さん]

破綻するまでの経済危機時はどこも金融を安定させるために短期市場を低く抑えるだろ？例外なんて一度もないが？

[1192: 匿名さん]

＞＞1191

そうなったら民間金融機関で借りてる変動さんはピンチだね。
国債わんさか抱えた民間金融機関は資産目減りで、倒産の憂き目～。

私だったら買収した金融機関の店頭金利あげちゃう（笑）
新規顧客には店頭金利から上げた分引いてあげてね。
旧顧客からは回収～。今までの得を全部吐き出せよ～てね。

客「そんなのありかよ！」
担当「あなたは漢字が読めないのですか。へんどう・・て書いてあるでしょ」って。

最初から債務超過でスタートしてる変動さんには、こりゃきついわ。

バブル崩壊時とは状況が全然規模が違うから、どうなることやらね・・。
生殺与奪権をここ金融機関に授与シマース。

[1193: 匿名さん]

>>1192

そういう事が起きないように短期金融市場を安定させるんだが？

君は絶対経営者にはなれないな。

[1194: 匿名さん]

>>1192
住宅ローンの店頭金利上げるなんてそれこそ妄想だと思うが。
それが出来ないことは少し勉強すればわかる。

[1195: 匿名さん]

対局的に見て一昔前に金利が5％や6％の時代もあったことを勘案すれば、
今の変動金利と固定金利の差額など微々たるものだよなあ。

変動選択で少々の金利ケチって、一日中固定転覆の心配とか
または最強のライバルのフラットの研究とかホントご苦労様ですわ。

[1196: 匿名さん]

>>1195

ちなみに変動派の人はフラットで借りる事に否定的な人はあまりいないのに固定さんは何で変動完全否定なの？

好きなほう選べばいいじゃん。なんでそんなに変動を憎むの？

[1197: 匿名さん]

１１９５と同じように思う。
すごい勉強家の人多いですけど、それに見合った対価を得てない。
のんびりフラットから見たら、何のためにそれほど執念を燃やしてるのかわからない。

[1198: 匿名さん]

>>1193
そもそも変動さんだって経営者じゃないでしょ。
ミクロな数字にはこだわるけど、マクロな発想力は乏しい。
SEかPGか主婦あたりじゃないの？

[1199: 匿名さん]

すごい勉強家？基本的知識だろ？

その程度の知識しかない人はフラットがお似合い。

[1200: 匿名さん]

で、経済破綻した場合
固定金利が反故される云々以前に
国民の資産が没収もしくはそれに準ずる。でOK?

[1201: 匿名さん]

長期金利上昇局面で、変動は短気だからねー。
関係ないもーんってねー。

「政策金利で安定だよ。君、常識だろ」
なんて言われてもねー。

郵貯、生保、民間金融機関・・。いったいいくらの損失になるのかなー。

「変動は関係ないんだよ」

なんてねー。

[1202: 匿名さん]

過去スレ暇つぶし見てみたけど、
変動さんはここで6年近く常駐してるんだからそりゃ多少は詳しくなるよね。
でもやっと最近MBSを知ったり、未だにフラットで投資用不動産買えると
思ってたりで勉強期間の割には成果が乏しいな。

変動さんがここで独り相撲を一日中ゴニョゴニョやってる間にこっちは
会社の内容がよくなって自己資本率100％超えちゃったよ。
By会社経営

[1203: 匿名さん]

>>1201
長期金利が急騰したら国家破綻することは知っているよ。
だから、そうなる前に変動でさっさと返すんだろう。
政策金利がその時すぐに上がらなかったとしても、関係ないとは言ってない。

[1204: 匿名さん]

すごい勉強家だと思いますよ。
そこまで深く考えないですもん。この金利ならま、いっか。くらいしか考えませんでした。
要するに、余裕を持って支払えればいいわけで、無理がなければ悩まない。

[1205: 匿名さん]

すげー自称会社経営者が現れたぞ。

変動スレは相変わらず面白い。

そんな俺は政治家。

[1206: 匿名さん]

破綻前ならば政策金利は低く誘導。長期固定は爆上げ。
ユーロの前例あり。

破綻するとハイパーインフレ。これは変動でも固定でも基本アウト。
アルゼンチンの前例あり。
給料下がって物価高騰→預金封鎖。

「アルゼンチン　財政破綻事例」
http://japan-default.com/archives/cat_26971.html

[1207: 匿名さん]

＞＞1203
いやいや。過去スレお読みくださいよ。
ここの人、いつもそーなんだから。

[1208: 匿名さん]

>>1204
この程度の知識は社会常識だろ。というか知識も無いのに住宅ローンを借りる人って何なの？
固定だったら無知でもいいって訳じゃない。

[1209: 匿名さん]

ちなみに
「財政破綻・国家破産に有効な備え・対策とは？」

には残念ながら、固定金利「フラット」を選択する。
という項目は見当たりませんでした。

[1210: 匿名さん]

