変動金利は怖くない？？ その46

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその46です。

テンプレはレス１にあります。

[471: 住まいに詳しい人]

>>465
銀行の担当者も長く借りてくれた方がありがたいに決まってますから
繰上げ返済を嫌がるのはそうですね。

因みにフラットSの登場前は銀行は主力商品を5年固定とか10年固定に
位置付けて販売促進してましたが、フラットSとの競合で大苦戦したので
変動プッシュに方針転換で大きなシェアを奪還するのに成功したそうですね。

[472: 匿名さん]

>>465
銀行は出来るだけ大きな金額でローン組ませたいから変動を勧めるんだよね。
みんなは>>465みたいに銀行の口車に乗せられて銀行の思う壺にならないように。

[473: 匿名]

>465でいいんじゃない？

返済よりも貯蓄の方が、突発的なことに対応できる。

[474: 匿名さん]

銀行陰謀説好きだねぇ。

銀行は最後まで完済してくれないとそれは不良債権になるんだけど？無理矢理多く貸して返済出来なくなって一番困るのは実は銀行。だから返す宛てのない人には貸しません。

変動も10年固定も審査基準は一緒。変動のが多く借りられるなんて聞いた事ない。

>>471

フラットSがもうないのに来月からメガバンクは10年固定1.35に引き下げなんだけど。団信や手数料考えたら旧フラットSより得な気がする。

そう言えばフラットSが終わったら変動が上がるって騒いでた人もいたね。結局逆に下がったけど。

[475: 匿名さん]

>>474

>>銀行は最後まで完済してくれないとそれは不良債権になるんだけど？無理矢理多く貸して返済出来なくなって一番困るのは実は銀行。

困らないよ。保証会社通してるから。

＞＞フラットSがもうないのに来月からメガバンクは10年固定1.35に引き下げなんだけど。団信や手数料考えたら旧フラットSより得な気がする。

　議論の余地なし。旧20S・8月実行・当初10年間・0.84％。まして20年・35年固定と10年固定を比べる事がナンセンス。

[476: 匿名さん]

旧20Sは0.64だったね。失礼しました。

[477: 匿名]

変動さんは旧フラット20Sですらありえないって
言ってたはずなのに、それより高い銀行の10年固定
を薦めるって何なのかしら。

何かの思惑を感じるのは私だけ？

[478: 匿名]

保証会社は身内だから、困らないということは無さそうだけど？
まあ、物件担保だから大損は無いだろうね？

[479: 匿名さん]

破綻分も計算して金利に上乗せしますからね。
それにしても史上最低金利で、現状は固定選択のメリットが大きくなっていますね。（変動の方が高いとの意味ではない・・といった文章を書いておかないと何を言われるやら・・なので書いておく）

[480: 匿名さん]

>>475

困らないらなんでフラットみたいに審査緩くしてお金いっぱい貸さないの？

もし困らないなら日本のバブル崩壊もサブプライム問題も起こってないと思うけど。

民間がフラットと違って破綻率が極端に低いのは破綻されたら困るから審査を厳しくしてるようにしか見えないんだけど、困らないなら何で審査を厳しくしてるんだろうね？

>>477

そこでなんで旧20Sが出てくるのか意味不明。

[481: 匿名さん]

フラットさんは何で団信と手数料を見ないふりするんだろう？

そのフラットの最低金利ってどこの銀行？何で内緒なの？

[482: 匿名]

今の金利より高い金利を払うメリットは？
安心感ですか？

先行き全く不透明なこの国で。
まだまだデフレは続きますよ！
というよりずーとね。
収入も減りますよ！
こういう時代は将来が不安で少ない給与も貯蓄に廻ります。
消費縮小→物価下落→業績悪化→収入減少の繰り返し

[483: 匿名さん]

>>480


＞＞困らないらなんでフラットみたいに審査緩くしてお金いっぱい貸さないの？

　保証会社の審査とおらないでしょ？一個人が破綻しても影響はないよ。


＞＞もし困らないなら日本のバブル崩壊もサブプライム問題も起こってないと思うけど。

　飛躍しすぎ。

[484: 匿名さん]

>>480
審査って保証協会がやってるもんだと思ってたけど・・・

>>474
変動金利の方が借入可能額が増えるのは常識じゃない？
試しに「住宅ローン借入可能額シミュレーション」で試算してみ？

[485: 匿名さん]

＞＞481

　内緒じゃないですよ。フラット取扱い金融機関で調べれば直ぐにでませんか？

＞＞482

　変動を選ばれましたか。私はフラットを選びました。どちらを選んでも低金利で利用者のメリット大ですね。実際変動金利の低コスト（現時点）は非常に魅力的でした。しかし、皆さんもご承知のようにその差は過去と比較して非常に小さくなって
います。ここからは個人的な話で恐縮ですが、住宅ローンを組む事事態が苦痛なのです。固定でも変動でも借金をすることは
精神的に苦痛です。今後の子供の教育、家族への気配り、馬車馬のように働く必要のある仕事、転勤の可能性、他・・。とにかく私への負担を減らしてくれーみたいな。ですから、金利上昇の事まで考えたくなかった私にとってはメリットが固定の方が大きかった・・。

[486: 匿名さん]

フラットのほうが安心だもん。
変動は怖いもん。

[487: 匿名さん]

485さんの説明は一理ある。
ただ他国の金利事情を雑談で話してても
一々激怒して会話が成り立たないのは変動金利
故のストレスが原因なのかも。

そういう意味で向き不向きはありそうだ。

[488: 匿名]

フラットなんてどうでもいい
何でそんなに気にするの？

>485
>486
あなた方がこのスレを覗く理由がわからない
望みどおり固定で精神的な安定を掴んだのだから
金利なんか忘れたほうが幸せになれますよ

[489: 匿名さん]

>>484

変動のほうが審査が緩いの？初耳。

[490: 匿名さん]

>>485

あなたの考えは有りだと思うし否定もしない。
でもあなた達固定さんがあなた達と違う考えで変動を選んだ人を必死で否定するのは何故何でしょうね？

フラット２０Ｓが最強？そう思えて20Sを選択出来た人へは良かったですねとしか言いようが無いですね。こにらはそもそもフラット自体検討した結果選択肢から外れてるのであまり興味が無いです。

ただ、お互い悩んだ結果違う選択となっただけでどちらかがどちらかを否定する理由は無いでしょう？しかもわざわざ変動スレに来て。