何処で缶ジュースを買えばポイントで得するか！

[1211: 匿名さん]

>>1209
心配が尽きないね。
完済まで延々と心配してたら寿命が縮みそうだね。

そういう意味ではコスパ悪いね。
月に数千円安いだけで。注1)

注1)安いのは今現在であり将来的な安さを保証すものではありません。

[1212: 匿名さん]

国が破綻してもフラットなら大丈夫なんて本気で言ってる人なんていないでしょ。

元々固定さんさんが金利が上がる理由が見つからなくて苦し紛れに言い出した金利上昇理由なんだから。

要するに国家破綻はネタ。

そもそも日本は破綻の可能性は限り無く低いし。

[1213: 匿名さん]

固定の人が日本の国債が暴落して長期金利が急騰したり
国家破綻して政策金利が急騰すると思ってるのなら
そのことの意味を軽く考えすぎている気がする。

そうなると思ってるなら、そうなった時に
ローンは全て返済出来るようにしておくべきだろう。

[1214: 匿名さん]

>>1211
心配が尽きないね。
完済まで延々と変動金利を心配してたら寿命が縮みそうだね。

そういう意味ではコスパ悪いね。
月に数千円高いだけで。注1)

注1)高いのは今現在であり将来的な高さを保証すものではありません。

これの意味が理解できるかな？

[1215: 匿名さん]

2015年から経常収支が赤字になりそうだから
フラットSは史上最大のお買い得商品になるのではないかな。

[1216: 匿名さん]

>1209
検索したら普通に住宅ローンはフラットにするとありましたが。


過去の歴史上で財政破綻した国の事例などを参考に、日本が財政破綻・国家破産時した場合に起こりうる最悪の事態として、次のようなものが考えます。

・日本国債のデフォルト（元本の減額や利払いの延長等）
・投資不適格級への国債格下げ
・日銀による国債引受
・国債暴落による金利の急上昇（特段、短期金利）
・為替相場での円の暴落
・「円」通貨信用力の毀損
・銀行での預金封鎖、預金の引き出し制限
・大増税（不動産への特別税や銀行に預けている資産への課税）
・公務員の人員削減
・賃金カット
・公的年金の削減または破綻
・円から外貨への両替禁止
・世界同時株安（ジャパンショック）
・ハイパーインフレ
・物価高騰による食料不足、危機
・デモ、暴動、ストライキ、犯罪などの治安悪化

などなど、最悪の場合には様々な事態が想定されます。
とにかく大切なことは、「想定外」を作らずに常に最悪の事態にも対処できる備えをしておくことです。
これは、今年起きた東日本大震災で学んだ教訓ともいえます。

では、これらの事態に備えて、どのような対策・準備をすればよいでしょうか？
いくつか具体的な対策方法を以下に列挙してみます。

①米ドル現金を準備する
②海外銀行口座や海外証券口座にて資産を保全する。
③海外口座へのスムーズな送金経路を確保する。
④生命保険は積立型の商品には加入しない。すべて掛け捨てタイプのみにする。
⑤教育資金は学資保険を利用せず、投信の積立で行う。
⑥住宅ローンは変動金利型にせず、フラット35などの全期間固定金利型にする。
⑦本業以外に複数の収入源を持つ。
⑧資金的に可能であれば海外のリタイアメントビザなどを取得し、いつでも海外に移住できるようにしておく。
⑨治安悪化に備えて自宅のセキュリティを強化する。
⑩公務員の方は他の職業に転職する。
⑫英語を話せるようにしておく。

[1217: 匿名さん]

>>1211
そうやって印象操作しようとしても、固定の方が変動の数十倍破綻者が多い
という事実は消せないわな。
変動金利の方が常に固定より金利が低いのに、何故変動の恐怖ばかり騒ぐのか理解出来ない。

景気回復を願って固定にしてるならわかるけど、日本の破綻が怖いから固定にしてるってのは
方法がそもそも間違ってるから、馬鹿にされても仕方が無い。

[1218: 匿名さん]

>>1209

「財政破綻・国家破産に有効な備え・対策とは？」 「住宅ローン」で検索したら

住宅ローンは「全期間固定・フラット」を薦めてますよ～。

どんな探し方したんだか。

[1219: 匿名さん]

>>1216
上の状態に陥ってもフラットや固定にすることが有効だと思ってるなら
著者の方が間違っているわな。というか、何でみんなヘッジポジション取らないの？

[1220: 匿名さん]

なんだよ、専門家もフラット奨めてるじゃん。
なんか変動さんブーメランみたいな墓穴最近多いね。

[1221: 匿名さん]

すごいね。こういうの見て
固定だったら安心だって思うんだろうね。

逆に怖いわ。

[1222: 匿名さん]

ぜひ固定さんには、この情報をもとに
固定なら財政破たんしても大丈夫、専門家もお勧め。
と言い続けていただきたいです。